“城中村”改造中的土地征收和房屋拆迁:操作层面的问题分析与对策建议——以H市为个案

"城中村"改造中的征地拆迁往往容易引发地方政府和基层组织与业主的纠纷。在"城中村"改造中,地方政府和基层组织与业主的争议主要围绕着改造方式、土地属性及用途、法律和政策的适用和有效性及意思理解、补偿标准、还建安置方案、征地拆迁的程序是否合法适当等问题而展开;政府部门和基层组织的不当行为主要是变"一村一政策"为"几户一做法",忽视改造过程的实体合法性及程序合法性,涉嫌做假报批材料,未能很好地与业主协商,处理业主上访问题不力等;业主维权小组是在业主认为自己缺失利益谈判代表的情况下自发形成的,具有临时性、民间性、地域性、非政治性和非正规性的特征,其成员一般都具有一定程度的文化水平、工作经验、社会阅历、号召动员能力以及一定的社会关系,其目标为引起注意、表达异议、促成协商,其行动方式大都符合法律的规定;业主赴京上访的原因各有不同,但借助中央的权威对地方施压,希望可以与地方有关部门开展新的进取性谈判是其共同的主要目的。为平稳有序地推进"城中村"改造,国家应继续强化对征地拆迁工作的规范和监督,地方政府应及时清理相关规章和规范性文件并全面规范改造拆迁行为,包括:尊重业主的合法权益,慎防激化矛盾,及时处理业主反映的问题,重视和规范与业主的协商,杜绝申报材料中弄虚作假行为,认真学习和研究国家的法律、政策等。     

我国城市房屋拆迁中相关法律制度的完善

近年来,随着我国经济社会的快速发展,我国城市化也进入了一个新的发展阶段,城市化进程中的城市房屋拆迁由于相关法律制度不尽完善产生了许多社会问题,我们必须通过完善相关法律制度对城市房屋拆迁进行规制,从而协调好各方的利益,维护社会的稳定。本文旨在通过对我国城市房屋拆迁中相关法律制度存在的问题进行分析,并提出自己对于进一步完善相关法律制度的一些见解,进而为之提供有益的借鉴。     

赵明 敢于亮剑的先行者

正入选理由在京津冀协同发展,北京城市副中心建设热点中,勤于为民、重于创新。"新时代城市建设需要兢兢业业的实干人才……"通州区住房和城乡建设委员会党委委员、通州区房屋征收事务中心主任赵明神情严肃,娓娓道来。2010年8月,赵明调任住建委,分管棚户区改造、保障性住房建设与分配、房屋征收拆迁工作。赵明上任之初,正是核心区拆迁进入关键阶段。由于房屋产权不明晰、公房出售、缺少现房安置、产     

农村宅基地拆迁补偿和继承问题的研究

近年来,我国进入高质量发展阶段,国家推进乡村振兴的发展,加强对农村土地资源的优化,导致大量的宅基地面临着拆迁的现状.因此,宅基地拆迁补偿和继承的问题成为多数农民所关注的重点法律问题.目前,越来越多的农民想要通过了解宅基地拆迁相关的法律法规,在法律允许的范围内获得更多的拆迁补偿或者是在拆迁补偿方式上做出最优选择.对于拆迁...     

强势政府之辩

"政府不能一遇到问题就表现出软弱,如果把政府搞得弱势,啥也干不成。"深圳市长许宗衡一语惊四座。政府工作难做是实情。毕竟,法律、政策的框框越来越多了。比如说城市基建中的拆迁,现在不出所谓"钉     

共享经济发展中的民商事法律问题研究

近几年我国的共享经济的发展非常迅猛,共享经济是对现当代商业模式的升级和创新,通过大力发展共享经济,能够提升各类资源的利用效率,实现资源利用最大化,因此共享经济非常契合我国经济由高速向高质量发展的转变。从民商事法律的角度来看,由于共享经济和我国传统经济在性质方面存在很大的差别,所以民商事法律中的相关法律内容很难直接套用在共享经济当中,基于此,本文以共享经济的内涵为出发点,探究共享经济发展过程中所面临的民商事法律问题,针对问题提出解决策略,希望能够通过研究完善关于共享经济的民商事法律体系,进一步促进共享经济的发展。     

中国能动司法研究

中国特色社会主义法治理念的提出,标志着我国的法治发展进入到一个新的阶段。我国司法工作不仅仅是将生硬的法律条文对号入座般的适用于当前的实践,也不仅仅要求法官在司法的过程中教条、呆板的解决纠纷。"能动司法"正是顺应社会主义法治理念这一趋势而产生的。能动司法是中国特色社会主义法治理念的核心问题,也是作为一项基本的司法理念被我国基层法院工作者率先接受并推崇的,能动司法弥补了法律制定时因其时代性所导致的滞后问题,引导法官在司法过程中遇到法律漏洞和法律空白时灵活司法,从多元的角度解决纠纷,也解决了在司法过程中不能兼顾法律效果和社会效果这一难题。本文从能动司法的提出背景、能动的内容、能动司法实行的可行性以及如何准确适用能动司法等方面进行分析研究,发挥能动司法对我国法制建设的作用。     

网络拍卖法律的完善探析

网络拍卖和传统的拍卖并不是一样,而是在传统拍卖中有机融入了网络元素,但是在融合的过程中,网络拍卖经常遇到各种法律纠纷,面临多种法律风险,因此本文就主要针对当前的网络拍卖所面临的法律风险进行探讨,并提出了相应的解决措施。     

工伤赔偿与人身损害赔偿竞合的法律适用

在工伤赔偿中,与其他人身损害竞合的问题,一直是工伤赔偿立法领域所需解决的重点内容之一。本文以国内外处理模式的论述作为研究的切入点,并阐述了我国在该问题的处理中所存在的问题,并以此探讨既有利于保护劳动者权益又能平衡各方当事人利益的法律适用模式。本文旨在强化对工伤赔偿与人身损害赔偿竞合的问题认识,并提出了若干建议。     

土地确权过程中的土地纠纷事件分析

在农村经济中,土地起着核心的作用,而且关系到农民的根本利益。而且在国家实施惠农政策之后,土地的收益也逐渐有所提升。在土地确权的过程中,由于在承包土地时没有规范的操作,由此所引起的土地纠纷频频发生。将土地确权过程中所出现的土地纠纷作为探讨对象,通过归纳与演绎的方法,对土地纠纷产生的成因、特点以及解决纠纷的措施进行分析,提出要将调解土地纠纷现象作为重中之重,同时加强相关法律的宣传,保护农民利益,对农村发展、改革以及大局的稳定予以维护。