公平感知与老旧小区居民加装电梯意愿关系研究

公平感知是影响老旧小区居民加装电梯意愿的关键因素。为探索公平感知与老旧小区居民加装电梯意愿之间的内在联系,以公平理论、认知-情感-行为理论等为基础和框架,基于西安市378份有效调研数据,采用结构方程模型进行实证研究。结果表明：公平感知时三个维度对老旧小区居民加装电梯意愿均具有直接正向影响,并且通过社区满意度与社区信任产生间接影响,其中分配公平感知对加装电梯意愿的直接影响最大,其次是程序公平和互动公平。社区满意度的中介作用>社区信任>社区满意与社区信任的链式中介作用。研究结果可为提升老旧小区居民加装电梯意愿提供科学依据和理论支撑。     

前景理论视角下社会资本参与老旧小区增设电梯路径研究

社会资本参与对老旧住宅小区增设电梯工作推进具有重要意义,引导政府、小区居民和社会资本采用科学合理的策略,是吸引社会资本参与和提升合作效率的重要路径。以前景理论为支撑,以有限理性为前提,构建合作博弈收益感知矩阵,基于该矩阵对参与主体决策行为进行演化博弈分析,为参与主体的决策提供理论参考和改进建议。研究结果表明,小区居民意愿、政府的资金补贴和优惠政策、对低层小区居民赔偿、需求率等因素是影响参与主体决策的重要影响因素;提升小区居民意愿、需求率,科学的政府扶持,以及对低层小区居民进行赔偿有利于促进社会资本参与老旧住宅小区增设电梯的可持续发展。     

太原市老旧小区改造中住宅加装电梯施工技术的应用

老旧小区加装电梯是解决城市老旧小区居民交通出行的有效途径,老旧小区老年人居住密度较大,他们更需要改善出行方式,从而减轻他们的出行压力。通过介绍太原市老旧小区加装电梯的现状与需求,并提出了加装电梯的技术方案、施工流程和技术要点,以及安全措施和管理。同时,通过介绍工程实例,分析了加装电梯的社会效益和经济效益,并探讨了政策推动和可持续发展的相关问题。     

老旧住宅加装电梯夏季高温运行热环境调查与测试分析

老旧住宅加装电梯是关系老百姓出行、宜居的民生工程,重庆市已将其纳入2017年度"重点民生实事工作"。该文针对加装电梯在夏季高温环境下运行时居民投诉的轿厢环境过热问题,通过对重庆某小区改造项目进行现场调研和运行环境实测,发现在连晴高温天气条件下居民乘梯的热环境质量差,存在健康危害和安全风险;结合居民出行特征与电梯运行管理方式,围绕加装电梯井道与轿厢环境热工现状,提出了老旧住宅加装电梯通风设计建议。研究结论可为同类气候地区老旧住宅加装电梯改造项目的设计提供参考。     

旧楼加装电梯配套设计

随着老旧小区改造的推动,旧楼加装电梯的需求量越来越大,但传统规格的电梯难以适应旧楼加建的需求.文章通过案例分析,总结传统规格的电梯产品用于旧楼加建的痛点;并以此为基础,专门针对老旧小区加装电梯进行目的明确、方法科学、条理清楚的产品设计,最终设计出一个紧凑且能满足轮椅及担架床运送的新型电梯产品模型,可供相关人员参考.     

老旧小区加装电梯费用分摊研究

平衡不同楼层住户间的利益关系是推进老旧小区加装电梯改造工作的关键。基于固定资产价值变动的视角,以武汉市中心城区3403个老旧小区住宅为样本,运用特征价格模型构建加装电梯房屋溢价模型,研究加装电梯对不同楼层住宅的溢价效应,并以此为依据制订费用分摊方案。     

加装电梯在老旧小区更新中的应用研究

本研究分析北京市老旧小区改造背景、需求及现状，以某小区为例，分析探讨加装电梯的可行性，探索符合居民需求、满足适老化前提、投资正收益的加装电梯新模式。     

老旧小区加装电梯施工质量问题研究

近年来我国老旧小区内钢结构电梯加装工程项目逐渐增多,然而国家对于老旧小区电梯加装的把控并没有明确的工程规范,导致在电梯加装的过程中频频发生质量事故。论文以昆明某小区钢结构电梯加装为例,对钢结构电梯施工过程中可能存在的问题进行深入分析和探讨,并提出相应的建议和方法以此来减少加装电梯在施工和使用过程中出现事故的概率。     

老旧小区加装电梯技术要素

正当前,中国各大城市存在着大量老旧住宅。根据国家统计局和住房城乡建设部的数据显示,1980年至2000年建成的老旧小区住宅建筑面积就高达80亿平方米,这些老旧小区大多公共设施落后,很多小区并没有安装电梯,造成小区居民特别是老人上下楼困难,影响了居民的生活安全和质量。老旧小区加装电梯作为全面建成小康社会的一项利国利民的民心工程,已成为现实的需求。     

温州市既有住宅加装电梯工作中的问题及对策

通过对温州市老旧小区既有住宅加装电梯工作中成功案例的分析,以及实际工作中遇到的问题与困难,提出几点对策及建议来解决多层老旧住宅居民"上下楼难"的问题,为今后顺利推进加装电梯工作提供一定的思路。     

房地天宇：老旧住宅换“新颜”的良方

正电梯是城市居民日常生活必不可少的垂直交通工具,是居民"出门的第一步、回家的最后一程"于此同时,老旧住宅加装电梯是老旧小区改造的重要内容之一。可众所周知,老旧住宅加装电梯需要闯三关,一是居民工作关;二是前期建设资金关;三是后期运营关。这些都是老旧住宅加装电梯的热点、难点和痛点。如何化解当前面临的现实问题,国企党组织如何发挥党建引领作用,突出模式创新,     

老旧小区加装电梯障碍因素分析

随着社会老龄化日渐加剧,通过对老旧小区住宅楼加装电梯,可以有效解决"悬空老人"人群的出行难问题.加装电梯具有极大的社会意义和经济意义.老旧小区加装电梯使生活更加方便、舒适,也提升了楼房的品位,符合人们追求日益增长的美好生活需要,但真正落实电梯安装还存在诸多方面的利益冲突.本文运用层次分析法就老旧住宅小区楼加装电梯存在的障碍因素进行分析及探讨.     

旧房改造与共同缔造

负担分摊 上海逐步成为一个老龄化的城市.据悉,2018年上海60岁以上的老年人达到400多万,其中约70％的老年人居住在没有电梯的老旧小区内.这些老年人随着年龄的增大,体力减弱,甚至患有各种疾病,上下楼梯力不从心.近年来,上海市政府及相关部门多次发文,提出结合老旧小区综合改造加装电梯,让广大老年人出行方便.在加装电梯过程中,由市、区二级政府出一点—每部电梯财政补贴为24万元,小区居民出一点—每部电梯居民自筹资金36万元.     

多层住宅加装电梯的技术经济分析方法

多层住宅居民希望解决出行不便问题的呼声很高,国家及地方政府从政策层面鼓励老旧住宅改造,多层住宅加装电梯成为老旧住宅改造的一个重要选项。但加装电梯改造项目如何高质量推进,目前还缺乏科学而高效的决策方法。结合上海某小区加装电梯实际案例,构建多层住宅加装电梯改造项目基于关键技术和核心经济因素双维度的技术经济分析方法。该分析方法模型中,关键技术因素维度选取加装电梯的技术评价和设计方案选择两项指标;核心经济因素维度选取加装电梯涉及的投资控制、资金来源与分摊、加装电梯改造项目价值挖掘三项指指标。基于这五个方面的技术经济问题,构建多层住宅加装电梯的技术经济分析模型,为多层住宅加装电梯项目的可行性研究提供科学与高效的分析范式。     

老旧小区既有建筑外加装钢结构电梯井道施工技术及控制要点

老旧小区既有建筑外加装居民通行电梯，其电梯井道类型有钢筋混凝土井道、钢结构井道、钢结构观光井道等多种形式，每种形式的安装难易程度、施工工期、质量要求、工程造价、安全性都不同。通过天水市宝丽花园新增电梯改造项目实例，总结了老旧小区既有建筑外加装钢结构电梯井道施工工艺与技术控制要点。     

基于老旧小区改造下的公共空间营造模式

为提高老旧小区加装电梯的顺利程度,减少各类纠纷发生率,提高公共空间应用率,本文以新加坡Tekka美食中心附近Blk 661-663 Buffalo Road公寓楼、上海闸北区陆丰路2～4号住宅楼、杭州萧山回澜南苑住宅三个老旧小区为例,通过分析老旧小区加装电梯的位置选择与公共空间营造要素、老旧小区加装电梯后的社区空间整体优化设计要素,提出了具体的加装电梯及相关公共空间营造的思路。结果表明,基于综合考量完成的加装电梯及空间营造效果良好,建筑安全性及使用价值均可得到保障。     

老旧住宅加装电梯研究综述

随着我国人口老龄化加速,大量老旧住宅居民对于加装电梯的需求日益迫切.随着加装电梯工程量的不断增加,电梯的方案设计也越来越多,但也伴随某些难以解决的问题.总结近3年对于老旧住宅钢结构加装电梯的研究,阐述加装电梯设计整体和局部的新方案及施工中面临的各种复杂问题及解决办法.     

楼上业主集资免费为低层老年业主加装电梯连廊 化解老旧小区既有住宅加装电梯纠纷

随着我国人口结构深刻变化和人民群众对美好生活需求的不断提升,老旧小区既有住宅加装电梯成为广大城市家庭,尤其是有老年人、婴幼儿、残疾人家庭的迫切需求。习近平总书记指出,老旧小区改造是提升老百姓获得感的重要工作,也是实施城市更新行动的重要内容。要聚焦为民、便民、安民,尽可能改善人居环境,改造水、电、气等生活设施,更好满足居民日常生活需求,确保人民群众生命与财产安全。让老百姓体会到我们党是全心全意为人民服务的政党,党始终在人民群众身边。截至2023年10月,全国老旧小区既有住宅已累计加装电梯近10万部,但加装电梯仍是老旧小区改造中群众反映强烈的难点问题。在电梯加装和使用过程中,楼上楼下、左邻右舍因需求和利益不同,容易产生纠纷。妥善化解邻里纠纷、为老旧小区既有住宅加装电梯提供有力的法治保障,事关千千万万家庭幸福安居、事关“一老一幼”和残疾人安全便利出行、事关广大基层社区和谐稳定。     

解决老旧小区加装电梯困境的措施

随着老龄化加剧,老旧小区加装电梯工作得到了人们的广泛关注。本文首先分析了目前老旧小区加装电梯存在的问题,主要从技术层面提出了具体的解决措施。     

新增电梯对原结构安全影响评估及设计探讨

在既有老旧小区中,无论是什么结构型式的建筑,绝大多数是没有设置电梯的,老旧小区既有建筑加装电梯问题亟需解决.该文通过对新增不同结构型式电梯、电梯与原主体结构不同连接方式对原结构的影响进行分析,可为类似工程实践提供参考.