大型复杂工程项目估价

为解决大型复杂工程容易引起工程计价纠纷的难题,以清单综合单价构成及其估价程序、“三量”的组成与影响因素为基础,从工程估价重点和难点出发,结合实际工程案例,提出大型复杂工程估价时应重点考虑主要“量”和关键“价”的管理和控制,以此降低估价难度,减少工作量;大型复杂工程估价只有结合市场计价,才能遵循建筑市场的发展规律,体现工程实际成本;建立独立第三方参与现场工程估价与管理的评审机制,能减少计价纠纷,保证工程的顺利进行.研究成果为大型复杂工程的估价提供了具体的可操作的程序和方法,为完善大型复杂工程项目造价管理提供了一种思路与参考.     

工程量清单计价办法是造价管理的重大改革

工程量清单计价是改革和完善工程价格管理体制的一个重要的组成部分。工程量清单计价方法相对于传统的定额计价方法是一种新的计价模式，或者说是一种市场定价模式。是以招标人提供的工程量清单为平台，投标人根据自身的技术、财务、管理能力进行投标报价，招标人根据具体的评标细则进行优选，这种计价方式是市场定价体系的具体表现形式。因此，在市场经济比较发达的国家，工程量清单计价是非常流行的，随着我国建设市场的不断成熟和发展，工程量清单计价方法也必然会越来越成熟和规范。     

论工程量清单计价对我国建筑企业的影响及对策

清单报价制度改革在全国的推行,越来越多的人们开始接触和使用这一崭新的建筑招投标计算计价制度,它改变了目前建筑市场上以国家定额为主,忽视企业各自的差畀和复杂市场环境变化,以相对静止和滞后的定额来决定工程真实造价的工程计价方法。本文介绍了实施工程量清单计价对建筑企业的影响和应采取的对策。     

基于自由能的工程量清单计价下的工程报价系统耦合度评价

推行清单计价打破了定额计价下工程报价系统内的平衡.为了评价清单计价新模式下工程报价系统的建设水平,利用物理学中"耦合"概念探讨了清单计价依据下的工程报价系统中各子系统的作用关系和协同效应,提出了自由能是工程报价系统耦合的内在动力,且自由能受催化、位差、稳定和管理4种潜势影响.同时,构建了清单计价下的工程报价系统以及报价系统耦合度评价指标体系和评价模型,再结合实例对工程报价的耦合度评价进行实证研究,并从4种潜势上提出提升工程报价系统耦合度水平的相关措施和建议.     

浅议建设项目暂估价材料的有关问题

正投资建设项目"暂估价"是指在招标阶段预见肯定要发生,只是因为标准不明确或者需要由专业承担人完成,暂时又无法确定具体价格时采用的一种价格形式,也就是在招标时不能确定价格而由招标人在招标文件中暂时估定的工程、货物、服务的金额。在实际运作中较常见的是两种:一种是暂定价材料;一种是暂定项目。但由于相关法规政策尚未形成完整的体系以及招标文件、施工合同等中相关条款的缺失,暂估价问题在工程计价及审计过种中常常引起诸多的纠纷争议。本文仅针对暂估价材料问题作一些粗浅探讨。     

实行清单计价下的工程造价管理方法

为了提升工程造价管理的效果,本文对实行清单计价下的工程造价管理方法进行研究,文中先分析了工程量清单计价的概念和优点,之后分析了工程造价管理中存在的问题,并提出了清单计价模式下的造价管理措施,包括有效地编制工程量清单;合理地实施招标;加强合同管理;合理地处理突发事件;准确地结算,希望可以为有关人员提供参考.     

论工程量清单计价推行后的工程造价管理

对清单计价模式推行后工程造价管理的几个重要问题进行了探讨,认为清单计价能够促进造价管理,规范招投标主体的行为,利于工程变更和索赔的处理;指出清单计价模式推行后,工程造价管理应重视前期准备、招标投标、施工过程、竣工决算等主要环节;同时指出,政府职能部门应转变工作重点,业主应转变决策和管理模式,从业人员应提高素质。     

试论定额计价与清单计价的区别

定额计价与清单计价是确定工程造价的两种方式,在现阶段,工程计价方式尽管还是双轨并行的局面,但随着我国经济体制改革的深入,市场自主定价模式将逐步占主导地位。     

浅议推行工程量清单计价的利弊

建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003(以下简称计价规范),于2003年7月1日开始实施,这是进一步深化工程造价管理改革、推行工程建设市场化与国际惯例接轨的重要步骤。工程量清单规范计价在我国是一种全新的计价模式,与传统的定额计价办法相比,有着完全不同的内容。工程量清单计价规范报价简单明了,应该说更适合工程的施工招投标。工程量清单计价以国家标准的形式发布,并作为今后工程计价的主要模式被规范下来,必将对我国建设市场的发展与改革产生积极的深远影响。     

浅议工程量清单计价的优越性

新中国成立以来,建设工程的计价一直是以"定额"为依据,国家造价管理部门编制的单位估价表计价,再加上各项取费构成工程的总造价.它在几十年我国计划经济的建设中,起到了控制、确定工程造价的作用.但这种计价模式已明显不适应市场经济发展的要求,为此,建设部、国家质监总局于去年 7月开始实行<建设工程工程量清单计价规范>,这种方式的优越性主要体现在以下几个方面.     

对工程造价管理改革的探讨

正工程造价是建筑市场的灵魂,工程造价机制是建筑市场机制的重要组成部分,因此工程造价管理改革是建设体制改革的核心。自2003年建设部发布国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500(2008年进行了修订)以来,工程造价的计价模式已由定额计价转变为清单计价,同时住建部提出了"政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、加强市场监管"的     

浅析工程量清单计价的问题及防范措施

工程量清单计价,是建设工程招标投标中,招标人按照国家统一的工程量规则提供工程量清单,投标人依据工程量清单、拟建工程的施工方案,结合自身实际情况并考虑风险后自主报价的工程造价计价模式。工程量清单计价模式相对于传统的定额计价模式来说,它是一种新的计价模式或者说是一种市场定价模式,是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况等进行有序竞争,从而最终能够签订工程合同。1工程量清单计价的特点     

浅谈建设单位应用工程量清单计价规范

工程量清单计价模式,已在工程发包活动中广泛应用.作为工程建设管理核心主体--建设单位,能否在工程招标等发包活动中科学应用《工程量清单计价规范》,对工程能否按期保质顺利建成有着重要作用.建设单位应用《工程量清单计价规范》一般分为三个阶段,即中标通知书发出之前的招标投标阶段、签订施工合同阶段、签订施工合同之后至竣工结算的工程实施阶段.     

加入WTO后我国工程计价体系改革初探

运用对比的方法分析了我国现行以概(预)算定额为基础的工程计价体系的现状及弊端,继而依照国际惯例,就如何与国际惯例接轨问题提出了工程计价体系改革设想.     

工程量清单计价模式下计价定额体系的重新认识

通过对工程计价定额体系的组成、作用和改革的分析,从工程量清单编制、综合单价构成、企业定额编制过程中工程计价定额体系的作用等几方面入手,对工程量清单计价模式下工程计价定额体系进行了重新认识,提出了工程计价定额体系作用的新观点.     

工程量清单计价模式下工程造价的过程控制

工程量清单计价是我国建筑工程造价改革的必然,是与国际建筑工程造价贯例接轨的要求,它的实施必将推动我国工程造价、招标投标和工程管理的全面改革.笔者从工程造价的计价过程和工程造价的过程控制方面,论述了在新的计价模式下,有效、合理控制工程造价的管理方式.     

工程计价方式"双轨制"下的寻租博弈行为分析

由于渐进式改革形成的工程计价方式“双轨制”及市场的不完善性和无序性,为寻租行为的产生提供了环境。本文作者通过建立投资方、项目执行者、承包方三方之问的寻租博弈模型,求解混合策略纳什均衡解,根据均衡解分析在不同条件下三方的最优策略,并提出了防止寻租行为的对策。     

应对人世挑战 促进工程计价方式的改革

目前我国的工程计价方式，没有引入价格竞争机制，不符合市场运行规则．为推进我国建筑业发展，提高工程建设水平，适应WTO规则，改革现行的工程计价方式是大势所趋．探讨采用新的工程计价方式，使工程定价逐步与国际惯例接轨，符合市场运行机制．     

工程量清单计价方式对建筑工程领域的影响

工程量清单计价是业主将拟建工程的全部项目和内容按有关计算规则计算出工程量,列在清单上作为招标文件的组成部分,供投标单位逐项填报单价,计算出总价后作为投标报价.在建筑工程领域实行工程量清单计价方式,从三年前的提倡到三年来的试行,如今国内部分地区和领域已进入了推行阶段.今年3月,武汉市建委以武建建管字[2002]38号文发布了<试行建设工程施工工程量清单计价、招投标办法的通知>(以下简称<试行办法>),从程序上、操作办法上对工程量清单计价方式进行了规范,从而使工程计价步入了新的轨道.     

建筑装饰工程造价管理探讨

装饰工程发展迅速,但工程造价缺乏全面地、系统地、全过程的控制和管理。在新形势下建立和健全建筑装饰工程标准定额和造价管理十分必要。通过统一规划土建与装饰设计,加强装饰市场材料价格的管理,完善定额,规范计价依据改善当前造价管理滞后的状况,对加强建筑装饰工程造价管理具有一定的借鉴意义。