论城市环境建设对提升城市土地价值的作用

通过分析影响城市土地价值的环境因素,结合土地经济学、城市规划等相关学科理论,研究如何改善城市环境建设来提升土地价值,以求进一步完善城市土地价值的研究体系,实现城市的可持续发展。     

生态城市规划设计探究

经济的快速增长带动了城市的发展,同时也带动了生态环境的变化。当前,越来越多的环境污染和环境破坏问题引起城市管理者的重视,环境问题极大地影响了城市的现代化发展进程。很多城市在发展过程中都会遇到城市规划设计不科学问题,城市发展受到影响。生态城市规划理念就是使城市规划管理更加人性化和舒适化,最大限度地发展城市,合理利用城市资源,减少对城市的破坏,提升城市的宜居程度。因此,文章将对城市规划设计中的生态城市规划进行探讨,为我国城市的发展提供相应支持。     

谈城市绿地生态效应

城市绿地作为“城市的肺”,一直受到城市规划和建设者的关注。早在20世纪初,城市绿地的研究就受到了有关学者和城市决策者的重视,但多局限于对绿地美学效应的研究,而绿地结构和大气生态的相关性研究却比较晚。近年来,有关这方面的研究受到了挑战。一方面通过园林绿化来缓解城市气候效应、改善城市环境质量,已为园林科技工作者和城市决策者所推崇;另一方面,城市规模的日益扩大,使城市土地寸土寸金,可用于绿化的土地愈来愈少,成本也愈来愈高,尤其是老城改造中的绿地规划难度更大。     

试论城市规划与城市土地资源的利用状况

随着城市发展步伐的加快,城市建设的速度也在日益加快,伴随而生的就是城市土地资源紧缺的现状。为解决城市建设的困境,提高土地资源的利用率,促使城市规划与土地资源之间的和谐发展,力求使二者相互促进,本文从城市规划的过程以及城市规划与土地规划的衔接两个方面着手,探讨城市规划与土地资源利用协调发展的策略。     

土地财政压力下的城市规划思考

当前土地财政对于任何一个中国城市都有着非常重要的意义,而土地的价值取决于城市规模、用地性质及控制指标等由城市规划制定的相关控制要求。由此,政府可以通过调整城市规划,以较低的成本快速地产生巨大的土地收益。在如此巨大的利益驱动下,城市规划往往会成为政府、开发商增加土地收益的工具,通过修改城市规模、用地性质及控制指标来迅速提高土地收益。研究通过分析和借鉴通货膨胀引发的危害,分析过量增加土地指标引发的城市规划危机,并通过对比同一个城市的两个片区,对城市规划应对需求过量的土地指标采用的不同手段,以各自不同的建成效果思考城市规划应对巨大的土地财政压力的策略。     

城市规划与城市经营——常州市的实践

科学和可操作的城市规划必须考虑城市经营的需要,同时规范有序的城市经营必须依据城市规划,只有二者实现良性互动,才能实现土地价值的最大化,才能促使社会、经济和文化效益的均衡,有效提升城市综合竞争力.常州的城市经营需进行理性经营、依托城市运营商、完善土地储备制度、合理利用公共设施.常州的城市规划需强化总体规划,对城市的用地规模、空间结构进行引导与控制,完善土地管理.     

土地储备与城市规划融合发展探究

土地储备、城市规划有机融合发展可以提升城市土地的利用效率和完善城市土地的功能结构.城市规划和土地储备既能相互促进又能相互制约,两者可以有效地节约利用城市土地资源,保证城市土地资源的科学开发.     

从首钢搬迁到包头新区功能定位

2005年4月11日,年产800万吨钢铁的首钢集团公布了搬迁方案.这条新闻震动了城市规划者和城市发展决策者,其中也包括关注北方"塞外钢都"包头城市发展的人士.     

城中村也可以是骄傲

城中村,对于城市规划者,是"脏乱差"的城市化遗漏;对于城市社会学者,是城乡移民的落脚入口;对于城市经济学者,是政府社会住宅缺位的市场递补;对于城市土地学者,是城中村地主搭城市化便车的土地涨价归公的失败。这些不同角度,除了城市规划界的浅薄,都指明一个方向:城中村是城市化的结果之一,应使之随都市升级而升级。厦门马垄村提供了一个很好的案例,城中村可以不是囚徒困境,城中村也可以是骄傲,只要能建立"舍"的公共性。     

经营城市咏叹调

成都市近年来主要做法 (一)、充分发挥城市规划在经营城市的调控作用。 规划是经营城市的先导,一定程度上决定土地的价值。土地价值又取决于区位和规划设计条件。如果城市规划得好,那么规划、建设、土地批租可以形成一条龙服务,可以发挥土地的最大价值。近年来,成都市不断强化城市规划的调控作用按照先规划,后建设,先设计,后施工,先地下,后地上的原则,指导城市各项建设有序发展。