房地产开发项目前期策划若干问题的探讨

随着国家宏观经济调控政策、土地政策、银行贷款政策的调整,房地产开发门槛提高,加大了房地产项目开发的风险.如何加强房地产项目前期策划,降低开发风险,适应房地产市场竞争,把有限的土地资源价值最大化已成为房地产业的最大课题.本文结合房地产开发项目前期策划的工作经验,就遇到的一些问题从经济角度进行探讨.     

论项目开发前期策划工作的重要性及问题分析

本文介绍了项目前期策划的基本概念和其在项目开发中的主要任务,并论述了项目开发前期策划工作的重要意义。在此基础上,分析了策划工作的组织结构,对现阶段项目前期策划工作中存在的问题进行了分析,并提出一些看法。     

对房地产开发中项目前期策划工作的认识和思考

介绍了项目策划的基本概念和其在项目开发前期的主要任务，并论述了项目开发前期策划工作的重要意义。在此基础上，分析了策划工作的组织结构，对现阶段项目前期策划工作中存在的问题进行了分析，并提出了看法。     

探讨房地产项目开发前期策划

随着国家持续不断地调整银行贷款、经济调控、土地等政策,使房地产行业的门槛在节节高升,大大加剧了投资房地产开发的风险性。怎样加强房地产项目前期的开发策划,降低其风险,适应市场的激烈竞争,将土地资源价值最大化,已经成为房地产行业的必修课。本文从经济视角深入探讨分析目前房地产项目开发存在的前期策划问题。     

重视工程建设项目前期策划的意义

一个工程项目的建设,不仅关系到投资者或开发者的收益,而且关系到人民的生命安全。对于国家投资兴建的大型建设项目,比如三峡工程、京九铁路等,更是关系到国民经济发展的大局。有的房地产建设项目,由于缺乏对房地产市场的认真调查,仓促上马,结果建成后只能空置;有...     

对房地产开发项目前期策划工作的几点认识

房地产项目前期策划决定着项目决策,项目前期策划是一项专业性工作,其主要任务和工作重点是项目开发的市场定位,要正确处理好项目策划与工程设计、监理的关系,开发商要重视和提高对策划工作的认识,策划单位要提高业务素质、工作质量和服务水平,且收费要合理。     

商业地产前期策划工作的误区和问题探讨

随着经济和城市建设的发展,商业地产的发展也日新月异。本文借鉴北京华贸中心项目开发建没的经验,介绍了商业地产和策划的基本概念,澍商业地产策划工作中存在的误区进行了分析,并指出商业地产策划中还应特别注意的几个问题。     

综合管廊项目前期策划浅析

综合管廊项目涉及专业众多,技术相对复杂,工程投资较大。综合管廊前期策划是项目全过程管理的重要一环,对项目的质量、工期和成本控制起着重要作用,高水平的策划为整个项目的建设奠定良好的基础。对综合管廊前期策划的构思、作用、流程、存在的问题及对策进行了分析,以期为相关工程提供借鉴。     

EPC项目前期阶段的策划和计划

项目管理能力是成功实施EPC总承包项目的决定因索。项目管理的核心是计划和协调。本文探讨了在EPC总承包项目的前期阶段做好项目策划和计划的重要性和应进行的主要活动。     

对房地产项目开发前期策划的思考

本文从项目方案确定,市场研究分析、企业内外部环境分析的管理工作中,剖析了目前房地产开发市场前期管理工作中的一些薄弱环节和问题,并提出相应的市场调查是房地产投资前期策划的关键。     

重视项目前期策划 确保设计采购与施工合理交叉

塔河稠油处理技术改造工程，是中国石化集团公司落实党中央、国务院西部大开发战略决策而建设的重点项目，也是近年来我公司近几年来承担的规模较大的一个全厂性EPC总承包项目，上程投资约10亿元，主要建设内容包括150万吨／年常压蒸馏、120万吨／年延迟焦化、15万吨／年催化重整、100万吨／年汽柴油加氢精制、2万吨／年硫磺回收、0．8万立方米／时制氢六套工艺装置和公用工程设施等26个单元，于2003年8月16日开上，2004年9月30日完成工程中间交接。该工程于2004年12月全面建成投产后，使塔河分公司原油加工能力达到220万／年，为中国石化集团公司加快实施西部资源接替战略、带动边疆区域经济发展发挥了重要作用。     

浅析核电项目前期人员招聘与配置的重要性

核电项目作为一个专业性强、建设周期长、涉及系统多的工程项目,项目的可行性分析、主体工程设计、主要设备采购、进度计划体系建立等前期工作对后续建设起到关键作用,作为项目前期的保障工作——人力资源,及时、有效、合理的人力资源招聘与配置则是重中之重。目前核电领域的关键岗位人才仍然具有一定的稀缺性,核电项目前期人员招聘与配置对核电项目后续建造、安装、调试及运行的安全起到重要的保障作用。     

EPC项目前期阶段的策划研究

随着EPC总承包项目逐渐增多,做好EPC项目前期阶段的策划成为成功实施EPC总承包项目的决定因索。本文探讨了在EPC总承包项目的前期阶段做好项目策划的重要性和应进行的主要活动。     

房地产开发亟儒科学的前期策划

到新世纪开端,中国房地产业的发展已经过十几年的风风雨雨,作为开发主体的发展商和作为规划设计主体的建筑师也经历了十余年的市场洗礼。随着市场化程度进一步加深,中国房地产业出现了前所未有的机遇,发展商和建筑师也必将面临更严峻的挑战。     

产业经济开发区开发的前期策划

开发前期策划在以往的开发建设实践中 ,并未受到足够的重视 ,理论上也没有得到系统的研究 ,本文着力对产业经济开发区开发前期策划的全过程进行分析研究 ,分别从定义、结构体系中的功能定位、目标、策略、区位选择和可行性研究等方面展开讨论 ,力求使内容既具系统性又充分考虑策划的实际 ,以期对开发策划有一定的指导作用     

论前期策划对工程项目的重要性

结合昔阳县某住宅楼工程项目实际情况,对前期策划进行了简要介绍,主要对施工过程中应用并完善前期策划的方法进行了阐述,并对成本进行了简要分析,以期对其他类似工程的应用提供参考。     

综述项目前期策划的造价控制

本文详细分析了项目前期策划阶段对影响工程造价的各种因素,并提出了和可行性研究阶段的方案优化、方案设计估算及限额设计等方面的投资控制观点和方法.通过该技术手段,可实现项目投资管理的事前控制.     

论工程造价在房地产开发中的重要性

结合工程造价的相关知识,对工程造价在房地产开发前期、建设期、后期所起到的不同作用以及重要性进行了分析,并通过工程实例进行了具体说明,提出了相关看法,以期更好地促进企业发展。     

中外合资营利性医院项目前期策划

探讨了中外合资营利性医院项目前期策划的内容框架，重点研究了中外合资营利性医院项目的环境调查、项目定义和技术策划。结合上海等特大型城市的环境调查，提出了中外合资营利性医院项目建设必须与城市医疗卫生设施总体规划相一致的观点；对医院项目的定位、目标系统进行了研究；结合先进医疗理念、医疗工艺，分析了中外合资营利性医院的技术策划中功能分区、面积分配等内容。     

养老地产项目开发全程策划

<正>庞大的老龄人口数量加之家庭规模日趋小型化、家庭养老资源减少、供养能力下降等问题,如何养老?在何处养老?怎样安度晚年?必然会成为社会关注的焦点问题。社会背景我国1999年开始步入老龄化社会。目前中国是全世界老年人口最多的国家,人口老龄化将伴随整个21世纪始终。据2005年底全国人口1%抽样