有法可依 拒绝索赔

1996年10月,市永业建筑工程公司(乙方)向法院起诉市新城房地产开发公司(甲方),要求甲方10天内付清乙方修建嘉禾综合楼的工程余款,并索赔违约经济损失十万元(承包合同约定:竣工验收支付使用后在一个月内结清工程款)。当甲方收到法院传票后,其质安科     

违约金风险工程承包人如何防范工期违约金的风险

发包方甲方与承包方乙方签订了一份工程施工合同,约定乙方承包施工科技大楼工程,工程包干价款为6000万元,并对工期作了明确约定.如因乙方原因不能按期完工,每天按合同价款千分之一计算违约金.工程竣工后,双方确认工程总价款为6225万元,已经支付工程款5020余万元;但甲方认为,按约定承包人应支付工期违约金5000万元,并主动向法院提起工期索赔诉讼.法院认为承包人未按照合同约定全面适当履行合同,导致工期延误,应承担违约责任.按照约定的工期违约金每天千分之一标准,法院判决承包人向甲方支付违约金3032万元.建设工程承包人如何防范和化解此风险?     

什么是签证? 对没有签证的工程量,能否主张工程款?

甲方某石化厂与乙方工程公司签订《建设工程施工合同》一份,约定:甲方将综合楼工程发包给乙方承包施工,工程承包范围,详见合同所附图纸范围;工程价款为固定总价。招标投标时,甲方交给乙方的施工图纸是A套图纸。正式开工时,甲方因优化原设计,又向乙方提交了B套     

欠条与诉讼时效

[案例分析]1.案情简述。2000年,乙方承包甲方的工程,该工程于2003年竣工验收,双方于2003年3月18日完成结算,确认甲方欠乙方工程款1000万元;2005年2月4日,甲方向乙方出具欠条,记载“甲方尚欠乙方工程款300万元”;2007年4月5日,乙方就该欠条向法院起诉,要求甲方依据欠条支付工程款。     

关于做好工程结算审核工作的几点看法

工程结算是在工程结束后，建设单位(甲方)向施工单位(乙方)支付工程款的依据。做好工程结算的审核对工程造价的最后确定起到决定的作用，直接关系到甲、乙双方的利益，做好工程结算的审核工作，既为甲方控制好投资，降低工程成本，又让乙方获得应得的工程价款，应从以下几方面加强工作。     

北京市内销商品房预售契约

第九条:本契约签订后,因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的,应于___日内书面通知乙方,乙方于收到通知之日起_日内有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除契约之日30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第六条)。甲方变更建筑设计不告知乙方的,乙方有权解除契约,甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(处息计算同第六条)外,并向乙方双倍返还定金。     

第四章 常见合同

第一节 设计合同 室内装饰设计委托合同书 中华人民共和国轻工业部 国家技术监督局颁发—1990年5月5日(90)轻政法字第1号 立设计委托合同书单位: ××××:以下简称甲方 ××××:以下简称乙方 兹为甲方委托乙方担任室内装饰设计工作,双方同意遵守下列条款: 一、室内装饰工程地点: 合计 平方米 二、室内装饰工程设计项目 三、乙方接受委托书后,应随即进行现场勘测,并根据甲方提供资料办理下列事宜:     

计算机辅助工程拖期索赔分析的网络计划方法模型研究

重点研究了工程拖期索赔的分类和特点,提出了应用网络计划技术进行工程拖期索赔的基本原则和具体方法,并建立了其计算机辅助分析模型。应用该方法模型进行工程拖期索赔分析能够更准确地、更清楚地找出工程拖期产生的具体环节和原因,进而计算出较精确的拖延时间、产生的对应费用以及对整个工程和其他工序的影响等,增强了工程拖期索赔的准确度。     

谈工程施工合同履行中业主的反索赔

索赔包括两个方面内容 :一方面是承包商向业主提出索赔 ,另一方面是业主向承包商提出索赔。通常将业主向承包商提出索赔称为反索赔。1、反索赔的种类和内容1 1　工期延误反索赔。在工程项目的施工过程中 ,由于多方面的原因 ,往往使竣工日期拖后 ,对其中由于承包商的责任 ,影响到业主对该工程的使用 ,给业主带来经济损失 ,业主有权对承包商进行索赔 ,即有权要求承包商支付延期竣工违约金。违约金应包括以下因素 :(1)业主盈利损失 ;(2 )由于工期延长而引起的贷款利息增加 ;(3)工程拖期带来的附加监理费 ;(4)由于本工程不能如期使用 ,租用其他…     

国际劳务市场知识讲座

3.2 乙方派代表常驻现场,负责对乙方人员的管理并与甲方的现场代表保持密切联系,共同研究解决日常工作中的问题。3.3 根据甲方的工程计划,乙方代表积极配合甲方代表组织乙方人员进行工作。第四条甲方责任4.1 甲方要履行合同规定的义务,并对乙方派     

工期索赔处理原则浅析

索赔是指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和（或）时间补偿的要求。本文就施工过程中工期索赔处理原则做一些探讨。在施工过程中,由于各种因素的影响,使承包商不能在合同规定的工期内完成工程,造成工程拖期。工程拖期可以分为两种情况,即“可原谅的拖期”和“不可原谅的拖期”。由于承包商自己原因所引起的工程拖期,如工效不高、施工组织不好、设备材料供应不及时,称为不可原谅的拖期;由于业主原因（包括设计、监理原因）所引起的工程拖期,如修改设计、施工条件…     

建设部要求在工程建设中推行廉政责任书制度

为加强工程建设中的廉政建设工作,从源头上预防和解决腐败,确保工程质量,建设部发出通知,要求从2002年5月1日起,在工程建设勘察设计、施工、监理中,推行《廉政责任书》制度。 工程勘察设计、工程建设项目、工程监理《廉政责任书》的主要内容包括:甲乙双方的责任、甲方的责任、乙方的责任、违约责任等。     

律师解疑

问题问：黑白合同均无效,工程价款优先受偿权能否得到支持？ 2007年3月,甲、乙公司签订《施工合同》（简称＂黑合同＂）,约定甲方将北京某景区综合服务设施工程发包给乙方施工,工程款1.5亿;竣工日期为2008年6月30日,乙方每提前一天奖励50万元;如乙方按时完工、通过竣工验收并交付,甲方支付乙方赶工费2000万元。同年7月,双方办理招投标手续并签订《建设工程施工合同》进行备案（简称＂白合同＂）。2008年5月27日,涉案工程竣工验收合格,并交付甲方使用。     

建设部办公厅发出在工程建设勘察设计、施工、监理中推行廉政责任书的通知

为加强工程建设中的廉政建设工作,从源头上预防和解决腐败,确保工程质量,建设部办公厅于3月27日以建办监[2002]21号向各地和有关部门建设管理部门发出通知,决定从今年5月起,在工程建设勘察设计、施工、监理中,推行《廉政责任书》制度,并且推荐了《廉政责任书》范本,要求各地区、单位根据实际情况,抓好落实。廉政责任书中的责任单位:甲方为建设单位,乙方分别为勘察设计、施工、监理单位。现以监理单位为乙方的范本内容如下:     

施工合同文件工程价款支付条款对比分析

三、竣工结算款支付竣工验收合格 (竣工验收报告经业主批准 )后 ,承包商按约定的时间和方式向业主和工程师提交竣工决算报告 ,工程师或业主核实确认后 ,业主应在规定的时间向承包商支付竣工结算款。ＮＥＣ的规定非常简单 ,在此省略。　表三合同条件　比较内容 旧文本新文本ＦＩＤＩＣＡＩＡ竣工验收有何规定工程具备竣工验收条件 ,乙方向甲方代表提交竣工资料和竣工验收报告 ;甲方代表收到后按协议条款约定时间组织验收 ,验收后 5天内批准或提出修改 ,乙方按要求修改工程具备竣工验收条件 ,承包人向发包人提交竣工资料和竣工验收报告 ;发包…     

同时履行抗辩权的条件

【案情简介】2004年元月10日,原告漳州同舟实业有限公司(以下简称同舟公司)与被告漳州中国旅行社(以下简称漳州旅行社)签订一份《铝合金门窗制作及安装合同书》,约定由原告向被告承揽漳州华侨饭店铝合金门窗工程,合同第四条约定"整个门窗工程验收合格,工程结算经甲方审核后10天之内,甲方应按实际工程量支付乙方95%,余款5%壹年内结清",合同还对单价及工程总金额、付款方式、工期、工程质量安全以及违约责任等进行了约定。2004年7月19日,     

FIDIC施工合同下拖期赔偿费的计算及索赔流程研究

依据99版FIDIC土木施工合同,首先,解构拖期赔偿费的费用构成,将其分为直接损失费和间接损失费;其次,明确拖期赔偿费的计算范围,并提供拖期赔偿费计算方法;最后,通过对FIDIC合同条件中业主索赔程序和索赔流程进行梳理,归纳出索赔流程图,为业主进行拖期赔偿费索赔提供参考。     

索赔主要名词用语释义(续上期)

23.工程拖期索赔———承包商为了完成合同规定的工程花费了较原计划更长时间和更大的开支,而拖期的责任不在承包商方面。24.加速施工索赔———指承包商不得不在单位时间内投入比原计划更多的人力、物力、财力等进行施工引起的索赔。业主在决定采取加速施工时,应向承包商发出书面的加速施工指令,承包商为加速施工所增加的成本开支而提出的索赔。25.索赔依据———指索赔必须以合同为准则,以事实为依据,并参照工程所在国的法律规定和国际工程的惯例做法。26.索赔证据———指在合同签订和合同实施过程中产生的合同资料、日常的工程资料和合…     

建筑施工企业“十怕”

一怕招投标不公正、不公开、不公平，有的本来分数很高，应接到工程的，但结果还落选。二怕招投标透明度不高，承包工程走后门。三怕分割任务，肢解工程。有时承接一个任务，甲方要派工程队，要供应材料，要指定装饰。四怕甲方投资不到位，要乙方垫资开工。五怕甲方的履行台同，不给工程进度款，不为施工提供方便。六怕甲方变更设计方案，中途停工，于是施工队伍不好安排，工资难于支付。七怕压工程造价，不顾乙方各项管理费用的开支、不顾工程质量、不顾物价上涨因素。八怕苛捐杂税多、吃喝招待多、各方关系应酬多。九们不正当的竞争，出红…     

工程竣工时间如何确定？

2006年某市A公司将其酒店项目发包给工程总承包单位B,同时A公司又将其中的安装工程施工发包给某市G建筑安装公司,由总承包单位B进行总承包管理。A公司与G建筑安装公司签订了施工合同,合同约定结算条款为：“竣工日期为2008年3月20日,工程竣工验收合格后,乙方（某市G建筑安装公司）向甲方（我市A公司）提交结算文件进行结算。”合同签订后,乙方如期施工,2008年3月8日乙方施工完毕。