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济南市将启动农村产权流转交易体系Jinan to bring in the trading system of rural property transfer;济南市决定从2015年开开始全面启动农村产权流转交易市场体系建设工作,加快推进省会农村改革和现代农业发展。从2015年起至2016年底,济南市6个农业县(市;)将全部建成县级农村产权交易中心,全市90个涉农乡镇(街道)全部建成乡级农村产权交易所。农村产权流转交易市场体系的     

激活农村产权交易 为乡村振兴赋能

正实施乡村振兴战略,需要建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系,解决好农业农村发展"人地钱"的问题,其中关键的是要理顺农村产权交易。落稳这枚棋子,乡村振兴就能全盘皆活。近年来,随着农村劳动力持续转移和农村改革不断深化,土地经营权、林权等各类农村产权流转交易需求明显增长,许多地方建立了多种形式的农村产权流转交易市场和服务平台,为农村产权流转交易提供了有效服务。     

长春农村物权公司对黑龙江省克山县农村土地流转情况的调查

党的十八届三中全会明确提出,要赋予农民更多财产权利,加快构建新型农业经营体系,建立农村产权流转交易市场,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。在此机遇下,2013年经长春市人民政府批准成立长春农村物权融资登记托管交易有限责任公司(简称长春农村物权公司),是吉林长春产权交易中心旗下控股公司之一。公司是集办理农村各类产权登记、信息发布、政策咨询、物权交易、土地流转、融资服务为一体的综合性市场平台。致力于为农村集体和广大农民提供专业化优质服务,推动农村经济发展,增加农民收入。     

农村产权流转靠市场

促进农村产权流转交易市场健康发展，需要推进确权赋能、还原农村产权真实价值，扎实做好确权登记颁证工作、为农村产权流转交易奠定权证基础，进一步明确政府的主体责任，统筹利用现有的各类交易市场来组建综合性交易市场，规范交易平台和交易系统，以尽快建立起类型多样、功能完整、运转高效的农村产权市场体系。     

探索农村产权流转交易与不动产登记信息互通共享的路径和方法

农村产权流转交易市场是农村承包土地经营权、农村集体经营性资产、林权以及宅基地使用权等品种的交易平台。不动产登记系统是记录和管理不动产权属、权利状况、权利变更等信息的系统。两者之间存在着密切的联系和互动,也面临着诸多问题和挑战,需要加强协调和配合,实现互联互通。本文以江苏省常熟市农村承包土地经营权的流转与登记为例,从两个系统的现状和存在的问题出发,分析两者互通共享的设想以及对农村产权流转交易带来的作用及意义,并提出对策建议。     

浙江省农村产权流转交易市场发展探讨

农村产权流转交易市场是构建产权清晰、权责明确、流转顺畅的现代农村产权制度、推进农村市场化进程的重要内容。文章以浙江省为例,在介绍浙江省农村产权流转交易市场发展现状的基础上,分析了取得的成效,并对存在的主要问题进行了剖析,最后,从进一步推进农村产权的确权颁证、加快相关法律的修订、明确交易市场的性质、完善农村产权交易市场体系、积极拓展交易市场的多种功能等方面提出了促进浙江省农村产权流转交易市场发展的对策建议。     

浅论农村土地承包经营权确权工作

2014年12月,国务院办公厅印发《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》(国办发〔2014〕71号,以下简称 "《意见》"),明确指出引导农村产权流转交易市场健康发展,事关农村改革发展稳定大局,有利于保障农民和农村集体经济组织的财产权益,有利于提高农村要素资源配置和利用效率,有利于加快推进农业现代化.     

建立农村超标及闲置宅基地退出机制——基于陕西部分农户宅基地退出意愿调查分析

文章对陕西部分村镇宅基地的粗放利用进行了调查,用推拉理论对影响农村宅基地退出的因素进行了分析,提出构建农村超标及闲置宅基地退出机制建议:明确土地产权和利益分配机制;完善农村土地市场交易机制;建立农村宅基地有偿取得和使用机制;农村宅基地整理、复垦机制;健全农村福利保障机制及住房保障机制。     

农村产权市场化创新机制效应分析——来自全国农村改革试验区东海农村产权交易所的实践模式

文章从理论上分析了农村产权交易所的产生背景、作用地位和运行环境,以东海县农村产权交易所为案例,具体阐述了县级农村产权交易所的运行机制和交易控制。研究认为,在县级平台搭建农村产权交易模式具有可行性,但是容易出现单轨交易控制接受度低、民间交易参与度低、抵押贷款创新程度低等3个方面的问题。因此,进一步深化农村产权交易所试点应妥善协调双轨交易控制模式的协同关系,对产权主体进行市场细分,差异化设置交易费用,鼓励金融机构与农交所合作创新农村产权抵押贷款产品,满足普通农户资金需求。行政手段应止步于通畅的农村产权交易渠道构建,而农业经营主体的参与应由市场方式吸引。     

农村产权交易市场建设中存在的问题及思考

随着农村集体资产数量和流转不断增多,我国农村产权交易市场发展迅猛,但农村产权交易市场建设中还存在政策落实不到位、市场建设效率低下、交易标准不统一和市场功能发挥不充分等不少问题.《中共中央国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》出台后,对农村产权市场建设提出了新的要求,本文从完善顶层制度设计,提高市场建设效率、合理确定运营模式,提高市场服务质量、发挥资本市场作用,盘活农村集体资产、强化政府监管力度,确保市场规范运行四个方面,就加强农村产权交易市场建设,提供综合性交易服务,提出一些思考.     

关于推进农村空闲房屋流转交易的对策研究

"空心村"现象是我国现行经济体制转型与发展下的产物,空闲农房是一笔巨大、隐形的闲置资源.随着国家新农村建设以及"乡村振兴"战略的提出,国家对于农村宅基地及空闲农房使用权流转逐步放宽政策,各地也纷纷开始试点和探索宅基地及空闲农房流转交易.     

国内首个“农村产交所”日前在成都揭牌

人民网消息 10月13日，国内首个农村产权综合性市场平台——成都农村产权交易所揭牌成立。来自四川省彭州市桂花镇沂水村书记欧廷贵签下了交易所成立以来的首批农村产权流转项目合同。成都农村产权交易所负责人秦仕魁说，农村生产要素流动、价值体现，以及与社会资本结合，都必须依赖流转来实现和完成，农村产权流转是农村产权制度改革、实现农村资产资本化的核心环节。目前，     

林权改革背景下江西林业产权流转问题及对策研究

文章通过对林权改革背景下江西林业产权流转情况的调查分析,指出了江西林业产权流转存在的林农法律意识不强,流转行为不够规范;林权市场有效供给不足;林权流转相关配套政策相对滞后等问题。文章认为,应通过加快山区工业化、城镇化进程,建立农村社会保障体系,制定交易制度和健全森林资源评估机构等措施解决江西林业产权流转问题。     

天津、成都农村产权交易发展的此较与建议

加快构建新型农业经营体系、健全城乡发展一体化体制机制,是十八届三中全会上达成的重要共识,其中的关键环节是深化农村土地制度改革,从政策上鼓励并采取相关措施支持农地经营权合法流转.本文即在农地流转交易逐渐放开的背景下以天津的农村产权交易情况为代表,通过实际走访等方式对天津市农地经营权流转在公开市场上的交易情况进行调查,同时比对成都在发展农村产权交易方面的相关经验,对天津市在确权颁证和农地流转服务的相关配套服务方面得出启示,并针对目前所出现的问题提出加快确权颁证工作、完善流转服务配套等政策建议,以进一步完善发展天津农村产权交易市场.     

浅析农村劳动力转移与宅基地流转关系——以重庆市璧山县为例

伴随着农村劳动力转移加速，农村宅基地闲置与流转也有一定的提高，但由于受制度和经济制约，农村宅基地流转滞后于农村劳动力转移。文章对此进行原因分析并有针对性地提出了协调劳动力转移与宅基地流转关系的措施。     

业界动态

习近平到武汉农村产权交易所了解土地流转交易;蒋洁敏赴企业进行专题调研;国企生产经营总体保持平稳运行     

论我国农村股份合作制产权之完善

农村股份合作制在农村经济中发挥了很大的作用,但是,随着市场经济的,农村股份合作制产权的缺陷也逐渐暴露出来,如产权界定的依然模糊性、股权的较差流动性和平均持股造成的股权结构凝固性等。由此,需要进一步深化产权改革,基于此,本文从产权的入手,针对现行我国农村股份合作制产权存在的问题,提出完善的对策,以期不断促进我国农村股份合作制的发展,为市场经济的发展和完善培育市场主体。     

农村宅基地占用与流转制度创新

农村宅基地闲置制约我国城乡发展,而宅基地无偿获得的福利性质、缺乏退出和限制流转的宅基地制度、管理主体缺位以及城乡二元制度形成的土地价格差,是其制度约束因素。新型城镇化背景下实现农村宅基地占用与流转制度创新,应变革农村宅基地福利分配制度,建立宅基地流转合作社,发挥地方服务职能,实现城乡居住权统一,并修订与出台相关法律。     

土地流转对农村经济发展的促进作用及问题分析

随着新农村建设进程逐渐深入,二、三产业得到了飞快发展,农村劳动力转移,农村的产业结构调整,我国农村土地流转速度加快,由此促进了农村经济的发展。但不能忽视的是,在土地流转过程中还存在问题,文章在分析这些土地流转问题的同时,提出了相应的对策措施。     

对中国农村土地流转缓慢原因的研究

土地流转是农村经济发展的主要条件之一，目前流行的观点认为农村家庭承包制下的土地产权模糊，由此产生的交易费用阻碍了土地流转。本文采用要素需求模型为基础，并考虑交易成本构造出综合要素需求的成本收益模型，对影响中国农村土地流转的行为进行了全面的分析。