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怎么看待《物权法》的出台?本法为国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权提供了法律保护,其中避免了一些关于私人财产的纠纷问题.尽管在一些方面缺少《物权法》的配套法案,如非住宅建设用地的使用年限,住宅建设法,住宅使用法.但是,作为一项关于房屋的根本大法,它提供了权利之间的平等,公平和公正,具有划时代意义. 相似文献
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《物权法》将于今年10月1日正式实施.《物权法》的出台是为了维护国家的基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,保护国家、集体和私人的合法物权,并充分发挥物的作用. 相似文献
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2007年3月18日,《物权法(草案)》经第十届全国人大第五次会议审议并最终通过.《物权法》是我国民法典的重要组成部分,是规范财产关系的民事基本法律,调整因物的归属和利用而产生的民事关系,包括明确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护. 相似文献
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《物权法》本身并不是解决这类纠纷的直接依据。诚然,作为一部主要的私人财产保护法,公共利益就是物权的边界。但是,公共利益的衡量标准却不是由《物权法》来提供,而更多地是由行政法乃至宪法来解决。 相似文献
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<正>《物权法》将于今年10月1日正式实施。《物权法》的出台是为了维护国家的基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,保护国家、集体和私人的合法物权,并充分发挥物的作用。物权中与老百姓关系最大、价值最高的就是房子,与《物权法》关系最密切的是业主、开发商、物业管理企业。《物权法》贯穿于建设用地的取得、征地拆迁、房地产开发、转让、权属以及物业管理的全过程。 相似文献
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《物权法》将于今年10月1日正式实施。《物权法》的出台是为了维护国家的基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，保护国家、集体和私人的合法物权，并充分发挥物的作用。物权中与老百姓关系最大、价值最高的就是房子，与《物权法》关系最密切的是业主、开发商、物业管理企业。《物权法》贯穿于建设用地的取得、征地拆迁、房地产开发、转让、权属以及物业管理的全过程。如土地管理将更加严格，拆迁将更加规范，但开发地下空间有了法律依据，对不动产的预告登记等，也为企业的改制和向银行申请贷款等提供了依据。 相似文献
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《Planning》2017,(5)
本文对《物权法》与《担保法》中关于担保物权的存续期间问题进行简单的比较,总结出了担保物权存续期间问题在《担保法司法解释》中所规定的不当之处与在《物权法》中就此问题规定的合理之处,从而说明对于担保物权存续期间问题的规定,《物权法》所作出修改的必要性非常大,在实践中也确实更具有操作性。 相似文献
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<正>2007年3月18日,《物权法(草案)》经第十届全国人大第五次会议审议并最终通过。《物权法》是我国民法典的重要组成部分,是规范财产关系的民事基本法律,调整因物的归属和利用而产生的民事关系,包括明确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护。 相似文献
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《Planning》2019,(1)
民法典《物权编》承继《物权法》时有必要反思物权法草案"违宪"事件对《物权法》造成的不良影响,对当初为权宜之计而增设的宪法性、管理性规定和一些被删除的必要规定,作出删除与增补。《物权编》还应当注意与一些法律、行政法规的历史与体系关联。在不动产登记程序法已独立发展起来的情况下,《物权编》不应再照搬《物权法》第二章第一节的不动产登记,对不动产登记实体法作出规定即可。在规定土地承包经营权、建设用地使用权时,不与《农村土地承包法》《城市房地产管理法》《土地管理法》等法律构成重复立法,是应当处理的重要问题。另外,应注意将最高人民法院司法解释、指导性案例所创设的裁判规则,合理吸收并转化为法律规定。 相似文献
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10月1日起施行的《物权法》是规范财产关系的民事基本法律，它从民法角度为坚持社会主义基本经济制度、发展社会主义市场经济、维护最广大人民根本利益提供了重要的法制保障。日常消防监督检查和消防审批中往往会涉及物权关系和物权处置，《物权法》为消防部门全面依法行政、提升服务质量提供了法律支撑和指导借鉴。 相似文献
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《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）是确认财产归属和利用关系的基本法律，是调整财产关系的重要法律之一。我国的《物权法》从开始制定就备受关注、颇有争议。在规划界，也有人对《物权法》实施后对城乡规划的“严重影响”产生了一些想法：有人认为《物权法》是规范物权关系的一部“完全崭新的法”，它将给城乡规划工作带来前所未有的严峻挑战； 相似文献
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从《物权法》出台看《城市规划法》的修订及迫切性 总被引：3，自引：1，他引：3
《物权法》以法律的形式肯定了改革开放后市场经济的成果,同时也将城市建设过程中的具体问题转化为法律问题,向《城市规划法》提出严峻的挑战。本文从《宪法》的高度分析《土地管理法》、《物权法》、《城市规划法》与《宪法》的关系,强调城市规划的社会主义性质;提出应在物权关于不动产的权利中区分出开发权并落实开发权国有,建立基于公共利益的以开发控制为核心的城市规划体系。 相似文献
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2007年3月16日，《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）由第十届全国人大第五次会议审议通过，于2007年10月1日开始正式实施。《物权法》中规定的所有权制度、用益物权制度和担保物权制度，是实行社会主义市场经济体制的基本制度。可以说，《物权法》是社会主义市场经济的基本法律之一。它的制定和实施对于加强城乡规划管理、构建社会主义和谐社会，具有重大的现实意义和深远的历史意义。 相似文献
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<正>《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第二十条规定:"当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构 相似文献
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《Planning》2018,(3):64-65
《物权法》第二十四条规定了特殊动产的物权变动,但是在理论与实务中一直存在对交付与登记效力的不同认识。在解释论上,特殊动产的交付与登记有其特殊性。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条以司法解释的方式确立了交付与登记冲突时交付优先的原则,这在一定程度上违背了基本法理,也不符合《物权法》的规定。特殊动产的物权变动,应当综合考虑交易安全与交易效率,而不是简单地确定交付与登记的优先顺序。对抗主义囧途的解决之道在于,通过类型化占有状态以类型化对待特殊动产的物权变动。 相似文献
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《物权法》全文5编、19章、247条，在立法上出现了一些新的物权制度和规范，对北京市现行权属和交易、物业管理、征收拆迁等三方面的房地产管理政策调整较大。 相似文献
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《城市开发》2020,(11)
2020年5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》(以下简称"《民法典》")。这部法律将自2021年1月1日起施行。这是新中国第一部以"典"命名的法律,涉及到人民生活的方方面面。《民法典》的颁布及施行,也代表了包括《中华人民共和国物权法》(以下简称"《物权法》")在内的多部法律将逐步退出历史舞台。《民法典》第二编物权编脱胎于《物权法》,但又在《物权法》的基础上做了调整。其中,《民法典》对于业主表决权制度有重大修改。值此之际,本文作者结合多年从事物业管理相关业务的经验,对《民法典》物权编中第六章"业主的建筑物区分所有权"中第278条规定的业主表决权制度与其在实际运用中的法律难题提出自己的一些观点,与各位读者交流、探讨。 相似文献
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物权视角的城乡规划编制机制探究 总被引：1，自引：1，他引：0
宪法修正案规定．国家保护公民合法的私有财产。旨在落实宪法这一精神．确定产权归属，保护物权的物权法，已于2007年实施。城乡规划的实质是通过对土地等空间资源的安排而影响私人物权权益，但当前城乡规划编制机制忽视公民物权权益。为了落实宪法精神与物权法，维护公共利益的同时保障私人物权权益．需要改进城乡规划编制机制，即在规划编制中增加地块权属状况调查与利益平衡方案的内容；引入专家意见法决策；增加人大审议内容与引入媒体监督。 相似文献
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<正>《物权法》即将从2007年10月1日起正式实施,这是一部规范财产关系的民事基本法律,详细地阐述了物的归属问题,规范了物权人的权利和义务,并将为物权人充分利用其财产提供良好的法制环境。 相似文献
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在政府提前收回已出让土地问题上，有人认为，不论因何种原因（包括公共利益需要）收回出让土地使用权可以不按市场价补偿。2007年10月1日我国（（物权法》生效，（（物权法》的一个重要原则是平等保护国家、集体和私人的物权。在《物权法））保护公民合法财产的背景下，为何还有人持这种观点呢？究其原因。是两方面因素作怪：从历史上看，我国两千多年封建制度留下了“普天之下莫非王土”的高度集权的残余观念。在此观念作用下。公权大于私权，公权可以剥夺私权； 相似文献
