老旧住宅加装电梯研究综述

随着我国人口老龄化加速,大量老旧住宅居民对于加装电梯的需求日益迫切.随着加装电梯工程量的不断增加,电梯的方案设计也越来越多,但也伴随某些难以解决的问题.总结近3年对于老旧住宅钢结构加装电梯的研究,阐述加装电梯设计整体和局部的新方案及施工中面临的各种复杂问题及解决办法.     

住宅加装外接式轨道电梯方案

一、既有住宅加装电梯的现状分析1.既有住宅加装电梯的需求与政策现代城市建设中旧楼改造升级是一项重要的工作,我国大概有80亿平方米的既有住宅未装电梯,部分专家预测,旧楼加装电梯的市场规模超过500万台。另外,随着社会老年化进程的加快,居家养老是大势所趋。而很多旧楼住户都是退休的老年人,攀爬多层楼梯力不从心,因此,旧楼加装电梯成为人民群众迫切的愿望和强烈的心声。同时,民意调查也证明,希望加装电梯。     

上海已有多层住宅加装电梯的可行性研究

多层住宅加装电梯是电梯行业关注的热点，文章分析了多层住宅加装电梯需求性，介绍了国外加装电梯概况，估计了上海市多层住宅加装电梯需求量，提出了加装电梯应注意的问题，探讨了加装电梯的投资及管理问题等。作者建议修订建筑设计规范，对新建3层以上住宅应设电梯。     

老旧小区加装电梯障碍因素分析

随着社会老龄化日渐加剧,通过对老旧小区住宅楼加装电梯,可以有效解决"悬空老人"人群的出行难问题.加装电梯具有极大的社会意义和经济意义.老旧小区加装电梯使生活更加方便、舒适,也提升了楼房的品位,符合人们追求日益增长的美好生活需要,但真正落实电梯安装还存在诸多方面的利益冲突.本文运用层次分析法就老旧住宅小区楼加装电梯存在的障碍因素进行分析及探讨.     

上海三菱电梯上海地区第1000台加装电梯交付

2022年1月10日,上海市闵行区莘庄镇莘沥路300弄小区举行加装电梯项目竣工仪式.上海三菱电梯为该项目提供了4台预装部件的菱嘉"一体化"加装电梯产品,并赠送五大部件十年延保服务.累计至目前,上海三菱电梯在上海地区的加装电梯交付正式突破1000台,同时2021年签约台数达到2078台.     

基于老旧小区翻新模式的加装电梯的设计研究与实践

随着当前我国社会的老龄化程度不断加剧,大量既有老旧小区的多层住宅都还没有加装电梯,这给老旧小区的老人们出行带来了不便.多层住宅加装电梯成为一个亟待解决的社会问题.从中央到各省市都出台了支持加装电梯的补助标准及实施办法,但取得的成效却十分缓慢.通过对各地政策的解读,提出具体实施方案与调研分析,结合实际调研案例对突出的加装电梯过程中所反映出的问题,1层、2层住户的补偿问题及加装电梯的未来趋势进行分析.     

既有住宅加装电梯全过程安全技术性问题研究

既有住宅加装电梯是应对人口老龄化快速发展以及城市更新的一项重要举措。随着加装电梯数量的不断增加,安全性隐患问题显得越发突出。本文着重分析加装电梯的政策支撑、安全技术标准规范及结构方式,进而系统研究全过程加装电梯安全技术性问题,提出全要素关键性防范措施,以及加装电梯安全隐患长效化管控思路。     

老旧住宅加装和更新电梯迎来新机遇

根据有关部门统计测算,目前北京可加装电梯的老旧及新建多层住宅楼约1.2亿平方米,逾3万栋;上海7层楼以下没有电梯的多层楼房面积约1.5亿平方米,逾20万栋;广州有5万栋旧楼未加装电梯……伴随着老龄化社会的到来,住在老楼里的老人们,对于电梯的需求越来越多.目前全国各地对老楼加装电梯项目的探索正在加快,政策支持也在加强,老楼加装电梯正迎来一个新的机遇期.     

关于既有住宅加装电梯标准化问题的思考

分析了既有住宅加装电梯工作的现状和潜在的主要问题;介绍了全国及各省市陆续编制的规范和标准,这些规范和标准有力地推进了既有住宅加装电梯工作.对加装电梯标准化工作进行了总结,结合电梯检验过程中发现的各种问题,提出今后标准化工作的一些改进建议,从而确保电梯制造、安装和使用过程的安全与适用.     

既有建筑加装装配式电梯预制基础构件设计与应用

为了解决生活在没有设计安装电梯的多层住宅的老龄人口上下楼困难的问题,无论是政府部门还是一些相关团队提出的方法都是加装电梯,但是传统的加装电梯的方法制造成本高、施工周期长。因此需要针对降低外加电梯结构对原结构力学性能的影响进行深入探讨,对加装装配式电梯的预制基础构件设计和加装装配式电梯的预制基础构件施工工艺等进行改进。改进后的方法不仅能够缩短生产周期、降低制造成本,而且施工时不影响原住户的生活,安装灵活,还满足安全使用要求。从而证明通过改进加装装配式电梯的预制基础构件设计和加装装配式电梯的预制基础构件施工工艺等可以很好地解决传统加装电梯方法的缺点。     

《民法典》业主共同决定事项规则在加装电梯中的适用

在既有建筑加装电梯推进过程中,业主的表决是十分关键的一环.介绍了在《民法典》实施前,我国加装电梯的几种业主表决规则及其特点;探讨了新《民法典》业主共同决定事项规则对加装电梯业主表决规则的影响;最后对加装电梯中新《民法典》规则的适用提出了建议,包括:业主知晓率应为100％,如何解释和认定"参与表决",赋予有利害关系的业主...     

上海老公房加装电梯的实施建议

老公房加装电梯的需求很大,但由于诸多原因,加装电梯实际推进非常困难。针对老公房加装电梯的现状,分析了存在的主要问题;针对老公房建筑结构布局特点,提出了加装电梯方案设计应注意的问题;提出了推进实施老公房加装电梯的相关建议,供实施时参考。     

多层住宅加装电梯的技术经济分析方法

多层住宅居民希望解决出行不便问题的呼声很高,国家及地方政府从政策层面鼓励老旧住宅改造,多层住宅加装电梯成为老旧住宅改造的一个重要选项。但加装电梯改造项目如何高质量推进,目前还缺乏科学而高效的决策方法。结合上海某小区加装电梯实际案例,构建多层住宅加装电梯改造项目基于关键技术和核心经济因素双维度的技术经济分析方法。该分析方法模型中,关键技术因素维度选取加装电梯的技术评价和设计方案选择两项指标;核心经济因素维度选取加装电梯涉及的投资控制、资金来源与分摊、加装电梯改造项目价值挖掘三项指指标。基于这五个方面的技术经济问题,构建多层住宅加装电梯的技术经济分析模型,为多层住宅加装电梯项目的可行性研究提供科学与高效的分析范式。     

石家庄市既有多层住宅加装电梯实施障碍调查分析

既有多层住宅加装电梯给居民生活带来很大的便利,同时中国存在大量老旧小区,加装电梯俨然已成为社会热点问题,并且政府大力支持这项惠民工程,事实上却推进较慢,困难重重。为弄清楚加装电梯推进困难的具体实施障碍,结合当前加装电梯的发展现状,设计调查问卷,并在石家庄市地区范围内展开了调查。调查结果表明:加装意愿难统一、实际建造成本高于业主期望和组织层面缺乏牵头人是目前加装电梯工作推进的主要障碍因素。在未来的实践中,高层业主对低层业主进行适当补偿、政府加大补贴力度、引导牵头人间建立有效的联系等措施将有助于加装电梯工作的推进。     

老旧小区加装电梯施工质量问题研究

近年来我国老旧小区内钢结构电梯加装工程项目逐渐增多,然而国家对于老旧小区电梯加装的把控并没有明确的工程规范,导致在电梯加装的过程中频频发生质量事故。论文以昆明某小区钢结构电梯加装为例,对钢结构电梯施工过程中可能存在的问题进行深入分析和探讨,并提出相应的建议和方法以此来减少加装电梯在施工和使用过程中出现事故的概率。     

《既有多层住宅加装电梯技术标准》编制思考

编制上海市工程建设规范《既有多层住宅加装电梯技术标准》(DG/TJ 08-2381—2021)是加快推进上海市既有多层住宅加装电梯工作的必然要求,有助于更好地规范既有多层住宅加装电梯工程建设,统一相关技术标准,确保工程质量.文章介绍了标准编制的背景、基本定位、基本框架和编制方法,并对编制过程中遇到的重点、难点问题进行了...     

上海:优化加装电梯提取政策

老旧小区加装电梯是一项民生工程,加装电梯受到上海市广大市民尤其是老年人的欢迎和期盼,但在具体实施过程中,资金问题是关键因素,为了解决居民的资金难题,上海市出台政策增加住房公积金提取频次、简化提取材料.     

既有住宅加装电梯的几点浅见

修建于20世纪90年代的多层住宅建筑,限于当时条件,大多未安装电梯,随着人们生活水平的提高,这些住户对加装电梯的愿望比较强烈。本文对加装电梯的意义、适宜加装电梯的既有住宅房龄、协调各层住户之间的利益关系及出资比例、平层入户还是平台入户、紧贴原有建筑修建还是设置走廊连接、电梯的使用年限及维修保养、政府在电梯加装中的作用等进行了有益的探讨,可对既有住宅加装电梯提供参考。     

天津老旧小区加装电梯可提取公积金

近日,《天津市人民政府发布关于既有住宅加装电梯提取住房公积金有关政策的通告》,天津市行政区域内既有住宅加装电梯,可申请提取住房公积金.该政策自印发之日起施行,有效期 5 年.     

天津老旧小区加装电梯可提取公积金

近日,《天津市人民政府发布关于既有住宅加装电梯提取住房公积金有关政策的通告》,天津市行政区域内既有住宅加装电梯,可申请提取住房公积金.该政策自印发之日起施行,有效期 5 年.