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文化旅游地产是地产的升级或者转型,是区别于商业地产、产业地产、住宅市场外的另一种存在形式。旅游业的发展离不开特色,在城镇化发展过程中,旅游地产的建设更离不开特色。何为特色?特色就是要深刻挖掘当地的民族、民俗文化,结合当地的风土人情,让人们在享受舒适的环境的同时,还能体会到特色文化带来的精神愉悦。让走马观花式的旅游变成静心凝望的享受,感受休闲式的慢生活带来的乐趣,而旅游地产就是其中的催化剂。 相似文献
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旅游地产的开发,对于开发商是一个新的领域,对于设计师是一种新的挑战,对于一个设计事务所,考验的是其对复杂项目的综合协调能力。 相似文献
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旅游度假行业是开发商综合整合资源的项目.这是旅游地产较之住宅地产的一个特殊性。以海南为例,在国际旅游岛规划公布之前.在海南做开发的都是一些中小型开发商。中小型开发商拿地以后.存在对政府的限时开发和资金方面的压力。原因是开发的规模比较小.没有办法进行大规模的旅游地产资源的整合. 相似文献
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旅游地产属于一种新兴产业,这种产业在三亚市这一旅游城市当中的数量越来越多,因此需要提高对旅游地产的重视度,解决其面临的问题。比如旅游地产市场竞争激烈、旅游地产投资问题频发、土地资源明显不足等,这些问题的出现阻碍了旅游地产行业的快速发展。本文分析三亚市旅游地产发展的现状,并且提出有效的解决措施,使旅游地产得以可持续发展。 相似文献
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限购调控解除,不可预期。在限购调控触及不到的一些三四线城市,因为有着独特的环境资源,被开发商看好,用于开发旅游地产。对此,亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫指出,"旅游地产最大的问题就是拿旅游之名行地产之实,以突破限制严格的调控政策。目前来看,炒作旅游地产概念的目的,主要还是推销旅游地产主题项目附带的房地产项目。"狂热的圈地浪潮大型房企如中弘、万科、中信、华侨城等也纷纷布局旅游地产,其中中弘地产投资项目数量最多。2011年10月,中弘拿下"长白山望天鹅国际旅游度假区",规划建设用地约180公顷。今年4月10日签下古运河改造及微山湖国际 相似文献
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前几年一度兴旺的旅游地产,在因管理和经营问题而遭受打击后,直至2004年才开始复苏,这是旅游地产业之前走非专业化之路的必然结果。因为旅游地产不同于普通的房地产开发,它更依赖于环境条件和企业投资的实力,并且旅游地产的客户群已不是简单地为解决住房有无的客户群体,而是一批讲究生活质量、着眼投资效益的苛求客户,加上旅游地产是租赁与出售相结合的营销方式,这就对旅游地产的管理水平和经营能力提出了更高的要求。 相似文献
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<正>海南旅游岛开设免税店以来,虽然只给每个人5000元的购物限额,但汹涌的购物人群让还是人们始料未及。海南旅游和地产的种种特异表现早已让人们不再淡定,旅游地产这一话题被重新提起。旅游地产在日益紧缩的宏观政策下蓬勃发展。但是如果用人的生命周期来比喻,旅游地产仅仅是走到了青春期,浑身上下 相似文献
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《Planning》2014,(23)
旅游地产正以一种新兴产业的身份在我国房地产行业迅速发展,随着国家队房地产行业的调控,旅游地产也开始面临一些新的问题,即资源更加稀缺、投资惯性增大、竞争更加激烈。但是旅游地产在发展中出现的很多问题,在一定程度上阻碍了整个行业的健康发展。本文通过对我国旅游地产发展的现状和存在问题的分析,对未来旅游地产项目的发展策略进行了研究,尝试性地提出一点建议,以促进为旅游地产的可持续发展。 相似文献
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<正>旅游地产的克隆可以被比喻为"盗梦空间",也就是制造一个全息化的"梦境"。五矿地产的克隆风波五矿地产在广东惠州克隆奥地利哈尔斯塔特小镇的新闻近期被曝光和炒作,一时在微博等草根媒介上引起一片哗然。对其的指责包括:克隆整个小镇,缺乏原创;挖空半座山,破坏生态;借旅游之名大搞房地产其实,这个项目的情况放在中国广 相似文献
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旅游地产是旅游业和房地产业两大产业相互交叉而衍生出的一种新兴的地产类型,不仅是一种新型的商业模式,也是目前业界以及学术界讨论的热点。本文以华侨城为案例,从其盈利能力、偿债能力、成长性等方面分析旅游地产企业在不同的发展阶段具有的财务特征。 相似文献
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对旅游地产的规划设计进行研究与探索,结合福州市琅岐岛国际旅游度假区规划设计案例具体分析,提出结合环境、生态创新的旅游地产开发规划理念,旨在为旅游地产的开发建设提供可供操作的、自然景观格局协调的规划设计方法。 相似文献
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讨论"文化与旅游地产",要先搞清楚讨论的基础和前提。名称本身的容易混淆说明了这个行业的复杂性,和"文化与旅游地产"相近的名称有很多,如文化地产、旅游地产、资源地产、民居地产等等。这些名称可以归在"文化与旅游地产"的大类里面,但它们虽有共性,却又有很多的不同,从行业领域的细分之中,我们要清楚一个 相似文献
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旅游地产大盘开发之方式 总被引:3,自引:0,他引:3
自然资源只能借用,不能侵占和掠夺,这是旅游地产开发成功的基础 调整并完善现有生态系统是旅游地产增值的重要手段;保护和限制性开发是旅游资产长期增值的法宝 相似文献