公共价值视域下的城市更新——现实困境、理论逻辑与治理路径

推进城市更新行动是党中央做出的重大战略决策,也是我国城镇化进入中后期面向高质量发展的必然需求。随着城市更新实践全面展开,其内在的多重矛盾与问题逐一浮现,需引入适当理论探析城市更新制度与政策供给方向。本文基于公共价值视域,以公共价值创造战略三角模型为分析框架,按照“现实困境—理论逻辑—治理路径”的主线对我国城市更新实践进行梳理。针对城市更新公共价值尚不明晰、制度设计缺乏保障、组织运作存在缺陷的现实问题,构建公共价值视域下的城市更新理论逻辑,并在此基础上聚焦公共价值、制度设计、组织运作三大维度,提出面向公共价值创造的城市更新治理路径。本文从公共价值理论视域为新时代城市更新治理提供了创新性思考。     

治理视角下城市更新主体博弈与协同路径研究

城市更新本质是政府、市场主体、相关权利人、社会群体等多元主体反复博弈、协商和平衡的过程,这是城市更新的核心落脚点.基于治理理论,以深圳市为例,对城市更新各博弈参与人理念和角色转变进行剖析,以此探讨面向协同治理、实现共享共赢的城市更新治理模式和实施路径.研究为协调大都市城市更新中不同治理主体间的关系,指导大都市区城市更新...     

治理转型下重庆市城市更新实施路径研究

城市更新是一项多元复杂的系统工程，是面向空间治理的重要公共政策。研究梳理了城市更新制度的相关研究与实践，指出城市更新实施路径在地化探索的必要性和迫切性，并基于政府、市场、社会三方视角，分析城市更新实施困境，通过对重庆市现行城市更新制度和实践案例的剖析，从创新管控方法、合理引导市场、丰富公众参与渠道等方面系统总结城市更新实施路径，以期为各地城市更新制度设计与治理模式的转型重构提供参考。     

城市治理演进与城市更新响应 ——深圳的先行试验

以改革开放40年深圳城市经济社会发展进程为背景,通过回顾城市发展各阶段城市经济社会演化状况、空间需求与治理对策之间动态关系的变迁过程,在治理语境下对深圳城市更新实践过程中探索、成型与发展的整体逻辑进行诠释,归纳概括了深圳城市更新制度、政策与规划技术对城市治理需求的响应机制.面向建设中国特色社会主义先行示范区目标,深圳城市更新需要进一步顺应治理重心下移的趋势,引导全社会形成共建美好城市家园的公共自觉,促进城市治理能力与治理体系现代化.     

城市更新视角下的城市设计探索——以新昌县总体城市设计为例

新常态下,我国城市的发展模式正在逐渐从以扩张为主的增量增长模式转向以更新为主的存量发展模式,城市更新逐渐常态化。城市设计可以有效应对城市更新中老城区复杂的社会环境。文章以浙江省新昌县总体城市设计为例,从重塑山水格局,盘活低效用地,打造绿道视廊,构建亲水岸线,延续文化脉络,引领多元参与六个层面对老城区进行有机更新,探索在城市设计层面实现城市更新的策略与方法。     

深圳城市更新演进中的治理转型与制度响应 基于“成本—收益”的视角

在国土空间治理现代化的宏观导向下,如何结合地方语境和多元诉求进行城市更新制度的系统性建构,成为越来越多城市的重要发展议题。研究从"成本—收益"的视角对存量空间治理与城市更新制度进行理论辨析,并结合深圳十余年来城市更新制度演进的实证分析,探讨治理转型下的城市更新制度动态响应与变迁机制。发现城市更新的制度变迁受到外生变量与内生动力的双重驱动,通过协同成本端与收益端的制度供给,形成分层级动态化调整的制度体系,可以较好适应治理现代化转型的需求,促进城市长效发展。     

城市更新背景下城市设计策略研究

我国目前许多城市都存在规划设计不合理现象,从而引发各种城市问题.城市设计须整合城市更新的中心思想,为城市的可持续发展寻求有根据的设计和实施策略.从城市更新中引入城市设计的意义分析入手,总结当前城市更新工作存在的问题,提出在城市更新中有效引入城市设计的相应策略.     

精细化治理时代的城市设计运作——基于二元思辨

文章从二元思辨的视角探讨了新时期我国城市设计运作的转型趋势。伴随存量规划与精细化治理时代的到来,我国的城市设计发展需要不断强化运作模式的"规范化"与"个性化"建设,并由此表现出二元转型的多重工作特点。城市设计在方式演进上逐渐从"设计控制"迈向"设计治理"、在作用途径上从倡导"公共政策"走向重视"产品设计"、在行动转换上从"设计活动"转向"社会动员"、在机制建设上需要"顶层设计"结合"基层创建"的力量推动。基于这4种二维观,文章从"适变"和"应变"两方面提出对我国城市设计发展的展望,以及如何更好地动态适应或主动应对变革趋势的相关思考。     

城市运营思维下的城市更新改造——深圳华润大冲村旧村改造项目品读

城市运营是近年来在我国推进新型城镇化进程中出现的一种结合了城市经济学、新公共管理理论和城市竞争力思维的一种基于市场化运作的综合开发建设运营理念。该文通过浅析深圳华润大冲村旧村改造项目中的商业运营定位、设计亮点和项目效益,探讨城市运营思维在城市更新改造过程中的实践意义与理论基础,以期对未来全国性城市更新改造的趋势与方向有所裨益。     

城市复兴下古城更新的创意设计策略——以苏州市姑苏区平江历史街区大儒巷为例

城市复兴最早是欧洲为了应对全球竞争和实现可持续发展所提出的理论,它对我国古城的更新设计与发展有着指导性的作用。新时期,城市复兴被广泛应用于我国不同城市中的城市更新设计、城市再开发、城市再生等过程中,能有效改善城市环境,恢复城市的发展活力。为此,通过城市复兴的更新设计概念入手,以苏州市姑苏区平江历史街区大儒巷为例,了解大儒巷更新设计项目的相关背景,重点剖析基于城市复兴理念下的古城更新设计策略,旨在促进苏州古城的新生,继而获得更好的经济与社会效益。     

基于CBR的智慧城市背景下城市治理路径决策支持研究

快速城镇化带来诸多城市问题,智慧城市是助力城市治理迈向精细化、现代化的重要支撑.全球许多城市已开展通过建设智慧城市推动城市治理的行动,形成宝贵的实践经验,可供学习借鉴.目前智慧城市背景下的城市治理处于探索初期,缺乏因城施策的路径决策方法,故研究引入基于经验挖掘理论的案例推理(case-based reasoning,简称CBR)方法,以研究智慧城市背景下城市治理的路径决策问题,对已有成功经验的案例进行结构化编译,进而明确高效适用的检索算法,形成基于CBR的路径决策支持模型.收集我国38个城市案例对建立的模型进行实证分析,初步结果表明CBR方法可有效为智慧城市背景下城市治理路径决策提供支持.     

城市更新中社区治理体系建设的研究与探索

我国城市发展已经由注重城市建设转向注重运营管理的城市更新阶段,这为社区治理体系的重构带来了新的契机。本文通过阐述城市更新与社区治理两者的关系入手,分析现阶段社区治理面临的多重难题,提出城市更新与社区治理有机结合的创新策略,打破原本社区治理的僵局,回归“以人为核心”的本质,让居民切身感受到现代化发展带来的美好生活体验,助力城市高质量发展。     

本土设计策略下的城市设计实践——昆山玉山广场周边区域城市更新

本文从阐述本土设计理论中的城市观起始,展开回顾了昆山玉山广场周边区域城市更新项目的设计过程,从实践角度诠释了本土设计策略下的城市更新是对城市空间的织补和演进,建筑师应抱有城市观念,时时为城市公共利益着想,积极参与到城市空间塑造的工作中.     

存量型城市设计路径探索:宏大场景VS平民叙事——以南京市鼓楼区河西片区城市设计为例

受土地资源短缺的影响,我国城市发展从"增量扩张"向"存量挖潜"转型已势在必行,基于空间扩张的增量型城市设计向立足于品质升级的存量型城市设计转型也将成为重要趋势。结合南京市鼓楼区河西片区城市设计,研究从品质、活力、民生三个方面探索基于建成环境的存量型城市设计的理念与路径,通过对现存城市空间结构的补救性干预,纠正规划建设过程中出现的结构性缺陷,从偏好"宏大场景"的展现转向关注"平民叙事",从而实现城市环境和日常生活空间品质的不断提升,推进城市更新与转型发展。     

文化与商业双重影响下老城核心区城市设计

郑州市获批"国家中心城市"的称号,标志着郑州城市的建设内涵进入了新的阶段.二七广场中心区的城市设计是郑州城市内涵"名片"的重要体现.在文化与商业因素制约下的有限地块内,通过存量型城市设计方法提高城市空间环境品质和活力,推进城市更新与转型发展,为郑州市二七广场中心区空间环境的优化提供一定的设计方法策略和理论的有益补充.     

城市更新背景下的情感化设计探析——以福州市鼓楼区屏山片区为例

城市更新基于可持续发展原则,顺应社会经济转型升级需求,促进了城市空间的活化利用与再生,提高了城市品位,增加了居民幸福感。文章探讨城市更新视域下,以人为本的都市实践情感化设计。通过国内外相关案例研究,来分析城市更新主要目标,剖析情感化设计三大层级和三大要点。以福州鼓楼区屏山片区华林路段城市更新实践为例,塑造山、水、人融合的城市发展新模式,规划设计新旧空间融合的城市飘带,打造红绿飘带交叉链接的独特城市景观结构,实施点-线-面的分布实施和成片开发的可持续发展路径,以期为城市更新改造提供新的设计依据和策略。     

城市更新中的城市设计策略探讨

目前,我国发展迅速,城市更新的速度也随之加快,新建城市的环境往往是更新的对象,在城市更新的过程中会牵涉到多方的利益,从而导致我国城市环境的更新和建造工作的难度等级再次提升。城市设计是我国城市规划更新体系中最重要的一环,城市设计有助于更好地进行城市更新,也可以使城市更新的政策得到充分落实。     

CIM基础平台建设和应用的激励机制设计及思考

2020年,我国城镇化率达到63.89%,步入城镇化较快发展的中后期,城市管理与运维发展模式亟需进行相应变革。城市信息模型(CIM)基础平台为城市更新背景下我国城市的精细化治理提供了新的解决方案,从而成为新型智慧城市建设的重要议题。本文对影响CIM平台建设和应用的关键环节和要素进行分析,开展平台建设和应用的激励机制研究,以完善CIM政策保障制度设计。     

基于“城市双修”视角下的城市更新空间治理——以杭州市为例

"城市双修"是"存量规划"时代城市空间治理的有效举措。在对当前城市更新空间治理的内涵、模式等相关理论与实践进行梳理的基础上,明确了城市建成区作为城市更新空间治理实施范围的基本定位。今结合杭州城市更新空间治理发展历程的3个发展阶段,尝试构建基于"城市双修"视野下的杭州城市更新空间治理体系,并重点分析该体系的结构、内容、实施措施和保障措施,以求为国内城市空间治理活动提供参考和借鉴。     

国家治理现代化进程中的城市设计控制思考

采取比较研究与案例研究的方法,结合三亚城市设计控制工作的系列项目实践,在城市设计控制改良规划管理、引导开发秩序、辅助公民社会运作三个方面进行了探新性的思考和实践。提出将城市设计控制作为优化城乡规划法制化管理的"技术支撑",引导市场有序化开发的"系统指引",公民社会自治理的"辅助手段",成为搞好"城乡微观空间治理"的技术依托。