浅析失地农民利益受损的原因

<正>一、现行土地制度的缺陷是农民利益受损的主要原因1、现行征地补偿标准不科学。现行征地补偿标准只注重对农民当时的经济补偿,而没有考虑到农民失去土地以后将如何生存。失地农民需要面对的一个巨大困难就是如何顺利地农转非,尽快地成为城市居民。实际情况是在我国城乡二元制度的背景下,大多数被征地农民在经济上与城市居民存在巨大差距,而现行征地补偿标准并不能弥补这个巨大差距。在这种背景下,全国统一的被征地农民社会保障体系无法顺利     

被征地农民补偿安置制度变迁研究

新中国成立以来,国家土地征收政策随社会经济发展状况以及土地资源使用情况而不断调整。被征地农民补偿安置制度作为土地征收政策的重要方面,也在不断进行改革。纵观中国60多年被征地农民补偿安置制度变迁,可以看出,被征地农民补偿安置具有明显路径依赖性,并且一般发生在社会经济制度的重大变迁之后。因此,对被征地农民补偿安置制度变迁的研究有助于为新形势下被征地农民补偿安置提供借鉴。随着社会经济的不断发展,被征地农民补偿安置制度设计应是在保障被征地农民生活水平不降低和长远生计有保障以及保障社会经济发展用地的原则下,由中央政府统一负责,顶层设计,科学研究,合理制定的兼顾农民、用地单位、政府利益的公平、公正、合理、高效的制度。     

土地征收中存在的问题与对策

我国土地征收中存在滥用征地权力的现象,征收范嗣过宽,征收程序不完善,缺乏透明度,对非法占地行为的处罚过轻、监管不力,补偿费用不合理、不到位,农民安置不充分,司法保护薄弱.如果没有科学合理的土地征收程序和适应市场经济的补偿、安置机制作保证,就难以平衡各方利益.容易引发农民的不满,甚至危害社会稳定.随着经济发展和城市建设的需要,大量的农民集体土地被征收,由于观念上的认识以及法律法规建设等诸多因素.针对这些问题,必须完善土地征收立法,科学界定"公共利益",规范政府的征地行为,确定合理的征地补偿原则,建立畅通的农民利益表达机制,健全土地征收的司法救济程序.     

征地纠纷中基层政府与被征地农民之间博弈关系研究

土地征用中基层政府与被征地农民之间的利益博弈,形成了以征地补偿为核心的纠纷和问题,是土地使用权的转移和利益重新分配的过程。在征地过程中,基层政府与被征地农民之间实际上是博弈的关系。基层政府和被征地农民作为理性经济人很容易出现分歧。基层政府与被征地农民之间博弈关系的研究在理论和实践上都有重要的意义。     

城镇化进程中失地农民社会保障问题的思考

伴随着工业化和城镇化的高速发展,征地的趋势成为必然,而世代以土地为生存依据的农民失去了土地就失去了保障。对于目前农村存在的情况,一次性给付不能解决问题。当征地补偿金花销完后,失地农民中相当多处于失业状态的人将成为“种田无地,就业无岗,低保无份”的“三无”农民。如果处理不好,     

农村土地征收补偿制度研究——以中原经济区为例

目前,我国有关农村土地征收补偿问题的详细法律法规尚未制定。根据我国土地征收补偿制度的历史变迁,结合中原经济区经济的快速发展,分析当前农村土地征收补偿制度。针对公共利益的界定、土地征收补偿不足以保障失地农民生活、征地过程中农民权利严重受损等社会问题,研究如何创新和完善现行土地征收补偿机制以及农民在征地过程中的权益,具有重大的理论价值和现实意义。     

我国征地制度下对失地农民保障和补偿问题研究

20世纪80年代以来,随着我国经济发展和城镇化建设的速度加快,城市空间的扩张对周边农业用地的大量占用,使得被征用土地的农民,即我们常讲的失地农民,已经成为一个新的群体。在征地过程中丧失土地的农民,由于获得的补偿和社会保障是十分有限,使得他们的生活难以得到保障。在现有法律框架下的我国农村土地征用补偿制度虽几经修改,但只是补偿标准有所提高,仍存在诸多缺陷,引发不少的社会矛盾。在我国集中精力解决三农问题之际,这个问题不能不引起人们的关注,探讨由征地引发的社会矛盾和问题的解决办法已经成为当务之急。     

我国征地制度的缺陷及完善

近年来,随着经济发展、城镇化与工业化力度的加大,进一步刺激了土地需求,进而带来大规模的土地拆迁行为。但是,由于我国城乡二元结构和国有土地出让制度使得土地出让制度十分复杂。征地制度改革是关于社会稳定和发展涉及到各方利益分配的系统工程,特别是在最近几年中央强调保障农民利益的宏观环境之下,通过分析征地制度涉及到的相关制度因素,从政策制定到具体执行来解决其中缺陷成为必要。本文从征地制度出发,分析征地制度相应法律法规已经实践中出现的问题,对征地制度的缺陷提出建议与完善措施。     

以土地发展权合理配置解决小产权房问题

一、小产权房的利益导向 小产权房的存在无外乎是各级具有征地权的政府如乡镇政府、村委会或农民在土地开发上利益博弈的结果。小产权房开发和一般商品房开发的利益导向是完全不同的。一般商品房开发的利益导向是具有征地权的地方政府（主要指各级市县政府）,通过行使土地征用权,获取最大的土地增值收益,直至全部的增值收益。正是在这种利益的导向下,在《土地管理法》、《城市房地产法》的相关法律、法规的框架内,我国征地权被扩大化,而集体土地财产权收益被最小化;相反,小产权房开发的利益则导向了另一个极端一乡镇政府或村委会。乡镇政府或村委会等农民集体组织以新农村建设、旧村改造之名,利用已有建设用地（大多为原有村庄宅基地）或直接占用农地,不办理任何手续、不缴纳土地出让金等任何税费直接开发建设房屋,向社会出售,获得远高于征地补偿的巨大土地增值收益。正是在这种利益的导向下,新农村建设、旧村改造、农民上楼等政策被利用、被扩大化,而体现在集体土地财产权上的国家收益或社会利益被最小化。     

吸取嘉禾事件教训湖南推行征地补偿安置听证制度

近日,笔者从湖南省国土资源厅了解到,该厅日前已经发出通知,要求在全省各地进一步规范城镇建设用地管理,推行征地项目补偿标准和安置方案听证制度。通知要求,妥善处理城市化进程中的各种利益关系,切实维护人民群众的合法权益;排除干扰,履行职责,依法行政,规范操作,坚决纠正一些地方在征地拆迁和建设用地管理中出现的偏差和问题;加强土地征用办法和补偿机制建设,推行征地项目补偿标准和安置方案的听证会制度,加强征地监督,进一步研究多途径安置办法,解决好被征地农民当前和长远的生计问题。通知指出,单位或个人依法取得的土地使用权受法律保…     

征地中的外部性影响分析

结合征地补偿中存在的问题，对外部规律性进行了分析，阐述了征地补偿经常忽视的几个问题，探讨了外部性影响在征地补偿中处理曲方法，为合理利用土地资源资产提供依据。     

小议农村土地征收补偿问题

土地征收补偿存在的缺乏法律保障、补偿标准低、补偿方式单一、补偿范围狭窄、补偿方法及执行尺度不一致、缺乏科学的价值评估方法等问题。应建立土地征收弹性补偿标准和丰富土地征收补偿方式解决土地征收补偿存在的问题,保障被征地农民切身利益。     

土地征收补偿制度研究

我国的土地征收补偿制度在计划经济时代对国家的建设发展起到了积极的作用。然而随着计划经济向市场经济转轨的过程中,我国在立法上对土地征收补偿制度进行了完善,但是在实践中农民和政府关于土地征收补偿的矛盾日趋尖锐,现行的土地征收补偿制度暴露出了许多弊端和不足,严重损害了农民的权益,引起农民和政府的诸多纠纷,更阻碍了城乡的协调发展。     

我国土地征收补偿问题及对策研究

土地征收补偿存在的缺乏法律保障、补偿标准低、补偿方式单一、补偿范围狭窄、补偿方法及执行尺度不一致、缺乏科学的价值评估方法等问题。应建立土地征收弹性补偿标准和丰富土地征收补偿方式解决土地征收补偿存在的问题,保障被征地农民切身利益。     

征地制度改革与创建和谐征地新机制的探讨

众所周知,2008年中共十七届三中全会就提出,要"严格界定公益性和经营性建设用地,逐步缩小征地范围,完善征收补偿机制","按照同地同价原则及时足额给农村集体组织和农民合理补偿,解决好被征地农民就业、住房、社会保障".但在既有征地制度下,失地农民往往无法得到合理补偿,出现了很多与征地有关的各种群体性事件和集体上访现象,严重地影响了社会和谐与稳定,改革完善征地制度的呼声越来越高.     

基于台湾经验的征地补偿改革

在未来中国发展中尤其是现代化和城镇化的推进中,农地的征收及转用起着关键性作用,而其中,征地补偿是核心。台湾地区的征地补偿模式,对大陆的征地补偿改革具有重要的借鉴价值。本文在介绍我国台湾征地补偿现状的基础上,对其征地补偿经验进行了详述,进而建议祖国大陆在做好顶层制度改革的基础上,合理确定补偿的标准及内容,按照公益性用地和经营用地两条路径来进行征地补偿改革,创新征地补偿模式,让农民分享更多的土地增值收益。     

借鉴英国经验完善中国土地产权流转

本文在简要介绍中、英两国土地产权制度和土地产权流转的基础上，分析了我国土地产权流转过程中出现的问题，如征地过程中的赔偿过低且不完善、国有土地拆迁补偿不公以及补偿的分配方式不公平等问题。由于英国在土地制度方面与中国的相似性，文章借鉴英国土地补偿中的补偿金与改善金相结合原则、土地使用权的租赁行为以及开发收益回馈社会的方法，为完善和健全我国的土地产权流转机制提出措施和建议。     

不同交通方式的特性比较

?002 6 陆红生、韩桐魁,《关于土地征用制度改革若干问题的思考》,华中农业大学学报(社会科学版)2003征地补偿制度:5786,补偿标准:3966,征地补偿费:3687,实践启示:3404,被征地农民:2     

征地拆迁中土地使用价值的补偿问题

在土地进行开发与建设的过程中,征地拆迁属于必不可少的环节之一.在这一过程中,如果没有针对土地使用价值进行恰当的补偿,便会导致各式各样的问题出现,不利于后续的工程建设展开.因此,在研究这一问题的过程中,应当首先明确存在的问题类型,并提出对应的补偿机制,改善原有的不良情况,达到理想的征地拆迁土地价值补偿效果,避免出现争执情况,为社会建设打下良好的基础.本文首先分析征地拆迁中土地使用价值补偿存在的主要问题,随后提出应有的补偿机制,以供参考.     

城镇化进程中农村和农业发展的一些重大问题

从经济学角度看，城市化的趋势是不可阻挡的。人口向城市集中，集中过程或者移动过程是七地再分配过程。土地资源作为纯的农业生产资料，在城市化过程中，变成资产，有升增值和衍生利益。过去土地资源再配置体制中农民的利益受损，十八届三中全会精神就是要解决土地在整个城市化过程中利益在国家、农民和用地商之间的一种合理的分配。