基于价值工程的房地产规划设计方案选择

本文根据房地产项目规划设计的特点及影响因素,建立房地产项目的评价指标体系,并利用价值工程基本原理对房地产项目开发影响因素进行评价,通过对某房地产项目的规划设计方案进行排序,在考虑开发成本的条件下,选择了最佳房地产项目规划设计方案,为房地产企业进行房地产项目规划设计决策提供参考依据。     

建设工程规划设计阶段成本优化策略分析

近年以来,国家不断加强对房地产行业的调控,强调"房住不炒"的理念。在此大环境之下,房地产的融资环境也越来越紧张,房地产面临融资难的处境。为了应对资金紧张的局面,各大房企都加强了成本管理,规划设计阶段作为成本优化的重心,自然是首当其冲,房企着眼规划设计阶段,力求通过对规划设计阶段成本研究,找到成本优化策略,提升企业综合竞争力。     

房地产开发项目前期阶段成本控制

结合房地产开发项目成本控制现状,分析了房地产开发项目前期决策阶段和规划设计阶段对项目成本控制的必要性,同时提出了一些在决策和规划设计阶段控制项目成本的措施,以提高房地产开发的经济效益。     

谈物业管理公司超前介入房地产规划设计

现实生活中物业管理与房地产规划设计相脱节的现象普遍存在,文章分析了物业管理公司超前介入房地产规划设计的必要性和主要问题,提出物业管理公司应超前介入房地产规划设计的建议。     

浅论规划设计适应房地产发展需要的几个问题

规划设计最大的市场目前还是集中在房地产市场上,大部份的设计任务商品房的规划设计以及部分的公建配套设计。规划设计的成功与否对商品房销售有较大的影响,对房地产开发有举足轻重的作用。同样房地产的良性发展会促进规划设计的提高和发展。我们通过对当前市场销售较好的几个居住小区的调查以及人们较为认同的商品房分析总结,谈一谈今后规划设计如何适应房地产开发的发展要求,如何设计得更好、更令人满意的商品房,以满足社会发展的需要。     

房地产项目规划设计阶段成本控制

成本控制在房地产企业管理中是重要工作,针对房地产项目全生命周期的规划设计阶段成本控制,分析和阐述了规划设计阶段的重要性及其在成本控制中的重要意义,同时提出在方案设计、初步设计和施工图设计中的控制要点,对房地产企业实施动态成本控制有一定的指导作用。     

房地产公司如何在规划设计阶段对工程造价进行控制

规划设计阶段是房地产项目工程造价控制的重点。在分析规划设计阶段造价得不到有效控制原因的基础上,进一步提出规划设计阶段房地产开发造价控制的措施。     

房地产开发工程前期的成本控制分析

在本文中，笔者结合多年的房地产开发经验，采取提出问题、解决问题的论述方法，首先阐述房地产开发项目成本控制现状，接着分析了房地产开发项目前期决策阶段和规划设计阶段对项目成本控制的必要性，同时提出了一些在决策和规划设计阶段控制项目成本的措施．以提高房地产开发的经济效益。     

房地产规划设计与区位关系探讨

在介绍了房地产规划设计主要内容、发展趋势和房地产区位影响因素的基础上,指出在规划设计中考虑区位的重要意义,并就二者关系进行了初步探讨,从而美化城市建筑风貌.     

从后期管理反思商品住宅小区的前期规划设计

在我国经济发展的推动下,我国的房地产市场也呈现迅速发展的态势。房地产行业的快速发展不仅促进了我国经济的发展而且极大的改善了广大人民群众的居住条件,提高了人民群众的生活水平。但在现实生活中,由于种种因素的影响,商品住宅小区在进行前期规划设计时往往考虑不周,导致商品住宅小区在使用的过程中会出现这样那样的问题,这些都给小区后期的管理增加了难度。所以,在对商品住宅小区进行规划设计时要充分考虑小区后期的管理成本和管理难度问题,本文主要从商品住宅小区的后期管理角度对小区的前期规划设计进行反思。     

房地产项目设计思考——建筑师应加强对房地产市场的关注

随着房地产业发展的日新月异,房地产企业的竞争也变得日趋激烈,加之消费者对房地产产品品质要求的提升,这就对房地产产品开发过程中的一个重要角色——建筑师,在房地产产品设计上提出了更高的要求。该文从房地产产品自身特点、房地产投资主体和使用主体三个方面分析了市场对房地产产品设计的影响,提出并强调建筑师要想在房地产项目规划设计上进行创新,必须首先使设计的产品最大程度地满足市场需求。旨在呼吁建筑师在进行房地产项目的设计时,必须加强对房地产市场的关注与了解,使建筑设计理念能够服从并实现于市场中。     

浅议房地产开发投资风险控制

从前期市场调研、投资决策、规划设计、招投标、工程施工以及竣工结算等环节探讨了房地产开发投资风险的控制,指出应做好前期的可行性研究、决策和规划设计阶段的工作,以确保房地产开发项目的顺利进行。     

房地产开发项目的成本管理

自从中国加入世界贸易组织后,国外比较成熟的房地产商及住房金融服务机构已进入中国的房地产市场。面对日趋成熟的房地产市场,如何才能保存较大的赢利空间,已成为目前房地产企业广泛关注的话题。本内容包含很多问题,但本文就成本管理问题做深入研究,并在此方面提出相应的对策,遵循重点突出、要点深入的原则,运用理论加实例的研究方式,对决策和规划设计阶段的成本管理的重要性做了深入细致的研究。决策阶段采用目标体系的方法衡量决策的成败与否;规划设计阶段运用并行工程(CE)的设计思想去把握。结果证明房地产项目的决策和规划设计阶段是成本管理的关键．应引起中国房地产企业的重视．     

从产品到作品的回归———中小型住宅项目的规划设计创新之道

在分析了大多数大型房地产开发商的产品式、模块式规划设计的基础上,针对其不足之处,结合某中小型住宅项目的开发经验,提出了中小房地产开发商可以立意为先另辟蹊径,以景观设计和地下空间开发等为创新点,寻求住宅规划设计从产品到作品的回归。     

房地产开发规划设计品牌质量管理

文章详细介绍了规划设计在房地产开发中的地位,以及打造房地产开发项目品牌质量的具体措施.     

房地产开发设计阶段的成本控制

指出设计阶段成本控制对房地产项目投资有重大影响,从设计阶段成本管理措施谈起,针对规划设计、初步设计、施工图设计三大阶段分别提出房地产开发设计成本控制的具体办法,以提高房地产开发效益。     

住宅小区建筑规划设计的主要构思与设计方法

近年来,我国经济发展迅速,人们的生活水平越来越高,对于居住环境的要求也越来越高,许多购房者在购买小区楼盘时相当重视小区的容积率、绿化率、楼间距和公共设施等,这就对我国住宅小区的建筑规划设计又提出了新的要求,要求建筑规划设计人员在构思方案时要综合考虑这些因素,结合当前超前的设计方法,设计出令人满意的住宅小区,这样才能进一步促进我国房地产行业的发展。基于此,本文简要探讨了住宅小区建筑规划设计的主要构思方法和设计方法。     

谈房地产开发项目的成本控制

从规划设计、报批拟建、招投标、施工、竣工五个阶段入手,分析了影响房地产开发项目成本控制的因素,并提出了一些控制房地产企业成本的措施,有利于提升房地产企业的利润空间。     

房地产项目的开发与管理

从房地产开发项目的可行性研究入手,分析了房地产开发项目在规划设计、施工阶段、销售环节等方面应注意的问题,从而加强企业内部监控机制,提高房地产项目的管理和开发水平。     

浅谈实施规划设计条件与房地产业的健康有序发展

城市规划设计条件是关系房地产开发经营成本和收益的关键因素,本文从剖析房地产开发领域规划设计条件实施存在的问题和原因入手,着眼维护公开、公平、公正的房地产市场秩序,提出了解决问题的对策,对维护规划管理严肃性、促进房地产业健康有序发展具有积极意义。