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REITs在我国公共租赁房建设中的应用 总被引:3,自引:0,他引:3
针对我国公共租赁房建设资金短缺的问题,提出将REITs引入公共租赁房建设的构想。重点对公共租赁房建设引入REITs的重要意义、REITs模式在公共租赁房建设中的运作模式进行探讨。 相似文献
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公租房的推出,使中国的住房保障体系开始成为一个完整的体系。公共租赁房现已成为我国保障性住房的主体形式。建设公共租赁房是在我国有关理论和实践准备不很充分的条件下,政府为缓解高房价的压力,解决群众"住有所居"的政府行政行为。公共租赁房具有社会保障作用。但是在我国公共租赁房的建设和管理中还存在着很多的问题,如公共租赁房质量得不到保证、公共租赁房建设速度缓慢、公共租赁房建造成本较高以及公共租赁房建设管理模式不健全等问题,这些问题迫切需要得到解决。本文主要阐述了公租房建设管理中存在的问题,并就这些存在的问题提出了一些解决措施。 相似文献
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目前,中国正全面推进小康社会的建设,针对中低收入群体的公共租赁房应运而生,公共租赁房建设也在全国各地迅速展开。作为公共租赁房的重要设施之一,电梯的增长速度同样惊人。以重庆为例,目前在用的公租房电梯已超过2000台,并且以每年1000台数量增长。巨大电梯增长数量的背后对这类电梯的选择和使用管理提出了新的要求。 相似文献
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公共租赁住房PPP融资模式及其定价机制研究 总被引:5,自引:2,他引:3
公共租赁房是当前我国提出的一项针对中低收入者的住房保障计划.由于融资梁道狭窄,且受政府对政资金的约束,其建设推广面临极大障碍.从廉租住房PPP融资模式的经验借鉴出发,探讨公共租赁房PPP模式运作流程,并分析该模式下的定价机制及其保障措施. 相似文献
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公共租赁住房是近年政府为解决中低收入阶层住房难而推出的新型住房保障形式,它关乎城市发展大局,对城市规划提出了新要求,其规划也因此成为城乡规划领域的新热点之一。通过深入分析当前公共租赁住房规划建设在规模、标准、选址原则、近期建设时序等方面存在的问题,结合实际情况.展开对策研究,以期对当前公共租赁住房规划工作有所裨益。 相似文献
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在分析我国住房市场多元价值体系并存的基础上,提出以按年征收土地出让金方式统一公共租赁房的用地性质;赋予公共租赁房以完全产权,使体现所有权资金成本的虚拟租金向体现住房物业价值的承租租金回归;使公共租赁房的市场化租金水平,在居民家庭住房消费支出成本制约下成为我国住房价值体系的标杆. 相似文献
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<正>廉租房与公共租赁房"两房合并",或廉租房、经济适用房与公共租赁房"三房合并",将各具体类型保障房的保障对象纳入统一范围打包式管理。自2月以来,多地传出保障房并轨的政策信号,不少地方已试水。出现这种现象有以下三个层次的原因: 相似文献
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在英国,政府有责任向无家可归者及其家庭和特别低收入家庭或个人提供公共租赁房.当然,政府的这项服务是针对贫困线之下的社会群体的,所以,租赁公共住房的条件十分严格.这里,以曼彻斯特市为例,看看英国无家可归者及其家庭和特别低收入家庭或个人如何获得市政府租赁房. 相似文献
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今年年初,江西省住房和城乡建设厅出台《关于加快推进经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房三房合一的指导意见》,将经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房“三房合一”,并轨建设、租售并举。 相似文献