棚户区改造中货币化安置的路径和意义

正棚户区改造是国家层面积极推进的重大民生工程和发展工程。按照住房城乡建设部公布的数据,截至2013年底,全国已累计开工改造各类棚户区近1600万户,其中仅2011~2013年就开工改造近1100万户。在这几年大规模实施棚户区的改造中,各地普遍建立了符合当地实际、内容丰富的补偿安置政策体系,包括原地或就近新建安置房实物安置、异地实物安置和货币化补偿安置等多种方式,由群众自愿选     

长沙 货币化安置的政策框架和完善思路

正近几年来,湖南省长沙市在棚改征收工作中,灵活采取多种安置方式,为被征收对象提供足够安置房源,在保障实物安置的同时,积极鼓励货币安置,让被征收对象通过自主购房的方式更好地改善住房条件。2009年以来,城市棚户区改造共安置棚户区居民4.9万户,其中货币化安置2.7万户。一、鼓励货币化安置的主要措施(一)落实货币补偿奖励政策590号令颁布实施以后,长沙市出台了《长沙市国有土地上房屋征收和补偿实施办法》(长沙市人民政府令第116     

商洛 合理征收补偿 棚改造福群众

正2014年,陕西省商洛市计划实施棚户区改造项目30个,改造任务12115户,货币补偿1983户,占改造户数15.98%,货币安置资金约7.29亿元,占总投资的10.75%,安置房建设任务10929套,计划投资67.8亿元。目前已完成房屋征收8756户,71.11%,其中货币补偿1983户,占改造户数15.98%,货币安置资金约7.29亿元,占总投资的10.75%,安置房开工建设6773套,完成投资27.4亿元。     

成都 模拟搬迁 群众自愿 加快棚户区改造

正成都市在棚户区改造中全面推行以尊重群众意愿为基础的模拟搬迁,充分征求群众意见,以群众意愿确定补偿安置方案,货币化安置和实物安置相结合,逐渐形成了以货币化安置为主的补偿方式,取得了良好的效果,顺利推动了棚户区改造进程。一、基本情况从近三年情况来看,成都市中心城区棚户区改造中群众     

河北今年将开工保障房19万套

今年河北保障性住房和棚户区改造住房将开工19万套,基本建成17万套,确保在11月底前全面完成任务。为确保年度任务落实,河北省提出,加快棚户区改造,用好国开行棚改贷款政策,抓好项目谋划和实施。在棚户区改造征收拆迁方面,鼓励通过货币安置、政府组织居民自主购买或政府直接购买     

绵阳 四个坚持 助推棚改货币化补偿安置

正房屋征迁工作是棚户区改造中基础性工作。四川省绵阳市在房屋征中积极推行货币补偿安置试点,高效规范有序地推进棚户区改造。一、坚持尊重民意,依法做好补偿安置工作(一)认真倾听群众的安置意愿绵阳市在棚户区改补偿安置中,重点对群众是否选择产权调换还是货币补偿安置、在原地及就近或是异地安置等意愿等进行     

湖南:积极实行货币化安置丰富棚改安置形式

湖南省认真落实党中央、国务院决策部署,加快推进新一轮棚户区改造.在保障实物安置的同时,结合实际,积极推进货币化安置,通过政府引导、自主购房的方式更好地改善低收入住房困难家庭的居住条件. 一、具体做法 (一)规划引领与省情市情相结合 编制了《湖南省棚户区(危旧房)改造规划(2013-2017年)》,计划5年期间完成各类棚户区(危旧房)改造150.54万户.预计到2017年底,湖南省棚户区改造将累计达到212.84万户,其中城镇棚户区151.4万户,涉及城镇人口约450万人,占湖南省现有城镇人口的14.02％.2015年,湖南省计划改造各类棚户区31.75万套,比上年增加3.42万套,其中,货币安置占计划任务的21.5％.由于我省各市州经济发展不平衡,结合实际,货币化安置的重点主要在长株潭和洞庭湖地区.如,长沙突出省会城市导向,货币安置占比56.98％;湘潭、益阳城区历史悠久,棚改对象自主选择积极性高,城市棚改货币安置率高达91％和74.81％;岳阳是老工业城市,近年来新区发展快,棚改力度大,货币安置率为59.2％.     

宜昌 棚改接轨市场 政府引导服务

正房屋产权调换和货币补偿是《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收条例》)规定的可供被征收人选择的两种补偿安置方式。随着湖北省宜昌市货币补偿制度的完善,货币补偿在宜昌市棚户区改造中被越来越多的被征收人选择,选择比例从《征收条例》实施之初的5%上升到目前的38%,个别项目已达到50%。     

诸暨 市场化安置 推进棚户区改造

正浙江省诸暨市自2012年以来,以大力实施"三改一拆"专项行动为契机,加快推进城市棚户区(旧住宅区、危旧房、城中村)改造。截至目前,已累计征收房屋6280户、240多万平方米。但在被征收户的安置问题上,存在着许多矛盾和问题。一是政府提供的安置点,有时不合被征收户"胃口",影响他们签约搬迁的积极性;二是政府在征收后要面临大量安置房建设、管理等问题,往往会分散和牵制政府推进房屋征收的精力;三是完全采用货币补偿安置后,部分被征收户     

陕西:加快公租房分配入住

一、2015年公租房分配入住完成情况 截至6月25日,全省新增保障性安居工程31.23万套(含货币安置3.62万户),占年度任务的70.85％,其中:公租房8.73万套,购置型保障房3.67万套,各类棚户区改造18.83万套、占目标任务的67.82％,货币安置36196户;基本建成15.01万套,占目标任务的55.6％(公租房4.12万套,购置型保障房2.58万套,各类棚户区8.31万套);新增发放租赁补贴1.1万户,占目标任务的58.9％;竣工9.82万套;入住16万套;完成投资409.25亿元.     

房地产拆迁中的就近安置模式探讨

房屋拆迁补偿主要有产权调换、货币补偿、产权调换与作价补偿相结合等三种形式。但是,目前的产权调换和货币安置均有一定的局限性,原地产权实物安置方式受到被拆迁人的欢迎,但实际操作中有较大的困难。上海在旧城改造中,探索提出了同区域就近安置模式,为各利益相关方所接受。本文以案例的形式介绍了上海市的首个就近动迁安置项目——杨浦区河间路保障性住房建设项目。文章建议,在推进就近安置时,要规划多种房型,倡导混合居住模式。     

城中村改造：花开洛阳城

2011年，洛阳市共实施了26个城中村改造项目、45个旧城改造项目、25个棚户区改造项目，共完成征迁面积1211．38万平方米，涉及安置25420户98833人，拆迁总量为前十年总和的两倍有余。2012年，洛阳市将对涧西区、西工区、老城区、湟河区、高新区5个洛北城区的旧城、城中村、棚户区进行改造，涵盖25个城中村、25个旧城区、20个棚户区。     

西安市棚户区改造特点与安置研究

文章通过介绍棚户区改造概述,就西安市棚户区改造、西安市棚户区改造安置展开探讨研究,旨在为相关人员基于西安市棚户区改造特点与安置研究适用提供一些思路。     

寻新路 谋新招 激发棚改内生动力

棚户区改造是重大民生工程和发展工程,是实现建设“以人为本”的新型城镇化的重要手段.新一轮棚改,已经处于站在新起点、面对新机遇、迎接新挑战、努力适应新常态的位置上. 一、安置手段的创新 棚改的安置方式大体上分为实物安置和货币化安置两种,目前从实际效果来看,货币化安置体现了消化和盘活过剩商品房存量的重要性,同时对于拉动产业消费也起到了积极作用.但应当明确的是棚改货币化安置不等同于旧有城市建设开发项目的货币补偿,以往的补偿安置方式非但不能满足目前的社会发展和居民多层次需求,反而容易引发一系列的社会问题.     

棚改：重大的民生工程-沈阳创新货币安置 棚改效果明显

住房保障制度体系基本建立，城镇困难家庭住房应保尽保。棚户区改造稳增长、惠民生、美城市。货币化补偿安置接轨市场，具有群众自主选择、激活住房产业、改进管理方式的多重功效。各地积极推进，经验频出。上期专栏介绍，本期精彩继续。     

沈阳 创新货币安置 棚改效果明显

正辽宁沈阳市委、市政府高度重视棚户区改造工作,努力将这项民生工程落到实处,通过加大货币化安置力度,使棚户区改造居民能够在最短的时间内搬进新居,生活得到改善。一、棚户区改造进程沈阳市棚户区改造工作大体分三个阶段:2001年~2006年,沈阳市委、市政府从调整城市结构、拓展城市空间、完善城市功能入手,在城市改造过程中,实施了大规模棚户区改造工作,特别在2005年~2006年期间,按照省委、省政府提出的3年内全面完成棚户区改造工     

徐州 《购房补贴卡》完善了棚改政策

正2014年,江苏省徐州市市区计划实施棚户区项目112个、约1000万平米,现已启动494万平米;计划建设定销房约1004万平米,现已启动实施约370万平米。从市区棚户区改造完成的情况来看,进度有所放缓的主要原因是定销房建设滞后,定销房建设跟不上棚户区改造的安置节奏。为进一步拓宽征收项目多元化安置渠道,优化棚     

哈尔滨市哈西地区棚户区改造规划探析

棚户区改造是确保社会安定、构建和谐社会的一项重要任务,是关系到城市科学发展和群众切身利益的民心工程.作为哈尔滨市棚户区改造易地安置的示范工程,哈西地区棚户区改造易地安置规划从哈尔滨市的实际情况出发,坚持以人为本、因地制宜的原则,有计划、分步骤地进行改造工作.规划的实施提升了哈尔滨市的整体形象,使哈尔滨市的城市配套设施更...     

黑龙江齐齐哈尔2009年棚改工作拉开序幕

为全力以赴抓好2009年的棚改工作,不影响开春拆迁施工,2月4日,齐齐哈尔市召开棚改工作例会,专题研究棚户区改造拆迁工作的相关事宜。棚改各部门围绕征地、拆迁、安置补偿等具体工作积极筹划,争取不出正月将前期各项工作方案确定下来。     

招标项目

1河南濮阳市濮北棚户区改造孟村疙瘩庙东二村拆迁安置项目