远洋德邑外立面改造工程,2002

远洋德邑是北京中远房地产收购的烂尾楼工程.设计的出发点是引入节能理念,以现代遮阳系统为建筑做第二张"皮",把一些原有的琐碎部分统一起来.     

续建“烂尾楼”工程质量检测及鉴定

"烂尾楼"在续建之前,一定要对其进行全面的质量检测,包括"烂尾楼"的质量和相关的结构。本文就续建"烂尾楼"工程质量检测及鉴定进行深入的分析,希望可以为相关的工作人员提供一定的依据与建议。     

城市烂尾楼"复苏"研究

在土地资源越发紧缺的今天,烂尾楼不可忽略的占地规模一方面影响了市容,另一方面阻碍了区域经济的发展.以研究烂尾楼的现状为出发点,提出几点可供"复苏"烂尾楼的观点和建议.     

建设信息参考

正黑龙江:优化营商环境聚焦"烂尾楼"专项整治等问题黑龙江省住房和城乡建设厅结合实际,将聚焦"烂尾楼"、水热气公共服务等行业发展突出问题开展7个专项整治,不断深化机关作风,整顿优化营商环境工作。开展"烂尾楼"专项整治,理清项目权属,解决产权纠纷,追缴相关费用,有效盘活全省"烂尾楼"工程项目,提升城市形象。开展建筑市场秩序专项整治,加强施工许可管理、招投标活动管理、承发包行为管理、合同履约管理和从业人员管理,推动形成公开平等、竞     

烂尾楼,总有一种辛酸让人泪流满面

如果有人问哪个是中国的第一座烂尾楼,估计这个问题无从考究,可不计其数的烂尾楼却着实让开发商们痛心疾首.看到烂尾楼断壁残垣般地矗立街头,相信每个人的心里都不会好受.     

转变融资思路,让“烂尾楼”成为历史

不管是出现了资金短缺导致"烂尾楼",还是由于"烂尾楼"致使资金短缺,这对于房地产企业来说都是危机的预兆,因为企业的资金链可能会因此而断裂.     

创新“烂尾楼”处置方式的探索与实践

自2006年以来,中国房地产市场进入新一轮的暴涨阶段,炒房团的出现不仅带来了一个又一个的"楼王"、"地王",也激发了中国老百姓内心对房产的渴望。在此状况下,越来越多的开发商看到商机,积极投入到房产开发的浪潮中。然而不断上涨的开发价格,在让众多开发商赚到盆满锅满的同时也让不少开发商顶不住压力,许多"烂尾楼"如同补丁般横亘在城市地图中。本文正是基于司法实践中对于"烂尾楼"的处置难题,依托于笔者在多年律师从业中的经验和实践,谋求在无需政府资金投入的情形下,将烂尾楼后续建设完成,既解决社会稳定问题,又在最大程度上保障债权人的权益,为城市"烂尾楼"的处置寻找新的曙光。     

城市烂尾楼“复苏”研究

在土地资源越发紧缺的今天,烂尾楼不可忽略的占地规模一方面影响了市容,另一方面阻碍了区域经济的发展。文章以研究烂尾楼的现状为出发点,提出几点可供"复苏"烂尾楼的观点和建议。     

“烂尾楼”工程盘活方法与实践——以山东省济宁市任城区“烂尾楼”工程盘活为例

“烂尾楼”工程事关城市形象和群众切身利益,影响社会稳定和经济发展。本文从分析“烂尾楼”工程最主要成因之一资金链断裂入手,梳理归纳了“烂尾楼”工程的盘活方法,介绍了国内某地盘活“烂尾楼”工程的实践经验,力求理论与实践相结合,为盘活“烂尾楼”工程提供相关思路和借鉴。     

从信义大厦临街立面改造看高层烂尾楼问题

近年来,越来越多的烂尾楼改造工程受到重视,很多成功的经验表明,烂尾楼的再生利用可以取得显著的经济效益和社会效益。本文以重庆市渝中区朝天门地区信义大厦临街立面改造为例,分析烂尾楼改造的各种相关问题。     

用证券化的手段解决烂尾楼问题的设想

笔者试图从证券化的角度来寻找解决烂尾楼的新方法.笔者选择了适合解决烂尾楼证券化的模式,并对如何运行做了深入研究,同时笔者又进一步指出了当前实施烂尾楼证券化过程中的障碍.     

烂尾楼强行断供的风险承担与预防

近期,全国部分地区频频爆出烂尾楼断供事件,多个房地产项目业主宣称“强制停贷”,形成社会热点。作为中国人财富主要组成部分的房子,即便不炒也难掩其热度。笔者将从经济、法律视角对烂尾楼现象进行简要分析,并重点揭示烂尾楼强行断供的风险承担与预防。烂尾楼的法律界定所谓烂尾楼,通俗讲即为未能完成全部开发建设的房屋。如果是买卖已经建成并完成登记的房屋,比如众所周知的二手房交易,是不可能出现所谓的烂尾楼问题。     

欢呼"烂尾楼"复活

(一) 各地不断传来"烂尾楼"复活的信息。这是一件大好事,让我们为之欢呼! 造成"烂尾楼"现象的原因很多,情况复杂,差异性大,个案性强,以致于现在不少城市处理"烂尾楼"时不得不采取"一楼一策"的办法。种种原因造成资金链断裂,项目被迫停工。主要原因有: (1)局部地区房地产过热,宏观调控以后,信贷资金收缩,     

新时代商务中心:"烂尾楼"变身"科技示范项目"

昔日的“烂尾楼”．今日将成为建筑节能的典范。位于湖北武昌中南路和武珞路交汇处的新时代商务中心（原京汉科技大厦）．因资金问题于1998年停建．项目停建时主楼已建至26层．成为当时武汉市龌大的“烂尾楼”。2004年4月，中建三局房地产公司积极响应武汉市政府大力整治”烂尾楼“号召，决定收购并重新启动该项目。项目启动之初．公司以塑造品牌、回报社会为宗旨，在充分考察国内外大型公共建筑的基础上，对原设计规划方案进行了较大幅度的修改，     

各地限期医治烂尾楼有望在3至5年内彻底解决

“烂尾楼”是一个城市疮疤，揭开它的表层，隐藏它的深层的是一个地方经济的发展轨迹。“烂尾楼”的解决程度，也几乎成了一个地方经济回温的晴雨表。各地医治“烂尾楼”上个世纪90年代早期，国内房地产由于虚假过热、金融监管不力、相关政策法规衔接性不好等因素，出现了大量的盲目投资，直接结果就是导致了“烂尾楼”的泛滥。其实，国家有关部门早在第一次房地产过热时就已经意识到房地产开发中的泡沫问题，并采取了一定的管理措施，其中主要是对土地供应量的控制。但是，由于各地“烂尾楼”形成的原因各不相同，国家对解决“烂尾楼”问题…     

某“烂尾楼”工程的改造加固设计与施工

"烂尾楼"是因资金问题未能完成而停工的工程,在全国各地普遍存在,文中介绍某"烂尾楼"工程的后续改造加固案例,对停工的建筑物进行重新修改设计,包括使用功能的改变、结构布置的改变等,探讨复建工程的设计和施工需解决的问题。     

城市烂尾楼处置及预防的措施

通过几年来对城市“烂尾楼”处置的经历,探讨城市“烂尾楼”处置的体会,提出城市“烂尾楼”的处置方法和今后预防“烂尾楼”产生的措施。     

房地产企业破产中“以房抵债”的效力认定及处理

由于房地产政策收紧、市场饱和,近年来各地涌现出大量烂尾楼,呈现各方债权人对破产企业仅有的烂尾楼竞相"瓜分"态势。为减少纷争,破产房企(以下简称债务人)会和各类债权人之间签订以房抵债协议用于偿债,所以,房地产企业破产程序中"以房抵债"的效力认定及处理成为管理人工作的一大重点问题。     

防城港市区烂尾楼处置取得突破性进展

自去年防城港市开展对市区的烂尾楼工程处置以来，该市市区烂尾楼工程处置工作成效显著。至7月底，市区第一批16幢烂尾楼工程中，已开工建设的有9个，其余的7个烂尾楼工程也正在积极筹措资金，制定处置方案，加快烂尾楼工程处置工作的步伐。     

烂尾楼的鉴定与诊治技术及应用

烂尾楼的出现给当地的城市化发展提出了许多难题,如何准确评估烂尾楼的整体安全性能成为关键.以南京某烂尾楼为例,通过对结构进行有针对性的现场检测,结合原有设计图纸和改造后的使用功能,进行建模计算,得到结构的安全性和抗震性能评估结果.针对不满足安全要求的构件,提出加固方案,并进行计算验证,在保证其安全的基础上实现了建筑功能变...