“三个轮子”一起转 赢得市场新卖点

房地产业是国民经济中的一个重要组成部分。发展房地产业对调整国民经济产业结构和拉动经济增长有着积极地推动作用。住宅建设是房地产业发展的主体,随着新的经济增长点和消费热点地位的确定,住宅的商品化、市场化和社会化的属性在整个住宅市场上得到了充分的展示。从住宅建设总的发展趋势上看,住宅市场正面临着前所未有的发展机遇。其一,住房发展力度的加大,为住宅建设的发展和住房市场的启动营造了更为宽松的环境。其二,巨大的市场潜在需求,为住宅建设的发展和住房市场的启动创造了更为广阔的空间。其三,社会化服务体系的健全与完善,为住…     

在住宅建筑设计研讨会上的讲话

大力推进普通居民住宅建设，也就是在现阶段，以经济适用住房建设为重点，推动住宅建设的快速发展并带动相关产业的发展，促进国民经济的持续稳定增长，是党中央、国务院非常关心的一件大事。随着城镇住房从实物分配向货币购买的转变，住房作为一种大宗耐用消费品，其工程...     

建房装修应一次完成

相当长的时间以来,我国住房建设以粗放为主,住宅的工程质量偏低,多数住宅的户型布局不合理,导致９０%以上的住房需要进行二次装修。这就形成了懂装修的不认真搞,不大懂装修的住房户却费尽心思搞装修。只有将住宅建设和室内装修有机结合起来,才能避免二次装修的人力、物力的巨大浪费,才能使装修业实现集约化、规范化、产业化的生产,才能促使住宅建设真正成为新的经济增长点。业内人士认为,住宅建设和室内装修相结合可根据市场的发展、服务功能的完善、人们观念的改变等分步骤进行。首先在售房的同时,请住户提出装修要求,选定“菜单”,并按国…     

对住宅建设的一点浅见

改革开放以来,我国城镇住宅建设不论在规模上,还是在小区规划、建设数量、建筑群体、单位设计、立面造型、建筑材料和色彩运用等方面,都取得很大的成绩,城镇居民的居住环境得到了很大的改善和提高。但是,随着城镇住房从实物质分配向货币购买的转变,人们对住房的工程质量、功能和环境质量以至物业管理、社区服务等综合指标的要求,也越来越高。根据我国目前形势,应该对住宅建设中多年来的成功经验和失败教训给予好好的总结,以找出一条适合我国国情的住宅建设的路子。我国住宅建设不能走过去单纯靠数量的增加来发展住宅的路子,而要靠科技进步,…     

李振东在北海考察时指出——住宅建设要抓好质量配套管理

建设部副部长李振东近日在广西北海市考察时指出,发展住宅建设,要抓好质量、配套、物业管理,并要做好市场调查。 李振东考察了市小康住宅示范小区银湾花园、全国物业管理优秀住宅小区万科城市花园及安居工程等,对质量、配套、绿化、物业管理、销售情况进行了详细了解,认为北海市在这些方面都有一定经验,在此基础上发展住宅建设前途乐观。 李振东说,目前我国房地产业已进入平稳发展阶段。中央又把住宅建设作为新的经济增长点,围绕这个重点,房地产业将会有大的发展。但要注意四点:一是要抓好住宅的质量、包括工程质量和环境质量,建设部强调并重申了“全面规划、合理布局、综合     

住宅产业与循环经济(之三)

第三节我国住宅产业循环经济回顾1.对当前我国住宅产业的基本评价近年来,在国家宏观经济政策和城镇住房制度改革的指导和推动下,我国住宅建设保持持续快速发展,住宅建设对促进国民经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。以住宅为     

主宅产业与循环经济（之三）

第三节我国住宅产业循环经济回顾1．对当前我国住宅产业的基本评价近年来，在国家宏观经济政策和城镇住房制度改革的指导和推动下，我国住宅建设保持持续快速发展，住宅建设对促进国民经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业。目前，城镇人均住宅建筑面积已由1998年的18．6平方米提高到2003年的23．67平方米，住宅成套率已达到83％，基本解决了住房短缺的问题。     

住宅建筑工程质量监督及相关安全管理

在我国社会主义市场经济发展的推动下,我国建筑行业发展迅猛,并已经成为我国国民经济的重要产业。在我国的建筑工程项目中,住宅建设项目越来越多,并伴随我国人民经济生活水平的提高,对住宅建筑的需求量和质量要求都在逐步提升。在住宅建筑工程中对工程质量一定要严格要求,因为工程质量的监督和安全管理工作是保障住宅建筑质量的关键,因此建筑工程的监督管理部门要严格进行住宅建筑工程质量的监督,并在工程建设施工时保障施工人员的安全,避免出现安全事故,必须重视建筑工程质量和安全管理问题。     

建国五十年来住宅建设的回顾与展望

一、五十年来住宅建设的基本情况住宅是人民生活最重要的生活必需品之一。居住水平反映出一个国家的经济和社会发展水平。新中国成立后,党和国家一直十分关心老百姓的居住问题,并一直把住宅产业作为国民经济的重要产业来抓,并在住宅投资体制、建设体制、分配体制等方面,进行了一系列的改革。尤其是近年来,国家将住宅作为拉动国民经济发展新的经济增长点和消费热点,通过加大经济适用住房建设力度,加快住房制度改革步伐、发展住房金融、开放住房二级市场以及出台鼓励住房消费的税费政策等措施,促进住宅产业的发展,取得了举世瞩目的成…     

住宅建筑设计之我见

前言随着我国经济的不断快速发展,人们对居住的条件和需求与时俱进,尤其是进入21世纪以来,住宅的建设一直是城乡建设的热点,住宅建设也开始从对量的要求逐渐过渡到对质的追求,特别是住房制度的改革,人们对住宅的使用功能、舒适度、安全感以及环境质量更关心,这就要求在商品价值观念、住宅的功能、质量等方面都要与其价格相联系,与市场需求相适应,     

日本住宅建设计划及其借鉴意义

本文主要介绍了日本八个住宅建设五年计划的主要内容和特征。我国应借鉴其成功经验,推动住房发展规划立法,编制并实施全国及省区级住房发展规划;开展住房现状普查,科学确定住房建设规模;根据我国基本国情,细化住房政策目标;完善市场配置与政府保障相结合的住房供应体制;推进住宅产业化发展。     

住宅建筑设计问题浅析

随着我国经济的不断快速发展,人们对居住的条件和需求与时俱进,尤其是进入2 1世纪以, 住宅的建设一直是城乡建设的热点,住宅建设也开始从对量的要求逐渐过渡到对质的追求, 特别是住房制度的改革,人们对住宅的使用功能、舒适度、安全感以及环境质量更关心,这就要求在商品价值观念、住宅的功能、质量等方面都要与其价格相联系,与市场需求相适应 , 精心设计,反复推敲,力求住宅精巧与适用.     

BIM技术在江南村镇住宅设计中的可行性研究

在国家政策的响应下．我国村镇住宅建设正如火如荼地进行着,为村镇经济乃至国民经济的发展起到了巨大的推动作用。然而随着城镇化的推进,农村地域特征正在逐步消失,以江南地区为典型,农村住宅出现一个全国类似的局面。本文分析了新时期江南地区村镇住宅特点,归纳了村镇住宅建设模式,提出村镇住宅设计应紧紧结合村镇低成本、绿色住宅建造技术体系开发,并探讨BIM技术在江南村镇住宅设计中的可行性,提高农村宅基地的集约利用程度,形成农村住房建设的良性发展机制。     

开彦:解除发展障碍至关重要

<正>"建筑工业化是强盛住宅建设、房地产开发的必由之路,欧美发达国家建设的历史经验无一不验证了这一结论。大力关注住宅标准化、推进住宅产业化是我国历史发展的必然。当前,我国房地产业发展正在进入转型和调整的关键时期,国家正在加大政策性住房和大量新城镇建设,这将是集成住宅快速发     

住宅建筑设计发展趋向探讨

随着我国经济的不断快速发展,人们对居住的条件和需求与时俱进,住宅建设也从一开始对量的要求逐渐过渡到对质的追求,特别是住房制度的改革,人们对住宅的使用功能、舒适度、安全感以及环境质量更关心,这就要求在商品价值观念、住宅的功能、质量都要与其价格相联系,与市场需求相适应,精心设计,,反复推敲,力求住宅精巧与适用。     

坚持以人为本 发展中国特色居住文化

现阶段我国城镇住宅建设重要任务之一，就是要高度关注住宅的综合品质。居住文化是住宅建筑的灵魂．是住宅品质的综合体现。推动居住文化的创新和发展．是提高住宅建设水平的重要途径．有利于更好地满足居民住房需求，保持住宅建设和房地产业持续健康发展。     

南京市住宅建设现状与发展构想

房地产业是为人类的社会生产和生活提供入住空间或物质载体的行业。随着国民经济的飞速发展和改革开放的不断深化，南京市房地产行业逐步走上规范化轨道，已初步形成了一个以住宅建设为龙头，包括房地产开发、经营、管理、服务等多种经济活动的综合性产业。一、南京市住宅建设现状近几年，南京市通过土地有偿使用、住宅商品化两项基本政策，积极推进住房制度改革，同时加快住宅投资体制、建设体制、管理体制的改革，多层次、多途径解决人民群众的住房拥挤、功能欠缺问题。全市住宅建设保持一定的发展速度，近几年平均每年建成住宅面积250万…     

依靠科技创新,利用先进设施产品提升住宅综合性能

“三个代表”思想的理论实践推动我国住宅产业发生了翻天覆地的变革，随着社会市场经济的不断发展，住宅建设已成为人们生活中关注的焦点。今天，消费者对住房的需求已不仅仅是“安身”的需要，住房品质的需求已经成为消费需求的主要内容，国家在《建设事业“十五”计划纲要》中提出要在十五末期“基本实现每户有一套功能相对齐全，综合品质较高住宅的住房发展目标”。要达到上述目标，必须依靠科技进技来推动的住宅设施行业整体上的产业化和现代化。     

世纪之交住宅市场发展趋势探析（上）

大力拓展住宅市场,是我国当前乃至一个相当长时期内扩大内需的一个重要方面。认真分析住宅市场的形势,展望本世纪末最后两年的发展趋势,对于促进住宅建设的发展和整个国民经济的增长,具有极其深刻的意义。 1 当前住宅市场发展的新特点 1998年在深化住房制度改革和加快住宅建设的推动下,我国的住宅市场日趋回暖,呈现出一些新的     

建设部副部长刘志峰近日提出探索建立基地推进住宅产业现代化

建设部副部长刘志峰日前在天津考察住宅产业化工作时提出 ,提高住宅建设质量的根本之路是推进住宅产业现代化。要探索建立有市场前景的住宅产业基地 ,研究制定住宅产业化的国家标准。刘志峰说 ,随着国家停止住房实物分配 ,实行住房分配货币化 ,住房市场化进程明显加快 ,目前全国城镇80 %以上住房已由居民个人购买 ,居民的住房需求也发生了很大变化 ,这些必然对住房建设产生重大影响。经过近 2 0年尤其是“八五”以来的快速发展 ,住宅建设与房地产业的地位已基本确立。未来相当一段时期 ,住宅建设仍将有广阔的市场前景。刘志峰说 ,目前老百姓…