拓展市场空间 挖掘住房市场潜力

拓展市场空间挖掘住房市场潜力●谢家瑾去年以来，各地为启动房地产市场做了大量工作，从实践的结果看，凡是打开思路，努力拓展市场空间，实现多种形式的房地产市场联动的，效果都比较明显。哈尔滨市１９９６年以来实行了“政府组织，政策引导，个人出资，新区购房，产权...     

“操盘手”：房地产开发多面手

随着《城市房地产法》的贯彻实施，房地产企业逐步改制，戴“国资”帽的房开公司逐步淡出，市场行为在土地一级市场也逐步正规规范。同时，“国八条”带来的房地产市场行为走向理智，房地产市场正由暴利时代进入微利时代。市场也由“买方”走向“卖方”，导致房地产市场竞争日趋激烈，房地产开发公司也正由盲目“圈地”扩张时代走向练“内功”时代。因此，房开公司中的“操盘手”的作用日显关键。     

房地产投资中的位置及其选择

房地产开发投资的主要因素是“位置”，这说明了房地产投资场地选择的特殊重要性。当然，影响房地产开发投资成败的要素绝不仅仅是“位置”，还应该包括市场宏观环境、投资决策的准确性、市场供求状况、进入房地产市场的时机选择和在市场上的持续时间长短、所投资的房地产...     

对国家关于房地产市场调控措施的探讨

以近期出台的关于2011年房地产宏观调控的新“国八条”为研究对象，介绍了国家关于房地产市场的调控措施，探讨了新“国八条”的要点和实质及具体内容，分析了新“国八条”对房地产市场的影响，以帮助人们加深对新“国八条”的理解。     

健康的房地产市场需要内在稳定机制

目前房地产市场的主要问题在于缺乏内在稳定机制。 首先，由于没有“房产税”制度，中国目前很难有一个稳定发展的房地产市场。由于土地价格在上涨，而人们的储蓄量又太大，所以导致了投资性购房比例越来越高，但房产税作为房地产市场的内在稳定器，则可以调节市场的“需求”行为。     

探寻城市房地产发展支撑力——北京：奥运驱动房地产升温

2007年上半年，伴随房地产市场宏观调控政策进一步深入，“90·70％”、“限价房”等政策已开始切实推入市场，可以说，宏观调控的触角已从多方位伸入、到房地产市场。然而，即使是在这样一个大的环境下，供不应求的市场景象、继续走高的房价仍主导了房地产市场的走向，成为市场的主旋律。[编者按]     

稳健持续：楼市调控下的营销策略

2011年，是房地产宏观调控年，行业市场的骤变考验着地产营销的应变能力。如果在惨淡的市场中突出重围，让房地产“动”起来，实现“自我救赎”，成为业内普遍关心的话题。     

成都举办房地产财经系列讲座

成都举办房地产财经系列讲座（张光兴）本刊讯为了帮助房地产开发企业财会人员拓展知识面，提高综合业务素质，更好地履行职责，成都房协和成都房地产会计学会于日前举办了“房地产财经系列学术讲座”，参加听讲的有五城区及部分郊县房地局及房地产开发企业的领导和财会干...     

高房价的背后

2008年年底，来自美国的一场金融风暴以迅雷不及掩耳之势卷入中国大地，使中国正火热的房地产市场跌入寒冬。进入09年，沉寂了一冬的开发商耐不住寂寞，纷纷脱下了“低调”的外衣，满怀信心地宣称：房地产市场已经走出了严冬。一时间，“回暖”、“小阳春”等颇具特色的词汇充斥在媒体关于房地产市场的大量分析报道中。那么，楼市真的已经开始“回暖”了吗？“回暖”的信号是昙花一现还是黎明前的曙光？     

我国房地产市场的现状问题及对策

我国房地产市场的现状问题及对策●王彬一、当前房地产市场的现状随着我国经济体制改革的不断深化，房地产市场逐步走向规范化轨道。一个集土地使用权出让、转让，房地产转让，租赁、抵押和中介服务在内的房地产和市场体系已基本形成。据有关资料显示，“八五”期间我国房...     

中国房地产二元经济现象

二元经济假说之一：产权的二元经济 与中国“城市一一农村”二元经济相对应，中国房地产全貌也应涵盖“产权房地产”和“小产权房地产”。房地产的“二元经济”，与中国实体二元经济有着充分的对应和协调性，体现为：1．房地产的二元市场金额规模对应于实体经济GDP规模。即，产权房地产市场的市值，对应于城市GDP总量，小产权房地产市值对应于农村GDp总量。当然，由于城市化的超速发展，部分“小产权房”已位于城市之中，以城市廉租屋的实际载体“城中村”的形式为城市GDP做出贡献，这相当于进城“劳务工”性质。     

推动房地产业稳步健康发展为龙江经济社会发展再做贡献

一、房地产业平稳健康发展，对拉动经济发展、改善民生和人居环境起到了积极的促进作用 一是房地产市场稳步健康发展。近些年来，我省房地产市场总体保持平稳健康发展态势，特别是“十一五”期间和“十二五”开局良好，房地产市场得到了较快发展，全省完成房地产开发投资2562亿元，完成住宅建设投资1945亿元：建设备类房屋8376万平方米，建设住宅6845万平方米；     

风雨后的阳光楼市——“恐怖”均衡与市场理性

目前，杭州房地产市场的“低迷”现象固然是由于宏观调控，但并非完全是政策效应的产物。换句话说，即便没有宏观调控，杭州的房地产市场也将在稍后一些时候达到一种“恐怖均衡”。     

房地产市场营销的思考

努力建立面向 2 1世纪的市场营销拓展策略 ,是房地产企业跨世纪发展战略的重要组成部分 ,它要求企业从里到外 ,从上到下建立一系列科学的、严密的网络化营销拓展措施 ,适应2 1世纪人们对物质、文化不断提高的需要。提高房地产市场的科技含量和文化品位2 1世纪的市场营销策略应从房地产的规划、设计开始 ,要总结过去 ,站在历史的高度 ,分析市场 ,预测未来 ,把握人的生理、心理和社会活动要求 ,以提高居住环境质量为核心 ,以上品牌创名牌为目标 ,使房地产开发跃上新时代的潮流。面向新世纪的房地产企业 ,要改以往“低成本、以赢利为目的”的设…     

买卖房地产的最佳时机

买卖房地产的最佳时机董福才我国房地产业起步于党的十一届三中全会以后，从小到大，由“冷”到“热”，正以蓬勃之势，冲击着市场，冲击着人们的消费观念。在日益活跃的房地产开发、交易市场中，时刻把握“贵时卖出”房地产的基本法则，即抓住有利时机买入房地产，然后又...     

盘活市场走出困境惠州市召开房地产工作会暨房协第二次会议

盘活市场走出困境惠州市召开房地产工作会暨房协第二次会议本刊讯日前，广东省惠州市召开了房地产工作会暨房协第二次会议。会议围绕“如何盘活惠州市房地产市场，促使惠州市房地产业走出困境”这一主题进行了广泛的讨论。“八五”期间，惠州市房地产业蓬勃发展，成绩斐然...     

对上海房地产市场走势的基本判断

日前，记从房地局获悉，随着中央宏观调控政策和上海房地产调控政策效应的逐步显现，上半年房地产市场呈现“量价齐增、涨幅趋缓”的发展态势，预计全年上海房地产市场的基本走势为：     

盘点2005年房地产业：众多行政法规强势出击 高热房产市场理性回归

2005年是中国房地产市场变革最多的一年．在这“中国房地产的政策年”里为了平抑房地产市场价格，从中央到地方陆续下发众多的法规行政条文，力求规范和整顿国内的房地产市场，高热的房地产业在2005年呈现出理性回归的迹象。     

当前调控房地产市场的三个关键点

随着各项调控措施的逐步实施，房地产市场运行出现积极变化，商品住房成交量明显下降，价格上涨趋缓，投机炒作行为得到一定遏制，消费者购房行为渐趋理性。同时，也有一些房地产开发商认为“政府正在打压房地产市场”，“房价将一路下跌”，一些地区消费者观望心态日益浓厚。国务院检查组负责人就此指出，稳定住房价格、调整供给结构、遏制投机需求是这次房地产市场调控的三个关键点。通过调整，我们的房地产市场将步入一个供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定的健康发展轨道。     

著名经济学家谈新政下的经济，货币和房地产走势 央视财经评论家叶檀在广州第九届现代建筑经济前沿论坛做专题报告

“对房地产有信心的人显然已经越来越少，尽管房地产市场交易仍然火爆。”