工程变更条款下合理化建议收益的尝试

谈到施工合同管理中工程变更条款，人们常常关注的是工程变更的内容、程序及索赔机会。往往易忽略工程变更条款中的合理化建议带来的收益。在《深圳市建设工程施工合同》范本中，第二部分通用条款第十一条工程变更条款下，第30．6条规定：“合理化建议——承包人在施工中提出的合理化建议涉及到设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经工程师审查并报经发包人批准。发包人同意采用承包人合理化建议，所发生的费用和获得收益，发包人和承包人另行约定分担或分享。”抓住合同条款中的有利因素，遵循深圳分公司管理办法中要求的，有效地降低工程成本，并不断获取经济效益的原则。下面结合深圳市盛世鹏程花园项目施工中，通过对室外挡土墙分部工程的变更，获取合理化建议收益方面的尝试，现介绍如下，供大家参考。     

施工合同中计量与支付条款约定

计量支付是项目合同管理的关键环节,它对承包商经济效益有一定影响,所以是业主和承包商经济利益的焦点与核心问题,同时对加快承包商的资金周转,维护业主的最终利益有十分重要的意义。论文重点从计量与支付条款约定的重要性入手,分析了相关法规及文件中有关计量支付条款的约定,结合工程中的现行做法及问题,提出了对计量支付条款的修改建议。     

水电工程变更审核单价编制中的限价限量方法研究与实践

本文以湖北某水电工程大坝面板柔性填料、围堰高喷防渗变更为例,对水电工程变更审核单价编制中超出取费规定或约定的限价、限量处理方法进行介绍,以实践证明类似处理方法可为业主节约投资,并能得到承包人认可,为其他类似工程的变更审核提供参考.     

非洲地区国际工程承包项目合同通用行政条款解析

随着我国对外工程承包业务规模的不断扩大和提升,非洲已经逐渐成为我国工程承包的重要市场。在传统的FIDIC合同条款之外,非洲一些法语国家在基础设施建设项目中所使用的通用行政条款颇具特色。通过对通用行政条款业主、承包人、变更、索赔等主要合同内容的梳理和总结,为相关项目的合同管理提供一定的参考。     

浅谈变更设计

变更设计是在工程实施过程中，由该项目的业主、监理、设计单位、承包人或工程沿线地方相关者提出对部分单项工程原设计的修改。在FIDIC条款广泛涵义中，设计变更是工程变更的一部分。设计变更必须在合同条款的约束下进行，任何变更不能使合同失效。如果涉及变更设计，均须征得原设计单位的认可。这个要求并非只是出于礼貌或为了处好关系，而是实实在在的法律、法规要求。     

关于设立法定抵押权、工程留置权、优先受偿权的研究

建设工程合同是承包人 (承包商 )进行工程建设 ,发包人 (业主 )支付工程价款的合同。在建设工程合同中 ,承发包双方的权利和义务是相互对应的。承包人按照合同完成工程建设后取得相应报酬是承包人依法享有的权利 ,发包人竣工验收合格后按照约定支付工程价款是发包人必须承担的义务。目前我国建设市场机制尚未成熟 ,业主违约行为难以得到有效制约 ,压价、回扣、垫资屡见不鲜 ,尤其业主拖欠工程款已经成为困扰工程建设领域的一大顽症。健全法律体系 ,完善合同管理 ,明确责任关系 ,规范业主行为 ,应当成为彻底根治业主拖欠工程款问题的根本途径…     

应用法律手段是清欠的有效途径

工程竣工后清收工程款是施工企业最为头痛的难题。法律手段是清欠的有效途径。笔者就通过法律手段保护施工企业的合法权益提些建议。途径一:完善施工合同条款有一些施工企业认为:施工合同都是套用建设部《建设工程施工合同》示范文本,没必要修改。其实,示范文本通用条款虽然从各方面规定了发包人和承包人的主要权利、义务,但还有很多内容难以具体规定,需要双方在专用条款中另行约定。例如,工程变更追加造成工期顺延的具体计算方式,通用条款没有规定。案例:某建筑公司承接某银行办公楼工程,合同约定180天完工,实际工期300天。竣工结算时,某银…     

浅谈工程代业主对工程变更控制和管理

工程变更会影响工程的功能、质量、造价和工期,是工程管理中的一个重点和难点,本文结合代业主在项目中的工程变更控制管理的实践,小结代业主在项目中工程变更控制和管理的一些成功经验。     

工程合同译评(25)中国示范文本中的“变更”条款(下)

我们将在本篇结束对中国《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)“10变更”条款中未完内容的译评。原文1:10.5承包人的合理化建议承包人提出合理化建议的,应向监理人提交合理化建议说明,说明建议的内容和理由,以及实施该建议对合同价格和工期的影响。除专用合同条款另有约定外,监理人应在收到承包人提交的合理化建议后7天内审查完毕并报送发包人,发现其中存在技术上的缺陷,应通知承包人修改。发包人应在收到监理人报送的合理化建议后7天内审批完毕。合理化建议经发包人批准的,监理人应及时发出变更指示,由此引起的合同价格调整按照第10.4款〔变更估价〕约定执行。发包人不同意变更的,监理人应书面通知承包人。     

施工合同中物价异常波动时情事变更原则的适用性研究

从合同调价条款的约定引入情事变更原则,再从其适用条件探讨情事变更原则应用的局限性,并辅以一个实际判例来说明承包人在签订不可调价款合同时应尽可能全面考虑自身应该承担的风险责任,而不能依赖于情事变更原则的保护.