从“龙湖”到“龙泽苑”——新时期住宅小区规划设计

在近几年中,我们完成和正在进行的１０余个住宅小区规划设计项目中,有７项属于国家小康型住宅示范小区和国家康居示范工程,其中重庆龙湖花园住宅小区和北京龙泽克住宅小区（东区）具有一定的代表性。 重庆龙湖花园系２０００年国家小康型住宅示范小区,业已建成,２００１年２月通过国家验收,获得“国家小康住宅示范小区规划设计优秀奖”,名列重庆市“十佳小区”榜首。 北京龙泽苑东区系国家康居示范工程,是中国和美国政府间第一个住宅合作项目,规划设计方案已获建设部组织的中外专家组评审通过,方案原作者是美国弗兰克·威廉姆斯设…     

品牌地产尽显风流之龙泽苑:中美住房合作示范项目暨建设部2002年科技示范项目

中美政府住房合作示范项目源于1998年6月时任美国总统克林顿访华与江泽民主席的会晤。会谈公报提及中美政府将在金融、住房等领域进行合作。经过美国住房部、商务部及中国建设部的多次考察磋商,由中国建设部原部长俞正声与美国住房部安德鲁·科莫签订了中美住房合作的谅解备忘录。并选择北京的龙泽苑和上海的新里城为操作交流平台,历时3年中美政府住房合作项目终于在龙泽苑推出,它将高度商品化的美式住宅和美国住房技术展现在我们的面前。北京龙泽苑项目由北京市嘉鸿房地产开发有限公司开发建设。北京市嘉鸿房地产开发有限公司由北京市金融…     

建筑节能数字说话

"龙泽苑"位于北京回龙观地区,它占地28.68公顷,规划总建筑面积约45万平方米.该项目自1997年开始运作以来,由于在规划设计及施工质量方面取得了较好的成绩,项目先后被作为"北京市创优工程小区"、"建设部全国城市建设试点小区"和"国家康居示范工程试点小区".在原取得成绩的基础上,按照中美两国<中美住宅产业示范工程实施协议>及建设部住宅产业化促进中心转发<关于建设住宅示范工程的谅解>的函精神,龙泽苑小区东区又承担了中美住宅示范工程任务.     

中美合作提升住房科技品质—北京龙泽苑东区科技示范项目简介

中美住房合作项目北京“龙泽苑”东区是建设部2002年住宅小区技术示范项目。在小区的建设中,非常注意建筑节能和环境的问题,在建筑节能方面做了不少优化方案。在此刊登出来供读者参考。     

建筑节能数字说话 访国家康居示范工程试点小区龙泽苑

龙泽苑是建设部的康居示范工程,龙泽苑的建筑节能是以数字说话的,业主的实惠是可以计算的龙泽苑住宅建设力争做到“一二十年不落后、三五十年可改造”龙泽苑节能省地型住宅不只在“节”,还在资源的循环利用龙泽苑倡导健康生活,只有高品质人性化设计理念才吸引高素质的业主     

全国首批产业化住宅亮相北京

[本刊讯 ]在“龙泽苑国家康居示范项目一期工程竣工总结会”上传出信息 :全国首批产业化住宅亮相北京回龙观地区。在已经交付使用的“龙泽苑”一期产业化住宅中 ,围绕住宅产业现代化的核心———住宅建筑体系 ,应用了一系列的先进技术体系 :在建筑结构体系中应用了短肢剪力墙、外墙外保温、轻质隔墙、中空保温窗等技术 ,在大跨度灵活分隔的基础上 ,使住宅的使用率达到 85% ;以整体卫生间及整体厨房一次装修到位为代表的厨卫体系 ;管线体系中应用了“管束技术” ,通过管线集中优化配置 ,消除各种管线横穿室内的弊病 ;以周边红外报警 ,社区摄…     

“龙泽苑”中美住房合作示范项目暨建设部2004年科技示范项目

规划设计龙泽苑小区占地28.68公顷,总建筑面积45万m2,分为东西两个园区,其中西区C组团为国家康居示范工程,西区开发已接近尾声,东区为中美住房合作示范项目及2004年建设部科技示范项目。东区项目规划总建筑面积20.5万m2,其中住宅建筑面积(不含地下)17万m2,配套公建面积3.5万m2,分为两期,三年内全部建成。小区容积率 1.5,绿化率40.1%。小区拟定居住户数1186户,停车位按1:1比例设置。社区整体采用了美式住宅设计风格,从环境规划到建筑单体、户型设计都突出反映了美国的居住理念、生活方式,在北京尚属首家,增加了小区的独特性和唯一性。规划设…     

短肢剪力墙技术新观

“龙泽苑”总建筑面积46万平方米，是全国第一个国家康居示范住宅，在建设部直接领导和支持下，担负住宅产业现代化示范任务的住宅开发项目，总共采用了六大建筑技术体系集成技术：建筑结构体系技术、生态环境体系技术、住宅管线体系技术、厨卫体系、智能化体系、住宅开发多企业动态联盟技术。其中，以短肢剪力墙为核心的建筑结构体系是其他各项产业化技术应用的基础。     

北京龙泽苑示范工程规划设计方案在京通过评审

[本刊讯 ]中美住房合作项目———北京龙泽苑示范工程规划设计方案于 2 0 0 1年 3月1 9日在北京通过了评审 ,共有来自中美双方各 5位专家参与了评审。这标志着由中国建设部俞正声部长同美国住房与城市发展部安德鲁 .科莫部长于 2 0 0 0年 5月在北京签署的中美住宅示范工程合作项目得到了全面实施。此合作项目的目的在于学习美国先进的规划设计理念 ,并根据中国住宅建设情况选用美国实用的住宅技术与产品。随着中国城市住房制度的改革和居民收入水平的提高 ,居民将不断地改善居住条件 ,因此 ,中国将有着巨大的住宅市场 ,对于美国的企业将有更…     

中美首次合作住宅即将启动

[本刊讯 ]今年 5月 2 4日 ,建设部部长俞正声、美国住房与城市发展部部长科莫 ,在北京分别代表中美双方签署了中美住宅产业示范工程实施协议 ,这标志着中美住宅合作将全面启动 ,这也是中美住宅建设史上的第一次合作。据了解 ,这次合作建设的住宅一个是上海浦东新区的新里城二期 ,另一个是北京的龙泽苑二期。主要将利用美国的空间设计方法和建筑材料 ,开发两个建筑面积在 15～ 2 0万ｍ2 的住宅示范小区。中美双方将在小区的显著位置合作设计建筑一幢采用美国建材商捐赠的新材料的住宅楼 ,作为中美合作示范工程 ,并于 2 0 0 3年竣工。据悉 ,这…     

康居范本龙泽苑

作为全国第一个康居示范工程，“龙泽苑”在业内颇有名气。在建设部住宅产业专家委员会的一次会议上，记巧遇“龙泽苑”的开发商—北京嘉鸿房地产公司董事长黄建堃先生，于是相约做一次采访。     

住建部发布国家康居示范工程实施项目通知

本刊讯 日前,住房城乡建设部发布《关于山西省朔州市神电生态园等住宅小区列入省地节能环保型住宅国家康居示范工程实施项目的通知》,批准山西省朔州市神电生态园等住宅小区列入国家康居示范项目。本刊全文刊登如下。住房城乡建设部关于山西省朔州市神电生态园等住宅小区列入省地节能环保型住宅国家康居示范工程实施项目的通知山西、黑龙江、山东、新疆省（自治区）、安徽住房城乡建设厅,新疆生产建设兵团建设局：根据《国家康居示范工程实施大纲》,我部住宅产业化促进中心会同有关省、自治区住房城乡建设厅,对山西省朔州市神电生态园等住宅小区项目的住宅产业技术可行性研究报告和规划建筑设计方案进行了评审。     

短肢剪力墙技术新观——短肢剪力墙住宅结构体系在“龙泽苑”项目中的应用及相关技术探讨

"龙泽苑"总建筑面积46万平方米,是全国第一个国家康居示范住宅,在建设部直接领导和支持下,担负住宅产业现代化示范任务的住宅开发项目,总共采用了六大建筑技术体系集成技术:建筑结构体系技术、生态环境体系技术、住宅管线体系技术、厨卫体系、智能化体系、住宅开发多企业动态联盟技术.其中,以短肢剪力墙为核心的建筑结构体系是其他各项产业化技术应用的基础.该结构体系自1999年至2000年分别在C组团6.5层(3.3万平方米)和F组团22层(4万平方米)开始试用,取得较好效果.     

建设部住宅产业化促进中心2000年工作要点

为全面贯彻落实国务院国办发（１９９９）７２号文件精神，使住宅建设真正成为新的经济增长点，促进国民经济持续健康地发展，在新的一年里住宅产业化促进中心将紧紧围绕建设部的中心任务，认真做好以下几方面的工作，推动住宅产业进一步发展，全面提高我国住宅建设的整体水平，迎接新世纪的美好未来。１全面启动“国家康居示范工程”，创建新世纪文明居住环境 今年建设部住宅产业化促进中心将对首批列入国家康居示范工程项目的北京龙泽苑等居住小区进行跟踪指导，狠抓居住小区的规划设计审查，成套技术的推广应用和住宅部品、材料的选择，…     

谈新型墙材制品在不同气候区住宅建筑节能的做法(五)

3.4住宅建筑节能实例例一,江苏省苏州市狮林苑小康住宅建筑节能示范工程。3.4.1项目介绍苏州狮林苑住宅小区,是国家小康住宅示范小区之     

德高望重育后生 懋勋卓著为大众——访著名建筑设计大师白德懋

白德懋(1923-),男,汉族,浙江省镇海人,教授级高级建筑师,毕业于上海圣约翰大学建筑。土木专业。曾任北京市政府顾问专家,北京市建筑设计研究院副总建筑师。从事城市规划设计与科研工作多年,重点是住区规划与环境设计。成果中北京富强西里小区获1989年度全国优秀工程设计银质奖;主持规划的北京恩济里小区获得1994年建设部住宅小区试点金牌奖和中国当代环境艺术优秀作品奖;唐山新区11号小区1994年获建设部住宅小区试点银牌奖。恩济里小区还于1994年获得第二届中国建筑学会建筑创作奖。后来又主持规划设计了建设部批准的首批五个国家康居示范二:程项目之一的北京龙泽苑小区。专著有1993年中国建筑工业出版社出版的《居住区规划与环境设计》,1996年出版的《恩济里小区规划理论与实践》。近年来关注和研究城市的空间环境问题,应用城市设计的理念.结合我国实际,提出改进的建议。     

新型墙材制品在不同气候区建筑节能的应用（五）

(4)住宅建筑节能实例 例1,江苏省苏州市狮林苑小康住宅建筑节能示范工程 ①项目介绍 苏州狮林苑住宅小区,是国家小康住宅示范小区之一,位于历史文化名城苏州东北部12号街坊内.     

北京元亨苑住宅小区二期工程（金城·尚品）

元亨苑小区位于北京海淀区花园东路西侧塔院。西邻花园路,东至新街口外大街,南邻牡丹电视机厂,北到花园路派出所。本方案为小区内住宅项目,用地附近有大量住宅小区,生活配套设施完善,交通便捷,是一成熟的居住社区。     

突出创新 在打造精品上下功夫——以常州陈渡新苑小区为例

为了让低收入家庭住进一个优质、经济、节能、环保、安全、适用、健康、美观的住宅小区,我们以常州市陈渡新苑住宅小区为试点,只要从设计理念、结构体系、平面设计、资源节约、环境友好、建筑技术等方面上进行了创新,打造出了荣获国家康居示范工程荣誉称号的住宅小区。这对于促进科技成果向实现生产力转化,推进住宅产业化作出了一定的贡献。     

太阳能在绿色科技住宅中的应用创新分析

太阳能是大自然赋予人类的最宝贵的能源财富。本文以国家康居示范项目——天恒·龙泽苑为案例,介绍了北京天恒置业集团作为绿色科技建筑的先锋和倡导者,十几年以来在现代住宅中通过积极推广使用环保、节能、高效的太阳能,成功实现了建造节能低碳、绿色环保的绿色科技美宅的理想追求,对太阳能应用创新在房地产行业转型发展中的重要意义及如何促进发展绿色科技住宅作了论述和分析。