浅论房地产中介在住房二级市场中的作用

住房市场的发展离不开房地产中介服务，所谓房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。     

我国房地产经纪规范化的对策建议

我国房地产经纪规范化的对策建议●谭善勇房地产经纪人是房地产市场的中介主体，是房地产市场的重要组成部分。近年来，我国的房地产经纪发展很快，对房地产市场的发育成熟和走向繁荣起到了很积极的作用。但是，房地产经纪业在我国仍处于起步阶段，是房地产业中最活跃也是...     

嘉兴地产经纪发展趋势及政策建议

一、嘉兴房地产经纪行业的主要特点浙江省嘉兴房地产市场起步于上世纪90年代中期,近年来,随着房地产的解禁,二手房贷款政策的出台以及旧城改造力度的加大,嘉兴房地产中介市场进入了发展的快车道,全市兴起一轮房地产经纪热,从业人员、从业机构不断增加。目前,在     

嘉兴市房地产经纪行业发展趋势及政策建议

一、嘉兴房地产经纪行业的主要特点 浙江省嘉兴房地产市场起步于上世纪90年代中期,近年来,随着房地产的解禁,二手房贷款政策的出台以及旧城改造力度的加大,嘉兴房地产中介市场进入了发展的快车道,全市兴起一轮房地产经纪热,从业人员、从业机构不断增加.目前,在嘉兴房地产中介市场上,大约有80%的二手房买卖都是通过房地产经纪公司实现的;有近50%的业主委托经纪公司代理出租房屋.但是,相当一部分消费者认为房地产经纪机构的服务不够规范,并表示对其服务不满意.     

行业动态

住房和城乡建设部、国家工商总局要求加大查处力度集中整治房地产中介十项违法违规行为发布虚假房源信息、协助购房人骗取购房资格、违规"群租"等房地产中介市场存在的突出问题将被清理整顿和规范。日前,住房和城乡建设部和国家工商总局联合下发通知,开展房地产中介市场专项治理工作,要求各地整顿和规范房地产中介市场秩序,严肃查处房地产中介机构和经纪人员的违法违规行为,促进房地产中介市场健康有序发展,切实维护群众合法权益。住房和城乡建     

略论我国房地产经纪发展之路

略论我国房地产经纪发展之路●杨力房地产经纪人是房地产市场的重要中介主体，是指专门为房地产交易双方充当媒介并收取一定佣金或劳务费的中间商。房地产经纪人是为适应房地产市场交易的需要而产生的，在房地产市场中担当着最重要的营销角色。因此我们有必要正确认识房地...     

嘉兴房地产中介市场调查

浙江省嘉兴市房地产市场起步于上世纪90年代中期,近年来,随着房改房的解禁、二手房贷款政策的出台以及旧城改造力度的加大,嘉兴房地产中介市场进入了发展的快车道,全市兴起一轮房地产中介热,从业人员、从业机构不断增加,市房地产管理处资料显示,市区范围内共有500人先后通过考试取得<房地产经纪人资格证书>;已有53家房地产中介机构在房地产管理处登记备案,共有126名持证人员正在从事房地产经纪代理等中介服务.     

黑龙江：开展房地产相关机构基础性调查

本刊黑龙江讯为规范房地产估价（经纪）行为，强化房地产估价（经纪）机构和估价师、经纪人的市场监管。维护房地产中介市场秩序，促进行业健康发展，黑龙江省住房和城乡建设厅于近日对全省房地产估价机构和房地产经纪机构及从业人员现状开展一次基础性调查。     

嘉兴房地产中介市场调查

浙江省嘉兴市房地产市场起步于上世纪90年代中期,近年来,随着房改房的解禁、二手房贷款政策的出台以及旧城改造力度的加大,嘉兴房地产中介市场进入了发展的快车道,全市兴起一轮房地产中介热,从业人员、从业机构不断增加,市房地产管理处资料显示,市区范围内共有500人先后通过考试取得;已有53家房地产中介机构在房地产管理处登记备案,共有126名持证人员正在从事房地产经纪代理等中介服务。一、调查发现的问题为了对嘉兴市房地产中介机构有一个全面的了解,在嘉兴市房地产管理处的支持下,组织在校学生对全市的房地产中介机构进行了一次专项调查,…     

如何成长为优秀的经纪机构

<正>房地产经纪机构从成立到具备一定规模,是一个漫长的过程。在这个过程中,企业的几大方向一定要明确。1服务方向:递进服务品质,做最高阶段的“已开发区域的中介服务”房地产经纪机构除了要对企业发展前景进行准确的整体规划外,对服务内容的定位也尤为重要,这不仅是房地产经纪机构对行业服务框架的把握,也反映了企业对中介行业专业性的认     

房地产新政与房地产业发展

2004年以来决策层实施了收紧土地、信贷从紧、打压房价的房地产新政。地方政府要顺应时代发展,由经营城市向实现协调发展转变,促进房地产业健康发展;房地产企业要积极创新,彻底改变项目操作方式,适应新的游戏规则;房地产中介市场孕育着比较大的机会,中介机构要增强规范经营意识,拓展和深化业务范围,以优质服务赢得市场的广泛认同。     

房地产独立经纪人的发展浅析

房地产独立经纪人是近年来随着房地产市场的扩张和房地产经纪行业的发展而出现的一种新的执业模式。本文从房地产独立经纪人的概念出发,考察其发展历史与现状,分析国内房地产独立经纪人发展中存在的问题,为房地产经纪业健康有序发展提供帮助。     

浅析房地产市场信用机制的构建

指出目前我国房地产市场信用缺失现象十分普遍,失信行为产生的一个重要原因是我国还没有建立房地产市场信用机制,在这样的背景下,通过对房地产市场信用机制的分析,总结出房地产信用机制的结构组成,以期建立完善的房地产市场信用机制,稳定市场秩序。     

房地产行业信用满意度相关因素灰色关联性分析

当前房地产企业信用缺失现象严重,这对房地产市场的健康发展产生很大的负面影响。文章引入灰色关联分析模型并运用灰色相关分析的原理,借助DPS软件,通过对中国12个典型城市的房地产行业信用满意度与相关因素进行关联实证分析,并按相关程度排列出次序。经过分析研究得出以下结论:良好的房地产行业信用满意度与房地产投资及房价增长呈正相关关系,但是房地产行业利润多少与房地产信用满意程度关系不大。如果房地产诚信缺失,企业不会因为诚信缺失而遭致惩罚,失信成本过低,这也是部分房地产企业漠视企业诚信的原因。     

试析房地产经纪行业的纠偏与规范

历经严厉的房地产调控之后,和一些面临困境的开发商一样,房地产经纪公司业务也大幅下降、利润锐减。曾经辉煌的经纪企业,已风光不再,开始步入调整阶段,面临着重新洗牌的局面。房地产经纪业何去何从,引人注目。是"就此消沉、集体沦陷"还是"华丽转身、东山再起",是任其无序发展还是加以规范管理,这是摆在房地产经纪企业和相关监管部门面前的一道待解题,也必将关系到今后整个行业的长久发展。房地产经纪从 20 世纪 90 年代开始在我国正式兴起,随着房地产的蓬勃发展,房地产经纪行业也如火如荼。据不完     

房地产中介市场欺诈行为分析

我国的房地产中介市场正处于创建阶段,在实践中存在许多不规范的行为。文章在介绍我国房地产中介市场现状的基础上,重点分析了我国房地产中介市场中存在的欺诈行为,最后从提高消费者自身的识别能力、加强行政监管和行业监管的角度提出了完善的建议。     

关于房地产市场信用缺失的研究

市场经济的本质就是信用经济,良好的信用体制才能保障良好的市场秩序和社会秩序。因此,信用缺失问题引起了社会和学者的广泛关注。作为国民经济的支柱性产业,房地产业的稳定发展对于经济的发展和社会的安定都有着举足轻重的影响。但是,信用缺失却在房地产业表现得更加突出,在这样的背景下,对房地产市场信用缺失的原因进行深入探讨就更加具有实际意义。     

美国房地产专向购买代理的启示

在房地产交易中,信息不对称往往使购房者的合法权益屡屡受到侵害,而我国目前的房地产经纪服务模式较为单一,没有针对购房者的专业代理服务。介绍了美国房地产专向购买代理服务,由此得到启示,对购房代理服务提出设想,并就其必要性、可行性和代理效果进行了分析研究。     

房地产经纪业信息共享制度的形成路径研究

对美国房地产经纪行业的经济史进行考察,通过对其经纪人制度、经纪市场运行机制的转变、多重上市服务系统的建立以及政府监管和行业自律并行的行业管理模式的分析和阐述,识别出房地产经纪行业信息共享制度的形成路径。同时指出我国房地产经纪行业还处于信息非共享的发展阶段,就其影响因素进行分析,并结合美国信息共享制度的形成路径,提出我国信息共享制度的实现依赖于不断完善的经纪运行体制、统一的会员管理制度和严格有效的行业管理,需要依靠政府监管部门的强制性力量和行业协会的共同努力来完成。     

房地产信托产品创新启示

房地产信托产品在众多个案中寻找出规律,并将其归纳和推而广之,形成标准化系列产品和优质产品,让房地产企业、信托投资公司、消费者和投资者实现多赢利益,将会促进我国信托业乃至房地产业的发展跨上一个新台阶。笔者结合目前我国信托投资机构推出的带有明显房地产信托产品创新色彩的案例,对适应现实需求的信托产品和发达国家成熟的房地产信托方式进行了纵深挖掘,并为信托投资机构在当前条件下如何抓住市场先机、进行系列产品创新提出了一些对策和建议。