建设工程招投标要实行市场价格

随着改革开放和社会主义市场经济的建立，工程建设项目的实施，由计划经济体制下的行政分配制，走向市场经济体制下的招投标制，至今已有十多年的历史了，招投标管理工作历经十余年的改革实践日趋成熟，但在工程造价的取费标准及编制方法上，还有待于进一步探讨，以完善价格机制。目前国内投资建设的工程，招投标组价方式上仍沿用计划经济体制下的“定额”取费标准。标底编制和承包商的报价基本上是按地方政府有关部门规定的现行工程概预算定额编制，人工费、材料费、机械费以及企业综合取费均按定额标准执行。定额中人、材、机的价格标准相…     

对工程量清单招投标工作的探讨

一、工程量清单与招投标。长期以来，我国工程造价管理的核心是定额。它以政府定价的形式存在，其本质是计划价格体制。虽然近年来政府制定了一些措施来适应我国市场经济发展的需要，但是由于定额反映的是社会平均消耗水平，而调整定额基价的指导价和调整系数却往往跟不上市场变化，不能适应市场经济的需要：不能使施工企业充分发挥自己的管理和技术优势，因而困扰了我国招标承包制的发展。而目前推行的工程量清单报价是在招标文件中附有统一的工程量清单，并规定作为投标企业报价的统一依据，由各企业自行制定每个分项的综合单价，反映了工程的实物消耗和有关费用，易于结合工程的具体情况进行计价，更能反映工程的个别成本和实际造价。其作用是为了能适应市场经济规律的客观要求，通过市场的作用，优化资源配置，提高经济效益，促进建设工程项目按程序办事，避免混乱现象。实现这一目标的必经途径无疑是工程招投标价格的逐渐市场化，最终形成市场价格机制，使工程招投标价格在充分的市场竞争中不断趋于合理。     

工程量清单制招投标的评标方式

我国工程造价管理改革的最终目标是要在统一工程量计算规则和消耗量定额的基础上，遵循商品经济规律建立以市场形成价格为主的价格机制。也就是我们通常所说的“控制量、指导价、竞争费”。由此我国建设工程招投标方式也发生了很大的变化，工程量清单制招投标就是为适应工程造价改革而产生的一种新的招投标方式。     

排水管道工程组合预算定额的编制与应用

由于排水管道工程的概预算不能满足招投标工程清单报价的原则,给2000定额的贯彻执行带来了诸多问题。阐述了上海市市政工程排水管道工程组合预算定额的编制方法、组合定额含量的计算、组合定额中项目套用预算定额的规定以及该组合预算定额在实际工程中的应用。     

标价编制的原则及施工组织方案的制定

阐述了标价的编制原则，并对各原则进行了分析，提出标价计算前要制定施工组织方案，从制定原则、编制原则、工程定额选用、机械及人力的选用等方面作了说明。     

机械施工工程价格改革设想

一、现行的机械施工工程价格严重背离价值,其形式和方法迫切地需要改革建筑机械台班费定额是工程预算定额编制基础之一。现行的机械台班费定额的第一部分称之不变费用,它包括折旧费、大修理费、经常修理费,一般占机械费的60～80%,这部分费用是不可调的,不能象土建工程,安装工程那样随材料价格的变动而调整。1980年以前,我国机械及配件的价格基本稳定不变,不调是可行的。随着物价体制的改革,1982年以后,特     

浅谈建设工程施工招投标中的“工程量清单”计介方法和作用

在招标文件中，由招标方提供按《建筑工程预算定额》工程量计算的“工程量清单”，要示投标方根据本企业的施工管理水平、技术管理能力逐一认真填写单价，计算合价，最终形成报价。这种以“工程量清单”为报价依据的建设工程施工招标投标形式，叫“工程量清单”计价方法。我国在开展建设工程招标投标工作中，各单位实施“工程量清单”计价方法，在合理确定标价、公平进行竞争方面取得很大成绩和经验。虽然近几年，各地区在招投标工作中分别实行了“综合评估法”、“最低标价法”、“无标底投标、有标底投标、”等评标办法，但招投标的工程造价计价基础还应是“工程量清单”方法。但也有些标投标工程，以“一口价”、“预算定额不调价”为标底和报价的计价方法，报价标底相差悬殊，出现了跑标、废标现象。还有很多施工单位反映，招投标工程“压标压价”，出现中标后，工程施工因为造价低迟迟不交工的现象，给招投标工作带来不好的影响。因此，本文谈谈招投标“工程量清单”计价方法和作用。     

施工机械台班收费之我见

目前，国内大部分国有和集体建筑施工单位组建了专门的工程机械管理及施工队伍，并作为一个独立核算单位受雇于内部兄弟单位或对外租赁。按什么标准合理计算及收取台班费已成为困扰工程机械管理和施工部门的一个突出问题，为探索一个比较合理的科学的计算方法，笔者结合近年学习工作所得，略陈管见如下。建立产品的定额直接费由人工费、机械费、材料费组成。机械费是指工程施工中的机械台班使用费，是在生产建筑产品的活动中所耗用的机械定额台班量与定额台班单价的积，它是组成建筑产品预算成本的主要成分之一。定额台班单价由省定额部门根…     

施工图预算的编制与改革

施工图预算是确定建筑安装工程预算造价的文件 ,它是在施工图设计完成后 ,以施工图为依据 ,根据现行预算定额、费用定额以及地区人工、材料、施工机械、设备等预算价格编制和确定的 ,也叫设计预算。尽管建筑安装工程包含的专业类别很多 ,各类工程的内容和施工方法各不相同 ,但施工图预算的编制方法主要有以下两种。一、单价法单价法是根据单位估价表中的各项工程综合单价 ,按施工图计算的各项工程的工程量乘以相应单价 ,汇总相加 ,得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和 ,再加上按规定计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划…     

过渡期1986版《建筑工程概算定额》的使用

1986版《建筑工程概算定额》的出台，是在1984年版《建筑工程预算定额》的基础上编制的。距今已使用十多年了，在此期间，出台了1989年修编版《建筑工程预算定额》，1996年版《建筑工程预算定额》。但新的建筑工程概算定额仍未出台，相应给概算工作带来很多不便，对概算新手来说甚至觉得无从下手。其主要问题是：1概算定额编制间隔时间太长，由于人工费、机械费的几次调整，及建筑材料价格的变化，致使1996版预算定额子目基价高出1984版预算定额子目基价很多。如果尚按1986版概算定额走，作出的概算远远脱离实际。2随着市场新型建筑材料的不…     

略论我国工程造价计价方式改革的方向

我国目前工程建设项目在实施阶段 ,建设单位与施工单位之间工程造价的确定 ,一般采用定额单价法。但是随着市场经济的发展 ,定额单价法越来越多地暴露出其不足 ,需要新的更适应市场经济发展、更有利于建设项目通过市场竞争 ,合理形成造价的计价方式来确定工程项目的建造价格。定额单价法也称为施工图预算法 ,是以施工图纸及预算定额等为依据 ,按定额工程量计算规则计算出各分部分项工程的工程量 ,由分部分项工程套用相应定额及地区单位估价表 ,其工程量乘以各项工程综合单价 ,按工程类别及施工企业的施工资质等级计算其他直接费、间接费和计…     

浅谈招投标中工程造价改革的模式

在招投标中,投标价格是决定中标单位决定性因素之一。在现行的招投标工作中,大多数项目都设有标底,该标底是按照现行的工程造价管理方法制定的,即招标人依据国家建设部、有关主管部门和各省、市、自治区颁布执行的各种预算定额和当地材料、人工工资、机械台班费用定额,按照施工设计图纸计算出来的建筑工程价格。其预算定额是按照社会平均水平的原则编制的,费用定额则是通过     

盼一份减负时间表

中小建筑施工企业负担之重，重之久矣!初始非轻，及至时下，名目更为浩繁，某企业仅在项目开工前，陆续办理手续并按工程中标价交费的项目就有：建筑市场管理费、安全监督费、定额测定费、职业技能鉴定费、检测费、意外伤害保险费、排污费、环境保护费、劳动保险费，等等；工程竣工后，按规定还要缴纳一定比例的工程技术资料档案费、结构优质、优良样板工程评审费、室内环境、     

浅谈建筑工程承包价的改革思路

承发包价(承包价格)是指按国家规定由业主、建筑承包商双方在施工合同中约定的价格。 1 我国建筑工程承包价存在的弊端 1．1 定额滞后于新材料、新工艺、新技术发展的需要 我国各省、市现行定额是在全国统一基础定额上编制的，而各省、市由于地域、科技发展程度不同，在施工技术、施工方法上存在差异，加上定额本身滞后于新技术、新材料、新工艺，不能全面反映工程实体的消耗。一本全国基础定额把建筑工程的人工、材料、机械消耗量统一固定下来，忽略东西部的经济结构、南北的经济差距、施工企业的技术管理、施工工艺、管理水平，这种……     

电气工程预算中几种常用工程量计算方法的研究与实践

工程量清单计价方法是国际上通用的一种工程造价计价模式,顺应我国市场经济的发展,电气工程预决算和招投标必须从定额计价模式过渡到清单计价模式。在电气工程清单计价中,规范、准确的计算电气工程量是计算电气工程招标最高限价和投标价,有效控制工程造价,顺利进行招投标、进行工程结算和工程决算的基础和关键。本文结合电气工程量计算的理论与实践,将电气主材分成设备类、线管类和线缆类三类,分别用公式列出三类电气主材清单工程量、定额工程量和主材消耗量的计算方法。说明《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2008)和《通用安装工程工程量计算规范》(GB 50856-2013)关于线缆类电气主材清单量计算规定的区别,以及使用计价软件计算线缆类电气主材消耗量时应注意的问题。     

论建设工程招投标——标底价与中标价的差异分析

1市场经济价值规律对标底价与中标价差异的影响建设工程招标的标底价是根据国家规定的预算定额、费用定额和地区编制的材料市场价格信息,按单位估价法计算的,以工程实物量和货币形式表现的预算,它是用来控制基本建设投资和拔款、编制基本建设计划、签订施工合同、成本核算和办理工程结算的重要文件。承包商响应招标文件实质要求,     

土木工程的估价投标

定额是计划体制下的产物，是根据特定时期行业中平均工效和常规施工技术及工艺核算出的加权均值费率。在投标实践中，目前大多数工程项目的标价还是按定额直接费乘以费率再做加减调整的方式来确定的。这样得出的标价，既无法反映本企业的施工技术特色、施工工效及管理水平，对今后工程市场的开拓发展也缺乏科学的指导意义，同时也加大了投标的风险。     

工程取费计算的简化

工程预决算的取费，是计算工程造价的最后一个步骤。其取费项目有时多达１０余项，即使只有一个工程项目，其取费项目仍然一个不能少。工程取费主要是以定额基价、定额人工费为基数，然后再乘以规定的费率进行计算，以便快速计算出工程造价，可自行编制一个取费计算公式，便于取费简化。现以湖北省电气安装工程定额，按全民三级施工企业、市区三类工程取费为例，其公式推导如下。先假定定额基价为A，其中人工费为B，材料价差为C。那么，其计算步骤为：①定额直接费A②管理费２３．３７％×B＝０．２３３７B③劳动保险费７．１５％×B＝０…     

工程招投标中经评审的最低投标价法的应用探究

经评审的最低投标价法凭借着一定的优势,在工程建设中越来越受到重视并不断地被应用,因此,在进行工程建设项目招投标中,对经评审的最低投标价法的作用必须清楚地了解和掌握,然后以此为基础,在工程招投标工作中大力推广经评审的最低投标价法,在实际工程建设中,根据项目的具体情况,制定相应的有效措施,以保障工程建设的质量。因此本文就经评审的最低投标价法在工程招投标中的应用进行简单的探讨。     

谈成本报价的简易预测

建筑市场实行招标投标制是国家的坚定政策。目前在国际投标项目上已全部实行成本报价法,我集团公司投的几个国际标也基本是参照定额量按成本报价的。但是国内项目投标,虽然国家已推行“定额量,竞争价”来竞争建筑产品的价格,而在具体实施操作中仍以定额和取费标准规定为依据。国家乃至各行业、各地区的招投标办法中均明文规定,“标底”要合理的按规定计算,所谓规定即指定额和取费标准。我局所经历的投标过程中,招标书基本出现两种要求:一种是要求在