土地储备与城市规划融合发展探究

土地储备、城市规划有机融合发展可以提升城市土地的利用效率和完善城市土地的功能结构.城市规划和土地储备既能相互促进又能相互制约,两者可以有效地节约利用城市土地资源,保证城市土地资源的科学开发.     

谈城市规划与城市土地资源的利用

从规划工作的角度出发,对城市规划与城市土地资源利用中存在的城市规划与城市土地资源利用不协调、城市规划制定不科学严谨、土地资源不能合理利用等问题进行了分析,提出了一些解决对策,以改善城市规划与土地资源利用的现状。     

市场经济下城市规划与土地利用的良性互动

探讨了市场经济体制对城市规划和城市土地利用的影响和作用 ,分析了目前我国城市规划和城市土地利用中存在的用地结构不合理、用地效率低等方面的问题以及城市规划编制、城市土地利用和城市规划管理方面的原因 ,提出了解决这些问题的对策 :建立市场经济下城市规划和城市土地利用之间的良性互动机制。     

中国城市土地开发及其供给问题研究

总结了改革开放以来中国城市土地开发的主要特征 ,分析了中国城市建设用地需求及其供给中存在的城镇建设占用耕地 ;城市土地利用粗放、土地利用率低 ;城市土地市场行为不规范 ,土地供给总量控制困难 ;城市规划依据不充分 ,土地制度欠完善等问题。提出建立科学完善的城市土地供给调控体系的对策包括 :实施城市发展战略 ,加强城乡土地统一管理 ;提高城市规划水平 ,实行严格的土地用途管制 ;建立城镇土地储备机制 ,形成城市土地供给的良性循环 ;消除城市土地闲置现象 ,挖掘城市土地利用潜力。     

城市规划对土地利用效率的影响

城市土地可利用资源越来越少,城市规划对土地利用影响更加明显。重点探讨了城市规划对土地利用广度、深度、合理程度的影响,有益于城市土地资源的合理配置,实现城市土地有效利用。     

超大城市土地优化配置中的人口问题--以广州市为例

随着我国经济体制从计划经济到市场经济的转型,城市土地从无偿使用到有偿使用,城市土地资源配置中市场因素越来越突出,不确定因素也越来越明显.城市规划是引导城市土地的合理利用的重要手段,更有利于城市的可持续发展.土地资源的优化配置作为城市规划中的一项核心任务,对城市的发展具有举足轻重的作用.     

基于时间动态模型的上海城市土地可持续利用

随着中国土地市场化改革的深入,城市土地发生"资源一资产一资本"的转变,城市发展对土地资源的需求迅速膨胀.城市规划作为控制、引导城市空间发展的重要手段,是实现土地可持续利用的重要保障.土地可持续利用模型作为土地利用开发、评价与规划的辅助工具,能协助城市寻找有效利用土地资源的途径,防止过度地消耗土地资源.     

紧凑城市理念及其在中国城市规划中的应用

紧凑城市是针对城市无序蔓延发展而提出来的城市可持续发展理念.紧凑城市的形态取决于城市中人口和建筑的密度,强调土地混合使用和密集开发的策略,主张人们居住在更靠近工作地点和日常生活所必须的服务设施的地方,是一种基于土地资源高效利用和城市精致发展的新思维,具体体现在三个方面:功能紧凑、规模紧凑和结构紧凑.在中国,紧凑城市理念在城市规划中的应用主要体现在节约和集约利用土地资源、集中布局城市功能要素、加强城市空间增长管理、促进城市土地的高密度、混合利用、加强城市规划管理等.     

城市规划对土地利用的调控效能

如今,城市中的土地利用率越来越少。城市规划的功能就是能够有效利用土地,因此城市规划对土地的调整和控制具有重要的意义。城市规划是研究城市未来发展,合理布局城市土地和各项资源的机构,是城市发展的蓝图,也是一个城市发展的重要依据。土地是人类生存的保障,根据人类利用土地的特点,按照实际情况和目的,采取一系列的手段,对土地进行长期利用和改造。随着人口的增加,可利用的土地越来越少,土地的利用也受到越来越大的重视。     

城市规划与城市经营——常州市的实践

科学和可操作的城市规划必须考虑城市经营的需要,同时规范有序的城市经营必须依据城市规划,只有二者实现良性互动,才能实现土地价值的最大化,才能促使社会、经济和文化效益的均衡,有效提升城市综合竞争力.常州的城市经营需进行理性经营、依托城市运营商、完善土地储备制度、合理利用公共设施.常州的城市规划需强化总体规划,对城市的用地规模、空间结构进行引导与控制,完善土地管理.     

城市规划实施管理中的产权保护与住宅日照标准

目前在城市规划实施中,日照规范与有限的城市用地、日照遗留问题与相邻土地开发之间都存在矛盾.住宅日照标准的改进与相关制度的建立应以社会公平,合理、高效利用土地等为原则,倡导规划行政审批听证制度,以户为单位进行日照分析,试行日照标准分区制度,建立统一的日照补偿标准和补偿机制.     

城市轨道交通与土地控制规划研究

城市轨道交通与土地利用规划是一个互动的单向循环系统。城市轨道交通不仅仅是为了满足城市不断增长的客运交通要求,更主要的是通过对土地使用的控制,发挥轨道交通在城市发展中的积极作用,引导城市空间的有序增长,并形成城市空间发展与轨道交通之间的互动协调关系。     

城市规划导向的经营性土地储备近期规划初探——以广州为例

为合理利用土地、提高土地资源的收益、保障城市规划的实施,经营性土地的储备必须与城市规划紧密结合,在信息储备阶段编制以城市规划为导向的经营性土地近期储备规划有其必要性.《广州市经营性土地储备规划》尤其是近期土地储备规划,有效地引导了政府储备土地的空间布局,完善了规划管理,有助于规划的实施.     

城市人口动态发展与城市规划--以哈尔滨市为例

通过定性与定量分析,预测哈尔滨人口2010年为394万,2020年为460万。根据人口规模的预测结果,城市规划应注重调整城市产业和用地结构,适当调整公共设施定额指标及布局,提高城市人口整体素质,使城市适应经济发展与人口增长的需求。     

城市总体规划和土地利用总体规划编制若干思考

自 １９９６、 １９９７年国家下发有关文件以来，城市总体规划与土地利用总体规划关系的探讨与研究得到进一步深化。作者在进行两项规划的编制与管理的过程中，对两项规划编制的发展过程、规划编制中存在的主要问题与分歧及其解决方法进行初步探讨和思考，愿与同行们进行交流。     

以色彩渲染城市——关于广州城市色彩控制的思考

分析了广州城市色彩控制的背景和意义,剖析了广州城市色彩的影响因素,阐述了广州城市色彩控制的原则目标,探讨了广州城市色彩控制的基本策略.     

风景名胜区控制性详细规划初探

当前,国家法规对风景区控制性详细规划编制尚无明确的规定,我国各地区风景区的控制性详细规划编制直接套用城市控制性详细规划的方法和指标体系,难以体现风景区“严格保护”“保护为先”的特征,对于“景观控制”也缺乏行之有效的办法,在指导实际建设中存在大量问题。参照城市控制性详细规划的结构,风景名胜区控制性详细规划构架应包括阶段任务、控制对象,控制内容、指标体系、用地划分等内容。     

风景名胜区范围界定探讨--以四川贡嘎山风景区为例

确定风景区范围是风景区开发和保护的基础,它包括新建风景区范围的确定和原有风景区范围的重新界定。新的贡嘎山风景区范围由贡嘎山主景片和木格措、伍须海、瓦灰山3个外围景片组成,景片与景片间为外围保护区,这样界定更有利于促进当地资源的有效保护和合理利用。     

我国城市规划评估研究进展与展望

从城市规划评估的内涵、理论、方法等方面综述我国城市规划的评估研究,指出当前城市规划评估实践中存在的问题与困难。在分析各层次各类型的规划评估实践的基础上,对我国城市规划评估研究进行展望,即考虑概念认知的统一性和内涵表述的全面性研究、加强以政策分析为思想基础的城市规划评估研究、建立城市规划评估制度和评估标准研究、引入规范化的城市规划评估机制研究与构建中国特色的城市规划评估体系研究等。