全国建筑经济师考试辅导讲座(二)

初级第二章　建筑市场本章分五节。第一、二两节讲市场的构成和特征,以概念为主;第三、四两节讲承发包方式和招标投标,比较具体,实际是讲市场操作的方式方法。第一节　建筑市场的构成1狭义和广义的建筑市场。狭义的建筑市场是指以建筑产品为交换内容的场所;广义的建筑市场,是指建筑产品供求关系的总和。例①单选题:狭义的建筑市场是指以(Ｃ)为交换内容的场所。Ａ建筑材料;Ｂ建筑劳务;Ｃ建筑产品;Ｄ建筑设备。2建筑市场的主体和客体。建筑市场的主体包括建筑产品需求者和生产者,即买方和卖方,还有为双方服务的咨询服务者和市场组织管理者。建…     

全国建筑经济师考试辅导讲座《建筑经济专业知识与实务》(1998年版本)

初级 第二章 建筑市场 本章分四节。前两节讲市场的构成和特征,以概念为主;后两节讲承发包方式和招标投标,比较具体,实际是讲市场操作的方式方法。 第一节 建筑市场的构成 1.狭义和广义的建筑市场。狭义的建筑市场是指以建筑产品为交换内容的场所;广义的建筑市场,是指建筑产品供求关系的总和。 例①单选题:狭义的建筑市场是指以(C)为交换内容的场所。     

如何打破行业垄断、部门分割、地区封锁 真正实现建筑市场统一管理

建筑市场的垄断、分割、封锁，是保守和落后的表现，是滋生腐败的温床，是建筑市场混乱的重要根源，加强治理已刻不容缓。做为建筑市场管理人员，结合在校所学知识谈谈粗浅看法，试想求得共识，以期促进建筑市场管理。一、建筑市场垄断、分割、封锁的主要表现建筑市场经过...     

探索建立稽查机制 深化建筑市场治理整顿——保定市建筑市场稽查办公室建设管理工作的探索

保定市建筑市场稽查办公室是保定市建筑市场行政执法部门。自一九九六年成立以来,紧紧围绕建立统一开放竞争有序建筑市场这个中心,不断探索和研究开展建筑市场稽查的有效途径和运作机制,初步建立了比较完整且适合本地特点的建筑市场稽查管理体系,逐步完善了以建设行政主管部门为主体,其它各职能部门协手联动的建筑市场综合治理模式,对保定市建筑市场的综合治理工作尽快     

浅析中国建筑市场结构现状

在建筑市场中,存在业主、承包商、中介服务机构等主体,每一个利益主体之间是相互竞争又相互合作的关系,各自具有不同的资质并承担不同的业务类型,从而导致不同的市场行为和竞争策略,因此建筑市场结构较为复杂。本文从建筑市场规模、建筑市场所有制、建筑市场总分包以及建筑市场业务等四个方面对我国建筑业市场结构现状进行了分析,指出我国建筑市场结构呈现出市场集中度低、企业规模大型化、趋同化的现状。     

2002年建筑市场管理总的工作思路

以整顿和规范建筑市场秩序为主线 ,贯穿整个建筑市场管理工作 ,继续加大对建筑市场违法违规行为的查处力度 ,严格建筑市场准入和清出制度 ,进一步开展加入ＷＴＯ后应对措施研究和组织开拓国际市场 ,积极开展建筑市场治本之策研究和试点工作 ,力争使建筑市场管理在标本兼治方面有一些新的突破。为此 ,今年重点抓好六个方面的工作 :一是在 2 0 0 1年已开展各项工作的基础上 ,继续深入开展整顿和规范建筑市场秩序工作 ;二是进一步健全和规范有形建筑市场 ,充分发挥有形建筑市场在整顿和规范建筑市场秩序中的作用 ;三是继续作好资质就位工作 ,进…     

开拓市场关键在于知已知彼

<正>市场是企业发展的平台,没有市场一切均无从谈起,市场开拓是企业永恒的主题,建筑企业必须把市场开拓摆上建筑业工作重中之重的位置。而市场定位又是建筑企业开拓市场、决战市场能否取胜的关键问题。近几年来,整个建筑市场呈现出僧多粥少的局面,使得建筑、安装、装饰施工企业间的竞争日趋激烈,几乎达到残酷的程度。在这样的形势下,建筑企     

加强建设工程招标投标与合同管理,规范建筑市场

建筑市场由交易主体、市场交易原则、市场交易机制等基本要素构成。建筑市场主体的利益和市场主体的行为,都要用合同来保护和约束。建筑市场交易主体是指参与建筑市场交易活动的各种法人和自然人;建筑市场交易原则是指各类主体在市场交易中需要遵循的行为准则,包括市场管理法规和相关规则;建筑市场交易机制是指在市场规则和主体的市场行为共同作用下的交易运作方式。合同大部分是在交易的基础上形成的,建设工程施工合同是进入建筑市场的发包方、承包方、中介组织的市场行为,这里包括竞争、定价、信用、质量安全等行为,这些行为是工程承发包交易行为的结果,其签订和履行的合同,对于能否充分实现交易,具有十分重要的作用。工程承发包交易作为合同的形成过程,交易活动是否规范、公平,是保证合同合法有效的关键。     

对建筑市场的几点认识

在工程建设和建筑业领域 ,建筑市场是一个很重要的范畴。然而 ,多年来人们对此并没有形成共识 ,这就给建筑市场的规范和管理带来了许多矛盾和纷争。笔者认为 ,建筑市场应是指建设工程项目确立后 ,参与工程建设的各方 ,就工程项目中的各项业务进行发包、承包和中介服务的交易场所和交换关系的总和。具体可以从以下几个方面来认识 :一、建筑市场是围绕工程项目实施而形成的市场工程项目一经确立 ,便进入实施阶段。建筑市场的形成 ,离不开工程建设项目的实施。没有工程项目的实施 ,建筑市场便无从谈起。建筑市场总是围绕建设工程项目的实施而形…     

中国建筑市场的对外开放

中国建筑市场的对外开放吴慧娟中国建筑市场是国际建筑市场的重要组成部分，也是许多发达国家非常关注和致力于研究的市场，中国建筑市场对外开放是我国整体对外开放政策的一个组成部分，我们既要考虑我国的具体国情，又要顺应世界经济的发展趋势。本文就中国建筑市场的对...     

国际建筑市场的发展趋势与中外建筑市场的比较分析

国际建筑市场的发展变化对中国建筑业具有重要的导向作用。国际建筑市场的经验表明,影响国际建筑市场发展趋势的主要因素是业主的项目采购倾向、项目交易方式和项目融资。从这三个方面,研究国际建筑市场的发展趋势并对中外建筑市场进行了比较分析。     

建筑市场管理的重要意义及提升策略分析

正纵观当前建筑市场的管理,违反法定建设程序的行为频频发生,建筑市场的管理秩序混乱,规范建筑市场秩序已经迫在眉睫。建筑市场的形成得益于我国工程建设管理体制的改革,如何最大程度地实现建筑市场管理的科学化和规范化,是当前     

针对目前建筑市场管理的问题和对策进行分析

建筑市场的良性发展一直都是国家经济建设可持续进步的重要条件,而真正促进建筑市场得以有序进行的根本路径则是建筑施工管理的高效性。针对建筑市场管理中存在的各种问题,积极寻找应对策略,才能够促使建筑市场规范运行。基于此,本文就目前建筑市场管理的问题进行分析,并探索更好的应对策略,以供参考。     

整顿和规范建筑市场秩序中的几个问题

加强和搞好建筑市场管理，完善建筑市场运行秩序，对于搞好城乡建设，发展建筑业，具有十分重要的作用。健全完善的建筑市场运行秩序，也是提高工程质量的重要保证。在建筑市场运行中，市场主体的交易行为直接影响建筑市场秩序，特别是我国加入WTO以后，建筑市场以及招标投标活动如何与国际惯例接轨，如何面对入世后的新形势，将是摆在我们面前的一个新课题。近年来，建筑市场管理，在社会主义市场经济不断深化的形势下，出现各种新问题和新矛盾。在不断加大培育和完善建筑市场体系，完善建筑市场运行机制的情况下，如何更好地发挥市场管理的促进作用，取得建筑市场秩序的进一步完善，使工程交易活动得到规范，是我们应当不断研究和探索的一个问题。     

建筑市场交易过程分析

完善建筑市场的交易功能是促进建筑业健康发展的中心议题.建筑市场交易包括主交易和从交易两种行为,主交易是实物交易,从交易是信息交易.建筑市场交易具有延时性和一次性的特点,为此具有独特的交易程序.建筑市场交易包括交易选择、交易确定和交易实施三个阶段,在各阶段业主和承包商面临不同的主要任务、问题和对策.完善建筑市场功能,上策是建立承包商自我约束机制,中策是建立可靠的建筑市场信号系统,下策是加强市场行为监督.     

建筑市场信用模糊综合评价及实证分析

建筑市场信用是建筑市场健康发展的保证.从政府、业主、承包商和中介结构四个方面构建了建筑市场信用指标体系,同时应用层次分析法为指标体系的各层次指标赋值,运用多重模糊综合评价法对建筑市场信用指标体系进行了综合评价,最后以实例阐述了建筑市场信用指标体系的具体应用.实证分析表明,该方法便于计算,适用性强,是对建筑市场信用评价的...     

培育中国建筑市场的思路与对策

建筑市场是国民经济市场体系的重要组成部分 ,但由于作为市场客体的建筑产品及交易方式、生产过程等具有明显的个性 ,因此在中国建筑市场的培育、治理和管理实践中 ,存在着一些急待研究解决的深层次理论问题与政策问题。这些问题集中地体现在建筑市场的开放与保护、建筑市场供求关系及企业结构的调控和建筑市场主体行为的规范等方面 ,解决不好就会妨碍建立正常的市场秩序 ,扭曲市场机制并危害投资者与社会公众的根本利益 ,中国建筑业也难以在ＷＴＯ环境中面对压力 ,发展自己。　　一、中国建筑市场的开放与保护　　中国的建筑市场 ,是在计划…     

关于系统门窗的辨析与思考

<正>一、概论当前,我国建筑门窗存在系统门窗和非系统门窗之别,系统门窗已经成为重要的"关键词"。建筑门窗市场也分为工程市场和家装市场,新建建筑市场和既有建筑市场。系统门窗和非系统门窗是我国建筑门窗行业发展特定阶段提出的具有时代特色的概念。什么是系统门窗?建筑门窗的主要属性是其产品属性还是工程属性?未来的发展趋势如何?本文试图从一个特定视角进行分析。1.非系统门窗长期以来,我国建筑门窗行业发展     

浅谈工程量清单招标的优越性

随着建筑业的改革逐步深入,建筑市场的日益完善,建筑工程的承发包主要通过招标来实现。建筑企业通过招标竞争取得的施工任务,能有效防止建筑市场的腐败现象,有利于提高建筑产品的质量,降低工程造价。 建筑安装施工企业是建筑市场的主体。在建筑市场上,并不是个别企业决定建筑产品价格,而是由市场竞争形成价格。但在决定社会资源分配     

既有建筑绿色改造市场信息共享机制与实践策略研究架构

信息资源充分有效共享是既有建筑绿色改造市场健康高效运行的必要保证,探究既有建筑绿色改造市场信息共享机制与实践策略研究具有重要的理论和实际意义。基于市场治理视角,梳理并对比国内外既有建筑节能改造市场信息运行理论研究成果,论证既有建筑绿色改造市场信息共享机制与实践策略研究的必要性与意义。解析既有建筑绿色改造市场信息共享机制的特殊性,规划与设计既有建筑绿色改造市场信息共享机制与实践策略研究目标与主要内容,介绍既有建筑绿色改造市场信息共享机制与实践策略研究思路、创新和技术路线,提出既有建筑绿色改造市场信息共享机制与实践策略研究框架。形成市场治理视角下既有建筑绿色改造市场信息共享机制与实践策略理论体系,以丰富既有建筑绿色改造市场治理理论,推动既有建筑绿色改造市场健康持续发展。