关于查阅房产档案的几点建议

随着广大群众法制观念的不断提高和经济建设的发展,涉及到房产方面的民事案件和刑事案件不断增多,因而,房产档案公开查阅问题摆在我们面前.公开查阅房产档案,会涉及个人财产保密、侵犯个人隐私权问题,容易导致民事诉讼,给房产管理部门带来不必要的麻烦.     

从一起房产案例看档案管理存在的问题

2002年12月16日，《中国青年报》刊登了张岩的文章《我为什么不能查问自家的房产档案》。2003年《中国档案》第4期刊发了郑言的文章《她为何看不到自家的房产档案》。两文皆围绕着一个问题，即涉及到必须通过查阅旧房产档案，才能依法落实张家的房产权归属问题。很显然，房产权档案是本案的关键所在。     

查询房产档案应有条件和限度

近年来,随着经济建设和社会发展,房地产业已成为推动社会蓬勃发展的一项重要产业,房产档案则呈几何量增长。由于房产档案涉及面广,涉及千家万户的切身利益,房产档案如何有效地为社会经济发展和广大人民群众服务则成为一个有待深化研究的课题。当前有人提出了希望房产档案面向社会公开查询的问题。房产档案能否面向社会,允许公开查询？而今赞成者有之,     

凭什么不让我查阅——天津市一起房档利用遭遇诉讼

从事档案法制工作的同志在业务研讨中经常埋怨可供分析的案例少。这当然是指进入司法程序的案件不多,其实在社会档案事务中,公说公有理、婆说婆有理的纷争也不少。本刊下面将要介绍的这起案件就极具典型性和普遍性。天津市公民张岩是一起“民告官”诉讼案中的原告,天津市房地产管理局是被告。张岩诉称,其曾祖父张梦明1912年在天津市红桥区福泉里大街盖有房屋36栋,1953年张梦明去世。1956年被告去信让原告之父张广荣回津接管张梦明遗产。因张广荣在上大学,无力接管,被告遂对上述全部房产进行了“改造”。因“改造”前遗产尚未分割,故张广荣及原告以后多次向被告提出要求查阅张梦明的房产档案,但被告予以拒绝。原告依据我国《档案法》,认为此档案属于可公开的档案资料,个人有权查阅,故请法院判令被告纠正过失,公开有关档案资料。结果原告在一审中败诉。自从《中国青年报》记者王亦君以“我为什么不能查阅自家的房产档案”为题公开报道了这一案件后,张岩的遭遇牵动了档案界许多人的心,人们透过张岩“《档案法》上写得清清楚楚,他们凭什么不让我查阅”的呼喊,再一次审视档案利用工作,再一次审视档案法制工作。“明镜高悬”的人民法院对此案做出的判决有些令翘首以待的民众失望,但法院又是依法从事审判工作的     

推行政府信息公开对房产档案开放的影响

房产档案馆收集和保管了房产管理部门在开展房产产权登记、办理房屋交易、进行产权管理和房产纠纷仲裁处理、房产市场管理、物业管理、历史建筑保护、危旧房改造等业务活动中形成的各种历史记录,同时其也是房产管理部门政务信息公开的窗口。根据《政府信息公开条例》第二条的规定,上述除涉及国家秘密外,均属于政府信息公开的范畴。就如何利用以上馆藏档案,已成为当前我馆必须也是亟待解决的问题,本文将重点围绕房屋权属档案展开研究与探讨。     

浅析房产档案公开查询的必要性及应该注意的问题

随着我国市场经济的发展和住房制度的不断改革,房地产交易市场日益活跃,房产档案的利用范围和利用率逐年提高,城市建设和房产调控政策也对房产档案提出了更高的要求.在此形势下,就必须要建立健全房产档案公开查询制度.     

八面来风

上海市2006年10万余人次查阅公共信息档案;我国最古老的《古兰经》手抄本成功修复;吉林省首批大学生“移动诚信档案”建立;建设部整治房产估价市场机构信用档案将公开;美国国家档案馆独特展览：总统是如何炼成的？……     

现行文件查阅中心建设存在问题及对策

建立现行件查阅中心，是拓展档案服务领域，创新档案服务机制的一项重大举措，也是推进政务信息公开，建设服务型政府的有效途径。实践证明，现行件查阅中心已经成为档案创新工作的亮点，政务信息公开的新窗口，深受广大人民群众的欢迎。但是，在现行件查阅中心的建设中，也存在一些不容忽视的问题，值得我们思考和探讨。     

树立服务观念提升房产档案服务水平

适应房地产市场新形势和新任务，根本要把服务作为档案工作的出发点和落脚点，围绕工作重点，不断提升房产档案工作水平，为社会提供优质高效的服务。为此，我们在开发利用房产档案服务社会方面，坚持根据房产档案的内容构成，及时掌握社会对房产档案信息的要求特点，把握房产档案利用的发展规律，[第一段]     

如何正确处理房产档案利用与隐私权保护的关系

随着人权保护力度的加大,隐私权的保护问题受到社会的普遍重视。笔者针对与人民群众密切相关的房产档案信息利用与隐私权保护关系问题,提出了合理划定公开范围、确定公开方式;研究社会需求,平衡公众对房产档案利用与隐私权保护的利益冲突;正确把握房地产权属登记制度,保证房产档案开发利用有所依照三项处理措施。     

政府信息公开与档案开放的一些思考

从今年5月1日起,国务院第492号令《中华人民共和国政府信息公开条例》（以下简称《条例》）已正式施行,要求查阅相关政府信息和档案的公民越来越多,致使工作中出现了一些新的情况和问题。最近我们经常接待的一名老上访户就明确提出,按照政府信息公开的规定查阅国家相关的私房政策落实改造档案。那么,《条例》施行后,该上访户是否有权调阅落房档案呢？这里涉及政府信息公开与保密、政府信息公开与档案开放、档案开放与保密等问题,就此,笔者想谈谈自己的一些看法。     

两个“凭什么”引起的思考——商事档案的价值取向

两个凭什么案件,涉及工商档案和房产档案的查询,两个行政机关的档案部门以部门的规章制度为依据,拒绝了原告的查询请求,引起纠纷,由此也引起了一场质疑行政部门规章制度合法性的争论。本文以此为出发点,从商事档案的形成原因及特点的角度,探讨商事档案以公开为原则,以不公开为例外的价值取向。     

试谈房产档案数字化

房产档案数字化不仅仅是房产技术信息化的课题,也是档案数字化的课题。早在2002年,国家档案局、中央档案馆颁布的《全国档案信息化建设实施纲要》,要求档案部门“积极推进档案全文数据库和多媒体数据库建设”,实现档案全文信息查询,不断提高服务效率和质量。建设部也相继出台了有关房产信息技术的规范。各地房产部门也在房产档案数字化的道路上进行了实践和摸索,但也暴露出许多影响工作效率、不利于今后长远发展的弊端。本人长期从事档案管理和房产档案数字化工作,就此问题谈谈自己的体会和看法。     

利用局域网，实现档案互联利用

目前，很多单位都建立了自己的局域互联网，但如何将档案利用与局域网接轨，还是一个值得探讨的问题。从各单位档案室的现状来看，档案员少，利用多是普遍现象，利用局域网，正好可以解决这个难题。在做好保密工作的前提下，对大多数可以公开的档案目录实行公开，使全单位所有的内部连网计算机都能直接进入档案管理目录查阅系统，     

新闻视点

过长假看档案五一期间,以公共服务为主要功能的上海市档案馆外滩新馆打破过去节假日档案馆闭门谢客的常规,照常开放,吸引许多百姓纷纷来馆查阅政府公开信息或参观展览。7天共接待查阅者153人次,提供公开信息265件次。同时,节日期间约有7000人次登录上海档案信息网查阅政府公开信息。公众查阅的焦点主要集中在动拆迁、房屋买卖、劳动和社会保障、医疗保险、优抚待遇、规划管理、户籍管理、教育管理等行政规范性文件方面,其中查阅房产局、城市规划局、劳动保障局有关政策信息的占总人次的77.05%。五一期间,外滩新馆的档案展览也吸引了不少百姓…     

商事档案的公开与利用限制——从商法的角度谈几类专门档案的提供利用问题

章借用法学方法，将工商档案、房产档案等专门档案归纳为商事档案，并以商事法律性质为视角，探讨此类档案的提供利用问题。     

强化房产档案数字化管理的措施

随着我国社会的发展,房地产业也不断发展,房产档案的存储数量也在不断增加,房产档案的利用率和存储量也在大幅提高。以前的通过人工处理为主要方法的房屋档案查询的方式,渐渐地出现时间和空间利用效果差的问题。同时,也有很多弊病使手工管理档案出现工作效率低、错误量大、信息共享困难等。庞大的档案库和旧的管理模式,已不能适应当前档案管理工作发展的需要,所以,应更好地规范房产档案数字化管理工作。     

房产档案查询的重要作用及查询利用中应注意的几个问题

随着房地产市场经济的发展和群众物权意识、法律意识的不断提高,房产档案利用呼声日渐提高,由此引发的房产档案能否公     

关于房产电子档案管理工作的思考

随着计算机信息技术的不断提高,以及人们环保意识的增强,传统的纸质档案将逐渐被电子档案所代替,房产档案的电子化已经成为房产档案工作发展的大趋势。为此,本文就电子档案对房产档案工作的作用进行了分析,并就如何做好电子房产档案管理工作进行了探讨。     

商事档案的公开与利用限制--从商法的角度谈几类专门档案的提供利用问题

章借用法学方法，将工商档案、房产档案等专门档案归纳为商事档案，并以商事法律性质为视角，探讨此类档案的提供利用问题。