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在国家宏观调控政策持续作用下,我省商品房屋价格增速回落,但在旺盛的市场需求影响下,一季度全省房地产开发投资增幅企稳回升,房地产市场供需两旺。一季度我省房地产开发投资呈以下特点: 相似文献
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我国2006年房地产发展现状和未来房地产发展趋势研究 总被引:2,自引:0,他引:2
2006年中央政府通过房地产开发政策调整,使我国的房地产业开始从快速增长期进入理性发展期,在房地产价格逐步趋于合理、房地产投资增速开始下降,开发商建房告别暴力时代,投资投机者分批撤离住房市场和消费者购房以改善居住为主的情况下,房地产业健康持续发展开始对和谐社会的建立起到支持和促进作用。然而,仍有部分省市房价继续上涨,影响了投资环境的改善和市民购房的热情,这就促使国家势必出台进一步的规范和指导我国房地产发展的政策和措施,使房地产宏观调控落到实处的同时追求实效和讲究实际,真正将我国房地产业的发展融入到整个国民经济健康、持续和协调发展的轨道中去。 相似文献
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本文即是在此背景下,以1997-2011银行信贷与房地产价格相关数据为依托,通过实证检验系统地分析了银行信贷与房地产价格波动间存在着较显著的正相关性,并在一定程度上通过对房地产价格走势与信贷政策等变量间相关性拟合度的分析验证了2010年来国家诸多宏观调控政策特别是银行信贷政策的实施效果,进而提出我国相关管理部门应进一步采取相关措施以促进国家宏观调控政策正能量的释放,从而促进房地产价格的逐步回落。 相似文献
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2008年以来,在房地产宏观调控背景下,地处内陆中部的湖南省房地产开发投资增长回落,房屋销售明显减慢,商业性房地产贷款增长下降较快;湖南房地产市场发展或将进一步趋缓。因此,应积极寻求房地产市场宏观调控与支持湖南省房地产市场发展的切入点和结合点,充分挖掘自身潜力,谋求政策支持,苦练内功,以保持湖南省房地产市场稳健发展。 相似文献
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党中央在经济工作会议中提出“稳物价、调结构、保增长”为2011年宏观调控的目标,言下之意是既要防止资产价格泡沫、通货膨胀,又要保证适当的GDP增速、调整产业结构。防止泡沫、抑制通胀需要适当收紧相关政策,而保持较快GDP增速则需要适当放宽某些政策。 相似文献
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房地产市场一般是竞争性市场,但由于中国房地产市场的特殊性,使该市场具有非竞争性特征,并且不同程度地存在着垄断或“垄断化企图”。由此产生了房地产市场失灵以及政府不断实施宏观调控而房价持续上涨的“宏观调控悖论”。解决房地产市场失灵和纠正“宏观调控悖论”的政策思路是,在对房地产市场的特征准确定位的基础上,保持宏观调控与强化政府规制相结合。 相似文献
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我国房地产市场起步较晚,但发展迅猛,甚至出现了很严重的房地产泡沫,因此,国务院出台了一系列房地产宏观调控政策.目前,对我国房地产宏观调控进行历史性的总结为时尚早,但对我国房地产宏观调控政策进行评估,并制定完善的房地产法律制度却很有必要.当前理论界关于房地产宏观调控的讨论,主要集中在房地产宏现调控政策的有效性、必要性和可行性方面.由于采用了不同的学术假定,因而这些讨论显得多少有些凌乱,学术界没有形成一致意见.笔者试图从历史的角度,对我国房地产宏观调控进行系统梳理,并在此基础上提出一些建设性意见. 相似文献
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房地产市场宏观调控的回顾分析 总被引:1,自引:0,他引:1
当前房地产市场中房价过高、上涨过快的基本原因是市场需求过度旺盛与市场供给相对不足的短期矛盾。在回顾近年来一系列房地产宏观调控措施后,指出土地政策、信贷政策、财税政策中仍存在的问题。最后,对今后加强房地产市场宏观调控提出一些对策和建议。 相似文献
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中国的房地产承载着多重使命:既要拉动经济增长,又要承担改善城镇居民住房与提高住房质量的责任,同时还要兼顾解决低收入家庭的住房问题、保障社会和谐发展的义务。这使得对房地产业的宏观调控面临着两难的境地。一方面,房地产作为中国经济发展的支柱产业,在拉动经济增长方面发挥着不可替代的重要作用,要求相应政策的放开与支持。另一方面,房地产不同于其他商品,如果发展过快,价格太高,引发经济过热和通胀担忧。同时也使得中低收入家庭买不起房,不利于社会的和谐稳定。这样政府又要出台政策措施控制。怎么走出宏观调控的两难境地?如何兼顾房… 相似文献
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2012年中央经济工作会议明确提出,要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,促进房地产市场健康发展。这不仅是给2012年房地产市场发展定基调,也是2012年房地产宏观调控的目标与任务。如果这个目标不达到,房地产宏观调控就不会停止。当前房价过高是不争的事实。 相似文献
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我国两次利用金融信贷工具调控房地产市场,不同时期所面临的市场背景和环境有很大的不同,第一次调控在取得了积极效果的同时,也给房地产业产生了很大的负面影响。切实把握好调控的力度,因地制宜、因时制宜地制定相应政策,积极进行房地产金融工具创新,才能使这次宏观调控达到良好的效果。 相似文献
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2009年GDP增速将跌破9%,保8将成为宏观调控的核心目标,如果国际经济环境继续恶化,扩大内需的政策不能及时发挥效果,那么2009年GDP增速也有可能下降到8%以下 相似文献
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房地产是影响国民经济的支柱产业。银行信贷非理性扩张、消费者及投资者对未来价格的预测偏高、投资者过度投机,可以催生房地产泡沫的产生。通过加强房地产市场的宏观调控,建立房地产市场运行预警制度,强化土地资源管理,才能遏制房地产泡沫的产生。 相似文献
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周美艳 《辽宁公安司法管理干部学院学报》2013,(3):59-60
近年来,我国部分城市房价上涨过快,房价居高不下,新的"地王"不断涌现,房地产泡沫凸现。由于市场失灵和宏观调控政策效果的弱化,直接反映出"高房价"与"买房难"的尖锐矛盾。虽然国家已采取了相应的宏观调控措施,也出台了"组合拳"式的政策法规,但并没有使房地产市场宏观调控的深层次和制度性问题得到合理解决。本文就目前我国房地产市场存在的问题,提出了相应的法律建议。 相似文献
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本刊讯记者尚士高朱慧报道:在国家房地产宏观调控政策实施一周年之际,5月11日,由中国政策科学研究会与《楼市》杂志共同举办的“2006中国房地产政策专家高峰会”在北京召开。会议由中国政策科学研究会秘书长陈炎兵主持,近30位房地产专家学者济济一堂,畅论房地产调控,共商房地产 相似文献
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<正>房地产宏观调控2005年是房地产行业宏观调控的一年,在短短两个月的时间内,政府相继四次出台政策干预房地产市场。3月16日,为促进房地产业健康、持续发展,中国人民银行决定,从2005年3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策;3月26曰,国务院出台《切实稳定住房价格的通知》;4月27日,国务院召开常务会议,专门研究房地产市场, 相似文献