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融资租赁是近年来兴起的一种新型融资业务。其基本流程是,先由出租人根据承租人的需要选择购入指定设备,然后出租给承租人并定期收取租金。在租赁的整个期间,设备的所有权归出租人,待租赁期满,所有权便自动转移到承租人。由于融资租赁以合同形式规定了出租人与承租人之间的根本利益关系,引入了设备使用权与最终所有权的分配机制,因而颇受出、承租双方的赞同。此外,在融资租赁中,巨额资金以租金形式分期交付,缓解了需求者的资金压力,因而可以充分调动其提前投资和快速投资的积极性。其实,融资租赁业务非常适合我国广大农村。随着… 相似文献
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纵观近六年的注册会计师《财务成本管理》考试辅导教材不难发现,关于租赁,先后多次修改,其内容发生了较大变化。在2006年及之前的教材中,没有严格划分《会计》、《税法》、《财务管理》三门学科关于经营租赁与融资租赁的内涵;但在2007年之后,尤其是2011年教材将上述词汇进行了详尽阐述并明确指出:“一项租赁合同,只要是长期的、不可撤销租赁,在财务上都属于融资租赁,……,而不管它在会计上是否需要资本化,也不管它在税务上是否可以扣除。” 相似文献
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大力发展住房租赁市场是落实中央关于"房住不炒,租售并举"政策的重要举措。2017年,许多大型房地产企业开始试水房屋租赁业务,使得为房屋租赁行业进行融资的资产证券化方式被越来越多的人关注。其中,房地产投资信托基金(REITs)是开发房屋租赁业务的地产企业有效的退出途径。本文通过对房屋租赁行业资产证券化发展状况进行介绍,发现国内外REITs产品的差异,指出了我国房屋租赁融资REITs面临的问题并提出了相关的对策和建议。 相似文献
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《中国农村信用合作》2013,(24):39-39
背景:为进一步促进金融租赁公司健康发展,银监会修订了《金融租赁公司管理办法》,并向社会公开征求意见。新修订的《办法》扩大了金融租赁公司的业务范围,放宽了股东存款业务的条件,拓宽了融资租赁资产转让对象范围,增加了固定收益类证券投资业务。 相似文献
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固定资产租赁及其会计核算刘香云固定资产租赁是以支付(或收取)租金的形式取得(或出让)一项资产使用权的经济业务。依照与租赁资产所有权有关的风险和报酬的归属,可以将固定资产租赁分为经营租赁和融资租赁。经营租赁的资产主要是为满足经营上的临时性或季节性需要,... 相似文献
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2007年3月1日,修订后的《金融租赁公司管理办法》正式实施,这是在商业银行退出租赁行业10多年后的再次进入。本文对金融租赁进行简短介绍,重点阐述商业银行开展融资租赁业务时的融资渠道。 相似文献
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融资租赁作为一种灵活的筹资手段,具有其自身独特的优势。在我国大力发展融资租赁业有利于推动经济的良性快速增长。目前,由于各种原因,我国的融资租赁业的功能难以得到充分发挥,应当从法律制度规范宏观政策环境以及租赁机构的自我优化和业务创新等方面入手,促进融资租赁业的快速发展。 相似文献
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根据2018年最新的租赁准则征求意见稿,探析出租人在融资租赁开始、租赁合同变更、存货融资租赁方面的会计业务处理,并以旅游景区租赁大型游乐设备的案例来说明具体的运用。 相似文献
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<正>日前国务院发布《国务院办公厅关于金融服务"三农"发展的若干意见》中提出,积极支持开展农业机械等方面的金融租赁服务。作为农业政策性银行,农发行为农机租赁提供金融服务具有广泛需求和广阔前景。目前农发行还没有开办租赁业务。笔者认为在现有条件下可以先行尝试开办融资租赁保理业务。本文介绍融资租赁保理业务的发展情况,并对农发行开办的意义和策略作以探讨。一、融资租赁保理的含义"保理"一词源于国际结算中的国际 相似文献
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租赁会计是本世纪50年代以后逐渐形成的一个新的会计分支,80年代初期发展成为一门新的会计学科。一、租赁业务及其发展概述租赁所反映的是一种因财产的所有权与使用权相分离时而形成的经济关系。它是伴随着私有制和商品经济而产生和发展起来的。据有关资料记载,租赁业务始于3000多年前地中海西海岸脉尼基人对船只的租赁,后来出现了封建土地租赁,随后出现农用工具和日用品的租赁。近代出现了以保护资本家垄断利润为目的、只出卖机器设备的使用权而不出卖其所有权的租赁。本世纪50年代以后,随着西方国家资本主义经济的发展起来,以融资租… 相似文献
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立足于投资项目可行性研究报告编写大纲中的原则要求,聚焦融资租赁融资新模式、新业态,考察租赁、所得税等准则及企业所得税优惠政策对融资租赁成本计算提出的新要求、新挑战。研究发现:在融资租赁业务中,使用权资产折旧和租赁负债摊销的差异,会导致递延所得税资产和递延所得税负债发生金额错配,但其轧差产生的所得税费用总体倾向于给项目带来正的收益,从一定程度上降低了融资租赁资金成本,但是,融资租赁与债务融资不同,它并不总是带来抵税效应。文章对项目融资租赁可行性进行研究,旨在为投融资主体防范项目金融风险、保障项目正常运营提供理论依据和方法指导。 相似文献
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融资租赁现状及发展建议 总被引:2,自引:0,他引:2
被誉为朝阳产业的租赁业,近年来倍受世人瞩目。根据《世界租赁年报》(1996年)资料,在5种融资方式中,融资租赁方式的融资总量居第二位,仅次于贷款。1995年“贷款”业务额为5590亿美元,“融资租赁”业务额为3450亿美元(其他“欧洲债券”2480亿美元,“欧洲商业债券550亿美元”,“中期票据”460亿美元)。至l997年融资租赁业务额已达到4280亿美元。我国的融资租赁业起步于80年代,经过十多年的时间已取得了一定的规模,并对经济发展起了一定的支持和推动作用。一、融资租赁业的沿革第二次世界大战后,第三次科技革命引起了发达资本主义国家原有工业… 相似文献
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保障性租赁住房是解决农民工住房问题的重要途径,然而保障性租赁住房自身的特点使之成为保障房建设融资的难点。居民储蓄融资模式充分利用政府资金的放大效应,吸纳居民储蓄作为租赁房建设的主要资金来源,该模式既可以解决保障房融资问题,又可以部分实现居民的互助购房,并为居民提供了一种新的投资方式。 相似文献