自治区建设厅召开房地产市场形势分析座谈会

为了解广西房地产市场发展形势,促进全区房地产业健康稳定发展,8月11日下午,自治区建设厅召开广西房地产市场形势分析座谈会。厅党组成员、副厅长唐标文,广西房地产业协会会长姚鸿业出席座谈会并讲话。房地产行业的专家学者及南宁、     

环境意识与房地产开发

当前国内房地产业持续升温,然而房地产开发中的忽视自然环境意识和环境保护意识的短期行为,不仅带来房地产开发的失误,也必将造成未来城市发展的误区。本丈调查了某些城市房地产开发热中注重或忽视环境保护的典型事例,分析了房地产业开发的成败与发展方向,对当前和今后的房地产开发与城市现代化建设有着借鉴作用。     

浅谈“入世”后房地产开发企业生存与发展策略

“入世”给国内房地产开发企业带来了新的机遇和挑战，本文结合我国房地产业发展的历史和现状，对目前国内房地产开发企业存在的优劣势进行分析，并结合国内和国际市场的特点，针对国内房地产开发企业在国际化进程中如何形成自身的竞争力，维持企业的生存和发展阐述了一些个人的观点，供房地产同行商榷。     

解惑地产统计

<正>随着房地产企业的增多,统计的难度也在加大,如何加强房地产业的统计工作,以促进中国房地产市场的健康发展?房地产开发统计存在的问题房地产开发统计制度缺乏完整性。房地产业是从事土地和房屋的投资、开发、经营、管理和服务的经济活动,它包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房屋租赁及其它房地产活动。目前房地产业统计的范围仅限房地产开发企业,而房屋租赁、物业管理、房地产中介服务和其它房地产活动在制度上尚不健全。     

后危机时代我国房地产市场管理策略

随着我国房地产市场建设步伐的加快,房地产业在快速发展的同时,也面临着土地紧张、材料涨价、供需矛盾等困难,房地产市场的建设、销售与需求矛盾日益突出,对我国房地产业的发展带来了严重的影响和制约。在后危机时代,我国房地产业市场面临着巨大挑战与压力,但是更多的则是机遇。结合当前我国房地产市场发展的现状与金融危机的影响,我们应当强化管理,探索有效的对策措施,促进我国房地产业持续稳定发展。     

部分国家房地产市场发展的基本状况和政策调控

二十一世纪中国的房地产市场是个充满想象力和有待开拓的新领域,但不可讳言的是,这个有待开拓的领域也充满了许多的风险和挑战,同时也存在着咨讯与法律方面的欠缺。2005年我国房地产业的重要特点之一就是开始走向国际化。2006年我国房地产开发及营销模式国际化的趋势将更加明显。包括房地产融资理念、项目运作、营销模式、营销理念和资本运作。更多的境外企业和基金将关注并介入我国的房地产市场,而国内房地产区域发展的不平衡性也带来了房地产发展的新的契机和平台。为了使我国“十一五”期间房地产业的发展能够纳入健康和持续的轨道,研究和借鉴世界发达国家房地产市场发展状况和政策调控的经验,使我们能得到一些启发。     

浅析兵团房地产市场发展思路

近年来,兵团房地产业以贯彻落实中央新疆工作座谈会为中心任务,紧紧抓住对口援疆政策机遇和兵团推进城镇化建设的有力时机,以"加快住房建设,加强房屋权属登记和交易管理,培育商品房开发市场"为重点,不断推进兵团房地产业健康持续发展。目前,由于经济发展水平、开发程度、城市规划、城市化程度、外来人口等因素的影响,商品房交易、房屋租赁市场活跃,贷款、担保、抵押等金融业务快速增长,登记量逐年上升。房地产市场的区域性特点,决定了兵团房地产市场的二元结构属性,即城市房地产市场和团场城镇房地产市场。     

重庆房地产业供给侧结构性改革思考

本文在分析"十二五"时期重庆房地产发展概况的基础上,总结了当前重庆房地产市场的几个特征,即当前重庆房地产市场尚未完全突破发展的初级阶段,房地产业的发展与宏观经济协调性较好,房地产业的发展逐步契合区域发展定位,但支撑重庆住房市场的原动力为自住型需求."十三五"时期重庆房地产市场若想取得突破性发展应在注重传统土地、劳动力两大要素改革的同时,回归住房居住属性,即深化土地供给改革,充分利用现有"土地资源红利",加强房地产用地供应全过程监管;加强房地产开发效益匹配,着力引导企业提供有效供给;深化住房制度改革,进一步打破束缚房地产业健康发展的瓶颈;积极创造"新人口红利",提高新型城镇化进程带来的人口素质,着力吸引高素质人才留/来渝发展,提高城市核心竞争力.     

各地简讯

北海房地产从无序走向规范。广西北海市房地产业逐渐摆脱无序状态,正向规范化方向发展。在刚过去的一年,北海市通过房地产交易中心实现的交易额为5.19亿元,占广西房地产成交1/4成。 1992年以来,北海市房地产业超常规发展形成万商云集的开发热潮,由此带动了北海经济的迅猛发展。但由于房地产体制的分离,市场行为极不规范,既扰乱了市场,又使政府应收取的税费严重流失,制约了北海房地产业健康而有序的发展。为改善投资软环境,理顺房地产一、二级市场,规范房地产交易,促进房地产业的发展,在房地产交易的     

房地产企业须力抓目标管理

房地产开发商的内部管理现状 房地产市场供求关系失调导致"重效益轻质量" 房地产市场的健康发展,除了要依靠市场分析研究的理论支持,和政府部门的正确引导也分不开.我国房地产业经过20多年的发展,吸纳了大量的资金,积蓄了极大的能量,超过了市场上对房地产的消费需求,也超过了国民经济对房地产业发展的需求,主要表现为:人民收入水平并没有明显提高,房地产的价格却成倍地增长.     

苏州市房管局提出一九八五年工作要点——立志改革 搞活房地产业

为适应房地产业改革的新形势,苏州市房管局大胆改革,不失时机地敢于从“福利制”,“低租金”的直管公房的小天地中“解放”出来,面向社会,积极组织房地产开发,开辟房地产市场,开展房地产经营,具体做法如下: 一、放开手脚,大胆开发房地产业。以房聚财,以地生利,既敢于担风险,又力求稳妥,欢迎外地来苏开发经营,尽快形成房地产市场。     

房地产市场调查与预测方法浅谈

房地产业是从事房地产开发和经营的行业,它的业务范围包括:土地开发、经营、使用权转让,项目的建设,房屋的销售、出租、维修、物业管理,房地产信托、信息、咨询、中介等。房地产业已在我国国民经济中发展成为一个独立的行业。…房地产开发投资同其他项目的投资一样,在投资前须对市场进行调查和预测。     

中国房地产业可持续发展研究

随着可持续发展思想的深入，房地产业的可持续发展在我国也得到了愈来愈多的重视。但是，由于政府失灵市场失灵以及行为主体之间的目标不一致等因素，当前的房地产开发中呈现出诸多的不合理现象，并将最终影响房地产业的可持续发展。因此政府进行宏观调控和对房地产开发进行创新是房地产业可持续发展的必由之路．     

我国旅游房地产开发前景浅析

丰富的旅游资源和庞大的消费群体,为我国旅游房地产的开发提供了巨大的发展空间.旅游与房地产横向结合的创新模式必将给旅游与房地产业带来生机与活力.本文通过分析旅游房地产的发展趋势与特征,对我国旅游房地产开发前景进行了探讨.     

建设部房地产业司宋春华司长在′93中国住宅与房地产展示会新闻发布会上的讲话(摘要)

1993年7月初,国家作出加强和改善房地产市场宏观调控的决定后,为了贯彻和落实决定精神,由建设部牵头,会同国家土地管理局、国家工商行政管理局、国家税务总局立即部署,及时联合下发了《关于开展全国房地产开发经营机构全面检查的通知》、《关于加强房地产市场宏观管理促进房地产业健康持续发展的意见》和《关于房地产开发经营机构全面检查中有关问题处理意见的通知》,成立了全国房地产开发经营机构检查     

重庆市房地产市场分析与预测

中国西部大开发战略的实施和即将加入WTO ,为重庆市房地产业的发展提供了难得的历史机遇 ,本文紧紧围绕房地产市场供应和需求两方面分析重庆市房地产市场状况 ,对开发模式和住宅需求类型就市场现状做出预测。     

浅论中国房地产业发展趋势

房地产业是国民经济的先导产业，是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，是具有基础性、带动性和风险性的产业。随着“国五条”的逐步细化展开，房地产业作为热点而备受关注。本文根据我国房地产市场发展的特点，分析了我国房地产发展的状况，并就未来房地产行业发展趋势进行论述。     

管理与服务并举整顿与调控并重确保郑州市房地产业持续健康发展--访郑州市房地产管理局局长、市房改办主任范广军

近年来,各方面资料显示,在国务院针对全国房地产业发展中出现的问题频频出台调控措施的情况下,郑州市房地产业始终保持了健康、平稳的发展态势,房地产开发投资、市场交易量均实现了稳步增长,商品房供应结构不断改善,二手房市场增长迅猛,房价涨幅保持在合理范围之内,房地产开发品位和人居环境都得到了显著改善,在全国各大中城市中显示出了独特的发展风格.为使广大读者更好地了解他们的经验、做法和取得的成果,记者日前独家采访了郑州市房地产管理局局长范广军.     

警惕地产市场大起大落 宏观调控从四方面着手

国家统计局前不久发布的统计报告显示，针对2003年房地产开发高速增长的态势和部分地区出现的过热现象，有关部门从土地、资金等方面加大了宏观调控的力度，房地产开发过热的现象将逐步降温。但由于房地产的市场需求依然强劲，预计2004年房地产开发仍将保持较快增长的势头。为了促进房地产业的持续和健康发展，防止房地产市场大起大落，2004年对房地产开发市场宏观调控应注意以下问题：     

紧中求活稳中求进

2004年4月以来,国家对房地产业进行了宏观调控,此次调控主要体现在土地的清理整顿和金融政策的紧缩两个方面,这给对土地、资金依赖性很强的房地产业带来巨大的影响和中击.随着金融调控力度的加大,土地供应的控制,房地产市场将发生较大的变化,房地产企业将面临争地和融资的两大考验.针对宏观调控的新政策、新措施,房地产企业如何积极应对是需要房地产业共同商榷和研讨的课题.