数据

0.1%：进入下半年后，随着浙江商品房销售不畅情况的加剧，商品房空置面积今年以来首次增长，全省商品房空置面积同比增长0.1%。     

论开征房产空置税的必要性及设计实施

文章对房屋空置进行了界定,阐述房屋空置率的计算方法,房屋空置的原因及影响,并进一步说明了开征房产空置税的必要性;介绍国外房产空置税的征收情况,通过建立模型论述开征房产空置税对各方经济实体的影响;最后,阐述房产空置税的初期准备,以及房产空置税的设计实施。     

23万港人抢公屋

正"有人没房住,有房没人住",仿如现行香港公屋的写照。这边厢,因楼价高、租金贵,申请公屋的人数创历史新高,有23万人等上楼;那边厢,有1.25万个单位空置,空置率高达1.7%,比率远较房屋署承诺为高,白白浪费公家资源。现时,香港公屋单位一共有72.7万多个,为了资源运作得其所,负责管理公屋的房屋署曾做出承诺,表示公屋空置单位不会超过1.5%,房屋署也一直声称,空置单位占整体公屋比例仅0.6%。     

港台与内地城市商品房空置指标比较初探

由于我国城市商品房空置指标和其他地区的差异，导致我国学者利用国外资料研究我国房地产经济时结论不一的现状。本文在比较港台与内地城市商品房空置指标的基础上，探讨了我国城市商品房空置指标和港台的不同之处；后以香港房地产空置指标为参照物，分析了我国城市房地产业发展的现状。     

“库虫”比“粮虫”更可怕

“国家粮库有无虚报？建议国家予以查实”。针对全国政协委员、中国工程院院士袁隆平的建议，日前东部某省农科院研究员以“调查粮食害虫”的名义来到位于长江之北、安徽当涂县境内的马鞍山市粮食有限责任公司第一粮库，打探国家粮库的虚实，结果，粮库的“空置”终于证明袁隆平的话是“实的”。     

1%，还是26%? 建设部急查40城市商品房空置率

一边是增长的空置面积,一边却是买不到房子和房价高昂；而空置率1%与26%相差悬殊的数据,以及令人眼花缭乱的计算方法,更令消费者不知道该相信哪一个。     

我国房地产业的现存问题与核心竞争力的构建

我国房地产业的现存问题一、热衷于开发,房屋空置面积大幅度增长一个正常的房地产市场需要一个合理的空置率,以便在市场需求高涨时,可以利用空置弥补供求缺口。然而,过大的空置面积会给国家带来严重的住宅面积的资源浪费、给房地产开发商加上沉重的负担。根据《新闻信息报》2004年一份有关“房地产泡沫”的预测性报道,在未来两年内,我国的房屋空置率将会在目前的基础上大幅度增加,办公楼的供给将猛增50%。由于我国房地产开发商以中小规模居多,其抗风险能力相对较差,较大的房屋空置面积无疑会使开发商难以收回预期成本,严重影响下一轮的投资…     

我国城市住房空置税初探性研究

住房空置税的开征，不仅可以增加财政收入，为城市建设积累资金，而且能有效调节资源配置，打击房地产市场的投资投机行为，促进房价合理回归。本文从分析我国住房空置现状出发，引出住房空置税开征的必要性，并提出我国住房空置税的开征设想，以期规范房地产市场持续健康发展。     

房屋空置率一笔糊涂账

从“6540万套住宅空置说”，到“全国1．9亿平方米商品房待售”数据回应，一时间，空置率成为热点话题，更有网友发起“晒黑灯：空置住宅，我来证明”活动，来验证住宅空置的真实状况。     

空置税才是打击房产投机的重拳

中国的高房价巳成不争的事实，过高的房价已成为中低收入阶层不可承受之重。政府屡出调控措施，却末见明显效果。房价过高的一个重要的原因就是房产商与部分业主的投机炒作行为，而房产空置税作为世界上比较成熟的惩罚性税收制度，对于打击房产投机有立竿见影的效果。本文试对房产空置税、中国房产空置现状、空置税的征收进行分析。     

房地产需求空置与危机的避免

需求、空置是房地产市场繁荣、发展与萧条、危机的两大主导因素。房地产需求、空置的表现形式不同,作用也是多种多样的。正确地认识房地产需求、空置与房地产市场生产、发展、危机之间的内在联系,有助于理清房地产市场的发展思路,有助于房地产市场风险的避免与房地产市场的健康发展。     

美国住房空置率调查及对天津启示

住房空置问题是目前困扰我国调查统计部门的一大难题,社会各界对住房空置调查的争论此起彼伏;我国目前仍处于空置率调查的起步阶段,对空置率调查中各住房类型的划分也存在清晰不明之处;京沪深三地的住房空置调查试点对天津提出了新的挑战。在此背景下,本文考察了美国空置率数据的三大调查来源及其局限性,并对各住房类型及空置率的界定进行了细致研究,分析了美国现有住房空置率调查的经验教训。并据此提出了天津进行空置率调查与统计时的六点启示,对天津接下来的住房空置调查具有一定的现实意义和理论参考价值。     

从"空置率"攀升中脱险

来自江苏省有关部门统计表明，今年1—5月份，江苏省商品房空置面积达到831．19万平方米，同比增长113．9％，商品房空置面积增速明显加快。从统计数据来看，各市商品房空置面积增速都呈上升态势，除南通市为5．3％外，其它各市的增速都达到两位数甚至三位数。南京、无锡、常州、苏州这几个房地产开发大市，其商品房空置面积的增速都超过1倍以上。     

房地产企业不能坐等政府“救市”

2009年,中国房地产业被迫停下了飞速前行的步伐. 有数据显示,去年房地产开发投资3.0580万亿元,比上年增幅回落9.3%,低于同期固定资产投资增速.其中,商品住宅投资2.2081万亿元,增幅回落9.5%;商品房销售面积6.2亿平方米,同比下降19.7%;商品房空置面积1.64亿平方米,同比增长21.8%.     

丹东市商品住宅空置原因分析

近年来，全国房地产业迅速发展，房屋建设进入前所未有的新阶段。房地产业已经成为国家的支柱产业，成为居民消费的热点与投资增长点。伴随大发展的同时，也出现了很多问题，如房地产的空置问题严重，造成大面积的土地资源闲置与浪费。如何减少空置，使资源实现合理布局、有效配置是现阶段急需解决的关键问题。本文在对丹东市2001年1月1日至2004年1月1日竣工的商品住宅进行实地调查的基础上，摸清了商品住宅的空置状况，并分析空置原因，以利于丹东房地产业实现可持续发展。     

闲置房,一个隐藏的大问题

最近,很多人都在关心房价,却忽略了一个极其重要的问题,那就是商品房的大面积空置。商品房空置率上升,不仅意味着住房资源被闲置、浪费,也意味着房价的进一步扭曲。商品房大面积空置现象，可能是影响中国房价走向的一个被忽略的巨大因素。     

外贸经营权空置与外贸企业集团制度研究

我国新《对外贸易法》颁布之后，外贸经营权完全放开，然而由于配套机制的缺失和外贸企业经验的缺乏，我国企业外贸经营权空置现象严重。只有建立适度竞争的新型外贸企业集团的规制路径，政府配合提供相应的制度保障，才能促进我国企业外贸活动的良性发展，解决外贸经营权空置问题。     

商品房空置问题研究综述

随着我国房地产市场的发展，该领域开始暴露出一些问题，例如商品房空置现象较为严重和普遍。受到国外学者研究成果的启发，国内研究人员也对国内商品房市场的空置问题进行了研究，以确定空置率的计算方法，并研究它和其他变量的关系，以此来衡量房地产市场相关方面的健康程度。     

对我国房地产的宏观金融调控政策的效果评价

一、我国房地产业发展现状和趋势 改革开放以来,我国房地产业得到快速地发展。房地产业不仅具有作为有推动城市经济发展和城市现代化作用的基础性行业地位。同时也逐渐成为具有扩散效应、能吸纳新技术成果的支柱性产业。然而在房地产迅速蓬勃发展的同时,一些统计指标也暗示我国房地产业的发展存在问题。首先,商品房空置在增加。其次．商品房价格在上升。日本房地产业在20世纪80年代的迅速发展及其80年代末的崩溃,作为前车之鉴提醒我国当局应当重视房地产发展过程中“泡沫”的问题是：     

画中有话

在南京金尧花园小区里．有数十户居民将小区里属于街道的空置的安置房大门撬开．私自对外出租．坐地生财，每年收入达万元。该小区有空置岛110多套．目前被人撬门出租的有60套左右。