北京五环内共享办公与传统办公租金的空间特征与影响因素比较研究

北京传统办公空间进入存量时代,企业对传统写字楼的市场需求大幅下降。相比于传统办公空间,共享办公作为新兴的办公模式正逐渐融入主流商办市场并成为北京写字楼市场的重要组成部分。本文以北京五环内区域为研究范围,首先比较分析了共享办公与传统办公租金的空间特征,进而对共享办公与传统办公的租金及其影响因素进行量化评价和相关性探究,构建二者的办公租金影响因素指标体系并进一步比较其异同。研究发现北京五环内共享办公与传统办公的租金均与写字楼设施匹配、周边银行数量、区域中心性成正相关;周边经济活力和办公面积与传统办公租金正相关,对共享办公租金则影响不明显,并基于以上研究结果提出了相应的规划设计建议。     

浅谈办公空间的辅助空间设计

当代办公空间中辅助空间的设计越来越重要。休闲空间、共享空间是辅助空间设计的重要内容。休闲空间设计应满足工作人员休息和交流的需求,体现人性化的办公理念。共享空间是办公空间的视觉、文化和交流中心,是营造办公空间整体氛围的重要场所。共享空间兼具多种功能,具有多元化的特征,所以在设计中需要在美观的基础上满足社交需求,协调好休闲交流活动与办公环境间的关系。     

公司总部办公选址因子分析--以北京市总部办公分布为例

通过对北京总部办公空间选址分布的实证分析,研究归纳了总部办公选址与迁移的影响因素.总结了不同类型企业选址的特征,尤其是高科技企业在信息化时代下选址的特殊要求.进一步阐述了总部办公在城市范围内选址的一般规律.     

共享理念视角下六安农村商业银行室内设计

鉴于社会经济与科技人文的快速发展,人的行为方式发生了多个层面的变化,本文通过介绍人的主观意识行为变化从行为现象学角度出发,追求高度自由、创新舒适的开放共享行为方式。选取金融办公空间设计结合工程实践,从人性化与共享化对空间进行研究,探讨现代金融建筑办公空间功能特性与空间布局的逻辑与结构,分析了随着空间使用者的心理和行为在建筑空间环境构建中比重的增加,提出灵活弹性的空间脉络秩序与共享理念客观提升了空间设计的新思维与新模式观点。     

动感与韵律——广州科学城综合研发孵化区BC区

本文介绍了广州科学城综合研发孵化区BC区的设计理念，采用舒展流畅的共享空间和绿色环境营造一个于时共进的办公环境。     

动感与韵律--广州邮件处理中心辅助楼

本文介绍了广州邮件处理中心辅助楼的设计理念,采用舒展流畅的共享空间和绿色环境营造了一个与时共进的研发办公环境.     

共享经济下城市空间的更新活化研究与思考

共享经济的快速发展深刻影响着人们的生活方式,并产生新的空间需求与变革:大量线下随机活动空间需求;分散型、移动型办公空间需求;共享社区兴起带来的居住空间变革等。文章从传统商业空间衰落、传统住宅、办公空间变革三个方面进行分析,依据共享经济思维,分别提出整合线下随机活动、激活传统商业空间、构建共享社区、联合办公空间的方法路径。最后提出建设"共享城市"的信息交流管理平台的构想与要点。     

办公空间室内环境设计浅析

只注重使用功能的办公空间设计已经不能满足现代社会发展的需要,现代办公环境的设计更应该考虑到空间环境对人生理、心理和情感的影响。对现代办公新形态进行分析,总结了办公空间室内环境设计要素,提出了未来办公空间设计的趋势。     

基于行为引导的办公园区建筑缓冲空间设计研究

以办公园区建筑为例,研究人的行为对公共建筑节能的影响。首先对办公空间的行为特性进行分类与调研,初步探究现代办公园区中的行为特点与发展趋势,总结不同类型办公行为对于空间性能的需求。其次,对缓冲空间设计进行梳理和定义,结合前人研究与设计实例,对其作用原理和分类进行系统归纳。最后,研究行为与空间的相互作用关系,将不同类型的行为需求与不同形式的缓冲空间进行匹配,最终提出基于行为引导的缓冲空间设计方法,以指导办公园区建筑方案后期的形体优化。     

轨交站域办公空间分布及使用状况分析

通过调研上海中心城区四个办公空间主导的轨交站域500 m范围内写字楼分布及使用状况,对工作人员通勤方式、空间使用饱和率、办公行业的水平分布及垂直分布四个要素进行了分析。研究发现:通勤方式的选择和办公业态关联度较大;甲级写字楼空间使用效率明显高于乙级写字楼。通过不同案例的比较,得出轨交站域办公空间分布及使用状况的规律,并提出相应建议。     

驶向企业现代管理的OA之舟

OA是Office Automation(办公自动化、协同办公)的简写,通常用来指利用电脑进行全自动的办公。我国的OA系统起源于政府的公文和档案管理。随着企业办公软件的兴起,从简单的文字处理、单机版办公自动化,到文件共享、信息共享,从协同工作和知识管理,到协同办公门户和移动OA,OA历经了几个不同的发展阶段。     

基于共享单车轨迹的购物中心短距离辐射范围识别——以北京市购物中心为例

购物中心的空间布局与选址通常受居民的短途出行距离、人口密度、交通可达性等要素的影响,而共享单车的出现极大增加了我们日常生活的短途出行距离。文章基于共享单车的O-D轨迹,分析共享单车对购物中心短距离辐射范围的影响。研究结果发现:共享单车的出现使城市购物中心的短途辐射范围大幅度提升(平均增长4.2倍);共享单车对不同区域购物中心的短距离辐射范围的影响程度不同。研究结果可为购物中心的选址提供理论依据。     

共享办公空间的室内设计研究

本文从室内空间设计的角度出发,根据不同的功能空间需求,对共享办公空间的室内设计特点进行分析,归纳出共享办公空间的市场化及服务空间的多样化等设计要素,并通过案例示意进行了详细分析。     

浅析办公空间设计的发展趋势

办公空间是现代人生活的中心,随着经济全球化进程的加快以及"后世博"时代的到来,人们的生活工作方式发生了天翻地覆的变化。而办公空间作为人们办公工作的载体,也要相应的改变。本文首先对办公空间进行认识,进而论述了办公空间的历史变革。其次,对办公空间的未来发展趋势进行探讨,提出了未来办公空间的4个发展趋势:生动化、个性化、自然化、生态化,深入了对办公空间的理解,且能适用于未来的办公空间的设计创造。     

高科技办公空间设计

高科技办公空间的设计目的在于满足社会、公司、人的发展需求,三者之间相互作用、相互影响。只注重使用功能的办公空间设计已经不能满足现代社会发展的需要,现代办公环境的设计更应该考虑到空间环境对人生理、心理和情感的影响。本文通过对现代高科技办公新形态进行分析,总结了办公空间室内环境设计要素,提出了未来办公空间设计发展的趋势。     

宜兴国际经贸大厦建筑设计

宜兴国际经贸大厦为综合性办公楼。设计中结合傍河的天然优势,把城市空间、绿色空间和办公室进行有机的生态穿越和搭接,打造出生态人文并重、低能耗的绿色办公空间,实现了建筑功能和美观的和谐统一。     

关于现代办公空间设计的研究

20世纪50年代以来,随着经济全球化的快速发展,全球产业的不断升级,以生产性服务业为核心的现代服务业逐渐成为大城市的支柱产业,对现代服务业的空间载体——办公空间的设计研究逐渐成为普遍关注的热点。拟对国内国外的办公空间的相关设计和研究进行梳理,为我国办公空间的系统研究及发展提供借鉴。     

现代办公建筑空间的绿色设计研究

现代办公空间的设计水平始终都是评价城市发展水平的重要标准。设计师以现代科技为依托,使办公环境从封闭的单体空间转化为开放、多变的流动空间,将办公模式从一对一的固定交流转变为自由的多点互动模式。绿色办公建筑是指依托各种植物,建立安全感以及控制自然的幸福感,从周围植物千姿百态的形体中获得审美的愉悦。文章从多角度对不同办公模式下的空间绿色设计进行了分析。     

自然化办公空间设计的方法探究

通过对现有的办公空间的设计特点进行了分析、对比,论述了办公空间设计自然化的可行性,并且对办公空间自然化的设计方法进行了探究,指出在办公空间设计中加入自然元素,使办公环境自然化,有利于缓解压力、营造令人愉悦的氛围。     

办公类超高层建筑电气设计探讨

结合办公类超高层建筑电气设计工程案例,介绍变压器、柴油发电机组的安装及容量选择,10kV变配电所、柴油发电机房选址,低压配电,防雷接地设计等,对比一般民用建筑电气设计内容,总结办公类超高层建筑电气设计需特别注意的问题.