Multi-storey timber buildings: breaking industry path dependency

The Swedish legal restriction on construction of multi-storey timber buildings was imposed in 1888 and repealed in 1994. The subsequent emergence of such a timber building system in Sweden is analysed in the context of the existing concrete-based construction system. The characteristics of the construction industry and its path dependency over the past century hamper the development of a timber building system. However, government policies and funding, the wood industry's interest in an enhanced market for value-added wood products, and involvement of the wood research community has helped develop such a construction system. Investments in knowledge creation, incentives for the entry of new firms, and increased prefabrication may facilitate a transition from this formative phase to a growth phase in the diffusion of timber buildings.

En Suède, les restrictions juridiques frappant la construction de bâtiments en bois de plusieurs étages ont été édictées en 1888 et annulées en 1994. L'auteur analyse l'arrivée résultante d'un tel système de construction en bois en Suède face à la construction en béton qui existe actuellement. Les caractéristiques de l'industrie du bâtiment et sa dépendance au chemin au cours du siècle dernier empêchent le développement d'un système de construction en bois. Toutefois, les politiques officielles et les financements ainsi que les intérêts de l'industrie du bois dans un marché amélioré pour des produits en bois à valeur ajoutée et l'engagement des chercheurs dans le domaine du bois ont aidé à développer un tel système de construction. Les investissements dans la création du savoir, les incitations à l'arrivée de nouvelles entreprises et l'augmentation de la préfabrication peuvent faciliter le passage de cette phase de formation à une phase de croissance à la diffusion des bâtiments en bois.

Mots clés: système d'innovation, restriction, bâtiments de plusieurs étages, dépendance au chemin, systèmes technologiques, charpente en bois, bâtiments en bois, Suède     

Revaluing Construction: a holistic model

How can progressive and significant change in the construction industry be achieved at a national policy level? Based on a series of international structured workshops of major stakeholders in five countries and further analysis, the connections between the driving/restraining forces to progress and the available actions are pinpointed. Stakeholders with the power to create momentum for change are identified and a general sequence of events is suggested that could progressively achieve significant progress. The analysis presented stresses the huge scope of construction at approximately 20% of gross domestic product (when the use or occupancy phase is included), the importance, but difficulty, of creating a consensual national vision, the potential of ‘covenantal’ as well as contractual relationships, together with the (currently) wasted opportunity to use information and knowledge progressively throughout the building life cycle. Longer-term implications for client-orientated training and education are introduced, together with the imperative of understanding and promoting the multiple, short- and long-term contributions that flow from construction. An over-arching ‘infinity’ model is presented with two distinctive features: it is broadly conceptualized towards root causes and the dependence of each area on others is highlighted. As such, it seeks to place familiar subjects in a new challenging context and, in particular, the dynamic linkage is stressed between (internal) industry improvement and the perceived (external) societal value of this contribution.

Comment peut-on amener l'industrie de la construction à évoluer de manière progressive et significative à un niveau politique national? Sur la base d'une série d'ateliers internationaux réunissant des intervenants majeurs de cinq pays et d'une analyse complémentaire, on a pu identifier les liens qui existent entre les forces qui entraînent et qui freinent le progrès et les actions disponibles. Cet article identifie les acteurs qui ont le pouvoir de donner un élan au changement et suggère une séquence générale d'événements qui pourraient permettre de progresser peu à peu mais de manière significative. L'analyse insiste sur l'importance du secteur de la construction qui représente environ 20% du PNB (lorsque la phase d'usage ou d'occupation est incluse), l'importance mais aussi la difficulté de créer une vision nationale consensuelle, le potentiel des liens formels et contractuels, sans oublier l'occasion perdue d'utiliser progressivement l'information et la connaissance pendant tout le cycle de vie du bâtiment. Les implications à plus long terme d'une formation et d'une éducation axées sur le client sont également présentées ainsi que la nécessité impérieuse de comprendre et d'encourager les multiples contributions à court et long terme qui découlent de la construction. L'auteur présente un modèle « infinité » très important avec deux caractéristiques distinctes: d'une part, il est conceptualisé au sens large en direction des causes profondes et, d'autre part, la dépendance de chaque zone par rapport aux autres est mise en lumière. En tant que tel, il cherche à placer des sujets familiers dans un nouveau contexte ambitieux et, en particulier, on insiste sur l'articulation dynamique entre l'amélioration (interne) de l'industrie et la valeur sociétale (externe) perçue de cette contribution.

Mots clés: performance de la construction, amélioration, comparaison internationale, politique nationale, réingénierie de la construction, réévaluation de la construction, changement structurel, valeur     

Indicators for measuring construction industry development in developing countries

The problems of construction industries in developing countries are well researched. For over three decades, proposals have been made for action to address these difficulties. Developing countries have implemented these recommendations, and other initiatives. However, results have been disappointing and the problems have persisted. A possible reason for the lack of progress is the absence of measurable targets in construction industry development programmes to guide and assess, at intervals, the success of their implementation. This paper critically discusses the formulation of a set of indicators for measuring and monitoring progress in the effort to improve the construction industry in a developing country. Previous proposals of indicators and those used in Singapore are examined. A set of indicators is suggested and their merits and possible problems are considered. Recommendations are made on how the indicators can be most effectively implemented.

Les problèmes liés à l'industrie du bâtiment dans les pays en voie de développement sont clairement définis. Pendant plus de trois décennies, des propositions ont été formulées en vue de mener des actions visant à surmonter ces difficultés. Les pays en voie de développement ont suivi ces recommandations et pris d'autres initiatives. Néanmoins, les résultats ont été décevants et les problèmes ont persisté. L'une des raisons possibles du manque d'avancée est l'absence d'objectifs mesurables dans les programmes de développement de l'industrie du bâtiment, qui permettraient de guider et d'évaluer, par intervalles, la réussite de leur mise en oeuvre. Le présent document aborde de façon critique la formulation d'un groupe d'indicateurs destinés à mesurer et à surveiller la progression des efforts destinés à améliorer l'industrie du bâtiment dans un pays en voie de développement. Il examine également les propositions antérieures relatives à des indicateurs, ainsi que celles utilisées à Singapore. Il suggère enfin un groupe d'indicateurs et examine leurs avantages et leurs inconvénients éventuels. Des recommendations visant à optimiser l'utilisation de ces indicateurs sont également formulées.     

Toitures-terrasses en bois: effets des variations thermiques et hygrométriques

En décrivant les recherches en cours au Royaume-Uni sur le comportement des toitures-terrasses dans les conditions climatiques réelles des combles, cet article résume également les connaissances accumulées sur les effets des variations thermiques et hygrométriques sur les matériaux en bois tels que contre-plaqué et panneaux de copeaux. Les études des conditions climatiques des combles faites au Scottish Laboratory ont été décrites par le Dr Philip Cornish, au cours de séminaires qui ont eu lieu l'année dernière en Grande-Bretagne, et les travaux du PRL sur les effets des variations de thermiques et hygrométriques sur le bois ont été rappelés par le Dr John Dinwoodie.     

Public policy and construction innovation

The particular roles played by governments through their policies and programmes are considered within a comparative context in order to gain an understanding of construction innovation systems and processes. The analysis of this question is grounded in a framework which develops: a typology of construction related activities, a precise definition of innovation, the measurement of innovation, and models linking R&D and innovation. Comparative findings suggest that the political and social structures of individual countries do not create radical differences in their national approaches to innovation. However, government structure, the type of national innovation system and the nature of construction institutions influence the choice of specific policy instruments. A summary of findings from a task group is presented which reviews various national policies towards innovation in construction. Country specific observations are drawn from case studies of 15 countries in Europe, North and South America, South Africa and Japan. Often public policy instruments in support of innovation have not been of real benefit to the construction industry. Recommendations are made to improve the focus and utility of future policy initiatives for innovation, including: the creation of collaborative arrangements with industry initiated research and emphasis on performance and sustainability. Dans cet article, les auteurs comparent les rôles particuliers joués par les gouvernements au travers leurs politiques et leurs programmes afin de mieux faire connaître les nouveaux systèmes et procédés de construction. L'analyse de cette question se fait dans un cadre qui propose une typologie des activités liées à la construction, une définition précise de l'innovation, la mesure de l'innovation et des modèles qui lient la R&D et innovation. Des résultats comparatifs laissent à penser que les structures politiques et sociales de chaque pays ne créent pas de différences radicales entre les approches nationales en matière d'innovation. En revanche, les structures gouvernementales, le type de système national propre à l'innovation et la nature des institutions du domaine de la construction ont une influence sur le choix d'instruments d'intervention spécifiques. On trouvera la synthèse des résultats des travaux d'un groupe d'étude accompagnée d'une présentation de diverses politiques nationales en matière d'innovation dans le secteur de la construction. Des observations spécifiques par pays sont extraites d'études de cas provenant de 15 pays d'Europe, d'Amérique du nord et du sud, l'Afrique du sud et le Japon. On constate que les moyens publics d'intervention en faveur de l'innovation n'apportent pas toujours de réels avantages à l'industrie de la construction. Des recommandations sont faites pour améliorer la portée et l'utilité des futures initiatives politiques en faveur de l'innovation; il faudrait notamment élaborer des formules de coopération dans le cadre d'actions de recherche engagées par l'industrie et faire en sorte qu'une plus grande importance soit accordée aux performances et on développement durable.     

Establishing sustainability: policy successes and failures

While some countries' building sectors have accepted and implemented public policies aimed at promoting a sustainable built environment, these measures have had little impact and change has been modest. This problem has been investigated by evaluating the concept of sustainable development in terms of its influence on environmental problems caused by the processes involved in planning, building and construction. A literature survey examining the resulting changes in public policies for a built environment produced a summary of the explanations for policy failure. The barriers to sustainable development are both general and sector specific. Policy-makers could be more effective in tackling the fragmented nature of the built environment's institutional context. Policy-making theory and past experience in planning suggest that a variety of actors should be included in the policy process, and that their knowledge should be put to good use. Those involved must develop a common understanding of what sustainable building entails, and of how it can be achieved. This requires flexibility concerning goals and procedures. One pitfall is a disproportionate focus on policy processes as against real issues. It is vital that policy processes are prioritized, sustainability presented unambiguously, and practitioners' use of research results closely monitored.

Alors que dans certains pays, les industriels de la construction ont accepté et mis en ?uvre des politiques publiques visant à promouvoir un milieu bâti durable, ces mesures ont eu peu d'impact et les changements ont été modestes. Ce problème a été étudié en évaluant le concept de développement durable en termes de son influence sur les problèmes d'environnement posés par les processus intervenant dans la planification, la construction et les bâtiments. Une analyse de la documentation consacrée aux changements qui en ont résulté dans les politiques publiques relatives au milieu bâti a permis de présenter un résumé des explications des défaillances de la politique. Les obstacles au développement durable sont à la fois de nature générale et propres à ce secteur. Les décideurs pourraient être plus efficaces lorsqu'ils s'attaquent au problème de la nature fragmentée du contexte institutionnel du milieu bâti. La théorie de l'élaboration des politiques et l'expérience passée en matière de planification laissent à penser que plusieurs facteurs devraient être inclus dans les processus politiques et que leur connaissance devrait être mise à bon usage. Tous ceux qui sont engagés dans ce processus doivent développer une compréhension commune de ce que les bâtiments durables impliquent et expliquer comment cet objectif peut être atteint. Cela nécessite une certaine souplesse en ce qui concerne les objectifs et les procédures. La focalisation disproportionnée sur les processus politiques au détriment des vrais problèmes serait un écueil. Il est essentiel que les processus politiques soient prioritaires, que la durabilité soit présentée sans ambiguïté et que l'utilisation des résultats de la recherche par les intéressés soit surveillée de près.

Mots clés: performances des bâtiments, obstacles institutionnels, processus politiques, outils de politique, politique publique, milieu bâti durable, développement durable, tendances     

Appropriate use of the ISO 15686-1 factor method for durability and service life prediction

The aim of this research is to understand component manufacturers' perception of their role in the innovation process. The role of the component manufacturer is different to other construction sector actors because they are product- not project-orientated. Base information was taken from part of a large benchmarking study conducted in Sweden. This helped to identify a small number of established component manufacturers located in a large geographical area of Sweden suitable for further investigation. Information about ten manufacturers was collected and interviews were conducted with their managing directors. The interviews revealed considerable variation in the manufacturers' perception of their position in the innovation process, their approach to new product development and interaction with their customers. Manufacturers were then graded according to their benchmarking and innovation procedures, which helped to illustrate a link between communication and information-sharing practices, benchmarking and innovation. The main findings are that the more innovative companies use information and benchmarking activities to their benefit. The more innovative companies have established a balance between innovations in process and product, have a clear direction from their managing director, and engage in regular communication with their customers.

L'objectif de cette recherche est de comprendre la perception par les fabricants de composants de leur rôle dans la démarche innovante. Le rôle des fabricants de composants est différent de celui des autres acteurs du secteur de la construction car ils sont orientés produit et non orientés projet. Les données de base proviennent d'une partie d'une vaste étude comparative conduite en Suède, qui a aidé à identifier un petit nombre de fabricants de composants, bien établis, et situés dans une grande région géographique de la Suède se prêtant bien à d'autres études. Les données concernant dix fabricants ont été recueillies et le directeur général de chaque entreprise a été interrogé. Ces entretiens ont fait apparaître une variation considérable de la perception des fabricants quant à leur rôle dans le processus d'innovation, leur attitude vis-à-vis du développement de produits nouveaux et leurs interactions avec la clientèle. Les fabricants ont été classés en fonction de leurs procédures de comparaison et d'innovation, ce qui a aidé à faire ressortir un lien entre les pratiques de communication et de partage d'informations, de comparaison et d'innovation. Il ressort de cette étude que les entreprises les plus novatrices utilisent l'information et la comparaison à leur avantage. Les entreprises les plus innovantes ont établi un équilibre entre les innovations en matière de processus et de produits; elles reçoivent des ordres précis de la part de leurs directeurs et entretiennent une communication régulière avec leur clientèle.

Mots clés: systèmes de produits complexes, fabricants de composants, innovation, leadership dans l'innovation, processus innovant, progrès technologique, Suède     

Towards modelling of construction,renovation and demolition activities: Norway's dwelling stock, 1900–2100

The activities of construction, renovation and demolition related to the dwelling (housing) stock have a strong impact on both material and energy demands. A deeper understanding of the dynamics driving these activities is a precondition for a more consistent way to address material and energy demands. The method presented herein is based on a dynamic material flow analysis and is applied to the Norwegian dwelling stock. Input data to the model are population and socio-economic lifestyle indicators such as the average number of persons per dwelling and the average size of dwellings; these determine the size of the floor area stock. Parameters such as the lifetime of dwellings and renovation intervals complete the input set. Outputs of the model are the stock and flows of floor area for the period 1900–2100. Analysis of the renovation activity is given particular attention. Several scenarios are considered in order to test the model's sensitivity to input's uncertainties. Results are compared with statistical data, where the latter are available. The main conclusion is that in the coming decades renovation is likely to overtake construction as the major activity in the Norwegian residential sector.

Les activités de construction, de rénovation et démolition relatives au parc de logements ont un fort impact sur la demande de matériaux et d'énergie. Une meilleure compréhension de la dynamique qui anime ces activités est une condition préalable à une méthode plus cohérente de traitement des demandes de matériaux et d'énergie. La méthode présentée ici repose sur une analyse dynamique des flux de matériaux telle qu'elle est appliquée au parc de logements en Norvège. Les données fournies au modèle sont des indicateurs du mode de vie de la population et des indicateurs socio-économiques comme le nombre moyen de personnes par logement et la taille moyenne des logements; ces indicateurs déterminent la superficie des logements. Des paramètres comme la durée de vie des logements et les intervalles de rénovation complètent les données d'entrée. Les résultats du modèle sont le parc de logements et sa superficie pour la période 1900–2100. L'analyse de l'activité de rénovation reçoit une attention particulière. Plusieurs scénarios sont envisagés afin de mettre à l'épreuve la sensibilité du modèle par rapport aux incertitudes des entrées. Les résultats sont comparés aux données statistiques lorsque ces dernières sont disponibles. La conclusion principale réside dans le fait que dans les prochaines décennies, le secteur de rénovation risque de dépasser celui de la construction en tant qu'activité majeure du secteur résidentiel norvégien.

Mots clés: parc de bâtiments, construction, démographie, démolition, prévisions, logement, analyse des flux de matériaux, rénovation, parc résidentiel, Norvège     

Dynamics of urban and rural housing stocks in China

The massive migration flows from rural to urban areas in China, combined with an expected decline in the total population over the next decades, leads to two important challenges for China's housing: the growth of its urban housing stock and the shrinkage of rural housing. The rural and urban housing systems in China were analyzed using a dynamic material flow analysis model for the period 1900–2100 for several scenarios assuming different development paths for population, urbanization, housing demand per capita, and building lifetime. The simulation results indicate that new housing construction is likely to decline for several decades due to the fast growth over the past 30 years and the expected increased longevity of dwellings. Such an oscillation of new construction activity would have significant implications for the construction industry, employment, raw material demand, and greenhouse gas emissions to produce the construction materials. Policy and practical options for mitigating the negative impacts are considered.

Les flux migratoires massifs des zones rurales vers les zones urbaines en Chine, conjugués à un déclin prévu de la population totale au cours des prochaines décennies, entraînent deux défis importants pour le logement en Chine : la croissance de son parc de logements urbains et la diminution des logements ruraux. Les systèmes de logements ruraux et urbains en Chine ont été analysés en utilisant un modèle d'analyse dynamique des flux de matériaux sur la période 1900-2100 appliqué à plusieurs scénarios supposant différentes voies de développement concernant la population, l'urbanisation, la demande de logements par habitant et la durée de vie des bâtiments. Les résultats de la simulation indiquent qu'il est probable que la construction de logements neufs diminuera pendant plusieurs décennies en raison de la croissance rapide des 30 dernières années et de l'accroissement prévu de la durée de vie des logements. Une telle oscillation de l'activité de construction de logements neufs aurait d'importantes implications pour l'industrie du bâtiment, l'emploi, la demande en matières premières et les émissions de gaz à effet de serre résultant de la production des matériaux de construction. Les choix politiques et pratiques qui permettraient d'en atténuer les effets négatifs sont envisagés.

Mots clés: parcs de bâtiments, demande de constructions neuves, analyse dynamique des flux de matériaux, parc de logements, durée de vie, tendances, urbanisation, Chine     

Natural ventilation in practice: linking facade design,thermal performance,occupant perception and control

The action of opening a window is the most intuitive and simple response to controlling overheating in a room. However, it relies on the vagaries of occupant interaction to exploit the passive design potential and achieve comfortable results. An understanding of occupant behaviour is thus of significance in the design and evaluation of naturally ventilated buildings. This paper demonstrates the link between facade design, thermal performance, occupant perception, and window use in naturally ventilated offices in summer, based on a pilot study monitoring offices in Cambridge, UK. Survey results indicate that facade design has a large impact on the occupants' perceived control over and satisfaction with their environments. The research reveals that there is a close connection between perceived control and actual control (with respect to window use), and that occupants with a high level of perceived control more frequently use their windows than others with a low level of perceived control. Positive feedback loops between occupant action and effect reinforce appropriate behaviour and the paper shows that it is possible to derive statistically significant behavioural models to predict window use for different facade conditions.

L'action d'ouvrir une fenêtre est la réponse la plus intuitive et la plus simple au problème du contrôle de la surchauffe d'une pièce. Néanmoins, elle est soumise aux caprices des interactions des occupants pour que soit exploité le potentiel de la conception passive et qu'il en résulte une température agréable. Comprendre le comportement des occupants n'est donc pas sans importance pour la conception et l'évaluation des bâtiments à ventilation naturelle. Cet article démontre le lien existant entre la conception des façades, les performances thermiques, la perception des occupants et l'utilisation des fenêtres dans les bureaux à ventilation naturelle en été, sur la base d'une étude pilote de suivi de bureaux à Cambridge, au Royaume-Uni. Les résultats de cette enquête indiquent que la conception des façades a une incidence importante sur le contrôle perçu de leur environnement par les occupants et sur leur satisfaction à l'égard de ce dernier. L'étude révèle qu'il existe un lien étroit entre contrôle perçu et contrôle réel (par rapport à l'utilisation des fenêtres) et que les occupants qui ont un niveau élevé de contrôle perçu utilisent plus fréquemment leurs fenêtres que ceux qui ont un faible niveau de contrôle perçu. Les boucles de feedback positif entre les actions des occupants et leurs effets renforcent le comportement adapté et l'article montre qu'il est possible d'en retirer des modèles comportementaux statistiquement significatifs permettant de prédire l'utilisation des fenêtres en fonction de l'état des façades.

Mots clés: comportement adaptatif, performances des bâtiments, conception des façades, ventilation naturelle, ventilation nocturne, comportement des occupants, perception des occupants, contrôle des fenêtres, Royaume-Uni     

Suppliers' debt collection and contractor creditworthiness evaluation

Results of a survey of UK construction materials suppliers' credit control and debt collection procedures are presented. Analyses of respondent data identified methods and trends associated with: contractor creditworthiness evaluation; suppliers' debt collection methods; and the efficiency, or otherwise, of these techniques. Trend observation highlighted a number of results, including: the minimal resources allocated to debtor evaluation; the ‘questionable’ methods used for establishing credit limits; and the minimal use of insurance and/or factoring for protection against bad debt. A number of questions emanate from these results concerning the efficacy of current practices and the need for future research into contractor creditworthiness evaluation. The paper reinforces that construction contractor creditworthiness evaluation and debt collection procedures have received minimal research to date and, that this situation requires addressing.

L'article présente les résultats d'une enquête portant sur le contrôle du crédit des fournisseurs de matériels de construction du Royaume-Uni et sur les procédures de recouvrement des dettes. Les analyses menées ont identifié des méthodes et des pratiques associées à l'évaluation de la solvabilité de l'entrepeneur; aux méthodes de recouvrement des dettes du fournisseur et à l'efficacité de ces procédés. Un certain nombre de problèmes ont été mis en évidence, à savoir: les ressources minimales allouées à l'évaluation du débiteur; les méthodes douteuses employées pour déterminer l'établissement des limites du crédit; l'utilisation insuffisante d'assurances et/ou de moyens pour se protéger contre les mauvais payeurs. Ces résultats posent quelques questions concernant l'efficacité de certaines pratiques existantes vis-à-vis des besoins à venir dans le domaine d'évaluation de la solvabilité des entrepreneurs. L'article renforce l'idée que l'évaluation de solvabilité des entrepreneurs en bâtiments et les procédures de recouvrement des dettes n'ont pas fait l'objet jusqu'à présent de recherches suffisantes et qu'il faudra remédier à cette situation.     

Tubular guidance systems for daylight: UK case studies

Tubular daylight guidance systems (TDGS) are linear devices that channel daylight into the core of a building. The experience of some of the first uses of TDGS is explored in actual buildings in UK temperate latitudes. The nature of the systems and the factors influencing the costs and various benefits that contribute value are identified. Lighting systems in working offices, lit by electric lighting and daylight guidance, were surveyed. Data on the physical characteristics of the systems, lighting conditions achieved, and user views were collected. The results formed the input to a cost and value analysis which permitted the economic limits of the systems to be evaluated. A number of daylight and environmental benefits were identified as value items, but the systems were clearly uneconomic in cost terms as presently configured and used. Long-term cost–value was compared with electric lighting alternatives making assumptions about future energy costs and system configurations. Some pitfalls of attempting to integrate innovative technology into existing lighting systems are identified and remedies suggested.

Les systèmes tubulaires de guidage de la lumière du jour (TDGS) sont des dispositifs linéaires qui canalisent la lumière du jour jusqu'au centre d'un bâtiment. L'auteur analyse quelques-unes des premières applications des TDGS dans des bâtiments existants au Royaume-Uni, sous des latitudes tempérées. Il identifie la nature des systèmes et les facteurs qui ont des incidences sur les coûts et les divers avantages qui contribuent à la valeur de ces systèmes. Il étudie les systèmes d'éclairage électrique et de guidage de la lumière du jour utilisés dans les bureaux. Il a recueilli des données sur les caractéristiques physiques de ces systèmes, sur les conditions d'éclairage obtenues et sur le point de vue des utilisateurs. Ces résultats ont servi à une analyse de coût et de valeur qui a permis d'évaluer les limites économiques de ces systèmes. On a identifié un certain nombre d'avantages de la lumière du jour et de l'environnement comme étant des éléments intéressants mais il est clair que ces systèmes ne sont pas rentables en termes de coût tel qu'ils sont actuellement configurés et utilisés. On a comparé l'ensemble coût-valeur à long terme à des alternatives d'éclairage électrique et élaboré des hypothèses sur l'avenir des coûts énergétiques et des configurations de tels systèmes. On a identifié quelques obstacles à l'intégration de technologies novatrices dans les systèmes d'éclairage existant et on a suggéré des solutions.

Mots clés: Mots-clés: technologies alternatives, lumière du jour, retour d'information, systèmes de guidage, conduits de lumière, systèmes d'éclairage, conception de bureaux, evaluation technologique, valeur     

Analysis of energy and carbon flows in the future Norwegian dwelling stock

A dynamic analysis of future energy and carbon flows (2000–2050) is performed on the aggregated residential building stock in Norway. The basis for the analysis is a dynamic material flow analysis of floor areas and the main building materials. By adding energy intensity assumptions for space heating, water heating, domestic electrical appliances and embodied energy in construction materials, the future corresponding delivered energy demand is calculated. This forms the basis for life cycle estimation of the future direct and indirect greenhouse gas (GHG) emissions. The predicted demand for delivered energy in 2025 will increase by 24.0% and 12.5% above those for 2000 and 2010, respectively, and then remain stable towards 2050. Energy savings per unit of floor area are counterbalanced by growth in the building stock. The very high influence of energy technology assumptions within the electricity generation market is demonstrated, along with the large differences between using attributional and consequential life cycle assessment principles in the calculation of future emissions. Future electricity demand met by marginal power generation technologies in the European market will yield substantially higher GHG emissions. The simulations demonstrate the policy, strategy, and practical challenges in achieving significant long-term energy and GHG emission reductions from the residential building stock in a country with a rapidly growing population.

Une analyse dynamique des flux futurs d'énergie et de carbone (2000-2050) est réalisée en Norvège sur l'ensemble du parc de logements (immeubles résidentiels). La base de l'analyse consiste en une analyse dynamique des flux de matières des surfaces au sol et des principaux matériaux de construction. En ajoutant des hypothèses relatives à l'intensité énergétique concernant le chauffage d'ambiance, la production d'eau chaude, les appareils électroménagers et l'énergie intrinsèque des matériaux de construction, la demande future correspondante en énergie livrée est calculée. Ceci constitue la base pour l'estimation du cycle de vie des futures émissions directes et indirectes de gaz à effet de serre (GES). La demande prévue d'énergie livrée en 2025 sera en augmentation de 24,0% et de 12,5%, respectivement, par rapport à la demande de 2000 et à celle de 2010, puis demeurera stable vers 2050. Les économies d'énergie par unité de surface au sol sont contrebalancées par la croissance du parc bâti. Démonstration est faite de la très forte influence des hypothèses relatives aux technologies énergétiques dans le marché de la production d'électricité, ainsi que des grandes différences existant entre le fait d'utiliser, pour le calcul des émissions futures, les principes d'une analyse attributionnelle et ceux d'une analyse conséquentielle du cycle de vie. La demande future d'électricité satisfaite par les technologies marginales de production d'électricité dans le marché européen générera des émissions de gaz à effet de serre sensiblement plus élevées. Les simulations montrent les défis qui se posent en termes de politique, de stratégie et sur le plan pratique, pour réaliser des réductions à long terme importantes de la consommation énergétique et des émissions de GES provenant du parc bâti résidentiel.

secteur du bâtiment?parc bâti?bâtiments?réduction du CO₂?consommation énergétique?émissions de gaz à effet de serre?analyse des flux de matières?atténuation?Norvège     

Changes in resource need for post-disaster reconstruction: a longitudinal study in China

Following a major disaster, shortages of resources and the increased costs of building materials are likely to slow post-disaster reconstruction. To examine the resource needs for post-disaster housing reconstruction, a longitudinal study was conducted between 2008 and 2010 of the Wenchuan earthquake-impacted Mianzhu City in China. Cost escalation of the common materials of brick, cement, aggregate and steel shows the varying correlation between material requirements and the reconstruction progress. Based on in-field surveys and interviews, the underlying drivers that contributed to changes in the cost of these materials were identified. Findings suggest that apart from physical disaster impacts and urgency of housing reconstruction, other effects, such as legislative interventions and the economic environment, are primary factors in explaining changes in resource requirements. Cost changes for brick and aggregate were to a great extent influenced by local policies and mandates. In contrast, cost changes for non-localized materials such as cement and steel were largely dominated by broader economic effects and domestic strategies in China. To reduce potential resource cost fluctuations and their impacts on recovery, robust post-disaster reconstruction planning is needed and requires systematic mapping and monitoring of resource demands over the reconstruction period.

Suite à une catastrophe majeure, il est probable que les pénuries de ressources et l'accroissement du coût des matériaux de construction ralentiront la reconstruction après la catastrophe. Afin d'étudier les besoins en ressources nécessaires à la reconstruction des logements après une catastrophe, il a été mené en Chine, entre 2008 et 2010, une étude longitudinale de la ville de Mianzhu touchée par le tremblement de terre du Wenchuan. La flambée des coûts des matériaux courants que sont les briques, le ciment, les granulats et l'acier montre la corrélation variable entre les besoins en matériaux et les progrès de la reconstruction. Sur la base des études et entretiens menés sur le terrain, les facteurs sous-jacents qui ont contribué aux évolutions du coût de ces matériaux ont été identifiés. Les résultats obtenus suggèrent que, en dehors des effets physiques de la catastrophe et de l'urgence de la reconstruction des logements, d'autres effets, tels que les interventions législatives et l'environnement économique, sont des facteurs de première importance pour expliquer les évolutions des besoins en ressources. Les variations des coûts des briques et des granulats ont été influencées dans une large mesure par les politiques et les mandats au niveau local. En revanche, les variations des coûts des matériaux qui ne sont pas produits localement, tels que le ciment et l'acier, ont été en grande partie dominées par les incidences économiques plus larges et les stratégies intérieures de la Chine. Afin de réduire les fluctuations possibles du coût des ressources et leur impact sur la reprise, une solide planification de la reconstruction après une catastrophe est nécessaire et exige une cartographie et un suivi systématiques des demandes en ressources au cours de la période de reconstruction.

Mots clés: matériaux de construction, flambée des coûts, reconstruction après une catastrophe, stratégie de reprise, pénurie de ressources, Chine     

Evaluating design strategies,performance and occupant satisfaction: a low carbon office refurbishment

Existing buildings present the best opportunity for reducing greenhouse gas emissions in developed economies, given that only 2–3% of the building stock is newly built each year. Insights from a post-occupancy evaluation of a large-scale refurbishment project of a head office building in Sydney, Australia, are presented to inform future refurbishment strategies. The study evaluates occupant satisfaction and energy performance, and elicits influencing factors arising from the design process and interventions, ongoing building management, and operational performance. Occupants returned a high level of satisfaction across the range of environmental variables for overall comfort, temperature, lighting, and air quality as well as perceived productivity and health. These outcomes highlight the importance of improving indoor environmental quality for occupants particularly through increased fresh air, daylight, glare control, access to views, and noise management. The positive results reinforce the value of an integrated and user-responsive approach that was adopted for building design, development, and management. The reduction in operational energy (in this project, coupled with carbon reduction) as a consequence of refurbishment and positive user feedback demonstrates the potential to future-proof existing buildings in the context of climate change.

Les bâtiments existants offrent la meilleure possibilité de réduction des émissions de gaz à effet de serre dans les économies développées, étant donné que les constructions neuves ne représentent chaque année que 2 à 3% du parc bâti. Les enseignements retirés d'une évaluation après occupation d'une opération de rénovation à grande échelle réalisée dans l'immeuble d'un siège social de Sydney, en Australie, sont présentés afin d'infléchir les futures stratégies en matière de rénovation. L'étude évalue la satisfaction des occupants et les performances énergétiques, et met au jour les facteurs d'influence qui découlent du processus de conception et des interventions réalisées, de la gestion en cours du bâtiment et des performances de fonctionnement. Les occupants ont exprimé un degré de satisfaction élevé sur l'ensemble des variables environnementales concernant le confort global, la température, l'éclairage et la qualité de l'air, aussi bien que la productivité et la santé telles qu'ils les ont perçues. Ces résultats mettent en évidence le fait qu'il est important d'améliorer la qualité environnementale intérieure pour les occupants, tout particulièrement en apportant davantage d'air frais et de lumière du jour, un plus grand contrôle de l'éblouissement, un accès accru à des panoramas et une gestion renforcée du bruit. Ces résultats positifs renforcent l'utilité d'une approche intégrée et sensible aux besoins des utilisateurs, telle qu'elle a été adoptée pour concevoir, aménager et gérer ce bâtiment. La réduction de l'énergie de fonctionnement (dans cette opération, conjointement avec la réduction du carbone) en conséquence de la rénovation et du feedback positif des utilisateurs démontre le potentiel de cette approche pour permettre aux bâtiments existants de bien affronter l'avenir dans le contexte du changement climatique.

Mots clés: adaptation, changement climatique, confort, énergie, qualité environnementale intérieure, conception intégrée, occupants, évaluation après occupation, rénovation     

Assessing the value of good design in hotels

The relation between building design, user satisfaction, and property financial and marketing performance is explored in hotels to quantify the effect that good design has on performance and to inform business decision-making. The physical environment is a significant product for the hotel industry as it satisfies customer needs and generates valuable repeat business; employees also provide services that are utilitarian in nature but provide hedonic benefits to guests. The Design Quality Indicator (DQI) tool was adapted to measure design in 30 North American hotels constituting part of a well-known brand. Guest and employee assessments of design were obtained, and the relationships between design and hotel industry performance indicators such as a property's average daily rate (ADR), revenue per available room (RevPAR), and occupancy indices were analysed. The analysis quantifies the positive relationships between design quality, financial and market share performance, and satisfaction with the building. The links between design Impact perceptions and ADR and RevPAR are particularly notable. Based on this and continuing research, the aim is the development of a robust method for predicting the economic and market value of renovations, using a version of the DQI tailored to meet the needs of the lodging industry.

L'auteur analyse les relations qui existent entre conception du bâtiment, satisfaction de l'utilisateur et performances financières et commerciales du bien en ce qui concerne des hôtels afin de quantifier l'effet d'une bonne conception sur les performances et d'informer les décisionnaires. L'environnement physique est un produit significatif pour l'industrie hôtelière car il répond aux besoins de la clientèle et contribue à sa fidélisation; le personnel fournit également des services de nature utilitaire mais qui apportent à la clientèle des avantages hédonistiques. L'indicateur de la qualité de la conception (DQI) est un outil qui a été adapté pour mesurer la conception de 30 hôtels d'Amérique du Nord appartenant à une enseigne connue. La clientèle et le personnel ont évalué la conception et on a analysé les relations entre les indicateurs de performance de la conception et de l'industrie hôtelière, comme le tarif quotidien moyen de l'établissement (ADR), le revenu par chambre disponible (RevPAR), ainsi que les indices d'occupation. Cette analyse quantifie les relations positives entre la qualité de la conception, les performances financières et la part de marché ainsi que la satisfaction donnée par le bâtiment. Les liens entre la perception de l'impact de la conception et l'ADR et le RevPAR sont particulièrement intéressants. Sur cette base et en poursuivant les recherches, l'objectif est d'élaborer une méthode de prévision de la valeur économique et commerciale des rénovations en utilisant une version du DQI adapté aux besoins de l'industrie hôtelière.

Mots clés: qualité de la construction, conception des bâtiments, Indicateurs de la qualité de la conception (DQI), performances financières, industrie hôtelière, valeur de l'impact, décision d'investissement, satisfaction des utilisateurs, rénovation     

Passive downdraught evaporative cooling: performance in a prototype house

The design and performance of a passive downdraught evaporative cooling (PDEC) system are reported. This is the first application of this technique for housing in Europe. The system was integrated within a house designed and built by University of Nottingham students for the 2010 Solar Decathlon Europe event in Madrid, Spain. Testing of the thermal performance of the house occurred for a limited period during June 2010. Performance data have demonstrated that the combination of a high-performance building envelope and PDEC provided comfortable conditions inside the house over a period of increasingly warm weather. Estimates of the cooling achieved, based on the measured results, were compared with the energy required by the system to derive an indicative range of coefficient of performance (CoP) values under varying ambient conditions. The results suggest that PDEC can deliver significant energy savings and achieve comfortable thermal conditions without the need for additional mechanical cooling. This technique may therefore have wider relevance to housing in central and southern Spain, and other hot, dry regions of the world.

Il est rendu compte de la conception et des performances d'un système de refroidissement passif évaporatif à courant d'air descendant (PDEC). Il s'agit de la première application de cette technique dans le domaine du logement en Europe. Le système a été intégré à une maison conçue et construite par des étudiants de l'Université de Nottingham pour la manifestation Solar Decathlon Europe 2010 qui s'est tenue à Madrid, en Espagne. Les données de performance ont démontré que la combinaison d'une enveloppe de bâtiment haute performance et d'un système PDEC ont assuré des conditions agréables à l'intérieur de la maison sur une période où le temps est devenu de plus en plus chaud. Les estimations quant au refroidissement obtenu, sur la base des résultats mesurés, ont été comparées à l'énergie exigée par le système de façon à déterminer une plage indicative des valeurs du coefficient de performance (CoP) dans différentes conditions ambiantes. Les résultats suggèrent que le PDEC peut assurer d'importantes économies d'énergie et créer des conditions thermiques agréables sans qu'il y ait besoin d'un refroidissement mécanique supplémentaire. Cette technique peut par conséquent présenter un intérêt plus large pour le logement en Espagne centrale et du sud, ainsi que dans les autres régions chaudes et sèches du monde.

Mots clés: performance des bâtiments, refroidissement, courant d'air descendant, évaporatif, logement, innovation, passif     

Factors facilitating construction industry development

The key factors associated with construction industry development worldwide are identified by using a grounded theory approach. This first involved the identification of 62 variables from earlier studies. A questionnaire survey was then used to elicit views of the current strength of each variable. The resulting data were factor analysed and a set of eight key factors obtained comprising the following: (1) industry-led better practice and culture; (2) financial resources and investor confidence; (3) human skills and a culture of transparency; (4) government policies and strategies supporting construction business; (5) research and development for construction; (6) a self-reliant construction culture; (7) institutional support; and (8) supportive attitudes from aid agencies. These appear to be relevant to both developed and developing countries.

Les facteurs-clés associés au développement de l'industrie du bâtiment à travers le monde sont identifiés en utilisant une approche de type théorie enracinée. Ceci impliquait d'abord l'identification de 62 variables provenant d'études antérieures. Une étude par questionnaire a ensuite été utilisée pour obtenir des opinions sur la force actuelle de chaque variable. Les données qui en ont résulté ont été soumises à une analyse factorielle. Un jeu de huit facteurs clés en est ressorti, comprenant les facteurs suivants: (1) une amélioration des pratiques et de la culture sous l'impulsion de l'industrie; (2) les ressources financières et la confiance des investisseurs; (3) les compétences humaines et une culture de la transparence; (4) des stratégies et des politiques gouvernementales de soutien du secteur du bâtiment; (5) de la recherche et développement au bénéfice du bâtiment; (6) une culture du bâtiment autonome; (7) un soutien institutionnel; et (8) des attitudes de soutien de la part des organismes d'aide. Ces facteurs s'avèrent pertinents aussi bien pour les pays développés que pour les pays en voie de développement.

Mots clés: renforcement des capacités, industrie du bâtiment, développement de l'industrie du bâtiment, performances du secteur du bâtiment, gouvernance, théorie enracinée     

Do ‘green’ buildings have better indoor environments? New evidence

A post-occupancy evaluation (POE) of 12 green and 12 conventional office buildings across Canada and the northern United States was conducted. Occupants (N = 2545) completed an online questionnaire related to environmental satisfaction, job satisfaction and organizational commitment, health and well-being, environmental attitudes, and commuting. In each building on-site physical measurements at a sample of workstations (N= 974) were taken, including: thermal conditions, air quality, acoustics, lighting, workstation size, ceiling height, window access and shading, and surface finishes. Green buildings exhibited superior performance compared with similar conventional buildings. Better outcomes included: environmental satisfaction, satisfaction with thermal conditions, satisfaction with the view to the outside, aesthetic appearance, less disturbance from heating, ventilation and air-conditioning (HVAC) noise, workplace image, night-time sleep quality, mood, physical symptoms, and reduced number of airborne particulates. A variety of physical features led to improved occupant outcomes across all buildings, including: conditions associated with speech privacy, lower background noise levels, higher light levels, greater access to windows, conditions associated with thermal comfort, and fewer airborne particulates. Green building rating systems might benefit from further attention in several areas, including: credits related to acoustic performance, a greater focus on reducing airborne particulates, enhanced support for the interdisciplinary design process and development of POE protocols.

Il a été mené une évaluation après occupation (POE) de 12 immeubles de bureaux verts et 12 immeubles de bureaux classiques répartis à travers le Canada et le nord des Etats-Unis. Les occupants (N?=?2545) ont rempli un questionnaire en ligne portant sur la satisfaction environnementale, la satisfaction au travail et l'implication organisationnelle, la santé et le bien-être, les attitudes environnementales, et les trajets réguliers. Dans chaque immeuble, des mesures physiques in situ sur un échantillon de postes de travail (N?=?974) ont été effectuées, comprenant : les conditions thermiques, la qualité de l'air, l'acoustique, l'éclairage, la taille des postes de travail, la hauteur de plafond, l'accès aux fenêtres et leur occultation, et les finitions de surface. Les bâtiments verts ont affiché des performances supérieures par rapport aux bâtiments classiques similaires. De meilleurs résultats ont été obtenus concernant la satisfaction environnementale, la satisfaction à l'égard des conditions thermiques, la satisfaction à l'égard de la vue sur l'extérieur, l'aspect esthétique, la diminution des perturbations liées aux bruits provenant du chauffage, de la ventilation et de la climatisation (CVC), l'image du lieu de travail, la qualité du sommeil nocturne, l'humeur, les symptômes physiques, et la réduction du nombre de particules en suspension dans l'air. Différentes caractéristiques physiques ont conduit à une amélioration des résultats pour les occupants dans tous les immeubles, concernant notamment les conditions liées à la confidentialité des conversations, les niveaux inférieurs de bruit de fond, les niveaux de luminosité plus élevés, l'accès accru aux fenêtres, les conditions associées au confort thermique, et le nombre moindre de particules en suspension dans l'air. Les systèmes de notation des bâtiments verts pourraient bénéficier d'une plus grande attention apportée à plusieurs domaines, s'agissant en particulier des crédits relatifs aux performances acoustiques, d'un accent accru sur la réduction des particules en suspension dans l'air, d'un soutien renforcé en faveur du processus de conception interdisciplinaire et du développement de protocoles POE.

Mots clés: performances des bâtiments, bilan environnemental, bâtiments verts, environnement intérieur, Leadership in Energy and Environmental Design (LEED), satisfaction des occupants, évaluation après occupation