年底看大盘

<正>目前房价依然坚挺,供不应求仍是市场中的主要矛盾。但是房贷新政迭出,楼市成交量日趋下降,退房潮若隐若现,大量购房者持币观望。一系列现象表明,房价好像即将要进入下行的轨道。孰涨?孰跌?房价的拐点年底真的要到来吗?     

房价三重逻辑与背后的长效机制

正人们期待着房产税和房价长效机制来抑制房价,但最终结果如何?只要解释好房价的逻辑,就能把房事搞清楚。东京比香港富裕,人口也多好几倍,房价却远不如香港高。贫穷的印度豪宅却远比相对富裕的泰国、巴西、阿根廷要贵很多,法国南海岸的小小国摩纳哥房价是巴黎的六倍左右。中国人的收入只有美国人的三十分之一,房价却已经追上甚至要超过美国了。人们期待着房产税和房价长效机制来抑制房价,但最终结果如何?只要解释     

房价争议背后的度量方法差异浅析

2007年3月21日,国家统计局发布全国70个大中城市1月份、2月份的房屋销售价格情况,其中北京1月份、2月份房价同比上涨7.3%.就在第二天,北京市建委、北京市统计局等部门也发布了北京1月、2月的房价信息,不同的是,他们的数据显示平均价格涨幅为17.3%. 舆论哗然,房价问题也再次成为焦点.同样的时间,同样的地区,同样是政府部门数据,房价数据怎么就差了10%?哪个房价才是可靠的?或者更进一步说,房价该怎么衡量才是比较准确的?     

悦读

学会提问作者:M.尼尔·布朗斯图尔特·基利著出版社:机械工业出版社出版时间:2013年1月如果在你的家乡投资建一座核电厂,你会支持还是反对?无数专家都说股市要跌房价要涨.或者激烈地唱着反调.你相信谁?质疑谁?结论是唯一的吗?所有这些问题背后,你自己的观点是什么?你的理由是     

代理商担保公司VS独立担保公司

对于目前工程机械租赁业存在的两种不同属性的担保公司,人们是如何看待的?对于工程机械行业担保业务而言,两种担保公司的经营特点是什么?孰优孰劣? 王超:代理商成立担保公司,主要是为了解决销售后期出现的问题,跟营销主体剥离,由专业的部门防范风险.第三方担保的运营目的,是为了盈利.而代理商成立的担保公司更多是以销售、风险防范和管控为目的.     

2009年,稳定压倒一切

2009年房价要暴跌?这是不可能的,请丢掉幻想. 对开发商来说降价不是问题,问题降价并不能解决当前房地产行业的危机.导致今日房地产行业危机的不是高涨的房价,而是价跌量缩、楼市低迷、信心不足、消费乏力.因此降价非但不能解决危机,反而会加重民众观望情绪、进一步加深房地产行业危机.     

宏观调控能否作用到房价?

以加息和"国八点"为标志的新一轮宏观调控的举措出台,再度绷紧了楼市的神经.而对于准备买房的购房人来说,与其说关心政策,不如说是关心房价的走势--会涨还是会跌?这个简单而陈旧的话题成为当下最为关注的问题.据焦点最新的调查数据表明:7 5.44%的网民认为房价会下跌,20.26%的网民认为要涨,而4.29%的网民不清楚.     

2001年武汉房价走势预测

据武汉市城调队的一项调查统计,武汉至少有1/3以上的人都考虑在三年内买房。“今年房价会不会涨?”则成为许多准购房者最为关心的话题。房价到底涨不涨?涨幅能有多大?带着这些问题,记者采访了有关政府部门的负责人和部分业内人士。 上涨没商量 武汉市城市综合开发管理办公室综合处陈新政副处长:房价肯定要涨 价格的变化,是由供求关系决定的,成本是主要因素,同时,价格与质量也是相互关联的。从成本来说,开发成本肯定是要涨的。去年底,土地银行的成     

铝合金门窗与塑钢门窗之框材的对比分析

在多年的建筑领域当中,铝合金门窗与塑钢门窗代替了以往的木制门窗和钢制门窗,一直是占据着很大的份额。但两者孰优孰劣?在性能等方面又有哪些特点?本文将给出相关的对比与分析。     

吴晓斌：求解稳定市场的解决方案

"要促进房地产市场平稳健康发展,坚决遏制部分城市房价过快上涨势头.""两会"期间,温家宝总理对于疯涨的房价提出了要坚决遏制的决心."房价"也成为人大代表和政协委员们了关注的焦点.然而,不管中央关于控制房价的决心有多大,人民的呼声有多强,可房价始终还是难以降下来.有关房价的问题,记者于3月16日采访了世界杰出华商协会副会长润佳集团董事长吴晓斌,他提出了自己的观点和看法.     

吴晓斌：求解楼市发展之要点

"要促进房地产市场平稳健康发展,坚决遏制部分城市房价过快上涨势头.""两会"期间,温家宝总理对于疯涨的房价提出了要坚决遏制的决心.近段时间,有关房地产市场调控政策的力度也越来越大,房价问题再次成为了人们热议的话题.     

稳定房价、结构调整应与提高普通老百姓支付能力相结合

当前,国务院进一步提出了稳定房价、控制房价过快增长的要求.在此基础上,也要关注研究、出台提高普通老百姓购买能力的政策措施.因为提高百姓支付能力的研究与落实是实现稳定房价和住房结构调整的关键措施之一.     

积极调控抑制房价初见成效--访建设部总经济师、住宅与房地产业司司长谢家瑾

<意见>下发后,各地采取哪些措施抑制房价?各地房地产市场运行如何?有何走势?就此问题记者采访了建设部总经济师、住宅与房地产业司司长谢家瑾.     

地产第四季

<正>房地产业在2010年的第四个季度将会如何呈现:房价回落且大幅回落?房价再上扬刺激大众及高层的神经?房价坚持与大众僵持?地产股飘红或更绿?地产商如何应对?高层如何出招?专家的判断是什么?百姓的诉求是什么?从2008年就布局保障房的大规模建设,似乎能使调控政策深化继续下去,从而顺应百姓的期待。     

涨与不涨,房价就在那里——近期房价有关问题问卷调查

<正>当谈房色变成为一种常态,任何微小的涨幅都会刺激消费者的敏感神经。当楼市的火热似乎超过了天气的炙热,或许只有消费者才能真实地感知房价涨与否。那么,房价上涨的原因是什么?对消费者有怎样的影响?调控对房价的影响如何?调控对消费者的影响又     

我国宏观调控下的房地产现状与发展--访国务院发展研究中心研究员、上海市经济研究中心秘书长肖元真

记者(以下简称记):我国宏观调控下房价将呈现出怎样的趋势? 肖元真(以下简称肖):我国房地产业的健康持续发展,必须率先破除"中国人口众多、土地匮乏、房价只升不跌"的神话.     

房价上涨并不代表宏观调控失灵

<城市开发>:2005年宏观调控政策出台以后,可以说对平稳房价起到了一定的作用.但是2006年2月份以来,部分城市的房价又呈快速上涨态势,有人认为是因为宏观调控不力或失灵,您对此种现象持何看法?     

浅谈房价与地价的关系及其政策含义

是地价决定房价,还是房价决定地价,一直争议不断。事实上,地价的高低是由房价的高低决定的,而房价的高低是由人们对房屋的需求决定的,而并不是由地价决定的。即便地价是房价的重要组成部分,但它也不能成为房价高低的决定性因素。简而言之,是房价决定了地价,而不是地价决定了房价。如果地价由房价决定,那房价又是由什么决定?通过对房价主要影响因素的分析,找出影响房价高低的原因,从而有助于为有效调控房价提供指导。     

网刊互动

<正>增值税会不会转嫁给购房者?房价是涨是跌?国家税务总局强调:增值税不会增加买房者负担清算政策不属于楼市调控行动,更不会额外增加房地产企业的税收负担与购房者的经济负担。时寒冰:土地增值税可能再次被转嫁到房价中在房价依然坚挺的大背景之下,增税不影响房价恐怕只能是一厢情愿。     

破冰地荒,开发企业如何施道

土地"8·31"大限,彻底改变了房地产开发企业的拿地方式.可以说,土地"招拍挂"制度对于房地产市场的完善来说意义深远.但目前地价的快速上涨,导致房价飞升,逐步强化了企业和消费者对于房价上涨的心理预期,这似乎与国家积极采取调控房价的宏观调控政策背道而驰.对此,理论上要强化研究,深入探讨其内在机理;政府有关部门要加强分析研究,妥善处理;房地产开发企业亦应有效应对.