美国私人住宅

本文以第一手调研材料记述美国私人住宅情况。第一部分谈美国住宅市场、交易和融资,兼述公共住宅政策。第二部分探讨住宅功能和设计形式,并讨论了公寓设计的特点。第三部分介绍住宅技术要点和指标。 拥有一套住宅,是大多数美国人生活中的一大目标,更是许多移民的“美国梦”之一。住宅问题,牵涉面广,有技术设计问题,更有经济和政策问题。就住宅所有权分,住宅有私人、公共、租屋之分。美国住宅中私有住宅占了主流,租屋在城市中很普遍,公共住宅由政府补贴而逐步转向个人所有或租屋形式。     

常州市对现有住宅的改建

我国到本世纪末要实现小康居住目标,必须加紧有计划、有组织地对现有住宅进行改建,增加成套住宅数量,逐步改善和提高现有住宅的居住条件与质量。一、现有住宅的现状 1985年来,常州市区住宅的拥有量为560.4万平方米,居民住宅有10.7万户,其中38％家庭居住在占住宅面积40.8％的22     

我们的住宅,我们的生活

从现代单元式住宅反观中国传统住宅, 两种住宅和两种生活有很大的不同。传统住宅有一些有趣的布局,传统生活中有一些有趣的情景是现代单元住宅所缺乏的。文章从几个片断进行探索,试图把两者进行一点结合,使一些传统的生活方式得以继承。     

瑞典多户住宅建筑和环境的多样化

瑞典住宅建筑中,有单户住宅(Single-familyHouse)和多户住宅(Multi-family House)之分。单户住宅指独户单幢或联立式的花园别墅式住宅,与我国目前国情相差较远。本文着重介绍同一住宅     

绿色住宅与绿色营销

继“智能化住宅”之后,最近又有几个新概念在各类房地产广告中频频出现:绿色住宅、环保住宅、生态住宅和软住宅。我们认为这些住宅形态是绿色住宅的不同表现形式,可以统称为绿色住宅或生态住宅,围绕它们开展的营销活动,就是房地产的绿色营销。 绿色住宅是通过综合运用当代建筑学、生态学及其它科技成果,将     

简介日本的木造住宅和环保意识

所谓木造住宅,即指以木为主要建筑材料的住宅建筑。原来只知日本的传统民居全部是木造,未曾想过现代住宅中也有那么多的木造。在日本,现代独立住宅中木造所占比重之高令人惊讶,农村住宅几乎百分之百的木造,城市独立住宅也有百分之七十以上为木造。必须注意的是,这里所说的是独立住宅,即一家一幢的     

论城市住宅的变迁

城市住宅是城市生活的必需品,也是社会生活的消费类商品,城市住宅从传统的分配型机制转入消费型机制后,住宅的概念有了新的转变,市场需要的类型从有房可住逐步转变为追究品位。本文根据新中国城市住宅类型和功能的转变,说明了城市住宅发展的历程,针对城市住宅起居空间和就餐行为的转变历程,揭示了新时期城市住宅发展的一般规律。     

怎样选购节能住宅

节能住宅是科技含量较高的新型住宅。在购房时,节能住宅的房价比一般住宅高,但6～10年节省的电费就能补上这些差价。因此,买房还是首选节能住宅。怎样选购节能住宅呢?在建筑方面有以     

建筑师的心里话

《住宅科技》踏着上海改革开放的步伐，出版了整整300期，不仅值得庆贺，更是为上海住宅发展留下了难忘的、珍贵的历史见证。这里面有上海住宅发展的轨迹，有上海住宅建设腾飞的历程，有住宅科技的跨越与进步，也有住宅环境、景观提升、住宅的艺术空间的闪光……。     

芬兰和英国的产业化钢结构住宅

鉴于欧洲钢结构住宅发展较早、产业化水平较高,本文重点介绍了芬兰和英国的轻钢住宅产业化特点。芬兰传统的住宅 类型为别墅住宅,本文从住宅体系、轻钢住宅的制作安装、住宅的节能及造价等几个方面分析了芬兰的产业化轻钢住宅 现状。与芬兰的产业化轻钢住宅相比,英国的轻钢住宅在体系及住宅的施工方面也有一些自己的特色,特别是模块化住 宅体系的应用。     

法鲁姆镇新住宅丹麦

这是法鲁姆镇郊外的新住宅区,距哥本哈根20公里。全部建筑面积29万平米,其中住宅面积17万平米。供1624户居住。区内大部分是四层台阶式住宅,共24幢。住宅的底层是车库(每户两个车位)和通路,它们由4个转换枢纽与西面的城市道路相联系。跟汽车路分开的步行道通向每幢住宅。住宅中有单身住宅和有二、三或四个卧室的家庭住宅西边沿城市道路有三幢多层住宅。它们的底层全是公共服务机构,有电影院、托儿所、商店、餐厅、洗涤间、两所幼儿园和四个俱乐部等。楼上除一般家庭住宅外,还有青年人、退休老人和     

开放式住宅

开放式住宅又称支撑体住宅或灵活空间住宅。一般住宅设计尽管有多种套型和档次可供选择,但是不可能完全符合所有者的需要。开放式住宅采用大空间、灵活隔墙、构配件等系列配套的     

生态住宅 持久的概念

目前,全国房地产兴起一股开发生态住宅的热潮,消费者对生态住宅这种新概念住宅形式,表现出极大的兴趣。但是,无论是开发商还是消费者,对生态住宅都存在着模糊的认识,突出表现是把绿化或者环境作为生态住宅的中心内容。那么,什么是生态住宅?生态住宅有什么特点?生态住宅在我国发展前景如何?     

住宅层高的适用、经济、合理性剖析

一、住宅层高沿革五六十年代住宅层高并未引起重视,多沿层3米,甚至也有3.2米的层高。当时住宅多为1～3层、或4层。七十年代,住宅发展成5～7层,其层高大致仍未改变。八十年代出现中高层和高层住宅之后,住宅层高就非改变不可了,其趋势是逐渐地改小。后来似乎有了一个固定的模式,把住宅     

高层钢结构住宅结构体系及抗震性能探析

高层钢结构住宅结构与传统的住宅结构体系相比而言,具有较多的优点,基于高层钢结构住宅结构体系的诸多优点,所以高层钢结构住宅有非常广阔的发展前景。本文将详述国内外高层钢结构住宅结构体系的研究现状、高层钢结构住宅结构结构体系、高层钢结构住宅中抗震设计的基本方法以及高层钢结构住宅结构体系中抗震性能的分析。     

如何做好村镇住宅设计浅谈

一、农村住宅特点 农村住宅设计与城市住宅设计有很大差别,农村住宅设计有明显的自身特点,在设计中必须考虑。 1.1 在功能方面具有生活与生产两重性,这是农村住宅区别于城市住宅的主要特征,这两种功能应受到同等重视,体现到设计中既要注重生产的方便与实用,又要注重生活的舒适性;     

浅析住宅设计中的空间利用

在近年来的住宅设计创作中,空间利用的问题引起了很多人的关注。在“八五”新住宅设计竞赛方案中,据说有25％的方案都冲破二维的框框,在三维内做文章。在上海15幢91新住宅试点房中有80％都有不同程度的空间利用,三维设计已成为目前住宅设计中的热点。住宅充分利用空间是一件好事,特别是当前我们住宅面积标准比较低而一时还难以有较大提高的条件下,更需要利用好所有的空间。但从近年     

亚洲“四小龙”城市住宅状况

1 台湾 台湾是我国的一个省份,也是世界上人口最密的地区之一。人均国民生产总值由1952年的150美元上升为1982年的2334美元。 1.1 住宅状况 据台湾省1980年的统计资料,全省共有住宅378万套,平均每户1.01套,每套居住人数4.76人。89.9％的住户独用厨房,81.5％的住户独用厕所,84.7％的住户独用浴室,70.3％的住房有自来水供应。台北地区95％的住户有煤气供应。私产自住住宅占全省住宅的79.1％,11.9％是私产出租住宅。虽然全省住宅平均已超过一户一套,但由于贫富悬殊,有12.4％的住户合住一套住宅,有12.1％即45.6万套住宅空闲无人居住。     

对旅馆式住宅设计的几点看法

旅馆式住宅是一种新型的住宅,在苏联及其它社会主义国家均有了发展。特别在苏联已经有成套定型的旅馆式住宅设计。在我国还是在摸索经验中。兹就旅馆式住宅特点,使用对象及其发展问题谈谈个人的意见。     

东西向大进深内天井住宅

目前,在我国大部分地区,住宅强调要求每户朝南,限制了住宅设计的进深和体型,也影响了节约住宅用地,从总体布局与节约用地考虑,难免有一些东西向大进深内天井的住宅出现。例如合肥市的街道改造中,就建造了多处东西向住宅。在城市规划中,街道有东西走向的,也有南北走向的,南北走向的街道两旁就必然产生东西朝向的建筑物。