国有土地资产的流失及防治

国有土地是国家的一笔巨大资产。据估算我国城镇国有土地资产总量达15万亿元。盘活用好这笔资产,堵塞土地资产流失渠道,对于加快我国的现代化建设有着重大的作用。     

浅谈土地储备制度

土地储备制度，是我国在土地管理方式逐步从计划经济体制向市场经济体制转变，土地利用方式由外延粗放型向内涵集约型转变的背景下，以经营城市为出发点，以提高土地利用效率和优化土地资源配置为目的，合理运用社会主义市场经济的宏观调控手段，实现土地资产保值增值。土地储备制度的实施改变了原有土地供应渠道、土地供应方法和土地供应模式，更加符合社会主义市场经济的要求。     

探索城市土地经营新路

安阳正在向实现小康社会的目标奋进,安阳正在向豫北区域性中心城市迈进。据安阳市最新完成的基准地价更新成果显示,全市国有土地资产总量为940亿元,其中市区国有土地资产占584亿,约占62％。假设每年盘活土地资产提高一个百分点,就能为市财政提供6个亿。在计划经济体制下,这笔巨额土地资产隐含在土地的无偿、无限期、无流动使用之中,不可能实现增值,随着经营城市、经营土地新理念的确立,将为盘活这笔巨额的国有土地资产发挥积极作用。     

工业用地出让方式变革探析

随着我国土地使用制度改革的深化与土地市场的发育,土地资产的价值越来越显化,土地的配置与利用在市场机制的引导下逐步走向优化与高效。但是,由于我国的土地市场机制脱胎于计划经济体制的母体,所以不可避免地在某些领域与环节还或多或少残留着计划经济体制的痕迹,其中工业用地     

深化土地使用制度改革规范土地市场建设

一、深化土地使用制度改革,规范土地市场建设的根本措施 1．深化土地使用制度改革，规范土地市场建设是盘活存量土地资产的有效途径 深化土地使用制度改革，规范土地市场建设，使土地资产逐步盘活，实现了土地的资产价值，在土地市场建设中发挥了应有的效应。当前我国正进行经济结构特别是产业结构和产品结构的调整，这些调整势必关系到或者直接涉及到土地利用结构的调整，要适应这个大趋势，抓住机遇，在经济结构调整中，通过深化土地使用制度改革，规范土地使用制度改革，规范土地市场建设，优化用地结构。     

探索城市土地经营新路

安阳正在向实现小康社会的目标奋进,安阳正在向豫北区域性中心城市迈进.据安阳市最新完成的基准地价更新成果显示,全市国有土地资产总量为940亿元,其中市区国有土地资产占584亿,约占62%.假设每年盘活土地资产提高一个百分点,就能为市财政提供6个亿.在计划经济体制下,这笔巨额土地资产隐含在土地的无偿、无限期、无流动使用之中,不可能实现增值;随着经营城市、经营土地新理念的确立,将为盘活这笔巨额的国有土地资产发挥积极作用.     

城市土地资产的经营管理

土地是城市最重要的资产之一，经营城市资产是经营城市的关键。随着土地使用制度改革的深化，特别是我国加入世贸组织后。土地市场与土地资产管理面临许多新的问题与矛盾。土地经营已经成为经营城市的必然选择。     

经营小城镇土地效益观与对策——以灵宝市建成区为例

近年来,灵宝市从深化土地使用制度改革入手,加强土地资产管理,积极探索以地经营城市新途径。2001年市区土地收益达到870万元,比1999年增长了30倍;2002年土地收益金逾1000万元;2003年以来土地收益又取得了重大突破,前6个月土地收益已达110055元。 灵宝市城镇现有土地资产价值近80亿元,这笔资产如果经营的好,可为全市经济经展和城市建设提供大量资金。 1.土地有偿使用观念的改变,促使土地配置更趋合理,土地价值逐步显现。长期以来土地的无偿、无期限、无流动使用,导致城镇用地扩展较快,耕地急剧减少,区域城镇体系规模、结构及城镇内部用…     

浅析哈尔滨市土地资产经营的现状与发展

一、哈尔滨市土地资产的利用现状及存在问题 （一）哈尔滨土地资产现状 1．土地资产总量 土地资产，一般是指城市国有土地资源的资金量化值。哈尔滨市区总面积1660km^2，其中建成区国有土地面积140km^2。国务院批准的哈尔滨市土地利用总体规划（2010年），确定城市用地面积为242km^2。按哈尔滨当前出让用地500元／m^2平均地价计算，[第一段]     

国有土地资产的流失与防治

国有土地是国家的一笔巨大资产.据估算我国城镇国有土地资产总量达15万亿元.盘活用好这笔资产,堵塞土地资产流失渠道,对于加快我国的现代化建设有着重大的作用.     

关于进一步做好土地收购储备工作的思考

土地收购储备制度是一种政府和市场相结合配置土地资源的新机制，是一种经营土地、经营城市，促进国有土地资产保值增值的行之有效的方法。它对培育和规范城市土地市场，盘活企业存量土地，落实城市规划，增加政府土地收益，显化土地资产，合理利用土地资源，加快城市建设步伐等方面具有积极的作用。[第一段]     

运用市场机制经济城市土地

随着社会主义市场经济的建立和完善，土地的资源和资产双重作用得到明显体现，于是“经营城市、经营土地”逐渐成了热门话题。尤其是我国已加入WTO，如何与国际接轨，尽快转变观念，从以前资源的行政配置为主转向以市场配置为主，最大限度的显化土地资产价值，提高城市综合竞争力，进而推进城市化进程，是摆在我省各级政府和土地行政主管部门面前的一个新的重要课题。土地资产在我省经营城市中的地位和作用 按照WTO规则，运用市场机制经营土地，是经营城市和建制镇的核心和关键，是建立和完善社会主义市场经济体制的客观要求，是经济…     

如何做好铁路用地确权领证工作

随着市场经济的发展和土地使用制度改革的不断深化，土地的资源与资产双重属性日益凸显，土地使用权的价值迅速攀升，人们对土地的需求越来越旺盛。铁路是我国的行业用地大户，拥有的土地资产数量巨大并且升值迅速。由于土地的不可再生性、位置固定性，面对增量不足的现状，人们必然对存量土地的占有格局产生重新划分的渴望，     

土地制度的新探索

土地是最基础理论生产力要素。在我国现行体制和发展阶段，土地要素的生产权数在增长，对经济发展的贡献率也在逐年递增。对政府及财政而言，土地是公共财政的重要来源；而对农村来讲，土地资源及制度安排（集体所有制），相对于农村资本、劳力、技术等要素而言，不仅是重要的生产要素，而且还是社会保障、社会稳定的经济基础和体制保障。     

焦作市积极推进土地储备制度建设

为调整城市产业结构，加强土地集约利用，提高城市土地利用率，实现政府对土地一级市场的绝对垄断，2001年，焦作市土地收购储备中心组建成立后，以实施和完善土地储备制度为突破口，积极利用现有的土地资源，大力开展城市土地资产经营改革，逐步探索出一条运用土地收购储备制度经营城市土地资产的新路子。     

临海市：上半年土地出让金收入同比增185．93％

今年以来，临海市国土资源局进一步建立和完善土地使用权招拍挂程序和制度，规范土地使用权公开出让行为，较好地满足了当地经济建设的用地需求。同时。该局坚持内部会审、集体决策和纪检监察介入制度，保证国有土地资产处置在“阳光”下规范操作。据统计，该局上半年公开出让土地使用权100宗4479亩，土地出让金收入17．27亿元，     

土地储备制度宜加强立法

一、土地储备制度宜加强立法 1明确土地储备机构地位、性质、职能定位需要加强立法 目前，许多城市虽然建立了土地储备制度，但是土地储备中心尚未完全垄断一级市场。但由于土地储备机构地位、性质、职能的定位不明确，在对储备土地办理土地登记及进行土地抵押贷款时，土地用途无法确认，土地资产无法估算。     

深化土地使用制度改革对全面推进经营性用地招标拍卖挂牌出让的几点思考

近几年来，衢州市国土资源局在市委、市政府的正确领导下，在省国土资源厅的精心指导下，围绕深化土地使用制度改革，加强国有土地资产管理，做了初步探索，先后出台了一系列加强土地资产管理，加快土地市场建设政策件，在全省较早地建立起土地供应计划管理，土地收购储备，经营性用地招标拍卖新机制，为城市化的发展、企业改制等积累了资金，做出了贡献。     

对土地收益方式的分析和思考

自1987年12月1日深圳市敲下了中国土地历史上震撼人心的土地拍卖第一槌起,我国的土地有偿使用制度改革拉开了序幕。土地生产要素逐步进入市场。从此,土地在中国结束了只以自然资源存在的历史,而是以资源和资产两种身份参与市场机制下的利益再分配。但由于我国土地制度与西方国家有着根本的不同,因此探索适合中国基本国情和根本制度的社会主义市场经济条件下的土地有偿使用制度将是国土资源工作的一项历史性任务。1 中外土地制度的差别我国作为社会主义发展中国家,实行的是土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。所谓全民…     

地值回归

中国农村耕地和宅基地总价值达到万亿元,户均约15万元。激活这部分资产,将使农村居民拥有资产量大增,从而刺激社会经济增长。也将解决中国农村地区粗放的用地模式与城镇地区土地资源紧张的局面长期共存的矛盾。