北京：政府与中介联动抑制房租上涨

国家统计局公布的1月CPI数据中．全国范围内住房租金上涨高达7．1％．房租迅速走高已成为CPI上涨的重要推手。全国两会期间．北京市委书记刘淇曾明确指出．出租房租金“乱就乱在中介”。针对“限购令”出台后北京出现房租价格较快上涨现象．北京市政府4月12日召开会议提出．将研究制定相关政策．支持和动员房地产中介提高组织化程度，抑制房租价格过快上涨。在快速建设公租房的同时．制定政策加强对中介的监管．让中介参与到平抑房租价格的过程中。     

浅谈高校公有住房租金标准调整与住房管理

高校公有住房的管理近年来成为讨论的热点，由于高校房管部门长期以来执行行政性、福利性的住房政策，教职工以低租金标准租住住房，与市场化的脚步不相吻合，加大经济调控的力度，通过提高租金标准，消除其房屋租金的福利性，进行租金标准的调整与市场化管理。     

我国房价与租金Granger因果关系的实证研究

本文利用1998年第一季度到2006年第三季度的全国房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数的时间序列数据．运用单位根检验、协整关系检验和格兰杰因果关系检验等方法．对我国房价与租金之间的关系进行实证分析。研究结果表明，在全国范围内，房价和租金短期相互独立，而房价是租金变动的长期原因。此外，本文还分析了北京、上海、杭州和深圳四个城市房价与租金的关系，结果显示不同城市的房价租金关系也各异。最后，本文分别从模型和经济学的角度对以上结论进行了解释．     

遏制房价!房价的理性回归只是时间问题

去年12月14日，国务院总理温家宝在主持召开国务院常务会议时提出，“加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。”这就意味着中国政府对房价过快上涨的形势，态度已经从过去的“抑制”变为了“遏制”。     

我国股票发行方式与市场租金分配初探

股票发行方式的差异会形成规模不同的市场租金,现阶段的关键不在于从根本上消除市场租金,而在于改革租金分配方式,以发挥出租金能在一定程度上促进股市发展的作用。     

存在道德风险条件下私人信息租金和管理租金对公司治理有效性的影响

本文讨论了不完全信息和非完备契约条件下,代理人获取公司治理制度下的公司治理租金等问题,建立了非共谋监管状态下的委托人、代理人效用增长模型,分析了信息在公司治理制度中的作用,以及存在道德风险条件下私人信息租金和监管租金对公司治理租金的影响;进一步建立监管代理人模型,分析了监管部门的官员作为监管代理人而不是监管委托人的情况下,影响监管租金的各因素。最后得出结论:(1)存在道德风险的条件下,公司治理的有效性是有限的。公司治理租金由代理人的私人信息租金和监管租金两部分组成。(2)信息披露是公司治理制度有效发挥作用的关键。(3)存在监管部门官员败德行为的情况下,应考虑加强对官员的监督和激励,降低监管租金。     

竞争、外部效应与专利权人技术许可行为的扭曲

在一般性假设下通过构建专利技术的使用许可证的拍卖模型,运用机制设计方法分析了专利权人面临竞争性产业时的最优技术许可策略,进而从创新知识传播或反垄断的角度考察了其许可行为的扭曲.技术许可的结果会对产业中的部分生产者施加负外部效应,这导致其购买专利的动机发生改变,并由此影响了专利权人的许可行为.研究结果表明,在最优的许可机制中,外部效应的存在使得专利权人能够以入门费的形式从未被许可的生产者攫取租金;另一方面也导致其许可证的保留价格过高而导致了知识的低效传播.     

企业的营销管理问题分析

本文就我国企业常见的内个在营销管理中的问题进行探讨，并提出解决这些问题的方式和方法，通过有效的营销管理，使得企业少走弯路，实现又好又快的发展。     

廉租房“南昌经验”获高度肯定

江西省南昌市早在1997年就启动了廉租住房建设,实行房改调租的“租金核减”,即对租住公房的困难户实行租金减免。2003年后,南昌又先后启动了针对“双困户”的“租金配租”和针对“特困户”的“实物配租”两种形式,建立了以租金核减和租金配租为主、实物配租为辅,操作较完善、受     

租赁方式处置国企土地资产中租金的确定

租赁方式作为处置国企土地资产的方式之一,在处置国企土地资产过程中发挥着不可替代的作用.而租金的合理确定是租赁方式处置国企土地资产过程中的难点之一.本文从租金确定的原则和实践出发,主要论述了租金确定的三种方法.     

我国房价上涨的影响因素探究

近年来，随着我国房价的不断上涨，房价已经成为人人关注的焦点问题，针对房价上涨过快的问题，国家近两年出台了一系列房地产新政、本文从影响房价的需求和供给两个方面着手，全面分析了我国房价上涨过快的影响因素，最后针对房价上涨的问题提出了合理性的建议，以期对现实问题有所帮助。     

租赁方式处置国企土地资产中租金的确定

租赁方式作为处置国企土地资产的方式之一,在处置国企土地资产过程中发挥着不可替代的作用。而租金的合理确定是租赁方式处置国企土地资产过程中的难点之一。本文从租金确定的原则和实践出发,主要论述了租金确定的三种方法。     

“地租”上涨有利也有弊

正近期,有关耕地"地租"即土地流转费用上涨的声音不绝于耳。在南方某地,租地价格已从2008年的每亩500元上涨到今年的800元左右。而在其他一些地区,土地租金甚至超过千元。6月22日的《人民日报》刊发《土地租金上涨如何看》评论文章警示:租金越来越高,保障种粮收益的难度会越来越大,农民种粮积极性会受到一定影响。进一步讲,租金上升挤压种粮收益,可能加剧非粮化倾向。     

土地市场中政府与开发商之间博弈

(一)土地市场存在政府与开发商之间的寻租活动在我们日常生活中的租金是指为了使用不属于他自己的一件工具或某个设备的一部份而需要支付的费用。在其他时候,租金是指一项资产所得到的超出其最佳选择性收益的一部份回报,这一概念时常被称为“经济租金”(李颖、张成勇,1997),在本文中,“租金”是“政府行为所创造出来的经济租金”的简称。布坎南等人认为“寻求租金一词是要描述这样一种制度背景化的行为:在那里,个人竭尽使价值最大化造成了社会浪费,而没有形成社会剩余”(布坎南,1993)。他们把寻租描述为人们凭借政府保护进行的寻求财富转移…     

房产税政策存在的疑虑

重庆、上海两市试点开征房产税在社会上引发了强烈争论后,今年广东省又在开始研究开征房产税的可行性,使得房产税的必要性再度成为热议话题。征房产税的目的是抑制过度投机。通过征收房产税改善地方政府提供公共服务的能力,照顾社会弱势群体,促进社会公平。避免房价过高过快增长。而另一些人认为房产税不能从根本解决房价问题。本文将从威廉·邓恩提出公共政策标准的视角对这政策进行分析,并做出总结。     

周和平：非物质文化遗产是一个民族的DNA

3月5日上午9时，十一届全国人大一次会议在人民大会堂开幕，国务院总理温家宝在政府工作报告中指出，防止价格总水平过快上涨，是今年宏观调控的重大任务。     

从数字看房地产业未来的发展趋势

本文在分析我国房价上涨过快的原因的基础上,提出了抑制房价上涨过快的根本途径,并给出了对我国房地产业未来发展趋势的判断。     

关系租金分配的实现方法及其优化

研究网络组织产生的关系租金如何分配给网络组织成员的问题。首先,构建网络组织运行的功能模型,系统化分析关系租金的生成过程,从而设计关系租金分配的总体方案;其次,针对关系租金生成的事前、事中和事后三个阶段,分析其影响因素,从而提出有针对性的关系租金分配方法,并设计以上分配方法的集成与修正算法;再次,基于网络组织的稳定性分析和共有利益和私有利益之间分配的平衡,提出了关系租金分配的优化方法;证明了以上分配方法的合理性,最后通过算例验证了分配方法的可行性和实用性。     

城镇职工基本医疗保险费用过度增长探析

医疗保险费用的迅猛增长与如何控制这项费用的过快增长问题已成为我国医疗体制改革面临的巨大挑战.医疗保险费用过快的增长,不仅给国家财政带表了巨大的支付压力,也给普通民众造成了严重的经济负担.围绕目前我国医疗体制改革中面临的如何控制医疗保险费用过快增长这一问题,本文在描述我国城镇职工基本医疗保险费用发展趋势和影响的基础上,对引起这项费用过快增长的原因进行了比较深入的分析,最后从医疗服务需方、医疗服务供方、政府和医疗保险机构四个方面提出了控制医疗保险费用过快增长的具体对策措施.     

稳控房地产市场需综合运用计划和市场两种手段

房地产市场健康与否，关乎经济全局，房价高低更关乎百姓利益。近几年，房地产市场过热、房价上涨过快已成为举国上下最为关注的焦点、热点问题之一。如何有效稳控房地产市场，促进经济社会又好又快发展？