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淮南市社会公正计量行是安徽省首批通过省局计量认证的商品房面积公正测量的中介服务机构。已开展工作近1年,仅lops年上半年就完成商品房面积监督和检测工作近10万平方米,为规范全市商品房的销售起到了积极的促进作用。现把我们工作开展的程序介绍如下：1．加大新闻宣传力度,增强商品房消费者的自我保护意识,接受他们委托的商品房面积公正测量。我行自成立以来,十分注重新闻宣传,通过各种新闻媒体向社会广泛宣传商品房在销售中面积普遍存在着的“缺斤少两”现象,引起消费者的高度警惕,增强了他们的自我保护意识。在接受他们的委托测… 相似文献
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本刊讯6月23日，国家质量技术监督局发文，要求各省、自治区、直辖市及计划单列市技术监督局要进一步加强商品房销售面积计量公正站的监督管理。文件指出，各级技术监督部门要按照《社会公正计量计（站）监督管理办法》，规范管理商品房销售面积计量公正站的工作；省级计量行政部门必须对商品房销售面积计站公正站，包括技术监督部门所属的检定机构建立的商品房销售面积计社公正站严格进行资格认定，即按照《办法》规定的条件和要求进行导核，经考核合格后，方可开展计量公正服务；要严格界定商品房销售面积计量公正站的性质是中介计辇技术… 相似文献
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商品房交易中因面积短少的投诉纠纷问题越来越多，作为政府主管计量工作的质量技术监督部门应发挥职能作用．切实维护消费者利益，保证计量公正、公平、公开。2006年，安徽省六安市质量技术监督局依法开展了一次商品房面积计量监督检查工作。[第一段] 相似文献
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目前宜兴市商品房销售面积计量监督工作已全面展开,1997、1998两年共监督检查商品房销售面积44.5万平方米,查出违法销售面积4200多平方米,立案查处9件,结案率100％。但在工作中,我们也遇到消费者投诉急剧增加,部分消费者对处理结果不满意、地方政府及有关部门对该项工作不甚理解、赔偿消费者损失工作开展不顺利、公正计量与执法监督的关系如何摆等问题。通过实践,我们体会到必须认真对待,妥善处理,才能促进这项工作向纵深发展。一、妥善处理消费者投诉1．热情接待、鼓励支持。消费者对商品房销售面积计量问题的投诉是我们开展计量… 相似文献
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湖北省荆门市由于受以往住房分配体制的影响,房地产开发市场缺少应有的监督机制,房屋面积销售过程透明度低。一些开发商混水摸鱼,弄虚作假,由此引起的纠纷和投诉不断。1998年12月《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范（JJF1058－1998）发布后,荆门市政府十分重视,荆门市局把这项工作摆上重要工作日程,为规范商品房交易市场做了大量工作。一、成立了商品房销售面积公正计量站。荆门市商品房面积公正计量站经过3个多月的积极筹备,于1998年12月对日正式挂牌成立,这是荆门市唯一能出具权威公证数据的法定机构。二、开展了全… 相似文献
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安徽省商品房面积公正工作在全国起步较晚,但安徽省第一计量公正行从1998年6月3日成立以来,已接受开发商及消费者委托300余起,共计检测6万平方米,为100余户消费者挽回经济损失近200万元,同时也扩大了自己在社会上的影响。商品房面积公正是一项新业务,在公正行组建伊始,我们加大宣传力度,在《安徽消费者报》和《新安晚报》上刊登文章,并通过省电台进行新闻报道,使我省房屋面积公正计量工作被社会各方面逐渐了解和接受,咨询和投诉电话不断。在承担消费者委托测量的同时,我们努力寻求与房地产开发商联系,并召开了由20多家房地产商… 相似文献
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一、查检必须分离——依法行政商品房销售面积计量监督检查,是技术监督部门体现政府职能的重要工作,是《计量法》赋予的职能,其它部门不可替代。在实际工作中,有些地方无视有关规定,查检不分,甚至由商品房面积计量公正站代行监督检查职能,引起群众不满。为此,国家质量技术监督局下发了《关于加强滴品房销售面积公正站）规范管理的通知》,通知强调：“严格界定商品房销售面积计量公正站的性质,它是中介服务机构,而不是执法机构,不具有执法职能,但可以接受政府部门的委托,承担计量公正检测或仲裁检测任务”。在检查中必须严格按… 相似文献
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宜兴市技术监督局从1996年下半年开始探索商品房在积计量监督工作，在实践中不断开拓，积极推进，截止1998年3月底，已对门家商品房开发公司实施计量监督检查，完成商品房面积监督检测和委托检测对．6万平方米。去年对宜兴市48家商品房开发公司调查显示，全市已开发销售近3to万平方米的商品房，最大的公司销售达50万平方米左右。宜兴市局一年半来共监督检测了40幢楼，其中存在有明显伪造数据、克扣面积违法行为的占了近一半。商品房面积计量是一项全新的工作，要积极开拓，循序渐进首先，从调查摸底入手。1996年下半年，市局花了近半年时间… 相似文献
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目前，商品房面积公正计量工作已在全国各地广泛开展起来：依法监督、公正计量，对规范房地产币场、维护交易双方的合法权益起到了积极、重要的作用。但商品房面积的公正计量牵涉面广、综合性强，有许多问题值得我们深入细致地进行研究，下面我们就两个具体的问题提出一些粗浅的看法，供大家探讨。一、关于建筑面积与使用面积建设部建房[1995]57号文明确规定：“商品房买卖所签订的商品房购销合同中，应明确载明购房者所购置的商品房的建筑面积，并注明该商品房的套内建筑面积（实得建筑面积）及应合理分摊的公用建筑面积。”建房11998］17… 相似文献
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9月1日,湖北省技术监督局召开全省计量工作座谈会。此次会议是在湖北省技术监督系统全面贯彻《计量法》和《湖北省计量监督管理条例》,计量工作呈现良好局面的形势下召开的。来自全省计量系统及企业代表近百人参加了会议。会上,湖北省局乔春云副局长总结了全省计量工作。她说,湖北省局今年以来突出了法制计量工作,在四个方面取得了显著成绩。一是强化了商品量的计量监督,有效地规范了市场计量秩序。据不完全统计,全省各级技术监督部门受理商品房面积投诉1000余起。经各地商品房面积公正计量站（行）进行公正测量的面积超过SO万平方… 相似文献
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为了全面落实《社会公正计量行（站）监督管理办法》的要求 ,推动社会公正计量中介服务机构健康发展 ,在目前开展商品房面积社会公正计量中 ,应在明确统一服务对象、法律依据、公正程序的前提下处理好以下５个关系 :１ 法与理的关系在商品房面积测量计算中 ,经常会遇到一些合法而不合理或合理又不合法的问题。如东北地区墙体厚 ,根据墙体厚的实际情况用偏轴线计算面积合理 ,但国家技术规范规定用中轴线计算合法 ,如何处理？笔者认为 :凡合法而不合理或合理而不合法的要按法规办 ,不能自认为合理而不遵守法规 ,必须保证法的严肃性。２ 社会中… 相似文献
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第一条为了规范商品房市场计量行为,加强商品房销售面积的计量监督管理,保护买卖双方的合法权益,根据《中华人民共和国计量法》和国务院赋予质量技术监督部门的职责,制定本办法。第二条本办法适用于商品房销售面积的计量监督管理。第三条国家质量技术监督局负责全国商品房销售面积计量监督管理工作。县级以上地方质量技术监督部门负责本行政区域内商品房销售面积计量监督管理工作。第四条商品房销售面积的测量,按照《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范执行。商品房销售面积的组成和共有建筑面积的分摊原则,按照有关规定和交… 相似文献
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随着市场经济的发展和住房制度的改革，商品房作为一种特殊商品，异军突起，在生产和流通领域都非常活跃。据我们初步了解，吉林省1998年竣工并进行交易的商品房面积有300万平方米，交易额达40多亿元。既满足了人民群众安居的需求，又成为地方经济发展的一个新增长点。但是，由于商品房市场刚刚启动，相应的规章制度出台滞后，监督乏力，生产商、经营者在交易中，计量活动不规范比比皆是，使商品房消费者蒙受重大损失。据全省5个计量公正站对已交易完毕的近2000户用户！8万平方米商品房面积进行测量，80％都短少，平均少购房面积为4％左右，… 相似文献
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近年来,随着住房分配制度改革的深化,商品房交易更加活跃,商品房销量逐年增加,有关商品房面积纠纷和投诉也随之增多,商品房面积计量问题已成为社会关注、群众关心的热点问题。为了进一步规范商品房市场的计量行为,维护商品房交易的正常秩序和公平、公正交易,切实保障商品房购销双方的正当合法权益,国家质量技术监督局及时组织制定了《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范,并于1998年间月22日批准发布,自批准之日起实施。当前,购买住房十分踊跃,广大消费者法律法规意识增强,迫切希望了解《商品房销售面积测量与计算》（… 相似文献
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随着我国市场经济的发展一和住房改革的深化，商品房作为一种特殊的商品进入流通领域，商品房交易日益活跃，商品房价也直线上升，有关商品房面积计量纠纷屡见不鲜。由于目前我国商品房面积计算规范不尽完善，就连房屋面积计量偏差也没有一个规范性文件，加上监督机制不健全，使得当前的商品房市场计量行为较为混乱，如何规范商品房市场的计量行为，已成为技术监督部门迫切需要解决的课题。在这方面我局做了一些尝试。一、批准成立广西第一房地产计量公正站，为处理房地产计五纠纷和计量监对执法提供技术保障。由于商品房不同于其它商品，消… 相似文献
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本刊讯（记者）近日，北京市技术监督局根据国家质量技术监督局和北京市政府的要求，依据《计量法》，参照江苏、黑龙江、广西、四｝；D、山东、江西和内蒙古等10个省（区）的有关规定，结合北京市的具体情况，制定并实施了《北京市商品房面积计量监督管理规定》和北京市地方标准《北京市商品房面积测量与计算技术规范》。同时，成立了北京市首家房屋面积公正计量站。三管齐下强化商品房面积的计量监督管理。近年来，北京市的商品房、公有住房在出售过程中，房屋面积计量失准已成为计量投诉的热点之一。据不完全统计，1996年受理投诉60余件… 相似文献
