论多重买卖的效力和救济方式

多重买卖从古到今一直都有,尤其在标的物价格发生变化时.一物多卖的原因是出卖人为了个人利益而不守信用.该行为是对诚实信用原则的最直接的违背.多重买卖由此而产生的数个买卖合同的效力应如何确定、买受人的救济方式有哪些是司法实践中存在并需要解决的问题,需要进行研究探讨.     

“小产权房”困局

针对广州市个别区域又重现推销“小产权房”的现象，广州市国土资源和房屋管理局日前制定和发布规定，阻止“小产权房”买卖。根据广州市国土资源和房屋管理局日前下发的《关于不要购买“小产权房”的公告》，“小产权房”销售所得款属于非法所得，“小产权房”买卖一经查实，购房款将作为非法所得款项被没收。     

关于我国买卖妇女社会现象的分析

本文认为我国买卖妇女社会现象具有几个明显的特点:一是被买卖妇女被迫出卖和自愿出卖现象并存;二是有由西南部省份向东北部省份流动的基本趋向;三是集中发生在经济比较落后的农村边远地区和山区;四是已形成跨省区有组织的贩卖网络;五是事发地区的干部群众习以为常,不以为这是违法犯罪行为。文章从经济、社会、文化三层面分析了买卖妇女社会现象得以存在的基础,认为经济发达地区生活方式对落后地区妇女的诱惑力,农村大龄未婚人口男多女少性别比严重失调,以及参与买卖的当事人文化素质低三方面是造成我国买卖妇女社会现象屡禁不绝的主要原因。     

买卖就是关系——21世纪营销新模式

最近美国学者劳伦斯·霍尔特的著作《教你做生意》一书很是畅销,书中详尽地阐述了一个观点：“买卖是关系”、“生意就是人与人之间的关系”。的确,这是对当代市场营销理念的高度概括。生意兴隆,说明各种关系协调,市场环境有利于企业发展。反之,对企业不利。     

旧时成都的房地产“串串儿”

解放前,成都市大部分土地、房屋为私人所有,加之社会动荡,人民生活极不稳定,房地产的买卖、租佃极为频繁。从事房地产买卖、租佃交易的经纪人(俗称"房牙"、"房串串儿")在成都市的街一听各住家户的经济、人口、住房、土地状况,适时为房屋、土地的买卖或租佃双方牵线搭桥,从事中介活动。此外还替人代写契约文书,丈量土地,清理界址,算账收款巷、茶馆等地随处可见。他们或三五人"搭伙",或独自为阵,常年穿梭于大街小巷,到处打     

人体器官的买卖应否被合法化？

抗生素的发现与器官移植是人类现代医学最伟大的两个进步之一,而器官移植则更被誉为“21世纪医学之颠”。伴随着新世纪的来临,器官移植又进入了一个蓬勃发展的新阶段,已有越来越多的人通过器官移植而重新获得了健康。在我国,器官移植近年来的发展也尤为迅猛,规模正在日益扩大。根据国家卫生部统计的数字显示:仅仅到2003年底为止,我国就已累计完成器官移植5.5万多例。其中,肾移植5万多例,肝移植3000多例。从数量上来说,我国器官移植目前仅次于美国,居世界第二位。然而,在我国器官移植迅速发展的过程中,与此相关的一系列伦理、法律问题也随之呈现。人体器官买卖应否被合法化的争论就是其中之一。     

同居是女孩一生中最赔本的买卖

正一大半女孩子最美好的青春都在同居中耗掉了,但最终与她携手的往往又不是享用了青春的那个男人,这对男人来说可能不算损失,但对女孩子来说是赔本买卖,因为自己并没有把最美好的东西留给最爱自己的那个人。上个月后半段,小刘工作显得心不在焉,偶尔还能听到小声叹息。有人猜测他可能遇到了什么烦心的事儿,但     

“亏本买卖”赚大钱

一般来说,商人从不做亏本买卖。然而,美国的百万富翁库勒却是从做亏本买卖开始起步的。 库勒的父亲有一家名叫古德的制药厂,虽然苦心经营,但在激烈的市场竞争中却打不开局面。一天,父亲自觉年事已高,就把制药厂全部交给了库勒,希望这个从小就聪明伶俐的儿子能让药厂起死回生。     

广安市国土资源窗口践行群众路线重实干

正2014年3月5日,广安市政务服务中心国土资源窗口从办事群众口中获知,因房屋买卖中卖方刘宗毅卧病在床无法到场,买方陈长春无法顺利办理房屋土地"两证"的情况后,窗口首席代表急群众之所急,庚即与市房产交易中心商量,主动提出为申请人提供上门服务。在带齐申请书空白表、印章、印油等要件后,便与市房产交易中心窗口工作人员一道匆匆奔赴卖方所在的医院,现场指导并协助双方签订了房地产买卖契约,对身份     

农村宅基地能否买卖与继承

案情介绍 案例1：1981年北京市海淀区某村村民孟某之母，经大队批准在村中建北房3间。孟母死后，孟父于1985年将房屋以6500元卖与城镇居民崔某。后来，崔某出资对原来的房屋进行了翻建及装修。现共有3间南房、3间北房和1间西房，并住在该房内。     

原始股买卖：贪婪的“黑洞”

近年来，在大中城市不断出现某些产权经纪公司、投资咨询公司，利用投资人不了解原始股背后的企业和不懂相关金融、法律知识，以及利用市场缺乏相应的法律和监管，打着公司原始股将在海外上市、NASDAQ上市等幌子疯狂圈钱，上当的投资者之多、损失之惨重，令人触目惊心。对于此等骗钱伎俩，广大中小投资者又该如何警醒呢？     

买卖合同中在途货物买卖的风险转移规则

风险是一个内涵丰富的概念,即指人们因对未来行为的决策及客观条件的不确定性而可能引起的后果与预定目标发生多种偏离的综合。合同标的物风险是规定标的物毁损、灭失时,风险由谁承担的问题,是风险负担的重要内容之一,在买卖法中具有特别重要的意义。学者冯大同认为:"买卖法的目的就在于把基于合同关系所产生的各种损失的风险在当事人之间分配"。随着经济的日趋发展,各国之间的贸易往来不断加深,各国、国际组织对对外贸易相关的法律都十分重视,相关国际公约和贸易惯例对风险负担规则做了详细的规定。同时,在实施过程中,标的物风险转移的规定也存在一些不合理的情况,因此对买卖合同标的物的风险转移制度进行比较研究,对进一步完善我国合同法制度有重要的实际意义。     

第二住宅现象的分析与思考

随着改革开放的深化和人民生活水平的不断提高,我国第二住宅现象应运而生.笔者拟就我国第二住宅现象生成的背景与动因作些分析,并就如何因势利导地促进我国第二住宅的发展提出一些思路与对策.     

秘鲁小贩的职业规范

秘鲁的公交车是一大特色。因为单程行驶时间一般都在两个小时以上,继而衍生了“公交车买卖”,形形色色的小贩活跃在其中,将枯燥的行程点缀得五光十色。     

我经历过日本投降的那几天

1945年，我十三岁，在巴林左旗林东镇启文小学念五年级。暑假的一天吃早饭的时候，父亲很严肃地对哥哥和我说：“庆来、庆友，你们俩这几天不要上街。日本投降了，街面上很乱。别惹事，在家待着，听见了吗？”父亲一双眼睛紧盯着我们，看得我们直点头，他似乎才放心下来。父亲吃完饭匆忙上柜去了，我家在林东街有个比较大的店面，叫“恒兴德”，经营布匹绸缎的买卖，父亲是大掌柜，怕买卖出事，所以这几天净在柜上守着。     

乳房的秘密——隆胸的女人容易自杀

台湾赤牛牌沙茶酱创办人杜象,50年前白手起家,挣回数亿家产。杜象有3个儿子,生前就以3个儿子的名义投资土地买卖,使他们各自拥有名下财产,其中老二最幸运,他名下位于高雄县大寮乡的土地大大增值,2000年老二以3亿元高价卖掉了这块土地。     

“被自愿”出售赠与财产,女儿倒戈助母赢父

离婚父母赠与女儿房屋,父亲以房款冲抵女儿教育费将房屋从女儿手中又"购"回,母亲便以父女恶意买卖房屋为由讨还,从而因房屋"内循环"引发四场纠纷。那么,父亲向共同生活的女儿"购买"离婚时赠予女儿的房屋,母亲能讨回吗?     

婚姻就是嫁给习惯和性格

有人将婚姻分成三重境界:和自己所爱的人结婚;和自己所爱的人及他(她)的习惯结婚;和自己所爱的人及他(她)的习惯、还有他(她)的背景结婚。处在第一重境界的夫妻,婚姻相对稳固。处在第二重境界的夫妻,婚姻比较稳固。处在第三重境界的夫妻,很少见到有离婚的。在这个世界上,那些白头偕老的人,一生基本上都结三次婚。第一次是在饭店里,在亲朋好友的恭喜和祝福中,与一个自己所爱的人结婚。第二次是在家里,两人经过几年磨合,互与对方的习惯结婚。第三次是在家族里,与对方     

从《金瓶梅》看明朝的房价

住是人生一件大事,花销也较大。不同的阶层,住房的需求不同。卖炊饼的武大郎是凑了十数两银子,典得县门前楼上下二层房屋居住。第二层是楼,两个小小院落,甚是干净(第一回)。典是使用权的转移,没有产权,可以在一定期限     

两岸房地产政策及土地管理

两岸房地产业不仅各具特色,而且存在很大差异,最基本原因是政治制度、经济体系有所不同.大陆在计划经济体制时期,对房屋的观念是福利分配或解决人民最基本的生活条件方式,房屋及地产基本上是国有或集体所有,城镇居民不拥有房屋的所有权,因此房地产少有交易和买卖,不仅没有房地产市场,更谈不上地产的开发经营.