泉州市中心市区旧厂房改造政策实施成效分析

为进一步盘活旧厂房,节约集约利用有限土地资源,泉州市于2012年和2016年两次出台旧厂房改造政策,以政策为指引,推进中心市区旧厂房改造升级。主要对泉州市中心市区旧厂房改造政策的要点进行回顾,评估实施成效,分析存在问题,从加强规划引导、制定产业政策、科学设置改造规模、合理分配利益和规范项目运作等方面提出下一步政策方向改进的建议。     

“三旧”厂房改造效益评价体系分析

"三旧"改造是一种独特的改造模式,包括对旧城镇、厂房和旧村庄的改造。为了能够充分地研究"三旧"改造厂房的综合效益,必须要建立完善的评价体系,对"三旧"厂房改造的有效性、合理性和节地率进行量化评价。文章通过对"三旧"厂房改造效益评价体系的分析,明确"三旧"厂房改造效益的具体评价方法,确保改造项目的科学性、合理性,为企业改造提供参考。     

“三旧”改造城市更新规划的几点探讨

新时期,城市的发展步伐在不断加快,为适应现代社会的发展需求,"三旧"改造政策的提出,引发了城市发展与规划的新一轮思考。该政策是广东省的特有政策,主要针对旧城镇、旧厂房、旧村庄等进行科学的改造。该政策提出后,受到社会各界人士的强烈反响,"三旧"改造顺利开展,其可实现对现代化城市进行重新的规划与建设,可为城市未来的发展提供重要支撑。为此,本文就"三旧"改造城市更新规划进行了分析与探究。     

速度与效益:新型城市化背景下广州“三旧”改造政策探讨

城市更新是新型城市化发展的重要推动力。一个既能兼顾各方利益,又能促进城市全面更新发展的制度安排,能够更好地促进地区的存量开发和城市更新工作。"三旧"改造是广东省探索节约集约用地提出的重大举措,其本质就是新时期的城市更新,核心是土地政策创新。研究在分析广州"三旧"改造社会经济背景、政策与实践评估的基础上,认为利益的再平衡以及政策激励是"三旧"改造的核心,指出2012年前广州"三旧"改造体现市场主动、效率优先,2012年后强调政府主导、综合绩效,并提出未来广州"三旧"改造的政策调整应采取"保证速度的基础上强调绩效"的思路进行政策优化,平衡好政府与市场的关系,增强政策的可实施性和公平性。     

珠三角"三旧"改造中的土地整合模式——以佛山市南海区联滘地区为例

珠三角"三旧"改造(旧城镇、旧厂房、旧村居,简称"三旧")实际上的焦点是对现有农村集体建设用地格局(包括土地利用和土地收益格局)的一次"破旧立新"式的改革,它将面对大量的既得利益主体,已经不再是一个土地用途和强度提升的技术问题,而是利益重新分配的难题.因此,如何在地方政府和村集体之间达成共识,形成利益共同体,是顺利实施"三旧"改造的关键所在.通过时佛山南海联滘地区再开发的实证研究,试图揭示在"三旧"改造过程中遇到的若干问题和矛盾,并在此基础上提出一些设想.     

粤北地区“三旧”改造政策分析——以南雄市为例

随着《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》(粤府[2009]78号)的出台,围绕“旧城镇、旧厂房、旧村庄”为改造对象的特有改造模式在广东省全面推行.本文以南雄市为例,从粤北城市发展的角度,对“三旧”改造的概念,“三旧”设造政策解读,南雄市从旧城改造到 “三旧”改造的历程,南雄市“三旧”改造的制约因素,对南雄“三旧”改造未来的展望这几个方面全面分析了粤北地区“三旧”改造政策.     

三旧改造研究——以黄石市为例

2009年,以"旧城镇、旧厂房、旧村庄"为目标对象的三旧改造在广州推行,随后,三旧改造的风潮逐渐蔓延到全国各地。本文以黄石市为例,在黄石转型发展的背景下,对其"三旧改造"改造内容、改造背景、改造的必要性、改造的制约因素几个方面进行论述,最后提出改造的几点策略。     

混凝土框架旧厂房升级改造施工技术

以上海市奉贤区青少年活动中心项目中的1栋4层钢筋混凝土框架结构的旧厂房改造为例,详细介绍了保留旧厂房在原有结构基础上进行有机更新及改造升级的全过程,提出了针对重、难点的应对策略以及在实际施工过程中的技术优化,为今后混凝土框架结构类的厂房改扩建项目提供了借鉴.     

旧厂房改造节能技术体现——以乌海市青少年创意产业园为例

在当今资源节约型社会的背景下,节能技术运用已成为建筑设计的重要手段,而旧厂房改造使节能技术运用具有了其独特的性质。通过对内蒙古乌海市青少年创意文化产业园改造项目的调研,根据该地区的气候条件对蕴含该项目中的建筑节能性进行分析,并探讨了在该项目改造实施过程中节能技术的运用,通过围护结构、建筑空间、通风系统、生态补偿4个方面分析在旧厂房改造过程中所实施的节能策略,为该类旧厂房改造中节能技术的应用提供示范及参考。     

旧工业厂房改造中的文化延续

本文着重探讨了在旧工业厂房改造中如何延续历史文化脉络,并结合实例及相关改造处理方法,分析了历史文脉在旧工业厂房改造设计中的现状与保留传承措施,提出了旧工业厂房改造中的文化延续办法及其价值结论。     

浅析“线”概念性设计元素在旧厂房改造中的运用

在建筑设计中随处可见"线"元素,这不仅能够体现出"线"的流畅之美,而且还具有钢之韧性以及简约之风。本文论述在旧厂房改造中,旧厂房原有的框架结构就是"线"元素的体现,如何在坚持原有的"线"结构再运用"线"元素,什么是旧厂房改造中"三个世界"的设计理念以及"两种模式"的设计手法,本作者试图在利用旧工厂的转型探索设计中发现新方向或新观点。     

旧工业厂房改造中的文化延续

本文着重探讨了在旧工业厂房改造中如何延续历史文化脉络,并结合实例及相关改造处理方法,分析了历史文脉在旧工业厂房改造设计中的现状与保留传承措施,提出了旧工业厂房改造中的文化延续办法及其价值结论。     

深圳众创企业创新利用旧厂房模式分析

在我国创新驱动发展战略实施背景下,"大众创业、万众创新"的创新氛围逐渐在深圳形成,新增大量初创企业,经历"从0到1"存活阶段,而低成本和优质服务的平台则成为关键,初创企业不得不从城市中寻找此种载体.产业升级而出现的闲置空间——旧厂房,逐渐进入创业者和投资者的视线,经过"腾笼换鸟"式改造后,成为新型创业平台,受到众创企业青睐,研究重点介绍深圳旧厂房通过改造实现众创空间供应的3种模式.     

凤凰涅槃——从广州汽车制造厂到广州联合交易园区

广州联合交易园区是广州市首批以"旧城镇、旧厂房、旧村庄"为主的"三旧"改造项目之一.园区前身可以追寻到上世纪50年代的广东农业机械厂,广东拖拉机厂,80年代的广东工业缝纫机厂,90年代的广州摩托车集团,体现着辉煌的50多年的中国近现代工业发展历史. 2009年园区建设被列为省市重点项目正式启动,要求以城市规划为引领,按照"功能置换"与"拆除重建"相结合的改造模式实施自行改造,达到"修旧如旧,建新如故"风貌.并把园区项目建设成为广州市"退二进三"和"三日"改造项目的标志工程.面对位于500米X300米土地上的88栋大小不同,新旧不一,空间,结构不同,建于不同时期的旧厂房,如何规划?如何拆除?如何改造?如何建设?如何使用?     

合肥市旧工业厂房现状的反思与探索

合肥市产业升级带来旧工业厂房的大量拆除和废置,旧工业厂房的现状令人堪忧。旧工业厂房具有很大的价值和可利用空间,废置和拆除不是最佳的解决方式,合肥市旧工业厂房保护与改造再利用势在必行。现阶段,合肥市旧工业厂房改造刚刚开始萌芽。随着国家政策的调整、地方政府的支持、社会各界关注度的日益提高,合肥市旧工业厂房改造必会迎来新的春天。     

旧工业厂房改造中空间的“留白”

为了更好地形成旧工业厂房空间的改造,通过引入"留白"这一艺术概念在空间设计中的运用,提出了在空间的改造中应保留承载了历史文化内容的空间信息,并通过新的建构对旧的信息进行烘托,以形成鲜明的对比效果,,进而形成丰富的空间表现力。工业厂房空间改造的"留白"形成了空间的可持续性发展。     

北京市旧工业区厂房改造研究中展览空间初探——以718联合厂—UCCA(尤伦斯)展厅为例

本文在分析北京旧工业厂房改造现状基础上,通过对具体案例中展览空间的尺度、材料、物理性质、空间联系等方面的研究并结合人的感受,总结了北京旧工业厂房改造的发展现状以及旧厂房空间改造的利用方法,为城市工业遗存改造提供借鉴。     

基于交通重构的旧厂房改造——以鹤岗龙江酒业旧酒厂为例

旧厂房的改造再利用对降低建筑成本、建设宣传城市形象、促进当地经济发展起着愈发重要的作用。文章结合鹤岗龙江酒业旧酒厂的改造设计,从交通重构对建筑的功能、空间、形态三个方面改造的方式和作用进行阐释,发掘交通重构在旧厂房改造设计中的重要作用。     

区别对待 理性推进——以福州为例谈“三旧”改造

在全国各地掀起一轮"三旧"改造热潮的背景下,本文通过总结分析相关城市的一些经验与做法,结合福州现有政策、现状实际情况等方面进行综合分析研究,对各地"三旧"改造的实施和推进提供一些参考建议。     

浅析建筑设计中的旧建筑改造

通过对旧建筑改造的话语环境、改造背景和旧建筑改造的价值基础的分析,并以南京市老城南的旧厂房改造设计为例,探讨了旧建筑改造的美学特征,并在此基础上进一步提出了旧建筑在功能、技术和社会文化价值三个层面的,力图为环境时代下的建筑改造与设计创新提供评判的准则,从而提供城市的有机更新中关于旧建筑改造的审美价值体系。