小城镇建设中土地与规划问题分析及应对方法

小城镇建设中的土地利用问题作为农业、农村和农民问题("三农"问题)的核心问题之一,一直受到政府和公众的关注。随着城市化进程的逐渐加快,小城镇持续而急剧的变化。小城镇建设中暴露的问题日益成为我国城市化进程中的关键问题,受到党和国家的重视,也成为人们关注的热点问题。土地是小城镇各种生产生活的物质载体,是小城镇建设中最重要的制约因素之一。小城镇规模不断扩张的过程从某种程度上讲是农村城市化的过程。然而,小城镇的发展必然会产生大量的土地利用问题。本文对我国小城镇建设中土地利用存在的几个典型问题进行探讨,并提出了相应的对策措施。     

如何解决小城镇开发建设的资金问题

资金问题是小城镇开发建设过程中最主要的一个制约条件。资金投入的多少往往决定了小城镇开发建设的效果。而在经济发展水平一定的条件下 ,一个小城镇投融资体制的完善程度是决定该小城镇投资强度的重要因素。在当前 ,财政投入是绝大多数小城镇开发建设唯一的资金来源渠道。投资来源渠道单一直接导致小城镇开发建设的投资强度和投资额较小 ,从而导致了小城镇开发建设的效果不佳 ,并且给国家财政造成过重的负担。要解决这一问题 ,需要建立并完善一套小城镇投资融资体制 ,尽可能扩大小城镇开发建设的资金投入渠道 ,提高小城镇开发建设的投资强…     

小城镇建设应进行墙体改革

我国小城镇建设正处在进入高潮的前期、目前,有很多省市对小城镇根据地理环境进行基础设施环境、农业和企业,人口等方面规划,有些小城镇正在进行建设。目前,绝大多数小城镇建设中用的墙体材料,仍然是我国传统墙体材料一实心黏土砖。我国地、市、县有3000多个,每县以30个小城镇计算,我国小城镇至少有10000个,小城镇住宅建筑面积数字之大就可想而知了。小城镇建设中的住宅、     

山地小城镇规划特色——中阳县暖泉镇建设规划有感

小城镇特色的保护和发展是目前小城镇建设过程中的突出问题。结合中阳县暖泉镇建设规划的修编以及小城镇发展的新特点、新机制,介绍了在小城镇建设规划中突出特殊地形的小城镇规划特色的构思。     

试论小城镇建设十个关系——盐城市小城镇建设调查

小城镇建设是建设有中国特色社会主义新农村的重要内容。实现乡村城市化,城乡一体化,农业现代化,是农村经济和社会事业发展的必然趋势。通过对盐市富安、新丰、大冈、楼王、上冈、黄尖6个乡镇小城镇建设试点的调查,笔者认为,要加快乡镇小城镇建设步伐,必须妥善处理好十个关系。 一、妥善处理好小城镇建设与经济发展的关系 事实证明,乡镇小城镇建设与经济发展是相辅相成、辩证统一的关系。经济发展需要加快小城镇建设,对小城镇提出更高的要求,也为小城镇建设提供经济基础;小城镇建设又反哺经济建设,为经济发展创造良好环境,促进经济发展和社会全面进步。那种把小城镇建设与经济发展对立起来的认识和两者不同步的片面做法是有害的。大丰县新丰镇经济发展和小城镇建设的历程,可以充分说明二者的辩证统一关     

镇区规划突出小城镇特色--以繁城回族镇建设规划为例

小城镇特色的保护和发展是目前小城镇建设过程中的突出问题。本文结合繁城回族镇建设规划的修编以及小城镇发展的新特点、新机制来分析小城镇建设规划中如何突出小城镇的特色,对目前小城镇的规划和建设具有一定的参考意义。 一、繁城回族镇现状特点分析     

小城镇基础设施建设之我见

发展小城镇 ,建设小城镇 ,关键是基础设施 ,它是小城镇赖以生存和发展必不可少的物质条件 ,也是发展国民经济的基本条件。然而 ,在我国小城镇发展过程中 ,基础设施建设或多或少存在这样和那样的问题 ,不是水源不足 ,就是水质较差 ;不是电力不足 ,就是线路老化 ;不是道路狭窄 ,就是等级较低 ;不是污水明排 ,就是雨污合流 ;不是缺气就是少热 ,以及“拉锁工程”等等。不同程度地成为小城镇建设与发展的瓶颈。笔者拙见 ,在小城镇基础设施建设中 ,应首先解决好以下三个问题 :规划先行小城镇未启动之前 ,必须做好总规、控规和详规。必须遵循小城镇…     

小城镇建设规划监察之我见

一、小城镇建设规划监察的特点小城镇建设规划监察工作具有以下几个特点:1.连续性。小城镇建设规划监察把监察工作贯穿于整个城镇建设的全过程,由于主客观因素,小城镇规划的实施不可能一次完成,需要有循序渐进的过程。要使工作起到“助推器”的作用,就不能间断进行,     

强化规划龙头作用 积极推进小城镇建设

近年来,湖州市坚持把加快小城镇建设作为加速农村经济和社会发展的战略措施来抓,以规划为先导,强化小城镇的建设与管理作用,使小城镇出现了蓬勃发展的好势头。归纳湖州市小城镇发展现状,可以用三句话来概括：规模明显扩大,建设趋向规范,管理逐步有序。一、统一对小城镇规划体系重要性的认识湖州市小城镇规划从80年代中期开始,已经历了两个阶段,对指导小城镇建设起到积极作用,但前两轮规划由于各自编制缺乏统一协调,具有很大局限性,在实施过程中暴露出不少问题,主要反映在“五个难”：一是小城镇在整个区域中的地位难以界定。以…     

小城镇建设资金从何而来？

加快小城镇建设最直接、最核心、最关键的问题是资金问题,研究小城镇建设资金来源现状和资金来源不足原因,以及增加小城镇建设资金来源对策,对加快城镇化发展具有重大现实意义。 一、小城镇建设资金来源现状 我国小城镇建设资金来源现状主要有以下几个方面:     

解决十个难题加快白沟建设

在小城镇建设和发展过程中,白沟解决好了十个方面的难题,将白沟建设纳入正确的轨道。 一、从小城镇发展的战略上,立足于“农”字,着眼于培育新农村经济增长点,解决了小城镇发展目的不清、目标不明的难题。白沟把发展小城镇的基点始终牢固地定在“农”字上,把小城镇建设作为农民和市场最基础的联系点,成为农村经济最具活力的增长点,成为实现农村城市化最有希望的突破点。确立白沟要充分发挥四个方面的作用;一是对本镇和周边地区农业结构调整的龙头作用。二是带动周边农民     

小城镇房地产开发风险与防范

随着城镇化战略的快速推进,小城镇的房地产开发也进入升温阶段,并逐渐成为经济社会舞台上的重要角色。但由于小城镇具有特殊的区域经济环境、风土人情等,其房地产开发有一定的特殊性,开发过程也存在着风险。因此,研究小城镇房地产开发过程中存在的风险及其防范,对小城镇的建设有着重要的意义。本文提到的小城镇是指建制镇和县级市的市区所在地。房地产是一个典型的高风险行业。风险一旦发生,房地产开发商将遭受损失,甚至受到致命的打击。房地产开发过程通常可分为四个阶段,即投资决策阶段、土地获取阶段、项目建设阶段和租售管理阶段。就房…     

小城镇景观环境特色的创造

美好而有特色的景观环境是小城镇必备的品质 ,在小城镇建设过程中 ,应高度重视景观环境特色的创造问题。本文首先对小城镇景观环境特色的定位进行了分析 ,在此基础上 ,从整体风貌特色、重要地段特色和建、构筑物、小品特色三个层面具体探讨了创造小城镇景观环境特色的原则与方法。     

三峡移民户籍制度和小城镇建设

就中国小城镇户籍制度改革的大背景,论述三峡库区移民户籍政策以及城镇建设的“库区”和“移民”特性,重点分析当前实施政策和建设小城镇过程中所出现的几个突出的如移民生活模式转型、低质就业、虚假城镇化和低质城镇建设等问题,并有针对性地提出对策,以使库区小城镇建设可持续发展。     

小城镇健康发展战略研究：以重庆合川市为例

一、合川市小城镇建设现状 县级市合川市小城镇共含50个建制镇、8个乡。截止1999年,合川市共有8个小城镇被列为重庆市市级试点小城镇,全市共确立12个市级特色镇,三汇镇被列为重庆市试点小城镇示范镇。 二、合川市加快小城镇建设的有利条件 (一)国家对小城镇战略地位的确立为合川市加快小城镇建设提供了良好的发展机遇。 (二)合川市将建成重庆市地区     

小城镇建设中存在的问题及发展对策

一、当前小城镇建设中亟待解决的问题 我国小城镇建设起于70年代末80年代初,是在实行家庭联产承包责任制的基础上发展和推广起来的,目前,全国确定的500个试点小城镇在发展建设中起到了很好的示范带动作用。其乡镇工业发展已成为我国经济社会发展的一支重要力量,成为背后的经济增长点。但在工作实践中也发现,有些地方发展小城镇过程中存在一些误区,亟需引起重视。     

关于小城镇建设的思考

小城镇是一定区域内的政治、经济、文化中心,也是实现农村现代化的重要载体。随着我国农村经济社会的发展,小城镇的重要意义、地位和作用越来越突出。抓住机遇,大力推进小城镇建设,对我国经济社会发展具有十分重要的意义。 根据小城镇建设的内在要求,加快小城镇建设步伐,必须把握好四个重点:     

大力推进城镇化进程——全国小城镇科技示范工作会议侧记

“小城镇建设科技示范”是国家科技部、建设部“十五”国家科技攻关计划《居住小区与小城镇建设关键技术研究》项目的重要内容。 8月14日至15日,全国小城镇建设科技示范工作会议在江苏省吴江市召开。首批15个全国小城镇建设科技示范镇的代表和来自全国各地的专家学者济济一堂,共商小城镇建设发展     

浅谈小城镇建设档案管理

一、小城镇建设档案管理的重要意义 小城镇建设档案是指在乡镇规划、建设及其管理活动中直接形成的对国家和社会具有保存价值的文字、图纸、图表、声像等各种载体的文件材料,它是小城镇建设发展历程的真实记录。 我国是个农业人口占80％的农业大国,早在80年代就提出了缩小城乡差距,加快农村城市化进程的战略目标,近年来,又确立了加快小城镇建设的战略举措,将小城镇建设提升到“小城镇、大战略”的高度来看待,并且制定了小城镇建设发展计划,逐步     

不同功能类型的小城镇特征差异性分析

"因地制宜"和"塑造特色"是小城镇规划建设和管理的重点,深入准确了解小城镇特征差异性,是科学规划和建设小城镇的前提。本文首先对小城镇类型研究进行了理论总结,然后将调查研究的全国121个小城镇划分为农业服务型、工业发展型、商贸流通型和旅游发展型等四类小城镇。重点分析凝炼我国不同类型小城镇在经济发展、社会特征、空间模式等方面的特征差异,为小城镇规划建设提出建议。