多层次的房屋安全综合评估模型及应用

为了更为科学地对房屋的安全状态进行评价,提出多层次的房屋安全综合评估模型。首先,在对房屋安全影响因素进行分析的基础上,分析房屋安全影响因素,建立多层次的房屋安全综合评价指标体系,首层指标包括房屋承重系统、非承重围护及建筑附属物、设施设备等三大指标,每一指标下层又包含多个评价指标。其次,对各层评价指标进行安全等级划分,并给出安全等级评定依据。第三,对房屋安全进行安全等级划分,并给出安全等级评定方法,建立房屋安全综合评估流程。采用所提模型,可对房屋的结构安全、使用安全以及房屋整体的安全状态进行评估。对上海市某办公大楼进行安全评估应用表明,所提出的综合评估模型在既有房屋安全评估中具有较好的适用性,评估结果可较为全面真实地反映既有房屋的安全状态,从而为房屋安全管理和决策提供。     

对房屋安全鉴定管理工作探讨

近年来,各种房屋安全管理频繁发生,引起了社会各界的强烈反应,房屋安全管理及鉴定工作者需要对目前我国房屋安全管理的现状做出分析及反思。目前我国房屋安全管理的立法与管理并不完善,结合本地房屋安全管理的实际情况,对我国房屋安全管理现状进行分析,共同为促进我国房屋安全管理的发展而努力。     

我国房屋安全管理现状分析与建议

针对社会频发的各类房屋安全问题,充分调研目前我国房屋安全管理情况,结合笔者多年从事房屋安全鉴定工作经验,对我国房屋安全管理现状进行了深入分析,提出一些建议供房屋安全鉴定管理工作者参考。     

浅谈既有房屋安全跟踪鉴定

房屋安全使用,关系到群众的生命财产安全和社会的和谐稳定。本文结合实例对既有房屋安全跟踪鉴定技术进行简要的论述和分析,阐明了房屋安全鉴定为房屋安全使用提供可靠的技术依据、是房屋安全管理工作中的一项必要措施和有效手段。     

政府在房屋安全管理中的作用

房屋作为人们生存必须依赖的场所,应该具备耐久性和安全性。房屋产权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,同时对房屋的维护、保养及安全负有直接责任。在现阶段市场经济条件下,政府对房屋的管理主要体现在对房屋产权登记发证、房屋交易、房屋租赁和房屋安全的管理。房屋安全性是房屋使用必要的前提,政府对房屋安全管理的核心是约束房屋产权人行使权利不得危及房屋安全,不得损害公众合法权益。由此看来,房屋安全应该是房屋管理中的一项重要工作。     

《房屋安全鉴定法规资料汇编》

建设部4号令《城市危险房屋管理规定》发布以来,危险房屋的管理工作已越来越受到各地政府和房地产管理部门的重视,房屋安全鉴定工作如雨后春笋蓬勃兴起。各地房屋安全鉴定机构都急需一本城市危险房屋管理及房屋安全鉴定政策、法令方面的书,为此,建设部房地产业司管修处与西安市房屋安全鉴定办公室共同汇编了一本《房屋安全鉴定法规资料汇编》。     

城市房屋质量安全管理存在的问题及对策

针对城市房屋质量安全的现状及存在问题,从建筑市场管理、既有房屋使用安全、在建房屋质量安全等方面进行详细分析。对加强城市房屋质量安全管理提出如下具体的建议:既有房屋宜加强管理和安全监测;新建建筑宜注重规划选址与施工管理,鼓励采取新型建造方式。这些可供房屋质量安全管理工作参考。     

我国既有房屋使用安全管理制度对比分析

随着我国既有房屋的规模越来越大,既有房屋使用安全管理工作越来越受到广泛重视。文章在分析对比我国几座发达城市房屋使用安全管理制度的基础上,对既有房屋安全管理工作提出了几点建议,为房屋的安全管理工作提供一些参考。     

既有房屋安全预警管理方法研究初探

房屋安全作为城市安全体系的重要组成部分，已经成为国家关注的重大民生问题之一。为预防房屋安全事故的发生，实现对既有房屋安全状况的实时监控，从既有房屋安全预警的需求出发，结合既有房屋的实际情况，设计了既有房屋安全预警系统，并对预警的工作机制进行了初步探索，为后续研究提供借鉴意义。在此基础上，结合上海市城市住宅建筑安全信息系统的案例，对既有房屋安全预警管理系统进行了分析和展示。     

城市房屋使用安全管理现状分析与对策研究

我国既有房屋量大面广、类型众多、完损各异,安全问题逐年显现。近年来许多城市陆续颁布了房屋使用安全管理的地方法律法规,在房屋使用安全管理方面取得了较好的成效,但仍面临着管理机制不够完善、保障体系尚不健全等问题。文章针对我国房屋安全管理现状进行了分析,并对国外房屋使用安全管理模式进行了调研,在此基础上总结分析我国房屋使用安全管理存在的主要问题,并对提高我国城市房屋使用安全管理水平提出了几点建议。     

福建省进一步加强房屋安全鉴定管理

正近日,福建省住房和城乡建设厅印发《关于进一步做好房屋安全鉴定管理有关工作的通知》。通知明确,鉴定机构应当依法独立开展房屋安全鉴定活动并承担相应责任,严禁迎合委托人。房屋使用安全责任人应按规定委托鉴定机构进行房屋安全鉴定,并签订房屋安全鉴定合同,明确房屋鉴定的类别。生产经营类房屋开业前需要进行鉴定的,应进行可靠性鉴定,严禁仅进行使用性鉴定。     

刊中报

齐齐哈尔施行《城市房屋安全管理条例》[本刊讯]近日从齐齐哈尔市房屋安全鉴定管理站获悉,《齐齐哈尔市城市房屋安全管理条例》将从10月1日起施行。据了解,一直以来,我齐齐哈尔市的房屋安全鉴定管理工作以《齐齐哈尔市城市房屋安全管理条例》为准绳,该办法由市政     

武汉市房屋安全鉴定站鉴定作业指导书

房屋安全鉴定是一项政策性很强的技术性工作,它是房屋安全管理工作的重要组成部分和技术支撑。为了确保房屋安全鉴定的工作质量,武汉市房屋安全鉴定站根据相关技术标准和政策文件规定,编制了房屋安全鉴定作业指导书。该书运用全面质量管理的相关原理,对房屋安全鉴定的全部工作过程实施质量控制管理,从受理申请委托、初始调查、现场查勘、复核验算、分析判断、编制签发鉴定书直到档案资料管理等房屋安全鉴定的全部工作过程、各个工作环节都提出了明确具体的工作质量要求和相关管理规定,以确保房屋安全鉴定工作规范运行。     

房屋安全评估中安全隐患的分类研究

文章针对房屋安全评估的特点，对影响房屋安全的各类隐患进行了研究，并总结了房屋安全隐患的特点，提出了依据安全隐患对房屋安全评估的方法。     

既有房屋安全动态监测管理信息系统研究

我国既有房屋逐渐老化,各种房屋安全问题时有发生。为此,宁波市江东区建立房屋安全动态监测项目,委托专业机构对房屋进行动态监测,并自主开发房屋安全动态监测管理信息系统,有效管理动态监测项目。     

既有房屋安全模糊综合评估方法

在对既有房屋安全隐患调查分析的基础上,建立多层次的房屋安全综合评估模型,利用模糊综合评估方法,对既有房屋安全状态进行评估。采用所提方法,对上海市某办公大楼进行了安全状态评估,结果表明,模糊综合评估方法在既有房屋安全评估中具有较好的适用性,评估结果可较为全面真实地反映既有房屋的安全状态,从而可为房屋安全管理和决策提供依据。     

现代房屋安全鉴定的分析

房屋安全是关系到广大人民群众生命财产安全的一项大事,而为了确保房屋建筑的安全性,需要做好现代房屋的安全鉴定工作,严格考察房屋安全鉴定工作的成效,把控好房屋安全管理。对此,相关部门要切实提高对现代房屋安全鉴定工作的重视,严格依照国家提出的法律法规以及工程技术标准,采用多样化的鉴定方法来给出房屋安全性的鉴别结果,维护好广大人民群众的生命财产安全,也让国家免于受损失。     

城市既有房屋安全管理长效机制研究

近年来，人民群众对住房的需求已经从“有没有”转到“好不好”，城市房屋建设已进入到高质量发展阶段。房屋安全关系到人民群众的生命和财产安全，是维护社会稳定和经济发展的重大民生问题，但由于目前城市房屋安全管理体系不够完善，尚无规范房屋安全管理的法律规定，且长效机制还未建立，房屋使用依然存在较大隐患。新时期，城市房屋使用安全管理越发显得重要。     

房屋建筑物安全管理问题与对策

针对建筑业目前普遍存在的重建设,轻维修的现状,分析了我国现阶段房屋建筑物在服役期内的安全影响因素及房屋安全管理的模式,提出建立全寿命期的房屋安全管理体系、创新安全管理制度并建立起与城市危机管理相结合的房屋安全预警预案。     

上海房屋安全问题分析和对策思考

通过对近3年上海市大量房屋安全检测项目的梳理统计,调查分析了城市房屋安全存在的主要问题和成因,为加强房屋安全管理、提高安房屋全使用水平提供了对策建议。