企业住房公积金的会计核算

住房公积金的缴款来源分为职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存,职工个人缴存的住房公积金一般由单位在职工的应发工资中代扣代缴,对于企业来说不存在列支问题,因此住房公积金的列支是指职工所在单位为职工缴存的住房公积金的列支。《住房公积金管理条例》及《企业住房制度改革中有关会计处理问题的规定》[财会(2001)5号]对企业住房公积金的会计核算作了明确规定,但上述文件对企业住房公积金列支的规定并不一致。财会[2001]5号第7条规定,“企业按规定应交纳的住房公积金,借记‘管理费用’科目,贷记‘其他应交款’科目”,将企业缴纳的住房…     

小议住房公积金的企业所得税税前扣除

住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。《住房公积金管理条例》规定：单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例;职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。     

试论住房基金及住房周转金的会计处理

住房制度改革的不断发展,成为了社会经济制度改革的重要因素。为了使住房商品化的相关政策在职工的住房方面得到有效的实现,促进与确保城市住房改革能够更快的发展,国家先后颁发了与城市住房改革相关的文件,在这些相关法律法规中有一项比较重要的明文规定,是要求企业单位以及企业在城市住房改革制度的发展下构建住房周转金以及住房基金,并且对这两种基金进行会计处理。本文简单的论述了住房周转金以及住房基金的来源,了解在会计处理中存在的问题,并提出了改进的方法。     

试析住房基金、住房周转金、住房公积金三者的区别与联系

随着住房制度改革的进一步深入,有关房改的会计核算越来越多,“住房基金”、“住房周转金”、“住房公积金”的使用也越来越频繁。笔者在审计中发现,由于房改尚未全面铺开,各地各单位进度不一,相当一部分企业对有关房改的账务处理不太了解,对“住房基金”、“住房周...     

住房公积金资金安全管理问题探讨

住房公积金是职工单位为职工缴存和职工个人缴存的长期住房储金,它属于职工个人所有,用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。住房公积金与职工的切身利益密切相关,职工享受到了住房公积金制度带来的好处。但今年以来,作为住房改革标志的住房公积金制度受到社会各界质疑,其主要问题一是住房公积金沉淀资金过多,利用率不高;二是近来住房公积金违法违纪的大案要案频发,公积金犯罪案件直线上升。住房公积金资金安全问题成为职工关注的焦点。一、风险陡增值得深思据建设部统计:截至2004年底,全国住房公积金缴存总额为7400亿元,缴存余额为4893.…     

住房公积金的政策效应亟待充分发挥

住房公积金作为一项住房保障制度,它的出发点就是为一次性支付购房资金有困难的城镇居民,特别是中低收入家庭提供购房资金和购房贷款,解决城镇居民买房、建房资金短缺问题。但是,从近期“交叉审计”某市住房公积金情况来看,地方在执行住房公积金政策过程中存在的问题,制约了住房公积金政策效应的发挥。一、覆盖面较低。该市住房公积金的覆盖率为54.47%,已登记长期未缴有的职工占应缴存的37.35%。缴存对象主要是国家行政机关、事业单位、中央企业和垄断行业,非公有制企业只占很小一部分。而且随着国有企业的改制,非公有制缴存住房公积金的人…     

浅析高校住房公积金

根据浙江省九届人大会议于2001年修正颁布的《浙江省住房公积金条例》。第三条：“职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金。属于职工工资性质，归职工个人所有”以及《住房公积金管理条例》第四条：“住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则”的规定．我们对住房公积金的性质不难做出如下判断。     

企业住房基金管理的重大变化

财政部 2 0 0 0年 9月 6日以“财企 (2 0 0 0 ) 2 95号”文件印发的《关于企业住房制度改革中有关财务处理问题的规定》 ,充分体现市场经济的财务经营原则 ,充分体现了会计管理的谨慎原则 ,对公允反映企业资产、负债 ,特别是企业经济效益都具有重要意义 ,对推进住房制度改革将起到积极作用。其突出意义主要表现在以下几个方面 :一是果断停止住房基金和住房周转金制度。将出售住房资金统一纳入企业财务经营的范畴 ,记入企业经营损益。原规定沿用计划经济的管理办法 ,要求企业建立住房基金和住房周转金制度 ,住房资金同企业营运资金双轨运行 ,…     

住房公积金贷款审计

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储蓄金。公积金贷款则是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。     

住房公积金会计档案管理探究

随着住房公积金的不断发展,其产生的会计档案数量逐渐增加,内容也更加丰富,住房公积金会计档案管理越来越受到重视。为保障住房公积金会计工作的合规、有序开展,更好地维护缴存职工的合法权益,需要进一步完善住房公积金会计档案管理工作。     

北京市人民政府房改办公室关于办理住房公积金缴存额上限手续有关问题的通知

北京市住房资金管理中心、各住房公积金缴存单位: 根据《关于确定住房公积金缴存额上限的通知》([2002]京房改办字第095号)有关规定.自2002年7月1日起,设定职工住房公积金缴存额上限。同时为促进职工住房条件的改善.营造良好的投资环境和企业发展氛围.经单位申请批准后,可突破住房公积金缴存额上限     

北京市住房公积金缴存设定上限

北京市自2002年7月1日起,对个人和单位缴纳的住房公积金确定了缴存上限。住房公积金缴存额上限是根据上一年度北京市全市职工月平均工资的300％,分别乘以当年单位和职工住房公积金缴存比例确定,并且执行期为一个住房公积金的年度,即当年7月1日至次年6月30日。职工住房公积金缴存额上限每年公布一次。2002住房公     

住房公积金既要“保底”又要“限高”

国家财政部发布的《关于加强住房公积金管理等有关问题的通知》指出,要严格执行国家规定的住房公积金缴存比例及缴存基数,即职工和单位住房公积金缴存比例不应低于5％,不得高于12％;缴存住房公积金的月工资基数最高不得超过职工工作地所在地区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。规定了公积金缴存既要“保底”,又要“限高”。     

住房公积金审计调查中发现的几种侵害职工利益行为

在对住房公积金的审计调查中,我们发现几种侵害职工利益的违规行为,应引起重视。一是单位应该缴存住房公积金的而不缴存或者不按规定比例缴存。在审计调查中,笔者发现有部分单位不遵守国家住房公积金有关政策的规定,不缴存或者不足额缴存职工住房公积金,使国家这一宏观决策得不到落实,也使职工的正当权益受到了损害。二是挪用住房公积金存款利息。在审计调查中,笔者发现住房公积金管理机构由于经费不足或者当地财政没有按预算规定拨付正常经费,致使住房公积金管理机构经费无保障,部分管理机构将应该计入职工公积金账户中的存款利息直接用于…     

进一步明确住房公积金缴存基数范围的建议

正随着我国住房公积金制度的普及与发展,广大职工对住房公积金的维权意识日益增强,职工的主流诉求已由交不交住房公积金变为了交多少住房公积金。因此,确定住房公积金缴存基数的范围对处理住房公积金少缴、欠缴案件就显得尤为重要。一、当前公积金缴存基数范围规定存在的缺陷及分析目前,全国各地核定住房公积金缴存基数的范围仍沿用《国家统计局关于工资总额组成的规定》(国统字〔1990〕第1号令,以下简称1号令)中对     

住房公积金抵押贷款资金供需平衡问题浅析

一、上海市住房公积金抵押贷款的发展历史住房公积金是职工本人及其单位按规定比例所缴纳的归职工个人所有的政策性住房基金。住房抵押贷款是缴存住房公积金职工购买自住住房借贷的公积金。住房公积金制度在上海建立已10年多,职工住房公积金贷款也已发放近9年。从公积金贷款9年发展轨迹看,大致可分为三个阶段。第一阶段是萌芽初创期。从1992年到1994年,     

住房公积金管理和使用中存在的问题应引起重视

住房公积金是指国家机关、企事业单位及在职职工缴存的长期住房储金.单位和职工缴存的住房公积金都属于职工个人所有.因此,加强和改进住房公积金管理,关系到广大住房公积金缴存人合法权益的维护、关系到城镇住房建设和居民居住水平的提高.最近,我市、县(区)审计局分别对本市12个住房公积金管理机构调整清理情况进行了审计,发现在住房公积金管理和使用中,普遍存在不少问题,应引起有关部门高度重视.     

谈住房公积金贷款风险及应对

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担,因此有效防范贷款风险,确保职工的切身利益和住房公积金安全营运有着十分重要的意义。现就如何规避住房公积金贷款过程中风险形成和如何制定应对措施谈一些看法,望各位指正。     

住房公积金财务核算解析

随着住房公积金事业的蓬勃发展,越来越多的人认识到住房公积金的意义和作用,并从中受益匪浅。住房公积金是解决职工住房问题的一项长期住房储备金,职工个人缴存的和职工所在单位为职工缴存的住房公积金属于职工个人所有。由于在管理中心从事多年的住房公积金会计核算工作,笔者认为财政部财会字[1999]33号文件《住房公积金会计核算办法》和财综字[1999]59号《住房公积金财务管理办法》难以适应目前住房公积金业务发展的需要,现就当前管理中心在财务核算中存在的问题及如何进一步完善等方面谈些粗浅的看法。     

央企高管公积金缴存将设红线

严控公积金缴存比例被纳入下一步央企高管薪酬改革范畴。将对央企高管实施严格的公积金管控,规定央企负责人缴存住房公积金比例最高不得超过12％,缴存基数最高不超过企业负责人工作所在地统计部门公布的上年度职工月平均工资的3倍。