浅析房地产的开发风险

作为国民经济支柱产业,房地产行业的发展直接影响国家经济的可持续性发展,目前中国的房地产业正处在前所未有的发展时期。城市发展带动房地产业的突增,房地产行业的发展推动城市化进程的不断完善。房地产的发展对于经济建设的推动作用是显而易见的,但高速的发展也会引发出一系列连锁问题,最终会导致经济走向滑落的边缘,炒房现象的日益严重,房价严重睇离市场的供求价格,人们对于房地产风险知之甚少,都将导致房地产业的畸形发展,严重时地产泡沫破灭,经济高塔随之倒塌,因此熟悉房地产开发风险对于房地产业的可持续性发展至关重要。     

中小城市房地产经济周期的分析与探讨

城市化的进程加快了中小城市房地产的发展，大的房地产公司向中小城市发展对地方经济起到了促进作用。但与其他产业经济不同的是，房地产周期波动现象受着一定的外部宏观政策和内部行业经济的影响，如何理解中小城市的房地产经济周期是值得广大房地产商、群众、政府等思考的问题。     

对于房地产融资现状及发展趋势的分析

随着我国经济的快速发展,城市化水平的不断增加,房地产业获得很大程度的繁荣,对于改善人们生活,促进我国经济发展发挥了十分重要的作用。在土地资源不断减少的情况下,国家对于房地产行业的银行信贷又进行了进一步的紧缩,这在很大程度上增加了房地产行业融资的难度。房地产行业为了保证健康发展,应该积极主动的拓展新的融资渠道成为一个十分重要的课题。文章对我国房地产行业的融资现状进行了科学的分析,在此基础之上对其发展趋势进行了展望。     

浅议房地产估价行业发展现状趋势及发展对策

房地产估价行业是房地产中介行业的一部分。随着经济的快速发展和改革开放的不断深入,我国房地产估价行业伴随着房地产市场的迅猛发展而逐渐成长起来,房地产估价行业也得到了广泛的应用。随着房地产市场的逐步完善,分工愈来愈细,人们对信息、知识、专业化服务的需求日渐增大,这也为房地产估价市场创造了许多业务机会,提供了发展空间。正视当前房地产估价行业的现状与问题,把握其发展趋势,寻找发展对策,尽快缩短与发达国家的行业距离,就显得至关重要。     

我国房地产经济管理存在的问题及其解决对策

随着我国经济的快速发展,人们对于住房建筑的需求也得到了很大的提升,并且越来越多的人选择投资房地长行业。而房地产行业本身也是我国经济的支柱之一,关系着我国的经济命脉。且由于现如今经济的高速发展促进了房地产行业的变化。而房地产经纪主要指的对一定数量的商品房进行投资,然后利用投资的费用来进行管理,最后按照投资的比例来进行分配以及分类,从而达到对房地产开发项目的单位面积成本与总投资成本进行高效而有质量的管理。虽然现如今房地产经济仍处于一个较为火热的行业,但是随着时间的进程我国房地产经纪中越来越暴露出其缺陷所在,其中较为凸显的一个问题就是房地产经纪管理的质量与效率问题,这会在一定程度上严重影响我国房地产经纪的健康增长,这可能是由于现阶段关于房地产经纪管理的相关政策也处于逐步完善与健全的阶段。为进一步促进我国房地产经纪管理的质量与水平,本文拟从简单介绍我国房地产经纪的基础上,具体介绍我国先进房地产经纪管理存在的问题,进而提出相应的解决对策。     

钢筋混凝土结构工程常用的一些质量检测方法范围、效果、优缺点分析

随着我国经济的迅速发展,房地产行业的发展也逐步的加快,支撑房地产的建筑施工行业也在不断的完善,所以越来越多的钢筋混凝土就运用到建筑当中。所以建筑物质量的好坏直接取决于钢筋混凝土的质量,所以本文就钢筋混凝土常出现的一些问题做了详细的分析。     

国内房地产金融风险分析及防范探讨

随着我国房地产行业的兴起和不断发展,房地产金融在国民经济中占有十分重要的位置。房地产的繁荣发展也给房地产金融带来了一定的风险,威胁着整个房地产行业的健康发展,同时也有可能对整个国民经济的快速发展带来不利的影响。文章对我国房地产金融风险进行了详细分析,并有针对性的提出了相应的方法措施,提高我国房地产行业抵御金融风险的能力,促进房地产行业的健康发展。     

论建筑经济与房地产经济

房地产行业在近几年得到了飞速发展，也为我国经济的发展做出了极大的贡献，带动了相关产业链的发展。但是房地产经济的发展过快，造成经济发展存在问题，很容易出现经济泡沫。所以，接下来我们就来研究一下建筑经济和房地产经济发展之间的关系，希望能为经济发展提供一些建议。     

试论发展体育对开封市城市发展的影响

许多国家发展体育的经验证明：在一个国家经济能力许可范围内，发展体育对加快城市化进程，扩大就业以及城市基础设施建设都有积极的推动作用。发展体育也可以促进国民经济发展、增加国民收入，加快城市的发展，同那些需要大量资金和高科技的其他经济部门相比，通过发展体育来发展经济和提升城市化进程，具有较大优势。     

基于协整分析的产业结构升级与城市化进程的关系研究

产业结构升级与城市化进程之间存在着密切的互动联系,城市化是推动产业结构升级的重要力量,同时城市化又必须与产业结构的升级调整相一致。城市化的发展带动了产业结构的演变和升级,而产业结构的优化、调整和升级又进一步推动城市化发展进程,城市化与产业发展之间是一种螺旋上升互相推动的关系。所谓城市化进程,就是人类社会活动及生产要素从农村地区向城市地区转移的过程。这其中包括了人口城市化与经济城市化两个概念。其所带来的结果就是,城市最终成为了人类社会的生活、生产、消费和污染集聚之地。因此,人口和经济的集聚状态成为衡量现代城市化的两项基本指标。本文通过对我国产业结构升级与城市化进程的协整分析表明,产业结构升级与城市化进程之间存在着长期均衡关系,具体表述为产业结构升级推动了城市化进程,而城市化进程发过来又进一步促进了产业结构的升级调整。     

浅谈桂林的旅游城市化

城市化与经济增长和社会发展相互促进、相互影响。由旅游业的发展引起或推动的城市化即旅游城市化是城市化的一种新的模式,旅游城市化对经济欠发达地区的发展具有重要意义。旅游城市的城市化动力复杂多样,旅游业的发展是桂林城市化的一个重要动力,要想加快桂林的城市化进程,必须发挥旅游城市化的作用。     

我国房地产税收体系构建

随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，居者有其屋的观念越来越深入人心，房屋供不应求，价格直线攀升，与此相对应的是开发商的利润也逐步提高，逐渐成为暴力行业。经测算，开发商的利润率平均约为50％，最低的约20％，最高的超过90％。在房地产暴利的背后是少数人的财富快速增长。在2004年福布斯中国内地富豪榜上，前200人中有64人来自房地产行业；在前20名中，有11位涉足房地产行业。而与此相对应的是，中国纳税百强排行榜”公布的2004年度中国纳税500强企业排行榜中，前300名内没有一家房地产企业的名字出现。     

刍议房地产经济和市场经济发展的相关性

随着我国社会经济的发展,房地产经济在发挥其积极作用的同时,也带动着我国的市场经济,并成为市场经济的重要组成部分.房地产业发展迅速,并一直保持着良好的势头,可以看出,只有房地产经济与市场经济协调发展,才能全面的推动我国的社会经济.因此,我们要确保房地产经济持续、健稳定的发展,使房地产经济与市场经济协调发展,才能更好的发挥对社会经济增长的贡献作用.     

我国城市发展进程中问题探讨

随着我国经济的迅速发展,城市化进程不断加快,城市综合实力不断增强,但在此过程中也产生了一系列的问题。我们在正确理解和认识这些问题的同时更应该寻找出有效的解决方法,以便促进中国城市化的快速健康发展。     

关于加强地方政府投融资平台建设的几点建议——以山东省德州市为例

政府投融资是20世纪40年代后期出现的,与财政、金融具有密切联系的一种行为。不仅具有投融资的一般性功能,而且具有明显的政策性。目前,政府投融资在世界范围内得到广泛的运用,成为政府配置资源,推动经济增长与经济发展的重要手段。我国地方政府投融资平台是在我国经济快速发展,城市化进程不断加快,落后的城市基础设施无法满足社会发展要求的情况下出现的,是社会主义市场经济的产物。     

公路建设养护经济化的必要性探讨

按照国家加快转变经济发展方式、推动产业结构优化升级和大力发展现代服务业的战略部署,随着我国经济建设的速度,公路交通的重要性不仅在本行业内得到了认可,全社会也对公路的发展状况形成集体关注,对其在交通运输行业内的地位日趋认可.     

推进房地产管理信息化建设的必要性及有效策略

随着社会生活的不断进步,房地产也得到了迅速发展。房地产作为我国的龙头产业,其重要性是不言而喻的。本文主要阐述了房地产业管理信息化建设的必要性以及房地产业的发展趋势,要建立起科学有序的管理系统,构建出现代化管理手段,才可以有利于推动行业企业的发展;着重分析我国房地产企业的利与弊,找出存在的问题,提出有利于企业发展的对策与建议。     

浅析开发房地产企业成本管控方案

在国家对房地产的宏观调控下,我国的房地产行业渐渐进入平稳发展时期,发展的水平也得到了相应的提升。在这个利润丰厚的行业中各种的成本也逐渐透明化,为了取得最大的利益,房地产企业开始研究如何有效、合理地实现企业成本的管理和控制。本文根据我国现阶段的房地产企业成本管控状况,结合房地产开发实际对房地产企业成本管理和控制进行了一定的分析和探讨。     

我国产业结构变动与经济增长关系的实证研究

2005年国民经济实现了连续三年保持9%以上的高增长,在经济增长在保持高速增长的同时,我国的产业结构也不断得到调整和优化,并进一步推动经济的发展.实证的结果表明,产业结构对我国经济增长有重要贡献.     

石油化工装置工艺及管道设计

随着我国经济的快速增长,我国对于石油的依赖性越来越大,可以说石油化工行业的发展推动了我国经济的发展,也使得石油化工行业本身得到了较快的发展。石油化工行业中装置工艺以及管道设计是非常重要的,直接关乎着石油化工的安全生产。