住宅性能认定与建筑防水

从2006年3月1日起，由建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅性能评定技术标准》（GB／T50362-2005）正式实施。这是一本以强制性国家标准《住宅建筑规范》（GB50368-2005）为基础并与之配套，规范我国住宅性能认定工作的技术标准。根据该标准，住宅性能将从适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能5个方面来评定．而“防水工程与防潮措施”作为6个耐久性能评定项目中的一项，该标准作出了明确的规定。为了帮助大家了解我国的住宅性能认定工作，掌握住宅性能认定对防水的要求．本刊对有关资料作了编辑整理，作一介绍。     

重庆住房质量实行星级评定

重庆市建委制定了住宅性能评定管理办法,对住宅性能实行星级评定．购房者只要一看评定后的星级标准．便可知晓住宅的质量和性能。评定星级住宅共有6大指标,分别是适用性、安全性、耐久性、环境性、经济性和新技术应用。住宅的适用性主要看建筑装修、隔声性能、住宅可改造性、无障碍设施等;安全性是看结构、日常防护、有害物控制、污水处理系统等是否考虑周全;     

A级住宅从方案设计起步——试论以《住宅性能评定技术标准》指导住宅方案设计

我国首部《住宅性能评定技术标准》颁布已三年。在认定工作尚未全面铺开之际,如何使尽可能多的新建与改建住宅建成后的性能符合该《标准》中的＂A级住宅＂？文章侧重就＂A级住宅,从方案设计起步＂的必要性与可行性,提出相关理解、建议与案例剖析,强调以《住宅性能评定技术标准》指导住宅方案设计的重要性。     

房地产：住宅性能评定国家标准即将颁布

建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲在2005中国（深圳）住博会上表示，我国住宅性能评定国家标准目前正在报批，预计不久即会向全国发布。他在住博会举办的”住宅性能认定技术标准发布研讨交流会”上介绍了这一标准的编制情况。1999年4月，建设部颁发《商品住宅性能认定管理办法》，决定在全国试行住宅性能认定制度。随后，建设部开始编制住宅性能评定的有关标准和指标。该项工作历时3年，反复修改十几次，2004年9月形成初稿。在充分征求各地意见之后，《住宅性能评定标准》于2004年11月送审，当年12月通过建设部组织的专家审查。     

《住宅性能评定技术标准》的主要内容和评定方法

一、标准的定位在下达《住宅性能评定技术标准》编制任务时,建设部标准定额司提出:该国标应是我国惟一一部关于住宅性能评价方面的技术标准。因此,该标准的重要性是不言而喻。目前社会上也有其他几本关于住宅评价方面的标准,都是一些企业和社团组织自行起草并发布的。     

浅谈《住宅性能评定技术标准》

《住宅性能评定技术标准》由建设部发布,并于2006年3月1日起正式实施。该标准是我国目前唯一的有关住宅性能的技术评定标准。标准编制组还根据《住宅性能评定技术标准》的条文编写了一     

国家标准《住宅性能评定标准》将于2006年3月1日起实施

据建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲在2005中国房地产业科技进步报告会上透露的信息，《住宅性能评定标准》国家标准，将于2006年3月1日正式实施。该标准适用于城镇新建改建住宅的性能评定，而不是单纯的评优标准，是反映住宅综合性能水平，体现节能、节地、节水、节材等产业技术政策，倡导一次装修，引导住宅开发和住房理性消费，鼓励开发商提高住宅性能等。     

《住宅性能评定标准》3月1日起实施

国家标准《住宅性能评定标准》将于2006年3月1日起实施。《住宅性能评定标准》适用于城镇新建和改建住宅的性能评定，而不是单纯的评优标准，反映的是住宅的综合性能水平，体现节能、节地、节水、节材等产业技术政策，倡导一次装修，引导住宅开发和住房理性消费，鼓励开发商提高住宅性能等。     

信息公告牌

国内动态首部住宅性能国家标准即将出台我国《商品住宅性能评定方法和指标体系》征询意见日前结束,这一由建设部和国家质量技术监督局联合发布的国家标准是我国首部对住宅性能进行评价的标准。这一标准将住宅性能划分成适用、安全、耐久、环境和经济性能5个方面,分为A类:性能好的住宅(1A为实用型,2A为舒适型,3A为高舒适度);B类:性能达不到A级标准但仍可居住的住宅;C类:性能不适宜居住的住宅。《标准》还加入了住宅经济性能的评定,包括节能、节水、节地和节材4个项目,并对房屋抗震、外墙设计使用年限及防盗门等级等进行明确。据介绍,该标…     

《住宅性能评定标准》与德国相关标准比较研究

本文介绍了中国《住宅性能评定标准》和德国《可持续住宅质量标识》标准的内容架构、适用范围、评定方法,详细研究比较了两部标准在居住空间、装修标准、日照、采光和通风、空气质量、建筑节能与能源利用、建筑碳排放、隔声性能、无障碍设施、停车设施、安全性能、耐久性能、智能化系统、环境性能、建筑拆除与回收利用等方面的评价指标体系。通过比较研究,笔者认为我国新版《住宅性能评定标准》整体达到了国际先进水平。虽然部分指标和德国标准还有差距,但许多指标已接近德国标准,部分指标达到或超过德国标准。此外,未来我国《住宅性能评定标准》在提升建筑隔声性能、健康舒适、绿色低碳等领域有进一步发展完善的空间。     

建设部要求做好《住宅建筑规范》、《住宅性能评定技术标准》和《绿色建筑评价标准》宣贯培训工作

为贯彻落实中央关于建设节约型社会和大力发展节能省地型住宅和公共建筑等有关精神,建设部会同国家质量监督检验检疫总局,先后发布实施了国家标准《住宅建筑规范》G B50368-2005、《住宅性能评定技术标准》G B/T50362-2005及《绿色建筑评价标准》G B/T50378-2006。这三个标准是加快推进建筑节能和提高住宅各种性能的重要技术法规。《住宅建筑规范》是我国第一部以住宅建筑为一个完整对象,从住宅性能、功能和目标的基本技术要求出发,在现有《强制性条文》和现行有关标准的基础上,全文强制的工程建设国家标准。于2006年3月1日起实施。《住宅性能评定技术标准》是我国第一部关于住宅性能评定方法、衡量住宅综合性能水平的推荐性国家标准。于2006年3月1日起实施。《绿色建筑评价标准》是我国第一部从住宅和公共建筑全寿命周期出发,多目标、多层次,对绿色建筑进行综合性评价的推荐性国家标准。于2006年6月1日起实施,上述标准针对住宅建筑的特点,从住宅的总体性能出发,重点突出与节能、节水、节材、节地以及安全有关的技术要求,对推动住宅建筑健康发展将发挥重要作用。建设部要求各省、自治区、直辖市建设行政主管部门结合本地工作实...     

把握标准修订契机 深化住宅性能认定工作——写在《住宅性能评定技术标准》修订之际

《住宅性能评定技术标准》（GB/T 50362-2005）（以下简称《标准》）是随着我国住宅性能认定制度的建立而应运而生的,是我国关于住宅性能的唯一的国家标准,也是一部推荐性标准。《标准》自2006年3月1日实施以来,已历经过8年多的实践检验,期间多个与住宅相关的国家标准规范进行了修订,     

认证A级住宅 强调五大性能高标 建设部住宅产业化促进中心娄乃琳答记者问

《住宅性能认定技术标准》的颁布为当前我国住宅性能评定提供了一个精准量化的文本依据。关注《标准》评定,关注《标准》贯彻,对于完善我国住宅性能认定制度,引导提升住宅品质,保护住宅消费者的权益,进一步推动节能省地型住宅的建设,具有非常重要的意义。近日,本刊记者就相关问题采访了建设部住宅产业化促进中心住宅性能认定处娄乃琳处长。     

《住宅建筑规范》、《住宅性能评定技术标准》、《绿色建筑评价标准》三部国家标准开始实施

由建设部组织编制、审查、批准的工程建设国家标准《住宅建筑规范》、《住宅性能评定技术标准》、《绿色建筑评价标准》已与国家质检总局联合发布。建设部于2006年5月11日在北京召开《住宅建筑规范》、《住宅性能评定技术标准》、《绿色建筑评价标准》发布宣贯会。来自全国各省、自治区、直辖市建设行政主管部门的负责标准化工作的同志，建设部有关司局负责同志，国家标准化管理委员会工交部、国家发展和改革委员会环境与资源综合利用司和能源局、财政部经济建设司、     

两种住宅建筑节能评估方法的比较

住宅的节能评估对推动建筑节能工作至关重要。本文分别探讨了建筑节能评估中常用的两种方法——节能综合指标限值法和对比评定法，并使用建筑能耗动态模拟软件DeST，计算了3种不同类型住宅建筑的全年采暖空调能耗，采用这两种节能评估方法分别分析了节能效果。结果表明．对比评定法比现有标准中的限值法更符合实际情况，更有利于住宅节能技术的推广应用。     

国标重拳出击

《住宅建筑规范》、《住宅性能评定技术标准》、《绿色建筑评价标准》三部国家标准的集体亮相，让建筑节能工作有了坚实的标准技术依据。“不是推荐性的，不是倡导性的。对于《住宅建筑规范》的出台，建设行业各单位必须遵守不能违背。它为将来的节能工作提供了合法依据”，建设部副部长黄卫表示。     

住宅性能评价标准的信息化应用与研究

本文以《住宅性能评价标准》为蓝本，以软件技术为手段，通过对标准规定内容的分析、条文的拆解，在标准编制专家的支持下，采用数据库编程技术。为住宅性能评定建立便捷的数据平台，为住宅设计、性能评定提供快捷的辅助工具。     

国家《绿色建筑评价标准》6月1日起开始实施

自建设部与国家质检总局联合发布的《住宅建筑规范》、《住宅性能评定技术标准》两部国家标准从3月1日实施后,又一部由建设部与国家质检总局联合发布的工程建设国家标准《绿色建筑评价标准》(以下简称《标准》)于6月1日起正式实施,这是我国第一部从住宅和公共建筑全寿命周期出发,多目标、多层次对绿色建筑进行综合性评价的推荐性国家标准。该《标准》的制定,将廓清被商家过度炒作而变得模糊不清的绿色建筑概念,给真正的绿色建筑一个权威的评价标准。绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境…     

在保障性住房中推行性能认定

引言 《住宅性能评定技术标准》已于2006年3月1日正式颁布实施,这一标准的推出标志着我国的住宅产业化工作迈上了一个新的台阶,住宅性能认定工作从此进入了一个新的阶段。我国的住宅性能认定工作与国外相比起步较晚,但推进的速度很快。     

《住宅性能评定标准》解读之安全和耐久篇

国家标准《住宅性能评定标准》（GB/T50362-2022）（以下简称《标准》）于2023年2月1日正式实施。本文介绍了该标准的编制背景和原则,系统介绍了标准的主要内容及框架,重点分析了标准修订后主要性能要求的提升情况,并指出了实施标准的意义,旨在使相关方更好地理解标准的内容,推动标准的广泛应用,提升住宅质量。