关于高校土地置换的思考

本文在高校陷入财务危机时,对高校土地置换进行了探索,对国土资源部和教育部两方观点进行了比较,并展望了高校土地置换的前景。     

关于高校土地置换的思考

本文在高校陷入财务危机时,对高校土地置换进行了探索,对国土资源部和教育部两方观点进行了比较,并展望了高校土地置换的前景。     

云南省高校债务风险化解措施探讨

基于我国高等教育快速发展的现状,以云南省高校为例,从高校债务的变化分析高校负债融资的风险;即使在政府帮助高校化解部分债务后,高校依然不能摆脱对银行贷款的依赖,为了保持前期高校化债成果,降低高校的债务风险,政府及高校应积极完善化债制度探索化债途径。作为公益性事业单位,高校需要政府加大教育扶持力度,建立合理的债务分担与补偿机制,设立高校债务化解专项资金。将高校的贷款管理制度化、规范化,大力支持地方高校化解债务,采取提高高校化债积极性的激励措施。其次,高校应积极开拓化债思路,通过土地置换、理性经营、优化债务结构、设立财务风险预警评价指标等措施,防范和化解高校债务风险。     

高校贷款风险分析及解决对策研究

近10年来我国高等学校贷款高负债运行现象愈来愈引起社会的广泛关注。文章从10个方面分析了高校贷款的起因,并对减小贷款的风险提出了合理规划高等教育、政府加大财政投入、土地和房产置换等10条应对措施。     

关于高校利用土地置换完成新校区建设的模式研究

分析了高校利用老校区土地置换完成新校区建设的流程,总结出3种基本运作模式,即:BT融资建设模式、劳务分散输出模式、双平台综合模式等,并提出在项目实际实施工程中,还需进一步研究、探讨。     

郊区宅基地置换区土地集约利用与经营模式研究——以上海市为例

本文主要探讨的是以上海市农村宅基地置换基地为研究对象，研究宅基地置换区的土地集约利用与经营模式。通过调查上海郊区现有的土地经营模式，对上海宅基地置换区内现有的土地集约利用和经营模式进行研究和分析，提出一个合理的宅基地置换区土地集约利用与经营模式，以实现土地的最优利用。     

滁州市南谯区农村居民点土地置换潜力测算

农村居民点土地置换是解决区域发展中建设用地指标约束,提高农村居民点土地利用效率的有效途径。本文以滁州市南谯区为例,通过构建集主成分分析、聚类分析等手段的综合研究方法,在影响农村居民点土地置换的指标主成分提取、区域内部分级基础上,提出不同等级、不同时段的人均居民点占地标准并应用于农村居民点土地置换潜力测算研究,将测算结果与根据村庄布点规划确定的农村居民点用地规模进行了对比研究。研究结论主要有:南谯区农村居民点土地置换人均占地标准设置第一等级乡镇2010年、2020年分别为150m2/人、130m2/人,第二等级乡镇2010年、2020年分别为175m2/人、150m2/人,第三等级乡镇2010年、2020年分别为200m2/人、180m2/人;南谯区2010年农村居民点土地置换潜力为4576.34hm2,可置换比例达57.64%,2020年置换潜力为5488.17hm2,可置换比例达69.12%;测算潜力值高于根据村庄布点规划标准确定的农村居民点置换潜力,认为在同样的人口统计口径标准下,本文测算的置换潜力值的可实现程度更高。     

征地拆迁对城市郊区老年农民生活影响研究——以南京市QQ村为例

老年人是失地农民群体中的特殊成员,对土地、房屋、农村生活方式等的依赖比其他群体更加显著。如何保障农村失地老人的利益不受损失,妥善解决其养老问题,使其能够在征地拆迁后老有所养、老有所为,是一个重要问题。基于对征地拆迁前后老年人的生产、生活状态的变化的分析,剖析因征地拆迁导致房屋置换、土地置换和角色置换给农村失地老人带来的利益得失,分析现行政策存在的问题,提出有关住房保障、养老保险、权益保障等方面政策建议。     

武汉地区高校对土地集约利用政策的响应

2004年以来,我国颁布了一系列土地集约利用政策,要求控制增量用地、盘活存量用地,而高校用地的急剧增加和粗放浪费现象依旧突出,因此,研究高校对土地集约利用政策的响应情况势在必行。基于高校用地的特殊性,本文侧重从用地方式和用地结构的集约化角度,建立高校土地集约利用评价指标体系。对武汉38所高校的实地调查表明,武汉高校对土地集约利用政策的认知程度偏低。运用数据包络分析法和MATLAB软件分析法检验武汉高校对土地集约利用政策的响应效率：34.21%的高校对土地集约利用政策的响应为积极响应型,响应效率较高;34.21%为弱响应型,对土地集约利用政策的响应效率较低;31.58%对土地集约利用政策没有响应;校园容积率较高的高校对土地集约利用政策的响应效率相对较高。中央和地方政府需要加强对土地集约利用政策的宣传,提高高校对土地集约利用政策的重视程度和响应效率,从而保证城市土地可持续利用以及高等教育的健康发展。     

土地资源管理专业的现状与对策

土地资源管理是一项重要的工作,很多高校都开设了这一专业,但是在课程体系以及培养目标方面各大院校存在着一定差异。对土地资源管理专业的发展现状进行了介绍,针对存在的问题提出了解决的对策,这有利于体现出不同院校的教育特色,可以为社会培养出更多的人才。提高土地资源管理专业的教育水平,还需要提高学生的实际操作能力,所以学校还需要与地方土地管理部门合作,为学生提供更多实习的机会。     

浅析中国工业化不同时期的土地管理政策

1949年以来,在计划经济体制、从计划经济体制向市场经济体制转轨以及市场经济体制健全完善的不同时期,中国工业化发展先后经历三次不同的道路选择,大体上可以划分为赶超型工业化、外延型工业化和创新型工业化时期。土地管理政策在建国后经过不断探索和改革,逐步建立起适应经济社会发展要求的框架体系,也支撑了不同时期的工业化发展。在赶超型工业化时期,中国土地管理通过推进土地改革和保障用地需求顺应了工业化发展要求,但土地管理政策较为零散,土地利用问题开始显现;在外延型工业化时期,土地利用成本较低成为中国工业化快速发展的主要“红利”之一,而一味保障工业化发展需求的土地管理政策也导致土地利用问题开始大量爆发;在目前的创新型工业化时期,土地管理政策肩负调控和引导工业化科学发展的重任,应该从整体上设计适应新型工业化发展要求的土地管理政策和保障措施。     

发达国家扶持大学技术转移的政策措施分析

当前,完善大学技术转移扶持政策已经成为实施创新驱动发展战略的重要抓手。从立法扶持、经济扶持、能力扶持的角度对发达国家扶持大学技术转移的政策措施进行系统整理和分析,总结当前大学技术转移扶持政策的特征与演化态势,并在此基础上就优化我国的大学技术转移扶持政策提出相关建议。     

基于我国高校科技成果转化模式的涉税问题研究

税收激励政策在促进我国高校科技成果转化方面发挥着重要作用。在考察美国和英国高校技术转移相关税收政策基础上,梳理了我国高校科技成果转化税收政策体系,探讨了流转税和所得税执行过程中遇到的问题和障碍。研究表明：尽管我国税收政策体系完善,但针对技术转让和技术入股模式仍存在税率差异大、政策导向冲突及制度设计不连贯问题;我国应借鉴英美“中立化”税制设计理念,消除不同科技成果转化模式下的税收政策差异,优化纳税渠道,并补齐相关保障措施。     

Why do some universities generate more start-ups than others?

The results of this study provide insight into why some universities generate more new companies to exploit their intellectual property than do others. We compare four different explanations for cross-institutional variation in new firm formation rates from university technology licensing offices (TLOs) over the 1994-1998 period—the availability of venture capital in the university area; the commercial orientation of university research and development; intellectual eminence; and university policies. The results show that intellectual eminence, and the policies of making equity investments in TLO start-ups and maintaining a low inventor’s share of royalties increase new firm formation. The paper discusses the implications of these results for university and public policy.     

大学生基层就业政策的工具视角分析

近十年来,国家出台了一系列鼓励大学毕业生面向基层就业的政策,这些政策体现了一种工具理性,是实现缓解大学生就业形势、为基层建设吸纳人才目标的有效工具。然而,工具理性并不能达到绝对的理性,政府的有限理性决定了大学生基层就业政策仍需进行不断的完善。     

基于交易费用分析范式的高校技术转让问题研究

对高校技术转让过程中的交易费用进行规范研究后发现,机会主义行为、高校技术的不确定性和企业专用性投资所产生的高交易费用是我国高校技术转让率低下的根源。因此,科技政策的效果取决于能否降低交易费用。在此基础上把科技政策划分为引导型、中介型和制度型三类进行政策效果对比分析,最后对科技政策设计的总体目标以及所应遵循的思路进行讨论。     

基于政策量化的城市土地集约利用政策效率评价研究——以南京市为例

近年来,在经济发展方式由强调增长的速度向注重发展的质量转变的新常态下,城市土地的集约利用成为其重要手段之一。各地也相继出台相关政策,这些陆续颁布的政策的效率如何,对城市土地进一步集约利用以及实现上述“转变”起到至关重要的作用。本文首先阐释了从政策内容出发对其进行量化的方法;然后在对城市土地集约利用进行综合评价的基础之上,结合政策量化结果,构建城市土地集约利用政策效率指数;最终评价了2004-2012年间南京市城市土地集约利用政策效率。结果表明：①从政策内容出发的量化方法能够较全面地对政策进行量化,并且能直观地反映出政策效率评价的结果;②南京市在研究期内城市土地集约利用政策效率整体上呈现出波动上升趋势,今后在政策制定方面需要注意连贯性和整体的协调性。     

高校社团文化建设及其文化育人功能刍议

高校社团文化作为一种具有校园特色的文化活动,在校园文化建设中发挥着非常重要的作用。本文就社团活动中所形成的社团文化,在社团活动中对大学生的文化育人功能进行论述。良好的社团文化不仅可以实现文化育人的目的,还能推进高校精神文明建设,以及促进高校思想政治教育工作。