上海21世纪初的住宅建设发展目标,战略及其对策措施（上）

21世纪初,上海住宅建设将进入一个新的发展时期。随着社会主义市场经济体制的基本确立和住房制度改革的不断深化,住宅投资、建设、管理体制将发生较大变化,住宅发展将完全在新的体制环境下运行,一是住宅开发必须以市场为导向,住宅标准将逐步提高,市民居住状况将由小康型逐步向舒适型发展;二是住宅融资、投资和建设体制将适应社会主义市场经济体制的要求;三是盘活存量、调整结构、提高质量将是住宅发展工作的重点,使住宅市场逐步向供需平衡方向发展;四是住宅管理体制须适应市场经济发展的要求,对住宅规划、住宅环境、住宅质量的管理要有新的手段和措施;五是中国加入WTO后,住宅开发经营将面临更为广阔的外部环     

基于建筑产业发展方式的SI住宅与可持续建筑研究

梳理住宅产业化和SI住宅建筑体系的概念和发展,从实现方式、作用、目标三方面进行对比,总结两者存在诸多相似之处;在分析两者可持续特征的基础上研究SI住宅建筑与住宅产业化发展的相适性,以及住宅产业化对SI住宅建筑发展的支撑作用;最后从建设项目的建造流程,提出基于SI住宅建筑及其产业化技术体系的可持续建筑实现的方法框架。     

装配式住宅—绿色住宅的发展趋势

阐述了装配式住宅的特点及重要性;讲述装配式住宅与绿色住宅的相关性;探讨了未来装配式住宅的发展趋势,指出绿色装配式住宅的逐步推广,将有助于构建低碳型社会,实现社会经济的可持续性发展。     

我国住宅部品体系的建立与发展

目前全行业迫切需要对住宅部品概念,进一步从理论上形成完整的、科学的依据;从技术上要尽快完善住宅部品体系框架;从管理体制和技术政策上要进一步明确"住宅部品"在住宅产业发展中的重要地位;在引导住宅产业发展上必须充分认识建立住宅部品体系是推进住宅产业化的重要保障。     

绿色住宅市场发展的多主体交互优化

发展绿色住宅是中国应对全球气候变暖严峻挑战和实现绿色发展转型的重要行动,也是保护改善生态环境和提高城乡居民居住质量的重要途径。但目前我国绿色住宅市场的发展严重滞后于绿色住宅建造技术的发展,培育和壮大绿色住宅市场是促进绿色住宅可持续发展的迫切任务。本文基于市场学、社会学、系统工程等理论方法,对绿色住宅市场的多主体构成、交互影响和优化发展模型进行了系统研究。分析了绿色住宅市场发展演变与多主体构成影响;建立了由需求方、供应方、调控方构成的绿色住宅市场发展多主体参与和交互机制;提出了基于合作和激励机制的绿色住宅市场发展多主体交互优化路径设计,建立了基于Netlogo平台的绿色住宅市场发展多主体交互优化仿真模型,并通过实例验证了优化方法的可行性。     

建筑长寿化发展方向的日本公共住宅建设体系

从日本公共住宅的建筑长寿化起源出发,简述了日本建设省百年住宅体系认定制度、技术实践历程、日本国土交通省SI住宅的发展以及建设案例;阐述了日本政府长期优良住宅政策制度;并提出建筑长寿化相关社会化发展方向。     

本期头版

住宅产业科技发展的重点领域和关键技术确定　　我国住宅产业科技发展的重点领域和关键技术已经确定 ,具体如下 :1 住宅产业标准与基础性技术研究。住宅规划设计标准研究 ;住宅性能评价标准研究 ;住宅功能空间标准研究 ;住宅建筑模数协调标准与产品标准化研究 ;住宅产品流通供配件系相关技术研究 ;住宅产业信息综合管理技术研究。2 住宅建筑体系及关键技术研究。砌块住宅建筑体系及关键技术研究 ;高效预应力住宅建筑体系及技术研究 ;声性能混凝土住宅建筑体系及关键技术研究 ;钢结构住宅建筑体系及关键技术研究 ;村镇住宅建筑体系及应用技…     

钢结构住宅体系与城镇建设的可持续发展

依据我国城镇建设可持续发展的理念和发展循环经济模式的理论,从钢结构住宅的巨大市场需求;钢结构住宅体系与可持续发展理念的符合性;在城镇建设中推广钢结构住宅体系的支撑条件3方面进行论述,分析了大力推广钢结构住宅体系在城镇可持续建设发展中的必要性和可行性,得出了钢结构住宅体系是实现我国城镇建设可持续发展的重要举措的结论。     

当代住宅自建的类型与特征

该文基于不同的时代特点与建设目的,将住宅自建分为①传统以及当代住宅自建;②作为住房策略的住宅自建;③追求个性的住宅自建;④灾后住宅自建四种基本模式。结合不同经济、社会背景,文章对三种当代住宅自建的主要特征及作用进行了专门论述。其中,作为住房策略的住宅自建是当代城市住宅自建研究的主体,如何组织"劳力参股",建立合理的换工制度是该类型住宅自建发展的关键;而追求个性的住宅自建,是市场化、工业化基础上演化出的住宅营建新途径;灾后重建中的住宅自建,通过居者建其屋的方式广泛调动社会资源提高灾后建设的效率。     

新世纪 我们怎样去建设 建设科技发展的重点领域和关键技术

１．住宅产业科技发展的重点领域和关键技术（１）住宅产业标准与基础性技术研究：住宅规划设计标准研究：住宅性能评价标准研究;住宅功能空间标准研究;住宅建筑模数协调标准与部品标准化研究;住宅部品流通供配件系相关技术研究;住宅产业信息综合管理技术研究。（２）住宅建筑体系及关键技术研究：砌块住宅建筑体系及关键技术研究;高效预应力住宅建筑体系及技术研究;高性能混凝土住宅建筑体系及关键技术研究;钢结构住宅建筑体系及关键技术研究;村镇住宅建筑体系及应用技术研究;住宅建筑结构可靠度与质量保障技术研究。（３）住宅产…     

加快发展技术先进的优质板材 推进住宅产业化进程

<正>当前各地正在研讨住宅产业化的热门话题,而住宅产业化与建筑板材发展密切相关,根据有关资料,建筑板材要占住宅部品部件的80%左右。为此,讨论建筑板材的发展,对于推进住宅产业化意义重大。一、什么是"住宅产业化"或"建筑工业化"所谓"住宅产业化"或"建筑工业化",包括两方面,一是住宅部品部件生产要工业化,二是住宅建筑施工安装要装配化,因此世界发达国家都把住宅部件工厂化预制和装配化施工,作为住宅产业现代化的重要标志。     

“住宅产业化与建筑防水”系列报道之一 在住宅产业化进程中寻求新的发展

简要回顾了中国住宅产业化的发展进程;分析了我国住宅产业化正处于大规模启动的初期这一现状以及产业化促使住宅部品向集成化、绿色化方向发展的趋势;建议我国屋面及防水企业应认清形势,掌握趋势,在住宅产业化进程中寻求新的发展。     

在住宅产业化进程中寻求新的发展

简要回顾了中国住宅产业化的发展进程;分析了我国住宅产业化正处于大规模启动的初期这一现状以及产业化促使住宅部品向集成化、绿色化方向发展的趋势;建议我国屋面及防水企业应认清形势,掌握趋势,在住宅产业化进程中寻求新的发展.     

＂住宅产业化与建筑防水＂系列报道之一：在住宅产业化进程中寻求新的发展

简要回顾了中国住宅产业化的发展进程;分析了我国住宅产业化正处于大规模启动的初期这一现状以及产业化促使住宅部品向集成化、绿色化方向发展的趋势;建议我国屋面及防水企业应认清形势,掌握趋势,在住宅产业化进程中寻求新的发展.     

时代呼吁第五代城市住宅

“非典”给人的反思及巨大的住宅浪潮警示我们住宅更新换代迫不急待。建筑师该如何面对发展商、消费者、政府部门的需求,寻求住宅的发展方向?具备生态、文化特征的健康型的第五代住宅成为不可避免的住宅更新换代的方向。我们粗略地将住宅划分为五代:第一代,经济节约型;第二代,适用经济型;第三代,发展转变型;第四代,景观舒适型;第五代,生态文化型。这一代住宅应是拥有物质性和精神性两个层面的。开发第五代住宅需要以环境、空间、文化、效益为设计理念。     

中国住宅工业化的早期发展:历史回顾与反思

通过对1949-1965年间我国工业化住宅设计与生产方法的历史回顾,对装配式建筑发展和现代主义建筑进行批判性反思;指出培植相应的知识传递、制度建设、管理体系和施工文化,应当成为住宅工业化的重要环节;提出"作为方法的住宅"理念,以地域生态系统为样板,为大规模住宅的未来发展提供新的思想路径。     

改善城市住宅建筑的功能与质量：—小康住宅建筑功能与质量的研究

“改善城市住宅建筑的功能与质量”科研项目的目的是为国家制定2000年小康住宅技术政策提供参政依据,也为科研、教学、设计、开发部门实施小康住宅建设提供借鉴资料。我国对小康住宅水平曾在国家枝水政策中作了原则性的规定,即争取基本上实现城镇居民每户有一套经济实惠的住宅,全国居民人均居住面积达到8平方米,但尚未作出进一步具体和详细的规定,本科研项目在此基础上,针对以1980年来新建城市住宅进行了大量的住宅套型调查研究,以10个分项课题对城市居民户型、住宅套型、住宅厨房卫生间、住宅声热光环境、住宅室内外环境组织、住宅环境心理以及住宅功能与质量发展预测等进行了综合、系统的研究,同时,还参考了国外住宅建设的经验,提出了2000年小康城市住宅功能与质量的轮廊;如对新建小康住宅分室标准提出了逐步实现生理分室与功能分室的中等标准;提出了设想的多种套型空间组合和合理的居住空间数;提出了厨房卫生间的合理面积幅度标准和设备、通风技术等要求;提出了住宅隔声、日照和照明以及热舒适度的标准;提出了改善住宅室内外环境组织的途经等等。这些技术性指标、建议、示例等具有科学性和预见性,为我国2000年小康住宅建设提供了定性和定量的建设目标和具体内容。这个课题的研究成果,已于1988年12月由建设部科技司组成专家鉴定通过。其主要内容为: 一、城市住宅建筑功能与质量的现状分析与发展预测的研究; 二、城市住宅户型分析及住宅套型设计的研究; 三、城市住宅厨房功能、尺度、设备及通风的研究; 四、城市住宅卫生间功能、尺度、设备及通风的研究; 五、城市住宅声环境的研究; 六、城市住宅热环境的研究; 七、城市住宅光环境的研究; 八、城市住宅室内外环境组织的研究; 九、城市住宅环境心理的研究; 十、城市住宅综合设计方案的研究。原文篇幅较长,本刊拟作分期连载,本期先刊出前二项研究成果。     

发展钢结构住宅 促进建筑节能

面对我国建筑节能的严峻形势,发展节能环保、符合我国产业特征、具有产业化优势的钢结构住宅是必然选择之一.为此,要加强新技术的研究和普及,促进技术创新;组建住宅企业集团,形成规模经济;完善标准规范体系,优化技术环境;构建住宅法律、法规和管理体系,形成鼓励发展钢结构住宅的政策氛围.     

居住质量层面下的城市住宅发展之路

我国城市住宅在2003年末达到人均建筑面积23.7m2,这说明我国城市住宅发展已从追求居住数量的阶段进入追求居住质量的阶段。但与此同时,房地产开发商还在盲目追求住宅建造数量的提高,开发了大量不符合舒适居住要求的住宅。在这种情况下,对城市住宅要继续发展就要健全住宅市场,加强发展存量住宅市场,居民在选择居住区位上有更大的自由度,而且使各阶层特别是中低收入者能够拥有自己的舒适居所;同时要合理对待旧住宅(区)的改造利用,使所有居民在不搬迁的情况下都有机会提高居住的舒适度。     

我国确定住宅产业科技发展重点领域和关键技术研究项目

在近日举办的北京国际周——国际建筑材料高层论坛上,有关人士介绍了我国住宅产业科技发展的重点领域和关键技术。 ——住宅产业标准与基础性技术研究:住宅规划设计标准研究;住宅性能评价标准研究;住宅功能空间标准研究;住宅建筑模数协调标准与产品标准化研究;住宅产品流通供配体系相关技术研究;住宅产业信息综合管理技术研究。 ——住宅建筑体系及关键技术研究:砌块住宅建筑体系及关键技术研究;高效预应力住