关于我国物业税立法的基本构想

国家税务总局在制定"十一五"计划时提出我国将积极稳妥地深化税制改革,其中包括实施城镇建设税费改革,稳步推行物业税,并相应取消相关收费。因此,适时开征物业税,已经成为我国新一轮房地产税制改革的重要内容,也成为我国财税法领域一个重要研究课题。本文通过对市场经济发达国家和地区物业税立法的比较研究,着重就我国物业税立法的必要性展开较为深入的讨论,进而提出了我国物业税立法的基本构想,希冀为推动我国正在进行中的物业税立法提供一见之得。     

浅谈我国开征物业税的立法构想

尽管物业税改革目前尚未在全国范围内真正拉开帷幕,但"物业税"的开征似已成定局,财政部等国家权威部门的负责人多次在不同场合提及过相关内容。本文就物业税的概念和特点、我国现行房地产税制的弊端与开征物业税的必要性、物业税立法、物业税课税要素等问题进行了探讨,力求从理论和实践上进行探讨和分析,以期对我国物业税税制设计的立法有所裨益。     

物业税搁浅原因浅析与前景预测

税收是我国宏观调控的有力工具之一,国家在建立公平、科学、有效的税收制度,建立和谐社会的进程中不断努力。从最初基本的税费改革,到现在的各个层面的深入改革,税费改革,为合理分配收入,缩小贫富差距,构建和谐社会起到了举足轻重的作用。开征物业税从提出到现在就其可行性和是否能达到预期的目标,专家学者争论不断,出现百家争鸣的景象。本文试图从物业税对税负、房地产市场的影响和开征物业税的前提条件入手,探悉物业税暂时搁浅的原因,以期合理开征物业税,。并据此预测征收物业税的前景     

我国开征物业税的法律思考

随着房产税改革试点工作在重庆、上海的顺利运行，我国的房地产税制改革在全国范围内拉开了帷幕，物业税的践行从理论阶段进展到了实践阶段。但是真正实现房地产税制改革与物业税开征的完美对接并非一朝一夕所能完成的事情。本文拟对我国现行的房产税制存在的问题及物业税开征的必要性问题进行探讨，从法律角度对物业税的制度设计提出相关建议，以期对我国的物业税立法研究有所裨益。     

我国税权研究的实践论问题探讨

"税权"研究已经成为我国税法研究的一条主线,但目前这一研究领域仍停留于定义的纷争阶段。要进一步深化税权领域的研究,我们必须在研究方法上另辟蹊径。税法实践论研究是以租税的法解释论、立法论所进行的研究,属于法律学或实用法学的领域。实践论不仅能够起到尽力维护纳税者人权的作用,而且以其为基础的税收债务关系说对税收权力关系说也是一大抑制。税法实践论研究在我国最突出的表现就是税法解释学的兴起,但无论是在纯粹税法学还是在税法解释学方面我国都还存在着实践论的误区。而进一步深化税权研究的一条行之有效的途径就是以税权法权论为基础展开税权的实践论研究。     

体物业税立法的比较研究

在近7年的时间里，物业税空转已经在一些城市中开始。由于中国房地产泡沫凸显，适时开征物业税正成为时下热点问题。如何实现物业税由空转实，如何借鉴国外的物业税征收办法。本文从中国当前的物业税征收现实所要遇到的问题以及对比国内外的经验的基础上，提出了我国物业税现阶段主要的改革措施。     

我国遗产税立法研究

中国共产党第十五次全国代表大会报告中，江泽民指出：调节过高收入，完善个人所得税制．开征遗产税等税种，以进一步完善分配结构和分配方式。开征遗产税之前，首先应当进行遗产税立法。本文试就遗产税立法中应注意的几个问题提出如下看法。一、遗产税的涵义遗产税是一个古老的税种，也是世界普遍开征的税种。新中国成立后，政务院于1950年1月颁布的《全国税收实施要则》中列有遗产税，但实际上并未开征。1994年我国进行了大幅度的税制改革，在税制改革方案中又提到了开征遗产税。党的十五大报告正式提出开征遗产税。所谓遗产税是对财产所…     

构建和谐社会视角下的物业税研究

建筑房地产业不仅在国家财政税收中占有举足轻重的地位,而且还是关系国计民生的重要产业。由于我国现存房地产税制中存在税费重复、税种过多、内外有别、税基过窄、征税范围太小以及"重交易轻保有"等问题严重影响了房地产价格加重了纳税人的负担,阻碍了构建和谐社会的进程,开征物业税势在必行。但一项新税种的开征必须要有相应的配套制度做依托,否则只会形同虚设甚至可能造成更大的不公。通过研究现行土地主要是农村土地、房屋产权主要是城市房屋产权以及不动产评估等法律制度对开征物业税所产生的影响进行物业税制度设计。     

税收立法权的分配与协调

一、税收立法权的层次性税权是个复杂的概念,其内涵和外延,在税收学或税法学上的认识与使用都比较混乱,也因此产生不少不必要的争论。但一般认为,税权包括税收立法权、税收征管权和税收收益使用权。其中,税收立法权又被认为是最重要的原创性的权力,是其他税权的渊源。因此,无论是在理论上研究税权的配置,还是在实践中划分各个国家机关的税权权限,都必须对税收立法权的分配与协调做出研究。税收立法权的配置问题解决得得当,税收征管权、税收收益使用权的配置、协调与运作便有了法律依据,也具有了合理性。基于此,税收立法权是整个税权体系的核…     

开征物业税利于稳房价

5月25日，中国政府网公布《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》，通知中再次提出要深化房地产税制改革，研究开征物业税。受此消息影响，26日A股市场地产股开盘时普遍走跌，研究开征物业税成为当日一大“利空”。研究开征物业税并非第一次提出，此次通知中再次强调显示出国家对于开征物业税调控房地产市场的决心。对于正处于低谷中的中国房地产市场而言，从理论逐渐走向实践的物业税对中国的房地产市场究竟意味着什么？     

论税权

税权，是国家的一项重要权力。税权属于法律上的概念，税法是公法，税权属于公权，税权是法律上明定的权利或权力，它是权利与权力的统一。税权是国家为实现其职能，取得财政收入，在税收立法、税款征收、税务管理等方面的权利或权力，是取得财产所有权之权。税权的内容包括：立法税权，又包含中央立法权和地方立法权；执法税权，又包含税款征收权和税务管理权。税权不仅需要国家政治权力的保护，而且更需要直接的司法保护     

论我国分税制立法的完善

分税制必须有配套齐全的法律体系予以保障和规范,而我国的分税制是在相关法律准备不足、又没有及时加以完善的情况下实行的,分税制立法的内容和税权的划分都存在着明显的缺陷。应从中央与地方政府之间的事权和支出责任的划分、收入的划分以及税权的划分几个方面对分税制立法进行完善,以发挥分税制应有之功能。     

论我国开征遗产税的必要性和应当注意的问题

开征遗产税经过长时间的讨论已经得到了越来越多人的重视,开征遗产税在调节贫富差距、完善税收体制、产生积极的社会效应、增加财政收入等方面有着重大的作用,目前我国已经基本上具备了开征遗产税的条件,本文对未来遗产税立法和实践过程中,应当注意的问题,如税制选择、征税对象和免征额的确定、税率的设计等问题提出了自己的意见,认为及时推出符合我国的国情的遗产税制度是必要且可行的。     

开征物业税要慎重

2003年中共中央在《关于完善市场经济体制若干问题的决定》中第一次提出"物业税"的概念,并且明确指出"条件具备时对不动产征收统一规范的物业税"。本文从物业税的定位、我国当前住宅性质的复杂性、物业税与土地出让金的关系、物业税的计税依据、征税对象等五个方面对物业税的开征进行分析。     

论地方税收管理权

税收管理权是衡量一级财政自主程度的重要参考。财政管理体制的核心问题是财权问题，而财权问题的基础又是税收管理权问题。税收管理权包括税收的立法权，开征停征权、税目、税率的调整权和税法的解释权等内容。我国目前实行的分税制是不完全的分税制，在税种划分、税权划分、征管范围的划分等方面存在不少的缺陷和问题，而税收管理权划分不合理的问题，则是分税制体制中的一个重要问题。     

税权的定位与分配

税权是税法研究的核心。在国际法上 ,税权定位为国家主权的重要组成部分 ;在国内法上 ,税权可从广义与狭义、主体与客体等层面分别定位为国家权力、国民权利、国家管理权、国家财产权的重要组成部分。税权的横向分配和纵向分配都有不同模式。我国税权分配模式的现实选择 ,既有其根据也有其问题 ,需要在改革中完善     

“十年磨一剑”——对我国征收燃油税的思考

我国开征燃油税已是箭在弦上,高油价不应当成为实施燃油税的障碍,相反,恰恰为改革提供了有效的契机。本文先从经济学角度和社会效应角度出发,论证开征燃油税的必要性。在此基础上,讨论我国燃油税立法需要解决的各方利益分配问题。最后,就如何在燃油税税种设计中进行利益平衡作出了自己的思考。     

浅议我国分税体制的立法困境与突围

分税制是我国财政体制的重要内容,通过对我国分税制历史的简要回顾,分析了分税制在立法方面存在的主要问题:缺少完整立法,地方税权小,中央和地方事权划分不合理,转移支付有待立法。针对这些问题,结合我国实际情况,提出立法上的建议:制定作为分税制依据的税收基本法,给予地方一定的税权,合理划分中央和地方的事权、财权,制定转移支付法。     

论我国物业税的立法目标

学术界对物业税的立法目标有着不同的观点，其中一些定位上的偏差影响着物业税的出台以及具体制度的设计，进而最终影响到未来的实施效果。根据物业税的相关理论，结合物业税提出的背景，通过对物业税立法目标的观点进行辨析，可以明确，我国物业税立法应坚持以规范地方财政收入为主、宏观调控为辅的立法目标。     

物业税立法中若干问题研究

我国的物业税立法一直受到社会各界广泛关注,物业税的出台是大势所趋。文章通过对物业税的简要分析及立法的国际比较后,指出我国物业税立法中存在的若干问题,并提出了相关的对策建议。