园林规划设计步骤(十)——施工图的交底

业主拿到施工设计图纸后,会联系监理方、施工方对施工图进行看图和读图。看图属于总体上的把握,读图属于具体设计节点、详图的理解。之后,由业主牵头,组织设计方、监理方、施工方进行施工图设计交底会。在交底会上,业主、监理、施工各方会提出看图后所发现的各专业方面的问题,各专业设计人员将对口进行答疑,一般情况下,业主方的问题多涉及总体上的协调、衔接;监理方、施工方的问题     

大型主题乐园项目供方界面管理初探北大核心

大型主题乐园项目技术、管理复杂,业主方要在全过程整合供方链条,强化对供方的界面管理工作。在创意、规划、设计、招采、施工、交付等不同阶段,通过对主题乐园工作结构的分解,划分好不同供方的工作职责,从合同、图纸、实体、组织管理等几个方面进行供方界面管理,并运用BIM平台,加强协调沟通,实现各供方的协同工作。     

结构设计与优化中考虑施工因素的探讨

针对建筑工程中结构设计的重要性,从施工条件、施工便利性、施工工期等方面深入探讨了结构设计与优化中应该考虑的施工因素,以使设计与施工两者间互相协调,从而使设计更为合理,给施工方及业主方都带来良好的经济效益。     

试谈监理合同、施工合同及监理规范的统一

随着建设监理制度的普及和人们对建设监理认识上的提高 ,监理行为的规范化愈来愈受到大家的重视。《建设工程施工合同》(GF-1 999-0 2 0 1 )、《建设工程委托监理合同》(GF-2 0 0 0 -0 2 0 2 )及《建设工程监理规范》(GB5 0 3 1 9-2 0 0 0 )分别从不同角度对监理方的权利及义务作出了规定。按理讲 ,业主与监理方涉及施工方的部分 ,特别是施工过程中业主对监理方的授权 ,通过施工合同已十分明确 ,监理方在现场按照施工合同及监理规范对施工方进行监理即可。业主、监理方和施工方三者间应该相互联系、相互补充、相互协调。然而现行的监理合…     

地铁工程建设安全综合监控系统建设

安全综合监控系统的功能模块涉及地铁工程建设业主方/施工方在安全管理活动中采用的各种业务手段,包括视频监控、安全准入、安全素质、传感监测等安全监控技术,能为地铁工程建设业主方/施工方的决策层、管理层和执行层提供可视化服务和决策支持。通过该系统,实现业主方/施工方对地铁工程建设现场的安全生产状况的监控,防止和减少安全事故,加强安全文明施工管理,提高地铁绿色施工水平具有十分重要的现实意义。     

机电系统技术标的编制与分析

技术标在整个招投标过程中有着举足轻重的战略意义,因此对技术标编制过程的质量把控尤为重要。为避免发生标的针对性较差、缺乏施工特色等问题,借鉴以往施工经验,从细节体现施工亮点和通过BIM技术等方面对机电系统技术标的编制提出若干建议,以达到让非工程专业的业主方能更直观地了解施工方案所表达的内容、从而缩短施工方与业主方认知距离的目的。     

论在结构设计中对施工因素的考虑

本文主要针对建筑工程中结构设计的重要性,从施工条件、施工便利性、施工工期等方面入探讨了结构设计中应该考虑的施工因素,从而使设计更为合理,给施工方及业主方都带来良好的经济效益.     

试变谈监理合同、施工合同及监理规范的统一

随着建设监理制度的普及和人们对建设监理认识上的提高,监理行为的规范化愈来愈受到大家的重视。《建设工程施工合同》（GF－1999－0201）、《建设工程委托监理合同》（GF－2000－0202）及《建设工程监理规范》（GB50319－2000）分别从不同角度对监理方的权利及义务作出了规定。按理讲,业主与监理方涉及施工方的部分,特别是施工过程中业主对监理方的授权,通过施工合同已十分明确,监理方在现场按照施工合同及监理规范对施工方进行监理即可。业主、监理方和施工方三者间应该相互联系、相互补充、相互协调。然而现行的监理合同成本、施工合同范本及监理规范三者之间还存在一些不协调之外,有可能使得现场监理工作出现无所适从的情况。本文列举了其中的一些问题,并就此进行一些讨论和提出相应的解决办法。     

国家海洋博物馆项目BIM应用

在建筑信息模型(BIM)技术越来越普及的今天,越来越多的工程在使用BIM技术。国家海洋博物馆整个设计和施工流程都由设计院提供的BIM模型来指导。作为项目的施工方,我团队采用了全新的组织架构及管理模式,由BIM模型指导施工,深入应用BIM模型的各项信息和功能于施工过程中的各个阶段,整合所有施工专业,将设计方、业主方、施工方、监理方的工作融合为一体,在施工过程中有效地避免了许多常规问题,节约了工期和成本。     

公共文化设施项目参建方演化博弈与仿真

运用演化博弈研究我国公共文化设施项目参建方之间的博弈关系,分别构建项目业主方内部以及业主方与施工方之间的支付矩阵,对两组演化模型中的策略组合进行稳定性分析,并用数值仿真演示参数变化对业主方与施工方博弈演化趋势的影响。结果表明:业主方群体受利益驱动会逐渐趋向于选择违规操作,而政府监管体系的监管效力会受到监管成本的制约。"对业主方的正向激励","业主方的监管成本","对施工方偷懒的惩罚"三个参数影响了业主方与施工方演化博弈模型的收敛。另外,除了完善对业主方和施工方的激励约束机制,还需重视公众的参与力量,提高公共文化设施建设过程的社会曝光率。     

大型复杂工程业主方项目管理组织策划

对大型复杂工程业主方项目管理模式、业主方组织结构、业主方项目管理组织进行策划分析;结合2010年上海世博会世博村项目对业主方项目管理组织进行分析,试图建立一种有效、适应大型复杂工程的基于传统管理模式并充分融合PM模式的业主方项目管理组织结构模式.     

土建工程项目中材料供应的物流形式及管理

从业主供应、业主招标等方面对施工物资进行了多种管理模式的探索,阐述了大型土建工程项目材料供应中物流管理的重要性和提高物流管理水平的相关措施,以期建立一体化物流管理,提高工程效益。     

构建以业主为核心的安全管理责任体系

杭州地铁事故发生之后，施工方与业主方各执一词，社会各界议论纷纷。业主方认为地铁建设旨在解决民生问题，追求进度和节约资金理所当然，将事故责任归咎于施工方；施工方则认为业主方苛刻的建设资金投入和盲目的进度要求是产生事故的根源，同时指出设计方的设计没有顾及现实施工情形。那么，从科学的工程建设安全管理视角，又将如何看待这三方的责任及其架构呢？事实上，在西方工业发达国家，这些事情都有先例，并进行了相应的研究和规范。     

监理工作中出现问题的讨论和商榷

在相当多的工程中监理制度的实施不规范,施工过程中业主施工监理三方责任模糊不清,形成一个怪圈.我们认为针对目前的监理状况,政府在加强对业主和施工方管理的同时,对监理制度主要应加强框架式管理,建立诚信机制,形成监理的自我规范和自我约束.     

浅析房地产甲方代表如何做好现场管理

建筑施工是综合性较强的项目建设之一,其包含较多的施工项目,同时也包含着各方责任主体。当前的建筑工程,主要由三方组成,即投资方(又称甲方)、监理方、施工方,三方人员拥有不同的职责,其中甲方作为业主方,监理方和施工方需要对其进行负责,以保证甲方的经济效益。所以在当前的施工管理过程中,甲方为全面掌握施工质量和施工进度,会在施工现场安排技术人员,即甲方现场代表,其在现场的主要职责是监督工程质量、跟进工程进度以及控制工程开发成本,以避免由于各方面因素和监理方与施工方不负责任带来的经济损失。     

工程建设中业主工程管理操作的创新途径

业主工程管理模式是当前我国建筑工程项目中主要的管理形式,它包括工程管理服务、设计、施工等几大项目。加强业主工程管理模式的研究对我国建筑工程市场的发展有着十分积极的作用,本文结合业主工程管理在项目发展中的方法进行分析,并提出创新建议,望广大同行给予认可。     

建设工程项目管理系统及其特性

将建设工程项目管理作为一个系统，考察该系统的要素、要素之间的联系、系统与环培之间的联系，有利于建设工程项目管理水平的提高。一个建设工程项目管理的成功，是参与项目建设各方管理的成功，绝对不是只有其中一方的成功。·建设工程项目管理系统的内容1．建设工程项目管理系统的组成建设工程项目管理系统由业主方（建设单位方）项目管理、设计方项目管理、施工方项目管理、供货方项目管理等四方面要素组成。业主方项目管理与设计方、施工方、供货方的项目管理相关，同样，设计方项目管理与业主方、施工方、供货方的项目管理相关；施工…     

BIM技术在建设项目中轻量化应用的研究

对BIM技术在建设项目中普及率不高的现状进行了分析,提出BIM技术在我国推行初期实行轻量化运用的方法,并分别给出设计方、施工方、咨询方、业主方轻量化运用的实施建议,达到了减少BIM推广困难,促进BIM技术在我国落地的效果。     

制约工程监理发展的难点分析

随着工程监理制度的全面推进 ,监理单位、业主、承包商共同构成了建筑市场三大主体。监理单位受聘于业主 ,为业主提供技术服务 ,对承包商则依据业主的授权进行监督管理 ,同时监理单位要接受行业主管部门、政府建设行政主管部门的监督管理。业主依据业主负责制 ,拥有确定项目规模、提供建设资金、施工条件、选择监理单位、承包商等权利 ,对整个项目承担筹资、经营、还贷等责任。承包商依据合同进行施工 ,并对最终建筑产品承担“谁施工谁负责”的责任。工程监理方的引入改变了过去业主与承包商的二元结构管理模式 ,形成三方制衡的先进的管理模…     

JCT合同条件下规避工程变更引发的道德风险问题的探索

JCT合同中有关工程变更的部分，主要由建筑师、施工方、工料测量师三方共同完成。为了使变更的执行和操作更加透明化，有必要对三方在变更过程中可能出现的道德风险进行防范，以维护业主的利益。本文在分析了三方各自职责的基础上。着重研究了如何将建筑师、施工方和工料测量师的利益与业主的利益尽量统一起来，形成一个利益共同体，从而加大信，息的透明度，减少变更过程中的道德风险。