基于商业策划思想的城市综合体规划设计探讨——以成都文化演艺中心项目为例

城市综合体是城市形态发展到一定程度的产物,成功的城市综合体开发应通过市场研究、客户定位、文化解读等,将商业策划思想融入到具体的规划设计中。成都文化演艺中心项目通过发现价值、选择价值、提供价值的思维方法,将商业策划思想引入到具体设计中,以使建筑环境符合客观的商业逻辑。     

基于典型案例的文化旅游项目开发模式研究

文化旅游项目是近年发展热点。通过典型案例分析,研究总结目前文化旅游开发项目的典型类型及特征:新天地模式、曲江模式、文化旅游综合体模式,本质上都是"地产+文化旅游"的投资开发逻辑,一般都需要通过商业或者住宅地产开发进行文化旅游项目投入的平衡;乡村文化旅游综合体模式及乌镇模式,则是以文化旅游项目的运营收入作为平衡文化旅游项目投入的主要来源,其IP(知识产权)打造是项目得以成功的根本保证。这些研究成果可供文化旅游开发项目参考。     

被动集客原则下的商业综合体形态研究——以深圳、香港两地为例

以深、港两地的商业综合体为例,通过必要的图示分析,从空间流线、功能设置等方面剖析了基于被动集客原则的商业综合体形态的相关问题,探讨了旨在实现城市、商业和消费者三者利益均衡的若干设计要点,从而为相关商业项目的开发和建设提供切实可行的设计方法.     

商业综合体建筑设计浅析及应用

随着社会的发展,在城市中商业规划区的地位越来越高,而商业综合体作为商业区的重要组成部分,日趋增多。为了满足和完善人们对城市建筑使用功能的需求,发展商业综合体的研究与建设具有重要的意义。本文介绍了商业综合体的建筑设计理念与方法,并以在建项目"中国通号·三水天聚广场"为依托,分析了综合体建筑的设计情况和实际应用功能。     

新型城镇化背景下城市综合体的创新发展

随着社会经济的稳步增长,在新型城镇化背景下,"聚合与效率"成了城市综合体的主要特征,城市的"整合集聚"与"提高效率"发展为城市综合体的发展带来了发展机遇的同时也迎来了挑战。城市综合体项目的逐渐增多,使得商业发展呈现出了一系列的问题和矛盾。鉴于此,创新发展成了城市综合体发展的必然趋势。     

浅谈消防性能化设计

<正>随着《关于加强超大城市综合体消防安全工作的指导意见》(以下简称《指导意见》)的发布,在建筑设计尤其是商业综合体设计领域,消防性能化设计又被推到了风口浪尖。众多设计从业者关心的是此政策条文的实施力度和条文的执行尺度应该如何掌握,而地产开发从业者则担心项目的商业诉求和开发利益是否因此而受到影响。未来,消防性能化设计是否能在消防规范的夹缝中蜕变成为中国建筑消防设计的新方向,是我今天想与大家一起探讨的问题。     

“双身份”下商业综合体地下空间开发必要性与价值

商业综合体和城市地下空间的发展都应顺应时代的需求,商业综合体的地下空间同时兼备中观建筑视角下商业综合体建筑的地下延伸,以及宏观城市视角下地下网络系统节点这两个身份,不论从哪个角度出发,其开发利用都具有明确的必要性和价值效益。文章阐释了商业综合体地下空间"双身份"的内涵和开发必要性,并从经济、社会、环境三个方面分析了对其开发利用的价值。     

商业综合体建筑的整体性设计策略探析

随着社会经济的高速发展,商业综合体在各个城市已经非常普遍,是城市功能多元集约化、建筑体量巨型化、城市形象艺术化和城市价值复合化的产物.独特的商业综合体形象在一定程度上代表了这座城市的形象,基于此,本文将以西安浐灞区腾讯云项目为例,探讨建筑现代商业综合体建筑的设计要点.     

城市客厅姿态的综合体项目

综合体项目的成功由多方因素决定UED:现在很多商业建筑都在向综合体的方向发展,有的称为"城市综合体",有的则直接称为"商业综合体",您是如何定义这个名词的?王震铭:"城市综合体"和"商业综合体"都不是规范的专业学术用词,而是媒体、地产公司或者设计行业的惯用名词。城市综合体是地产业发展到一     

现代城市商业综合体建筑设计探析

商业综合体作为城市标志性建筑,代表城市经济、商业、文化发展水平,故优化城市商业综合体建筑设计意义重大,应结合商业运营招商计划,优化商业综合体建筑设计,为商业综合体建设奠定良好的基础,保障商业综合体建设效益.围绕现代城市商业综合体建筑设计,阐述设计原则、要点,并结合项目设计时间进行探讨.     

城市综合体地下空间设计要点探析

城市综合体项目规模大、功能多、设计复杂,其地下空间承担人防、商业、交通、设备及停车等多种功能,因此需要科学规划和合理设计,以取得良好社会和经济效益。结合城市综合体地下空间开发与设计,提出相应设计要点,以提高地下空间合理性和利用率。     

城市综合体布局规划研究——以厦门为例

伴随着国内各地区城市建设的发展,城市人口、城市就业变化下带来的出行模式以及出行需求也在发生着改变.作为城市商业地产开发建设的新模式,"城市综合体"正在国内各经济发达地区建设使用.然而现实是城市综合体往往由商业策划机构进行单体设计,很少从规划角度进行总体分析研究.本文以厦门市为例,从分析城市综合体现状入手,借鉴国内其他城市提出的商业功能区设置标准,确定城市综合体设置标准;最终结合厦门市轨道交通线网规划,提出厦门市城市综合体布局规划以及实施思路.     

利用性能化论证方法实现城市商业综合体建设与火灾危害的平衡

以西安爱家朝阳广场项目为案例,利用性能化论证的方法,对城市化进程中出现的大量商业综合体超出国家技术标准的消防设计进行了分析,同时提出了技术上的支持,力求实现城市商业综合体建设与火灾危害的平衡。     

城市商业综合体空间特性及设计探究

随着我国社会经济的不断发展及城市化建设逐步加快,我国城市商业综合体建筑数量越来越多,在一定程度上推进了我国建筑行业的发展。随着近年来国民的生活质量与物质文化不断提高,人们对商业综合体空间设计的实用性、科学性及美观性等方面的需求越来越高,为更好地满足大众的实际要求,与进一步推进城市商业综合体长期稳定的发展,积极提高城市商业综合体的设计工作至关重要。基于此,主要对我国城市商业综合体的空间特征进行分析研究,同时探讨了城市商业综合体建筑主要设计特点,希望可以为未来我国城市商业综合体空间的设计工作提供可行性的参考意见。     

萍乡市城市综合体规划布局初探

随着我国城市建设的快速发展,城市人口和就业变化下所带来的出行方式及出行需求也发生深刻地改变。作为城市商业商务地产开发的新模式,"城市综合体"正在我国大多数城市快速扩张和发展。然而目前大多数城市综合体主要由商业策划机构进行项目的整体规划设计,缺乏从城市整体的角度进行规划分析和研究。本文从分析萍乡市现状城市综合体布局特征出发,通过分析城市综合体对城市的空间影响,并结合相关城市的设置标准,最后提出萍乡市城市综合体的设置标准、布局模式和规划布局建议。     

浅析城市商业综合体永续发展的设计理念

随着新型城镇化水平的发展,目前许多城市大量建设城市商业综合体,城市商业综合体是社会与经济发展的产物。文章在梳理概念的基础上,结合典型案例,从经济效益、生态环境、社会价值三个方面对城市商业综合体进行系统地分析研究,提出城市商业综合体永续发展的设计理念。     

城市商业综合体立体绿化中共享空间设计初探——以白云山下的“城市客厅”安华汇设计方案为例

城市商业综合体已成为现代"城市化"发展的新名片,而如何更好地结合立体绿化中的共享空间设计,是设计师对城市商业综合体创新之处的亮点问题。本文主要从城市商业综合体、立体绿化及共享空间概念及现状的阐述,到设计的意义及趋势的分析,结合实际项目中的案例探讨了立体绿化中共享空间设计的策略。     

充满魅力的商业综合体的空间营造

<正>商业地产开发进入了城市综合体—商业综合体的时代,大规模的投资又搅热了商业综合体的开发建设。近几年,商业综合体的开发已经从一线城市转到二线城市并走向三线城市。这期《城市建筑》的主题与当今中国开发与建设市场的现状和需求非常吻合。城市综合体—HOPSCA(Hotel,Office,Park,Shopping Mall,Convention,Apartment)是指城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群。作为城市开发策略,它强调土地利用的均衡性;而作为经济开发策略,它强调不同功能形。     

城市商业综合体中“城市性”的再现——以无锡江阴万达商业综合体室内设计为例

城市商业综合体是城市生活的聚合呈现。以无锡江阴万达商业综合体的室内步行街设计为例,从文化传承、空间肌理和生活体验3个层面分析其设计手法,探讨在城市商业综合体中再现"城市性"。     

城市商业综合体设计分析

文章主要通过对深圳众冠时代广场商业设计过程的剖析对大型城市商业综合体的设计进行了探讨,从概念、功能、消防、造型体量等方面阐述了城市商业综合体的主要设计特点,并结合几个实施建设的大型综合体项目对大型商业项目建筑设计进行论述,有针对性的阐述了城市综合体的设计特点和主要注意的问题。