乡村聚落对城市房地产业发展的启示

伴随着我国房地产业快速发展、房价持续上涨引发的关于房地产业调控大辩论,在政府、开发商、消费者、学者之间展开,特别是政府连续几年出台各种措施稳定房价。本文通过考察我国乡村聚落的发展,为认识城市房地产业发展提供另一种视野。     

房地产业生产对建筑的影响

指出房地产业作为建筑生产的整体过程表现,资本对建筑专业这一特殊劳动的调控是无时不在的,从产业过程、消费需求、创新角度、政策规定几方面探析了房地产业生产对建筑的影响,从而有助于人们进一步认识房地产业。     

当前工业承包经营责任制的几种主要形式

一,“双包一挂”。双包是包上缴利税,包技术改造投资,一挂是企业工资总额与上缴利税挂钩。这种承包方式是以综合承包为特点的,它集中了几种单项承包的优势,照顾了企业利益的增长与控制、企业前劲与后劲、企业负盈与负亏等几个方面,是近期出现的较引人注目的新的承包形式。二,上缴利润递增包干。主要由有关部     

浅谈城市规划与房地产并发

房地产业的发展与城市的发展有着密切联系,但我国的房地产业由于起步晚、基础差,与城市的发展存在着诸多不协调之处。该如何采取措施,才能促使房地产业的发展与城市发展的良性互动,使房地产业这一基础性、先导性产业更好地在城市发展中发挥作用。本文试图就这一问题,从几个方面进行分析研究。     

房地产市场前景看好问题不少

进入1997年,中国房地产市场前景看好,问题也不少。主要表现在以下几个方面: 一是房地产业发展中长期前景乐观与近期步履维艰的矛盾。国务院曾明确提出要使房地产业发展成为国民经济的支柱产业,这是完全可能的。因为,今后一、二十年,中国城市化进程将加速推进,必然要求房地产业提供相应的基础设施和房屋建筑;国家重视人民的住房小康化,必然要求房地产业开发出数量更多、质量更好的住宅;城市现代化,用地结构调整和旧房改造,必然要求房地产业加快发展速度,开发出更多产品。然而,当前市场不太景气,企业     

浅谈城市规划与房地产并发

房地产业的发展与城市的发展有着密切联系,但我国的房地产业由于起步晚、基础差,与城市的发展存在着诸多不协调之处。该如何采取措施,才能促使房地产业的发展与城市发展的良性互动,使房地产业这一基础性、先导性产业更好地在城市发展中发挥作用。本文试图就这一问题,从几个方面进行分析研究。     

浅谈城市规划与房地产开发

我国的房地产业由于起步晚、基础差,与城市的发展存在着诸多不协调之处。该如何采取措施,才能促使房地产业的发展与城市发展的良性互动,使房地产业这一基础性、先导性产业更好地在城市发展中发挥作用。本文试图就这一问题,从几个方面进行分析研究。     

目前房地产市场缘何发展缓慢

我国的房地产业经过前几年高速大规模发展以后,至目前增长速度已明显放缓,产业整体效益下降,步入了发展的低谷时期。有关人士经分析后认为,以下几方面是目前影响和困扰我国房地产业发展的主要因素。 一、国家经济大环境的影响作用。房地产业作为国民经济的支柱产业。对经济政策调整的敏感度极高,由于国家经济的宏观调控,经济产业结构的调整和对重点产业倾斜等政策的出台实施,无不对房地     

中国房地产投融资制度研究

房地产投融资活动是房地产业、甚至可以说是市场经济的重要组成部分。这一制度的兴起,带动了我国的房地产业朝着更加健康、完善的方向发展。基于此,本文通过对我国房地产投融资制度中存在的缺陷进行的简要分析,总结出几点完善房地产投融资制度的有效策略。     

浅谈城市规划与房地产开发

我国的房地产业由于起步晚、基础差，与城市的发展存在着诸多不协调之处。该如何采取措施，才能促使房地产业的发展与城市发展的良性互动，使房地产业这一基础性、先导性产业更好地在城市发展中发挥作用。本文试图就这一问题，从几个方面进行分析研究。     

元洪城项目建设、施工和监督

本文通过外商投资房地产业，经国际招标由中外合资大型施工企业集团承包的元洪城的工程质量监督实践，研究这些企业的运转机制和运作模式以及政府监督方法和手段。     

勇当先锋践行信息化助力企业管理变革——广西建工五建信息化之路

广西建工集团第五建筑工程有限责任公司（以下简称广西建工五建）是目前广西省唯一一家全国房屋建筑工程施工总承包特级资质,同时又拥有甲级设计资质的企业。广西建工五建成立于1958年7月。为国有独资企业。公司以建筑业、房地产业、国际工程承包和建筑设计研究为核心业务。     

南宁市房地产业发展探析

一、南宁市房地产业发展的有利条件南宁市房地产业从１９９１年到现在 ,经历了一个从形成到高潮到趋于平稳发展的历程。在进入新的世纪之后 ,能够促进南宁市房地产业发展的有利条件是多方面的 ,主要的有以下几个方面 :１、南宁市的区位优势及其城市化步伐的加快 ,要求房地产业有一个大的发展空间。南宁市作为广西壮族自治区首府 ,不仅是全区政治、经济、文化、科学、交通、信息中心 ,而且面向北部湾、背靠大西南 ,具有独特的沿线、沿江、沿边、沿海的“四沿”优势 ,是大西南出海的枢纽城市 ,在区域经济发展中有着非常重要的地理位置 ,这为南…     

栋号承包中机械租赁制的探讨

施工企业的栋号承包是以参加单位工程施工人员构成的劳动组合作为承包主体的经营承包方式,栋号承包体是基层组织、管理、经济责任制三位一体的基本单位。通过栋号经营承包的这一初级形式,向建筑业的项目承包经营方式发展过渡。本文重点探讨在栋号承包中,施工机械租赁制从生产服务型向经营管理型的转变,及其相关的几个问题。一、生产服务型机械租赁制现行机械租赁制是初步的不完善的租赁制,虽然较之过去的计划供应或机械核拨制是一大进步,但它基本是生产服务型的租赁     

房地产开发经营管理系列谈——八、房地产金融

房地产的综合开发,是一项投资额大、资金周转时间长的生产经营活动,保证有足够的资金投入和顺畅的运行是首要的条件。如果仅靠房地产业内部资金的自我循环,很难保证再生产过程的连续性,房地产业也很难发展、繁荣。金融信贷恰恰具有特殊的功能,可以支持、帮助房地产业解决开发过程中所出现的资金不足矛盾,保证房地产开发资金的投入产出良好循环,使再生产不致中断。 一、房地产金融基本经营方式 1.直接融资方式 直接融资就是由金融企业直接投资于房地产开发、经营。这种直接融资方式,大致有以下几种:     

重压之下，小橱柜企业路在何方

说到中国的橱柜业，一个不得不提的话题就是中国的房地产。前几年房地产业的升温，造就了一大批地方性的橱柜品牌，并带动了橱柜业迅猛发展。而随着去年国家开始对房地产业进行调控，以及原材料、运输、人工等成本的上涨，在经历了一段持续的上升期后，那些前几年赚得盆满钵满的小橱柜企业也和房地产业一起慢慢降温，甚至在一些地方陷入了低谷。     

杨建龙称我国建筑业发展速度位列三甲

国务院发展研究中心研究员杨建龙近日撰文分析了我国近期发展最快的几个产业。在文中,他指出建筑业与房地产业将是发展第三快的产业。他认为,今后3年,建筑和房地产业将保持较高增长速度。 一方面,以三峡工程为代表的一大批能源、交通、原材料、水利等国家重点骨干工程和跨世纪工程的兴建,对建筑     

国际劳务市场知识讲座

三、劳务输出的方式: (一) 由对外承包工程带动的劳务出口,我国这种输出方式约占总劳务输出的80％以上。它一般由承包公司组织,特点是大批量、成建制的输出。劳务承包是现代国际劳务市场上最常见的劳务输出形式。这里更具体的分类,有以下几种形式: 1、全过程承包形式:即承担从项目可行性研究     

对承包经营中几个问题的认识

当前,正在国营企业中普遍推行各种形式的承包经营责任制。这是经过几年改革的实践探索出来的一种比较适合我国国情的好形式。但是,由于承包经营责任制还刚刚起步,加之各地情况千差万别,我们必须在理论和实践上经常总结经验,不断完善这一体制,充分发挥它的优越性。现就前一段实践中反映出的几个问题,谈一点粗浅的认识。一、组成专家集团,对企业进行科学评估,确保承包基数的准确度和合理性我们在推行承包经营制过程中,首先遇到     

世界石材消费趋势

随着房地产业的蓬勃发展,各国政府对房地产与环保之间的关系越来越重视,绿色建材也因此应运而生。在发达国家,绿色建材的发展已经进行了十几年甚至几十年,基本上已经建立起一套完善的开发、生产、监督体制,为房地产业的环保发展奠定了基础。