是“土地入股”还是“土地出租”

2008年9月,J公司与重庆市永川区大安镇T村民小组签订集体土地人股协议,租用集体土地170余亩用于修建轧钢厂。2008年12月,J公司开始动工建设,修建了围墙、堡坎及地下基础。2009年9月,永川区国土资源和房屋管理局对J公司违法占地80亩的行为作出行政处罚,     

集体土地不宜进入城镇土地市场

我国集体土地权利是受限制的.目前,社会呼吁集体土地权利与国有土地权利平等,允许集体土地进入城镇土地市场,切实保护农民土地利益的呼声日渐增强.     

不动产异议登记——减少土地登记行政诉讼案件的有效途径

[案例]:2008年4月3日,原告陈海标、陈海明、陈明英3人不服被告浙江省天台县人民政府核发给陈加森天集建(93)字第018781号集体土地使用权证,向该县人民法院提起诉讼.受县人民政府委托,该县国土资源局出庭应诉.在听取应诉律师的答辩后,原告主动撤诉.     

千余亩土地"撂倒"25名干部——海南省东方市"土地腐败"窝案追踪

开发商绕开征地程序,低价"私占"集体土地,又通过收买政府官员,高价倒卖给政府变身"国有",官商结成"利益输送"联盟--这起发生在海南省东方市的土地腐败大案,牵出包括原市长、原市委副书记和土地、建设、城投等部门负责人在内的25名干部,发人深省.     

兰考局圆满化解土地纠纷受赞誉

正5月4日上午11时许,在一阵鞭炮声中,兰考县食品公司经理何建将一面上书"依法维权造福群众"的锦旗送到县国土资源局局长张祖金手中,感谢兰考县国土资源局圆满化解了兰考县食品公司与固阳镇南关一组长达12年的土地纠纷积案。1969年,兰考县食品公司占用原属固阳南关和固阳城内村的集体土地。1982年,食品公司办理了国家建     

用踏实的脚步划出新界线——平果县集体土地所有权登记发证工作侧记

从2002年4月至2008年10月,平果县国土资源局用了6年时间终于打赢了农村集体土地所有权登记发证的"战争".完成了232184.68公顷的农村集体土地所有权登记发证工作,涉及全县12个乡镇181个行政村1921个村民小组,累计发放集体土地所有权证书428本,全县辖区内无权属争议的土地发证率达100%.     

村民小组(生产队)能否成为土地案件的诉讼主体

由于国家修建高速公路征地和农村集体土地用益物权的局部调整,沈阳农村出现了个别以村民小组和生产队为诉讼主体的行政诉讼和民事诉讼。有的主张土地所有权,有的主张土地的用益物权,有的主张土地承包合同有效或者无效,按照现行法律,村民小组或生产队到行政机关或人民法院提出行     

就《土地所有权确权成果检查办法》访有关负责人

全国农村集体土地所有权确权登记发证工作已经进入收官的冲刺阶段,此时出炉《农村集体土地所有权确权登记发证成果检查验收办法》,具有特殊用意. 全国农村集体岭土地确权登记发证工作领导小组办公室负责人指出,农村集体土地确权登记发证工作,是推进农业、农村改革发展的基础性工作,对维护农民土地合法权益,顺利推进工业化、信息化、城镇化和农业现代化,加强农村社会管理,促进城乡统筹发展具有重要意义.他表示,按照党中央、国务院的部署和要求,国土资源部在过去长期工作的基础上,联合财政部、农业部,加强组织部署,狠抓工作落实,加快推进农村集体上地确权登记颁证工作.截至2012年10月底,全国农村集体土地所有权确权登记颁证率达到86％.     

乡镇越权办理土地使用证无效

近日,民权县国土局应申请人申请对一起宅基地纠纷案件中出现的一份《集体土地宅基地使用证》有无法律效力进行了核查并明文答复:该《集体土地宅基地使用证》由王庄寨乡土地管理所越权办理,属无效证件,不受法律保护,应由原填发机关收回作废.     

"买壳"还是"买地"?

案例 2005年,张某与蔡某合资成立了一家工贸公司,公司注册的法人代表为张某.2006年,该公司以出让方式取得了一宗国有土地的使用权.2008年3月,该公司召开股东大会,张某与蔡某将其所有的全部股份转让给祝某,并决定将公司名称变更为食品公司,由祝某担任食品公司的法人代表.同年8月,工贸公司与食品公司持工贸有限公司的土地证书原件、工商部门颁发的企业名称变更核准通知书、变更为食品公司后的企业法人营业执照及工贸公司的股东会决议,前往县国土资源局申请变更登记.     

"五个创新"打造阳光土地市场

当前,在房地产市场低迷,各地土地出让纷纷流拍的情况下,许昌市土地市场却依旧红红火火,土地出让成交直线上升.2008年,该市共出让土地20宗,总面积650亩,出让金额7.5亿元.2009年第一季度,该市成功出让土地7宗,面积385.64亩,成交金额2.66亿元.     

"村级土地调解委员会就是好"

2008年11月20日,<驻马店日报>第一版突出报道了上蔡县蔡沟乡在加强基层民主建设中大胆探索,在村级实行土地调解委员会的做法,引起了土地部门包括社会各界的广泛关注.     

科学构建集体土地所有权数据库动态管理土地登记信息

当前,全国农村集体土地确权登记发证工作正如火如荼地开展,此项工作是国土资源部依据《中华人民共和国土地管理法》而部署的一项全国性的工作,其最大的意义在于强化耕地保护机制,调动广大农民自觉保护耕地的积极性,加强农村土地产权制度建设,依法保护国家、农民集体土地权益乃至农民的合法权益,维护农村社会稳定. 集体土地所有权是法律确定的农民集体的重要财产权;集体土地所有权数据库是集体土地所有权初始登记工作的成果,包含了宗地的权利人、位置、界址、面积、用途等土地权属数据与地籍区、地籍子区、宗地、界址点等空间数据,图斑、地类、面积等土地利用数据,数学基础、行政区、交通、水系、居民地等基础地理数据等.     

该项目属联营开发还是违法出租土地?

一、基本案情2004年底,安南市龙宝钢材市场有限责任公司(以下简称龙宝公司)与市郊吉安街道办黄李村4队(以下简称黄李4队)签订集体土地     

旧房再建应符合规划 五里源国土所及时制止一起违法建房行为

7月19日,修武县五里源国土资源所及时制止五里源乡焦庄村焦某非法占用集体土地修建住宅行为,在当地引起了极大反响。     

我省挂牌督办3起土地违法案件

<正>10月10日,河南省国土资源厅决定,对兰考县神马驾校违法占用三义寨乡吴庄村集体土地案等3起土地违法案件进行挂牌督办。这是今年我省挂牌督办的第二批土地违法案件。这3起土地违法案件是:兰考县神马驾校违法占用三义寨乡吴庄村集体土地案。2015年3月,兰考县神马驾校未经批准,违法占用兰考县三义寨乡吴庄村集体土地3.42公顷建设驾校训练场,其中耕地3.26公顷,有1.6公顷土地不符合土地利     

中国共产党关于土地确权的理论与实践

按照中央关于健全严格规范的农村土地管理制度、切实维护群众土地合法权益的要求,国务院将加快推进农村集体土地确权登记发证工作列为2012年深化经济体制改革的一项重点工作,并要求在今年年底实现确权登记发证全覆盖.这是进一步完善符合我国国情的最严格的土地管理制度的需要,是切实保护农民合法土地财产权利的需要,是依法硬化地权的重大措施,也是国土资源管理工作人员一直的追求.据国土资源部统计,截止2012年6月底,全国农村集体土地所有权登记发证已经达到78％,集体建设用地使用权确权登记发证率达到了85％,宅基地使用权确权登记发证率达到了80％.     

第二次土地调查中土地权属争议问题浅析

一、土地权属争议的种类 在讷河市农村土地调查中,土地权属争议主要有以下几种：国有土地所有者与集体土地所有者之间的争议,如国有荒山、荒地、滩涂与村集体土地的争议;集体土地所有者之间的争议,     

加快土地确权登记 切实维护农民权益

农村集体土地确权登记发证工作,是推进农业、农村改革发展的基础性工作,对维护农民土地合法权益,顺利推进工业化、城镇化和农业现代化,加强农村社会管理,促进城乡统筹发展具有重要意义。2010年,中央1号文件首次明确提出,加快农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使     

非法变卖土地村民组长获刑

农村集体土地不能随意转让,它的用途也不能随意改变.可汝阳县城关镇北街村第五村民小组组长任高潮多次主持召开村民小组代表会议,最终讨论通过将该村的5.2亩土地转让给开发商开发并永久使用.2006年9月13日,汝阳县人民法院以非法转让土地使用权罪判处该村民小组组长任高潮有期徒刑4年,并处罚金20万元.